«Ав­гур эстейт» застроит Ду­бо­вое

Де­ве­ло­пер­ская ком­па­ния Ва­ди­ма Мош­ко­ви­ча за­пус­ка­ет но­вый про­ект в Бел­го­ро­де

Kommersant Voronezh - - Черноземье - Олег Гри­го­рен­ко; Все­во­лод Иню­тин

Мос­ков­ский де­ве­ло­пер «Ав­гур эстейт», кон­тро­ли­ру­е­мый бел­го род­ским се­на­то­ром, вла­дель­цем груп­пы «Ру­са­г­ро» Ва­ди­мом Мош­ко­ви­чем, объ­явил о ре­а­ли­за­ции про­ек­та сто­и­мо­стью $250 млн по за­строй­ке по­сел­ка Ду­бо­вое на юго за­па­де Бел­го­ро­да. Пред­по­ла­га­ет­ся, что об­щая пло­щадь воз­во­ди­мых до­мов биз­нес клас­са со­ста­вит 320 тыс. кв. м. Мест­ны­естро­и­те­ли от­нес­лись к ини­ци­а­ти­ве сто­лич­ной ком­па­нии про­хлад­но, по­счи­тав, что за­яв лен­но­го моск­ви­ча­ми объ­е­ма вло­же­ний ока­жет­ся недо­ста­точ­но.

Как вчера объ­яс­ни­ла пресс сек­ре­тарь «Ав­гур эстей­та» Вик­то­рия Линник, оче­ред­ной про­ект ком­па­нии в ре­ги­оне под­ра­зу­ме­ва­ет стро­и­тель­ство элит­но­го жи­ло­го квар­та­ла в рай­оне по­сел­ка Ду­бо вое (на окра­ине Бел­го­ро­да), где, на­при­мер, про­жи­ва­ют гу­бер­на тор Ев­ге­ний Са­вчен­ко и мэр об­ласт­но­го цен­тра Ва­си­лий По­тря­са ев. Об­щая пло­щадь до­мов но­во­го мик­ро­рай­о­на со­ста­вит 320 тыс. кв. м. Как от­ме­ча­ют в ком­па­нии, уча­сток под за­строй­ку при­об­ре тен на вто­рич­ном рын­ке. Все­го бу­дет по­стро­е­но бо­лее 3 тыс. квар тир сво­бод­ной пла­ни­ров­ки в 4 12 этаж­ных до­мах биз­нес клас­са. Объ­ем ин­вест­в­ло­же­ний со­ста­вит око­ло $250 млн. В ком­па­нии пла­ни­ру­ют раз­ви­тие ав­то­ном­ной со­ци­аль­ной ин­фра­струк­ту­ры мик­ро­рай­о­на «Ду­бо­вое», в част­но­сти дет­ско­го са­да, на­чаль­ной и сред­ней шко­лы. На пер­вых эта­жах жи­лых зда­ний раз­ме­стят­ся тор­го­вые га­ле­реи и офи­сы. По сло­вам Вик­то­рии Линник, ком­па ния «Ав­гур эстейт» рас­счи­ты­ва­ет на вос­тре­бо­ван­ность но­во­го про ек­та, по­сколь­ку в Бел­го­ро­де на­блю­да­ет­ся по­вы­шен­ный спрос на элит­ное жи­лье. На­ча­ло стро­и­тель­ства в Ду­бо­вом на­ме­че­но на 2008 год, срок ре­а­ли­за­ции про­ек­та со­ста­вит пять семь лет.

ОАО «Ав­гур эстейт» ос­но­ва­но в 1992 го­ду. Сей­час ком­па­ния ре­а­ли­зу­ет про­ек­ты ком­плекс­ной за­строй­ки в Крас­но­дар­ском крае и Бел­го­ро­де, осу­ществ­ля­ет де­ве­ло­п­мент круп­ных тер­ри то­рий в Под­мос­ко­вье и воз­ве­де­ние элит­ных жи­лых ком­плек сов и де­ло­вых цен­тров в Москве. Об­щий объ­ем стро­и­тель­ства в ны­неш­нем го­ду – 1 млн кв. м. Од­ним из со­вла­дель­цев ком­па нии «Ав­гур эстейт» и ос­нов­ным ак­ци­о­не­ром груп­пы «Ру­са­г­ро», ре­а­ли­зу­ю­щей в Бел­го­род­ской об­ла­сти сви­но­вод­че­ский про­ект, яв­ля­ет­ся бел­го­род­ский сенатор Ва­дим Мош­ко­вич.

Наи­бо­лее круп­ны­ми иг­ро­ка­ми на стро­и­тель­ном рын­ке в Бел­го­ро­де яв­ля­ют­ся «ЖБК 1» (вво­дит 40 тыс. кв. м мно­го этаж­но­го жи­лья в год), «До­мо­стро­и­тель­ная ком­па­ния» (50 тыс. кв. м) и «Бел­го­род­строй­мон­таж» (40 тыс. кв. м). Мик­ро­рай­он «Ду­бо­вое» ста­нет не пер­вым круп­ным про­ек том де­ве­ло­пер­ской ком­па­нии «Ав­гур эстейт» в Бел­го­ро­де. С 2001 го­да она при­ни­ма­ла уча­стие в про­грам­ме за­ме­ны вет­хо­го жи­лья и ре­кон­струк­ции 19 квар­та­ла в ис­то­ри­че­ском цен­тре го­ро­да, за­тем при­сту­пи­ла к стро­и­тель­ству 15 этаж­но­го жи­ло­го ком­плек са «Сла­вян­ский» и од­но­имен­но­го тор­го­во офис­но­го цен­тра.

Меж­ду тем участ­ни­ки ре­ги­о­наль­но­го рын­ка от­нес­лись к ам­би ци­ям мос­ков­ско­го де­ве­ло­пе­ра скеп­ти­че­ски. На­при­мер, за­ме­сти тель ген­ди­рек­то­ра ООО «ЖБК 1» Алек­сандр Се­ли­ва­нов от­ме­тил, что объ­яв­лен­ных ком­па­ни­ей ин­ве­сти­ций в стро­и­тель­ство элит­но­го жи­лья бу­дет яв­но недо­ста­точ­но для ре­а­ли­за­ции столь мас­штаб­но го про­ек­та. Он со­мне­ва­ет­ся, что ком­па­ния дей­стви­тель­но на­шла в Ду­бо­вом уча­сток под за­строй­ку но­во­го жи­ло­го мик­ро­рай­о­на, по сколь­ку там на­блю­да­ет­ся де­фи­цит пло­ща­док. По мне­нию гос­по­ди­на Селиванова, по­ка­за­те­ли, объ­яв­лен­ные «Ав­гур эс­тей­том» как элит ные, в част­но­сти пар­кин­ги и дру­гие эле­мен­ты со­ци­аль­ной ин­фраст рук­ту­ры, преду­смот­ре­ны в про­ек­тах всех бел­го­род­ских ком­па­ний, ра­бо­та­ю­щих в го­раз­до ме­нее пре­стиж­ных рай­о­нах го­ро­да. Алек сандр Се­ли­ва­нов до­ба­вил, что у «ЖБК 1» нет соб­ствен­ных пла­нов по воз­ве­де­нию мик­ро­рай­о­нов биз­нес клас­са, по­сколь­ку стро­и­тель ство элит­но­го жи­лья в ре­ги­оне ве­дет­ся «то­чеч­ным» спо­со­бом.

Впро­чем, как счи­та­ет на­чаль­ник от­де­ла ка­пи­таль­но­го строи тель­ства ОАО «Бел­го­род­строй­мон­таж» Алек­сандр Гу­ров, за­яв­лен ный кон­ку­рен­та­ми про­ект обе­ща­ет быть рен­та­бель­ным. «В Бел го­ро­де в на­сто­я­щее вре­мя дей­стви­тель­но вы­сок спрос на элит ное жи­лье, рас­по­ло­жен­ное в при­го­род­ных жи­лых рай­о­нах, к чис­лу ко­то­рых от­но­сит­ся и Ду­бо­вое. Не­смот­ря на зна­чи­тель­ные из­держ­ки по со­зда­нию до­стой­ной жи­лья та­ко­го уров­ня ин­фра струк­ту­ры, про­ект име­ет боль­шие шан­сы на оку­па­е­мость», – от ме­тил гос­по­дин Гу­ров. По его сло­вам, «Бел­го­род­строй­мон­таж» пла­ни­ру­ет по­сле­до­вать при­ме­ру мос­ков­ской ком­па­нии, но соб ствен­ные его про­ек­ты «на­хо­дят­ся в эс­киз­ной ста­дии».

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.