«Седь­мой кон­ти­тент» на­кро­ет Чер­но­зе­мье се­тью

в парт­нер­стве с груп­пой «Та­шир»

Kommersant Voronezh - - Черноземье - Оль­га Алек­сан­дро­ва; Иван Во­ро­нов, Бел­го­род

Про­дук­то­вый ри­тей­лер «Седь­мой кон­ти­нент» со­об­щил о сов­ме стной с груп­пой «Та­шир» экс­пан­сии в ре­ги­о­ны, в част­но­сти в Бел го­род, Ли­пецк и Курск. В рам­ках про­ек­та «Та­шир» вы­сту­пит де­ве ло­пе­ром тор­го­во раз­вле­ка­тель­ных цен­тров (ТРЦ), в ко­то­рых часть пло­ща­дей бу­дет пе­ре­да­на в соб­ствен­ность «Се­мер­ке». Воз­ве­де­ние каж­до­го объ­ек­та обой­дет­ся в $20 22 млн. По мне нию участ­ни­ков рын­ка, у де­ве­ло­пе­ра мо­гут воз­ник­нуть слож­нос ти из за ад­ми­ни­стра­тив­ных ба­рье­ров, у ри­тей­ле­ра – с ло­ги­сти кой и обо­их ждет се­рьез­ная кон­ку­рен­ция с мест­ны­ми иг­ро­ка­ми.

Как объ­яс­ни­ла пресс сек­ре­тарь ОАО «Седь­мой кон­ти­нент» Ва­ле­рия Ло­мо­но­со­ва, стра­те­ги­че­ское парт­нер­ство с груп­пой «Та­шир» предус мат­ри­ва­ет сов­мест­ное стро­и­тель­ство ТРЦ, часть пло­ща­дей ко­то­рых бу дет по­том пе­ре­да­на в соб­ствен­ность ри­тей­ле­ру под бр­энд «Наш ги­пер мар­кет». «Сей­час в про­цес­се ре­а­ли­за­ции – де­вять про­ек­тов в Бел­го­ро де, Во­лог­де, Ко­стро­ме, Ли­пец­ке, Пет­ро­за­вод­ске и Санкт Пе­тер­бур­ге. В бли­жай­шие пла­ны вхо­дит стро­и­тель­ство не ме­нее 20 ТРЦ в Ар­хан гель­ске, Яро­слав­ле, Кур­ске, Брян­ске, Че­ре­пов­це и дру­гих го­ро­дах», – по­яс­ни­ла она, до­ба­вив, что от­кры­тие двух ТРЦ в Ли­пец­ке и Бел­го­ро де об­щей пло­ща­дью бо­лее 120 тыс. кв. м, из ко­то­рых 30 тыс. кв. м бу дут пе­ре­да­ны в соб­ствен­ность парт­не­ра, за­пла­ни­ро­ва­но на 2009 й и на­ча­ло 2010 го­да со­от­вет­ствен­но. По сло­вам гос­по­жи Ло­мо­но­со­вой, сред­ний объ­ем вло­же­ний в один ги­пер­мар­кет со­ста­вит $20 22 млн.

ОАО «Седь­мой кон­ти­нент», ос­но­ван­ное в 1994 го­ду, под­конт роль­но ЗАО «7К ин­ве­ст­хол­динг», ко­то­рым на па­ри­тет­ных ус­ло ви­ях вла­де­ют де­пу­тат Го­с­ду­мы Вла­ди­мир Груз­дев и быв­ший ру ко­во­ди­тель Со­бин­бан­ка Алек­сандр За­на­дво­ров. Бо­лее 25% ак­ций тор­гу­ют­ся на РТС. На ко­нец 2006 го­да управ­ля­ло 123 ма­га­зи­на ми в Москве и Мос­ков­ской об­ла­сти, Ка­ли­нин­град­ской об­ла­сти, Пе­тер­бур­ге, Ря­за­ни, Мин­ске. Обо­рот в 2006 го­ду – $1,1 млрд.

Груп­па «Та­шир» об­ра­зо­ва­на в 1999 го­ду. По­стро­и­ла и управ­ля­ет 47 объ­ек­та­ми ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти в Москве и ре­ги­о­нах об щей пло­ща­дью 380 тыс. кв. м, сре­ди ко­то­рых шесть круп­ных ТЦ, сеть ки­но­те­ат­ров Cinema Star и несколь­ко го­сти­ниц. Ос­нов­ной вла де­лец – Сам­вел Ка­ра­пе­тян. Обо­рот в 2005 го­ду со­ста­вил $374,5 млн. Впро­чем, у де­ве­ло­пе­ра по­ка нет опре­де­лен­но­сти с зе­мель­ны­ми участ­ка­ми ни в Бел­го­ро­де, ни в Ли­пец­ке. Как со­об­щил на­чаль­ник уп рав­ле­ния ар­хи­тек­ту­ры ад­ми­ни­стра­ции Бел­го­ро­да Юрий Ве­ре­тель­ни ков, за­яв­ка груп­пы «Та­шир» толь­ко рас­смат­ри­ва­ет­ся. Со­от­вет­ствен­но чи­нов­ник не смог уточ­нить, где и ко­гда нач­нет­ся стро­и­тель­ство.

Участ­ни­ки рын­ка по­ла­га­ют, что «Та­ши­ру» бу­дет не­про­сто зай­ти в Бел­го­род, Курск и Ли­пецк. Как по­яс­нил ди­рек­тор по раз­ви­тию се­ти «Ве­стер» Ми­ха­ил Ро­ма­нен­ко, там уже при­сут­ству­ют силь­ные иг­ро ки: кур­ская кор­по­ра­ция «ГриНН» име­ет по од­но­му ги­пер­мар­ке­ту «Ли ния» в Бел­го­ро­де и Ли­пец­ке, три – в Кур­ске и про­дол­жа­ет ак­тив­но раз ви­вать­ся. Сам «Ве­стер», по сло­вам гос­по­ди­на Ро­ма­нен­ко, по­стро­ил в Бел­го­ро­де ТРЦ «Гранд» с ги­пер­мар­ке­том «Ве­стер ги­пер» и пла­ни­ру­ет воз­ве­сти вто­рой. «По на­шей ин­фор­ма­ции, пи­тер­ский де­ве­ло­пер „Ин те­рио групп“ (кон­тро­ли­ру­ет ООО «Ме­бель Чер­но­зе­мья», 80% до­лей ко то­ро­го при­над­ле­жит де­пу­та­ту Во­ро­неж­ской обл­ду­мы Ни­ко­лаю По слу­ха­е­ву. – „Ъ“) уже до­стиг до­го­во­рен­но­сти с бел­го­род­ски­ми вла­стя ми по воз­ве­де­нию ри­тейл пар­ка (и ого­ро­дил строй­пло­щад­ку на Мос ков­ском про­спек­те в Во­ро­не­же. – „Ъ“). Ес­ли все про­ек­ты ре­а­ли­зу­ют ся, ры­нок Бел­го­ро­да до­стиг­нет на­сы­ще­ния», – от­ме­тил он. Что ка­са ет­ся Ли­пец­ка, то, по мне­нию Ми­ха­и­ла Ро­ма­нен­ко, в об­ласт­ном цен тре уже при­сут­ству­ет силь­ная мест­ная сеть «Кор­зин­ка» (21 ма­га­зин, из них 19 дис­ка­ун­те­ров, один су­пер­мар­кет и один ги­пер­мар­кет).

Дмит­рий Доб­ры­нин, зам­ген­ди­рек­то­ра кур­ской кор­по­ра­ции «ГриНН», со­гла­сен, что де­ве­ло­пер вы­брал «непро­стые ре­ги­о­ны». По его мне­нию, кро­ме пре­пон со сто­ро­ны вла­стей, «Та­шир» мо­жет столк­нуть ся с труд­но­стя­ми по под­бо­ру участ­ков, а «Седь­мо­му кон­ти­нен­ту» при дет­ся на­ла­жи­вать с ну­ля свя­зи с мест­ны­ми про­из­во­ди­те­ля­ми. Управ ля­ю­щий ди­рек­тор Рос­сий­ско­го со­ве­та тор­го­вых цен­тров Олег Вой­це хов­ский от­ме­тил, что у ри­тей­ле­ра мо­гут по­явить­ся ло­ги­сти­че­ские про­бле­мы, ко­то­рые не спо­соб­ству­ют сни­же­нию сто­и­мо­сти то­ва­ров, то­гда как ос­нов­ным кон­ку­рент­ным пре­иму­ще­ством в ре­ги­о­нах яв ля­ет­ся оп­ти­маль­ное со­от­но­ше­ние це­ны и ка­че­ства. Впро­чем, Ан­тон Ва­си­льев из кон­сал­тин­го­вой ком­па­нии Most Marketing счи­та­ет аль­янс «Седь­мо­го кон­ти­нен­та» и «Та­ши­ра» вза­и­мо­вы­год­ным: со­труд­ни­чая с силь­ным де­ве­ло­пе­ром, ри­тей­лер мо­жет га­ран­ти­ро­ван­но рас­ши­рить свою сеть в ре­ги­о­ны, а его при­сут­ствие в ТРЦ «Та­ши­ра» при­да­ет до­пол ни­тель­ную цен­ность про­ек­ту в гла­зах по­тен­ци­аль­ных арен­да­то­ров.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.