Ли­пец­ких стро­и­те­лей вы­во­дят на окра­и­ны

До­мо­стро­и­тель­ный ком­би­нат вы­иг­рал пер­вый тен­дер на зем­лю в пред­ме­стье

Kommersant Voronezh - - Черноземье - Олег Гри­го­рен­ко

Не до­жи­да­ясь за­вер­ше­ния кор­рек­ти­ров­ки ген­пла­на раз­ви­тия Ли­пец­ка, ко­то­рой за­ни­ма­ет­ся ФГУП «Ги­про­гор» (Москва), мэ# рия на­ча­ла про­во­дить тен­де­ры на ком­плекс­ную за­строй­ку но# вых тер­ри­то­рий. На пер­спек­тив­ных строй­пло­щад­ках пло­ща# дью 389 га, в ос­нов­ном на юж­ном и юго#за­пад­ном на­прав­ле# нии, к 2010 го­ду пред­по­ла­га­ет­ся по­стро­ить до 2 млн кв. м жи# лья. ОАО «До­мо­стро­и­тель­ный ком­би­нат» (ДСК), ли­дер мест# но­го стро­и­тель­но­го рын­ка, уже вы­иг­ра­ло пер­вый аук­ци­он на зе­мель­ный уча­сток в 19,3 га в 29#м мик­ро­рай­оне на окра­ине.

Как вчера объ­яс­нил пред­се­да­тель де­пар­та­мен­та гра­до­стро­и­тель ства и ар­хи­тек­ту­ры ад­ми­ни­стра­ции Ли­пец­ка Сер­гей Ле­вин, необ хо­ди­мость в кор­рек­ти­ров­ке ген­пла­на, раз­ра­бо­тан­но­го в 1995 1996 го­дах и утвер­жден­но­го в 1998 го­ду, воз­ник­ла в свя­зи с «ра­ди­каль­но из­ме­нив­шей­ся со­ци­аль­но эко­но­ми­че­ской си­ту­а­ци­ей в го­ро­де» и ро­стом бла­го­со­сто­я­ния го­ро­жан. По сло­вам гос­по­ди­на Ле­ви­на, с 2001 го­да объ­ем стро­и­тель­ства в об­ласт­ном цен­тре вы­рос со 126 тыс. до 330 тыс. кв. м в год. Раз­ра­бот­ку уточ­нен­но­го до­ку­мен­та ве­дет мос ков­ское ФГУП «Ги­про­гор», а окон­ча­тель­ный его ва­ри­ант бу­дет выне сен на пуб­лич­ные слу­ша­ния – в сен­тяб­ре ны­неш­не­го го­да.

На­чаль­ник от­де­ла ген­пла­на де­пар­та­мен­та гра­до­стро­и­тель­ства и ар­хи­тек­ту­ры Та­тья­на Азо­ва уточ­ни­ла, что ин­сти­тут пред­ло­жил ли пец­ким го­род­ским вла­стям че­ты­ре пер­спек­тив­ных ва­ри­ан­та раз ви­тия го­ро­да, пред­по­ла­га­ю­щих рас­ши­ре­ние жи­лой за­строй­ки на юго за­пад (в на­прав­ле­нии по­сел­ка Сыр­ское), се­ве­ро за­пад (вдоль трас­сы Ли­пецк Дан­ков), се­ве­ро во­сток и юго во­сток (в сто­ро­ну по сел­ка Ка­зин­ка, где рас­по­ло­же­на ОЭЗ «Ли­пецк») или вдоль оси ре­ки Во­ро­неж. Од­на­ко в ре­зуль­та­те был вы­бран ва­ри­ант раз­ви­тия го­ро да за счет внут­рен­них стро­и­тель­ных ре­зер­вов. В част­но­сти, ре­кон струк­ции или сно­са вет­хо­го и ава­рий­но­го жи­лья в рай­оне за­бро шен­но­го ра­ди­а­тор­но­го за­во­да и на несколь­ких дру­гих пло­щад­ках в цен­тре го­ро­да, а та­к­же рас­се­ле­ния част­но­го сек­то­ра. Гос­по­жа Азо ва от­ме­ти­ла, что кор­рек­ти­ров­ки но­сят вре­мен­ный ха­рак­тер, а к 2010 го­ду бу­дет раз­ра­бо­тан прин­ци­пи­аль­но но­вый ген­план.

В даль­ней­шем, по сло­вам Та­тья­ны Азо­вой, ад­ми­ни­стра­ция го ро­да не на­ме­ре­на от­ка­зы­вать­ся от рас­ши­ре­ния тер­ри­то­рии Ли пец­ка. На пер­спек­тив­ных строй­пло­щад­ках об­щей пло­ща­дью 389 га, в ос­нов­ном на юж­ном и юго за­пад­ном на­прав­ле­нии, пред­по ла­га­ет­ся к 2010 го­ду по­стро­ить по­ряд­ка 2 млн кв. м жи­лья.

Не до­жи­да­ясь кор­рек­ти­ров­ки дей­ству­ю­ще­го ген­пла­на, мэ­рия уже на­ча­ла про­ве­де­ние кон­кур­сов по вы­де­ле­нию стро­и­те­лям зе­мель­ных участ­ков на окра­ине. В част­но­сти, ДСК уже вы­иг­рал пер­вый тен­дер на уча­сток в 19,3 га в 29 м мик­ро­рай­оне на юго за­па­де го­ро­да. Со­глас но усло­ви­ям аук­ци­о­на, ком­па­ния долж­на по­стро­ить 156 тыс. кв. м жи лья, шко­лу и два дет­ских са­да. «Ком­плекс­ное осво­е­ние мик­ро­райо нов од­ним за­строй­щи­ком – часть на­шей гра­до­стро­и­тель­ной по­ли ти­ки», – под­черк­ну­ла гос­по­жа Азо­ва. Она до­ба­ви­ла, что в те­че­ние ле та прой­дут кон­кур­сы на зе­мель­ные участ­ки со­сед­них 30 го, 31 го, 32 го мик­ро­рай­о­нов. Кро­ме то­го, ДСК в на­сто­я­щее вре­мя ве­дет заст рой­ку при­вле­ка­тель­но­го мик­ро­рай­о­на «Ма­неж» в цен­тре Ли­пец­ка.

По дан­ным управ­ле­ния стро­и­тель­ства и ар­хи­тек­ту­ры Ли­пец­кой об­лад­ми­ни­стра­ции, ли­де­ром ре­ги­о­наль­но­го стро­и­тель­но­го рын­ка яв­ля­ет­ся ОАО «ДСК» (74 тыс. из 620,4 тыс. кв. м жи­лья, вве­ден­но­го в строй в ми­нув­шем го­ду), за ним сле­ду­ют ОАО «Гло­бус 98» (39 тыс. кв. м), ООО «СУ 11» тре­ста «Ли­пецкстрой» (37,5 тыс. кв. м), а та­к­же строй­ком­плекс ОАО «Но­во­ли­пец­кий мет­ком­би­нат» (35,3 тыс. кв. м). По оцен­ке спе­ци­а­ли­стов из ри­эл­тер­ской кон­то­ры «Ри­элт центр Ли­пецк», в по­бе­де ДСК нет ни­че­го уди­ви­тель­но­го. «Ком­па­ния тра ди­ци­он­но бы­ла ли­де­ром сре­ди мест­ных стро­и­тель­ных фирм, и по бе­да в кон­кур­се на за­строй­ку 29 мик­ро­рай­о­на не по­вли­я­ет на кон ку­рен­цию», – по­яс­ни­ли в кон­то­ре. По дан­ным «Ри­элт цен­тра Ли пецк», в свя­зи с ро­стом объ­е­мов стро­и­тель­ства и осво­е­ни­ем но­вых тер­ри­то­рий сред­няя це­на на кв. м в но­вострой­ках несколь­ко упа ла по срав­не­нию с ми­нув­шей осе­нью и ста­би­ли­зи­ро­ва­лась на от мет­ке 30 тыс. руб­лей за кв. м; спрос на квар­ти­ры в но­вых мик­ро рай­о­нах ни­же, чем на уже из­вест­ных за­стро­ен­ных тер­ри­то­ри­ях.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.