Ми­ро­вое ри­эл­тер­ское со­гла­ше­ние

Ас­со­ци­а­ция «Га­ле­рея Чи­жо­ва» ста­ла парт­не­ром Century 21 в Цен­траль­ном Чер­но­зе­мье

Kommersant Voronezh - - Черноземье - Олег Гри­го­рен­ко

Рос­сий­ское под­раз­де­ле­ние од­ной из круп­ней­ших ми­ро­вых ри­эл тер­ских ком­па­ний Century 21 Real Estate LLC вчера со­об­щи­ло о под­пи­са­нии со­гла­ше­ния с во­ро­неж­ской ас­со­ци­а­ци­ей «Га­ле­рея Чи­жо­ва» (ГЧ), близ­кой к де­пу­та­ту Го­с­ду­мы Сер­гею Чи­жо­ву. Со глас­но до­го­во­ру «Бю­ро недви­жи­мо­сти ГЧ» ста­нет фи­ли­а­лом Cen tury 21 Russia в Чер­но­зе­мье. По мне­нию мест­ных ри­эл­те­ров, при ход Century 21 не от­ра­зит­ся на рын­ке недви­жи­мо­сти, по­сколь­ку оба участ­ни­ка со­гла­ше­ния за­ин­те­ре­со­ва­ны в первую оче­редь в при­вле­че­нии по­ку­па­те­лей недви­жи­мо­сти за пре­де­ла­ми Рос­сии.

Как со­об­щил управ­ля­ю­щий Century 21 Real Estate Мак­сим Вах­тин, от­кры­тие офи­са Century 21 Russia в Во­ро­не­же со­сто­ит­ся в ав­гу­сте. По сло­вам гос­по­ди­на Вах­ти­на, ГЧ бу­дет ра­бо­тать не по клас­си­че­ской фран­чай­зин­го­вой схе­ме, а вы­сту­пит в ка­че­стве фи­ли­а­ла мос­ков­ско­го офи­са Century 21 Russia в Чер­но­зе­мье. Сто­ро­ны не рас­кры­ва­ют ус­ло вия со­гла­ше­ния, но из­вест­но, что сто­и­мость от­кры­тия од­но­го офи­са Century 21 Russia со­став­ля­ет $25 тыс., фран­чай­зи пла­тит ро­я­л­ти 6% от обо­ро­та и от­да­ет 2% обо­ро­та в об­щий ре­клам­ный фонд ком­па­нии. «Во ро­неж яв­ля­ет­ся од­ним из круп­ней­ших го­ро­дов Цен­траль­но­го фе­де раль­но­го окру­га, где в по­след­ние го­ды бур­но раз­ви­ва­лись все на­прав ле­ния недви­жи­мо­сти», – от­ме­тил Мак­сим Вах­тин, до­ба­вив, что об­ла стной центр дав­но нуж­дал­ся в при­хо­де ри­эл­те­ра, ра­бо­та­ю­ще­го по ми ро­вым стан­дар­там. По его сло­вам, ГЧ как парт­нер за­слу­жи­ва­ет до­ве рия, по­сколь­ку име­ет опыт со­труд­ни­че­ства с та­ки­ми бр­эн­да­ми как Benetton, Sisley, Mango, а ее ри­эл­тер­ское под­раз­де­ле­ние «Бю­ро недви жи­мо­сти ГЧ» хо­ро­шо за­ре­ко­мен­до­ва­ло се­бя на мест­ном рын­ке. В Cen tury 21 Russia рас­счи­ты­ва­ют, что ее фи­ли­ал бу­дет ори­ен­ти­ро­вать­ся на ра­бо­ту с ком­мер­че­ской недви­жи­мо­стью и но­вострой­ка­ми биз­нес и элит­клас­са, а та­к­же за­ру­беж­ной недви­жи­мо­стью. По неза­ви­си­мым оцен­кам, объ­ем во­ро­неж­ско­го рын­ка пре­вы­ша­ет $36 млн в год, сред няя це­на квад­рат­но­го мет­ра в но­вострой­ках го­ро­да эко­ном клас­са до­сти­га­ет 27 тыс., элит клас­са – 40 65 тыс. руб­лей. В бу­ду­щем фи­ли­ал рас­ши­рит свою де­я­тель­ность на со­сед­ние Ли­пецк, Бел­го­род и Курск.

Century 21 Real Estate LLC ос­но­ва­на в 1971 го­ду в США. Ра­бо­та­ет по фран­чай­зин­го­вым схе­мам в 58 странах ми­ра, име­ет бо­лее 8,2 тыс. неза­ви­си­мых офи­сов, в ко­то­рых ра­бо­та­ют бо­лее 144 тыс. аген­тов. Фи­нан­со­вые по­ка­за­те­ли не рас­кры­ва­ют­ся. В Рос­сию Century 21 Real Estate LLC вы­шла в сен­тяб­ре 2006 го­да, ак­тив­ная про­да­жа фран­шиз идет око­ло по­лу­го­да. Уже под­пи­са­но бо­лее 45 до­го­во­ров.

«Га­ле­рея Чи­жо­ва» со­зда­на в 2003 го­ду на ба­зе ас­со­ци­а­ции «Ме­га­по лис», в нее вхо­дят ком­мер­че­ские струк­ту­ры, близ­кие к Сер­гею Чи­жо ву и его парт­не­рам: тор­го­вые цен­тры «Рос­сия» и «Элек­тро­ни­ка», сеть су­пер­мар­ке­тов «Мир вку­са», несколь­ко опто­вых баз, бу­ти­ки одеж­ды Eka, Benetton, Mango, вин­ный бу­тик Kauffman и ряд дру­гих ма­га­зи­нов. Фи­нан­со­вые по­ка­за­те­ли «Га­ле­реи» не рас­кры­ва­ют­ся.

По мне­нию во­ро­неж­ских ри­эл­те­ров, со­труд­ни­че­ство Century 21 с ГЧ но­сит ско­рее ре­клам­ный, неже­ли ком­мер­че­ский ха­рак­тер, а за клю­че­ние парт­нер­ско­го со­гла­ше­ния меж­ду ни­ми вряд ли при­не­сет его участ­ни­кам зна­чи­тель­ную при­быль. По мне­нию ген­ди­рек­то­ра ри­эл­тер­ской фир­мы «Ин­фо­лайн» Ев­ге­ния Лаври­нен­ко, ГЧ и Century 21 за­ин­те­ре­со­ва­ны в первую оче­редь в про­да­же недви­жи­мо­сти за ру бе­жом: «Та­кая услу­га нуж­на кли­ен­там с до­хо­дом от $1 млн в год, и они не ока­зы­ва­ют се­рьез­но­го вли­я­ния на мест­ный ры­нок».

Ком­мер­че­ский ди­рек­тор агент­ства недви­жи­мо­сти «Транс ферт» Га­ли­на Ко­ло­коль­ни­ко­ва, в свою оче­редь, по­ла­га­ет, что ри эл­тер­ские ком­па­нии но­сят «мест­ных ха­рак­тер», по­это­му гром кий бр­энд вряд ли при­вле­чет мно­го кли­ен­тов в офис Century 21. «Спе­ци­фи­ка на­шей ра­бо­ты та­ко­ва, что до­ве­ри­ем поль­зу­ют­ся фир­мы, име­ю­щие ре­пу­та­цию в кон­крет­ном ре­ги­оне», – по­яс­ни ла гос­по­жа Ко­ло­коль­ни­ко­ва, до­ба­вив, что аме­ри­кан­ское агент ство недви­жи­мо­сти Remax пред­ла­га­ло «Транс­фер­ту» со­труд­ни че­ство по фран­чай­зин­го­вой схе­ме, но не на­шло вза­и­мо­по­ни­ма ния. По мне­нию Га­ли­ны Ко­ло­коль­ни­ко­вой, парт­нер­ство ГЧ и Century 21 – «ре­клам­ный трюк», при­зван­ный при­влечь вни­ма ние к фи­гу­ре Сер­гея Чи­жо­ва, име­ю­ще­го в Во­ро­неж­ской об­лас ти не толь­ко ком­мер­че­ские, но и по­ли­ти­че­ские ин­те­ре­сы.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.