Бы­стро­строй

На­ци­о­наль­ная жи­лищ­ная кор­по­ра­ция на­ла­дит в Во­ро­не­же про­из­вод­ство сбор­ных до­ми­ков

Kommersant Voronezh - - Черноземье - Оль­га Алек­сан­дро­ва

ОАО «На­ци­о­наль­ная жи­лищ­ная кор­по­ра­ция» (НЖК) де­пу­та­та Гос ду­мы Алек­сандра Ле­бе­де­ва объ­яви­ла о на­ча­ле стро­и­тель­ства за во­да по вы­пус­ку сбор­ных де­ре­вян­ных до­мов мощ­но­стью 100 тыс. кв. м на вы­куп­лен­ных у ОАО «Во­ро­неж­ское ак­ци­о­нер­ное са­мо­ле то­стро­и­тель­ное об­ще­ство» (ВА­СО) пло­ща­дях. Объ­ем вло­же­ний с уче­том сдел­ки в ком­па­нии оце­ни­ва­ют в пре­де­лах $5 6 млн. Уча стни­ки рын­ка со­мне­ва­ют­ся, что про­дук­ция НЖК най­дет по­тре­би те­ля из за вы­со­кой сто­и­мо­сти де­ре­вян­ных до­ми­ков (по­ряд­ка 2 млн руб­лей из рас­че­та 150 кв. м по 14 тыс. руб­лей за 1 кв. м).

Как вчера рас­ска­зал пред­се­да­тель со­ве­та ди­рек­то­ров НЖК Алек сандр Овчинников, кор­по­ра­ция на­ме­ре­на к маю 2008 го­да за­пу­стить про­из­вод­ство быст­ро­сбор­ных де­ре­вян­ных до­мов (объ­ем­но мо­дуль­ное до­мо­стро­е­ние) на вы­куп­лен­ной у ВА­СО тер­ри­то­рии. Пер­во­на­чаль­ная мощ­ность ООО «Во­ро­неж­ский за­вод ма­ло­этаж­но­го до­мо­стро­е­ния» со ста­вит 35 38 тыс. кв. м жи­лья в год, осе­нью 2008 го­да пла­ни­ру­ет­ся вый ти на 100 тыс. кв. м. Как от­ме­тил гос­по­дин Овчинников, объ­ем вло­же ний с уче­том зе­мель­ной сдел­ки ори­ен­ти­ро­воч­но со­ста­вит $5 6 млн.

«Сей­час труд­но го­во­рить об объ­е­ме ин­ве­сти­ций, по­сколь­ку не ре­шен во­прос по за­куп­ке про­из­вод­ствен­ных ли­ний: мы пла­ни­ру ем ис­поль­зо­вать ка­над­ские и се­ве­ро­аме­ри­кан­ские тех­но­ло­гии. Та­к­же мы на­хо­дим­ся в по­ис­ке по­став­щи­ков сы­рья (хвой­ных по род дре­ве­си­ны) из Брян­ской, Ки­ров­ской, Во­ло­год­ской об­ла­стей и Си­би­ри», – по­яс­нил Алек­сандр Овчинников, до­ба­вив, что во­ро неж­ский за­вод ста­нет уже пя­тым про­из­вод­ством ма­ло­этаж­но­го до­мо­стро­е­ния НЖК по­сле Брян­ска, Вол­го­гра­да, Пе­ре­я­с­лавль За лес­ско­го и Под­мос­ко­вья. Гос­по­дин Овчинников за­ве­рил, что сред няя сто­и­мость квад­рат­но­го мет­ра быст­ро­сбор­но­го до­ми­ка со­ста вит 14 15 тыс. руб­лей. По его сло­вам, рын­ком сбы­та про­дук­ции ста­нет все Чер­но­зе­мье. По­ми­мо ре­а­ли­за­ции ком­мер­че­ско­го про ек­та, НЖК на­ме­ре­на участ­во­вать в программах обес­пе­че­ния жи льем льгот­ных ка­те­го­рий граж­дан по до­го­во­рен­но­сти с ре­гио наль­ны­ми вла­стя­ми. «Мы бу­дем про­из­во­дить неболь­шие до­ма, в том чис­ле для ра­бот­ни­ков авиа­за­во­да, ко­то­рые при­вле­ка­ют­ся для про­из­вод­ства са­мо­ле­тов по кон­трак­там „Илью­шин Фи­нанс Ко“».

НЖК спе­ци­а­ли­зи­ру­ет­ся на ин­ве­сти­ро­ва­нии в стро­и­тель­ство ма­ло этаж­ных по­сел­ков та­ун­ха­у­сов, вхо­дит в со­став На­ци­о­наль­ной ре­зерв ная кор­по­ра­ции (НРК) Алек­сандра Ле­бе­де­ва, ко­то­рая объ­еди­ня­ет око ло 100 ком­па­ний, в том чис­ле Национальную ипо­теч­ную ком­па­нию, банк «Во­ро­неж», Национальную зе­мель­ную ком­па­нию, ин­ве­сти­ро­вав шую бо­лее $20 млн в сель­хоз­про­ект по вы­ра­щи­ва­нию кар­то­фе­ля в Туль­ской об­ла­сти. НРК при­над­ле­жит 97% На­ци­о­наль­но­го ре­зерв­но­го бан­ка, 31% ак­ций «Аэро­фло­та», 26,6% «Илью­шин Фи­нанс Ко». В 2007 го ду Forbes оце­ни­ло со­сто­я­ние Алек­сандра Ле­бе­де­ва в $3,6 млрд. Ма­ло­этаж­ным стро­и­тель­ством в Во­ро­не­же за­ни­ма­ет­ся не бо­лее де­ся­ти ком­па­ний («Ава», «Со­та», «Строй град», «Экс­пресс», «Спектр» и дру­гие). Ли­де­ры рын­ка – ОАО «До­мо­стро­и­тель­ный ком­би­нат», ЗАО «Во­ро­неж дом» и ООО «ИП К.И.Т.» – счи­та­ют его невы­год­ным из за необ­хо­ди­мо­сти про­клад­ки но­вых ком­му­ни­ка­ций. По дан ным ди­рек­то­ра МКП «Управ­ле­ние глав­но­го ар­хи­тек­то­ра Во­роне жа» Алек­сандра Сы­со­е­ва, еже­год­но в об­ласт­ном цен­тре и при­го­ро де воз­во­дит­ся око­ло 40 тыс. кв.м ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лья.

Ком­мер­че­ский ди­рек­тор агент­ства недви­жи­мо­сти «Транс­ферт» Га ли­на Ко­ло­коль­ни­ко­ва за­ме­ти­ла, что за­яв­лен­ная мощ­ность про­ек­та слиш­ком ве­ли­ка, да­же ес­ли рын­ком сбы­та ока­жет­ся все Чер­но­зе­мье. «Сей­час на во­ро­неж­ском рын­ке до­ста­точ­но мно­го пред­ло­же­ний – как участ­ков под ин­ди­ви­ду­аль­ное стро­и­тель­ство, так и са­мих быст ро­сбор­ных до­мов из раз­лич­ных ма­те­ри­а­лов. По­это­му про­дук­ция НЖК бу­дет вос­тре­бо­ва­на, ес­ли ста­нет вы­де­лять­ся из об­щей мас­сы ди зай­нер­ски­ми ре­ше­ни­я­ми или це­на­ми», – уве­ре­на гос­по­жа Ко­ло­коль ни­ко­ва. По ее ин­фор­ма­ции, 14 15 тыс. руб­лей за кв. м – слиш­ком вы со­кая сто­и­мость для со­ци­аль­но­го жи­лья. На­при­мер, до­ма в по­сел­ке Алек­сан­дров­ка (воз­во­дит­ся в рам­ках нац­про­ек­та «До­ступ­ное жи лье») с участ­ком в 6 со­ток пред­ла­га­ют­ся в сред­нем по 12 тыс. кв. м. Со­вла­де­лец стро­и­тель­ной фир­мы «Спектр» (воз­во­дит на 5,5 га кот те­дж­ный по­се­лок «Гар­да­ри­ка» в Со­вет­ском рай­оне Во­ро­не­жа) Алек сандр Жда­нов и во­все на­звал за­мыс­лы НЖК «смеш­ны­ми». «В го­ро де и при­го­ро­де ед­ва ли най­дет­ся по­ку­па­тель на де­ре­вян­ные до­ми ки сто­и­мо­стью в 2 млн руб­лей (из рас­че­та 150 кв. м по 14 тыс руб­лей за 1 кв. м). К то­му же нуж­но учесть осо­бен­но­сти мен­та­ли­те­та на­ших граж­дан, для ко­то­ро­го на­деж­ны­ми яв­ля­ют­ся толь­ко ка­мен­ные до ма, да и по­стро­ить их де­шев­ле», – ре­зю­ми­ро­вал гос­по­дин Жда­нов.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.