Молл на вы­да­нье

В Бел­го­ро­де пре­зен­то­ван про­ект круп­ней­ше­го в го­ро­де тор­го­во­го ком­плек­са

Kommersant Voronezh - - Черноземье - Оль­га Алек­сан­дро­ва

Вчера ООО «Си­ти молл „Бел­го род­ский“» пре­зен­то­ва­ло в Бел го­ро­де про­ект по стро­и­тельст ву тор­го­во раз­вле­ка­тель­но­го ком­плек­са (ТРК) на ули­це Щор­са пло­ща­дью 50 тыс. кв. м, ко­то­рый ста­нет наи­бо­лее круп­ным в го­ро­де. Участ­ни­ки рын­ка оце­ни­ли его сто­и­мость в 1,1 млрд руб­лей, но за­труд­ни лись спро­гно­зи­ро­вать пер спек­ти­вы ТРК, по­сколь­ку де­ве ло­пе­ры не до кон­ца опре­де­ли лись с кон­цеп­ци­ей. На­блю­да те­ли опа­са­ют­ся, что но­вый иг рок вы­да­вит из Бел­го­ро­да пи тер­ску­ю­ком­па­нию «Ин­те­рио групп» (со­учре­ди­тель – де­пу тат Во­ро­неж­ской обл­ду­мы Ни ко­лай По­слу­ха­ев), ко­то­рая на ме­ре­на по­стро­ить тор­го­вый центр на со­сед­ней пло­щад­ке.

О стро­и­тель­стве но­во­го ТРК ста­ло из­вест­но на тре­тьем бел­го род­ском стро­и­тель­ном фо­ру­ме «Со­вре­мен­ный го­род». Как по­яс ни­ли ор­га­ни­за­то­ры пре­зен­та ции, «Бел­го­род­ский» пла­ни­ру­ет ся воз­ве­сти на ули­це Щор­са в фор­ма­те тор­го­во­го цен­тра вы­ход но­го дня. Двух­этаж­ный ком­плекс пло­ща­дью 50 тыс. кв. м вклю­чит в се­бя тор­го­вую и раз­вле­ка­тель ную зо­ны, в ко­то­рые вой­дут про дук­то­вый ги­пер­мар­кет (15 тыс. кв. м), фуд корт (4 тыс.), бо­лее 120 ма­га­зи­нов, муль­ти­плекс и кон церт­ная пло­щад­ка. От­кры­тие ТРК за­пла­ни­ро­ва­но на чет­вер­тый квар­тал 2009 го­да. Меж­ду тем при­сут­ство­вав­шие на пре­зен­та ции участ­ни­ки рын­ка вы­ра­зи­ли недо­уме­ние по по­во­ду услы­шан но­го. Алек­сей По­ля­ков, управ­ля ющий тор­го­во офис­ным цент ром (ТОЦ) «Сла­вян­ский», от­ме тил, что ор­га­ни­за­то­ры пре­зен­та ции ни­че­го не со­об­щи­ли об ин ве­сто­ре, не рас­ска­за­ли, ка­ко­ва сто­и­мость про­ек­та и кто ста­нет арен­да­то­ра­ми. Есть неопре­де­лен ность и с ген­под­ряд­чи­ком.

Меж­ду тем, как уда­лось вы­яс нить „Ъ“, ген­ди­рек­то­ром ООО «Си­ти молл „Бел­го­род­ский“» яв ля­ет­ся пред­при­ни­ма­тель Лео нид По­ме­ран­цев, ко­то­рый од но­вре­мен­но ру­ко­во­дит ООО «Ли­га де­ве­ло­п­мент», ре­а­ли­зо вав­шим, на­при­мер, про­ект по стро­и­тель­ству тор­го­во­го цен­тра «Ли­га» в Хим­ках (Мос­ков­ская об­ласть). Вчера гос­по­дин По­ме ран­цев и его ком­па­ния бы­ли недо­ступ­ны для комментариев, по­это­му об их ро­ли в про­ек­те та­к­же ни­че­го не из­вест­но.

Бел­го­род­ский ры­нок тор­го вой недви­жи­мо­сти пред­став лен та­ки­ми круп­ны­ми тор­го вы­ми объ­ек­та­ми как уни­вер ма­ги «Бел­го­род» (5,5 тыс. кв. м, якор­ный арен­да­тор – фе­де раль­ный ри­тей­лер «Тех­но­си ла») и «Ма­як» (5,5 тыс. кв. м, к весне 2008 го­да пло­щадь пла ни­ру­ет­ся уве­ли­чить до 8 тыс. кв. м), ТОЦ «Сла­вян­ский» (8,3 тыс. кв. м), ги­пер­мар­кет «Ли ния» (12 тыс. кв. м), ТРЦ «Гранд» (11 тыс. кв. м) груп­пы «Ве­стер» с ма­га­зи­ном «Ве­стер ги­пер» (3,6 тыс. кв. м). О сво­их на­ме­ре­ни­ях воз­ве­сти тор­го вые цен­тры раз­лич­но­го фор ма­та уже за­яви­ли пи­тер­ский де­ве­ло­пер «Ин­те­рио групп» (кон­тро­ли­ру­ет ООО «Ме­бель Чер­но­зе­мья», 80% до­лей ко­то ро­го при­над­ле­жит де­пу­та­ту Во­ро­неж­ской обл­ду­мы Ни­ко лаю По­слу­ха­е­ву), а та­к­же про дук­то­вый ри­тей­лер «Седь­мой кон­ти­нент» сов­мест­но с груп пой «Та­шир». В бли­жай­шее вре мя груп­па «Ве­стер» пла­ни­ру­ет от­крыть вто­рой ма­га­зин в го ро­де пло­ща­дью 4,8 тыс. кв. м. Как со­об­щил ис­точ­ник, зна ко­мый с си­ту­а­ци­ей, у про­ек­та по ули­це Щор­са непро­стая судь­ба, а к нему име­ет непо­сред­ствен­ное от­но­ше­ние дочь бел­го­род­ско­го гу­бер­на­то­ра Ев­ге­ния Са­вчен­ко Оль­га. По ин­фор­ма­ции ис­точ­ни ка, соб­ствен­ни­ки зем­ли сме­ни ли уже несколь­ко парт­не­ров, в част­но­сти око­ло го­да на­зад де­ве ло­пе­ром ТРК вы­сту­па­ла управ ля­ю­щая ком­па­ния «Ер­мак» (вла де­ет мос­ков­ской се­тью про­дук то­вых су­пер­мар­ке­тов «Ма­г­нит»). Ди­рек­тор по мар­ке­тин­гу ООО «Ер­мак де­ве­ло­п­мент» Алек­сей Нев­стру­ев вчера под­твер­дил, что ком­па­ния дей­стви­тель­но пы­та лась по­стро­ить на участ­ке по ули­це Щор­са свой ТРК пло­ща дью 100 тыс. кв. м с объ­е­мом вло же­ний в 2,3 млрд руб­лей. «Мы вы­нуж­де­ны бы­ли от­ка­зать­ся от про­ек­та, по­сколь­ку не до­го­во­ри лись с соб­ствен­ни­ка­ми участ­ка», – по­яс­нил гос­по­дин Нев­стру­ев.

Как за­ме­тил ди­рек­тор по раз ви­тию се­ти «Ве­стер» Ми­ха­ил Ро ма­нен­ко, ес­ли все за­яв­лен­ные про­ек­ты ре­а­ли­зу­ют­ся, ры­нок Бел го­ро­да до­стиг­нет на­сы­ще­ния. Гос по­дин Ро­ма­нен­ко счи­та­ет пло щад­ку под си­ти молл «Бел­го­род ский» пер­спек­тив­ной, по­сколь­ку она рас­по­ло­же­на неда­ле­ко от спаль­но­го рай­о­на, там хо­ро­шо раз­ви­та ин­фра­струк­ту­ра и удоб ные подъ­езд­ные пу­ти. «Мы за­ин те­ре­со­ва­ны в том, что­бы вой­ти в но­вый ТРК арен­да­то­ра­ми про­дук то­во­го ги­пер­мар­ке­та», – от­ме­тил Ми­ха­ил Ро­ма­нен­ко, до­ба­вив, впро­чем, что се­рьез­ное вли­я­ние на пер­спек­ти­вы про­ек­та мо­жет ока­зать вы­бор кон­цеп­ции ТРК, с ко­то­рой, по его ин­фор­ма­ции, де ве­ло­пе­ры не опре­де­ли­лись.

По дан­ным од­но­го из участ ни­ков рын­ка, по­же­лав­ше­го ос тать­ся нена­зван­ным, учре­ди­те ли «Бел­го­род­ско­го» мо­гут при гла­сить в ка­че­стве де­ве­ло­пе­ров ООО «Ин­те­рио групп», уча­сток ко­то­ро­го на­хо­дит­ся на­про­тив пло­щад­ки но­во­го ТРК. Впро­чем, как от­ме­тил ви­це пре­зи­дент «Ин­те­рио» Ев­ге­ний Бон­дар­чук, двум де­ве­ло­пе­рам еще пред­сто ят пе­ре­го­во­ры. «Узнав о ре­а­ли­за ции про­ек­та кон­ку­рен­тов, мы по­шли на се­рьез­ные из­ме­не­ния сво­ей кон­цеп­ции, что­бы не дуб ли­ро­вать сег­мен­ты рын­ка, в ко то­рых пред­став­ле­ны. В част­нос ти, мы пла­ни­ру­ем сде­лать упор на ри­тейл строй­ма­те­ри­а­лов и то ва­ров для до­ма, что поз­во­ля­ет со­здать си­нер­ге­ти­че­ский эф фект от со­сед­ства раз­ных фор­ма тов», – по­яс­нил он. Меж­ду тем ис­точ­ник на рын­ке опа­са­ет­ся, что учре­ди­те­ли ООО «Си­ти молл „Бел­го­род­ский“» за счет имею ще­го­ся ад­ми­ни­стра­тив­но­го ре сур­са не да­дут «Ин­те­рио» ре­а­ли зо­вать соб­ствен­ный про­ект.

ФО­ТО МИ­ХА­И­ЛА КВАСОВА

Со­вла­де­лец «Ин­те­рио» Ни­ко­лай По­слу­ха­ев (сле­ва) и ген­ди­рек­тор ком­па­нии Ев­ге­ний Бон­дар­чук из­ме­ни­ли кон­цеп­цию бел­го­род­ско­го про­ек­та из за но­во­го иг­ро­ка

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.