«Град» ата­ку­ют фи­зи­че­ские ли­ца

Про­ект круп­ней­ше­го в Во­ро­не­же ТРК ока­зал­ся под угро­зой сры­ва

Kommersant Voronezh - - Черноземье - Оль­га Алек­сан­дро­ва, Константин Ча­п­лин

У ООО «Во­ро­неж­ская де­ве­ло­пер­ская ком па­ния» (ВДК) воз­ник­ли про­бле­мы при стро­и­тель­стве круп­ней­ше­го в ре­ги­оне тор­го­во раз­вле­ка­тель­но­го ком­плек­са (ТРК) «Град» пло­ща­дью 150,2 тыс. кв. м в Ра­мон­ском рай­оне. Как ста­ло из­вест­но „Ъ“, мест­ный жи­тель Иван Под­лес­ный об ра­тил­ся с ря­дом ис­ков в су­ды с тре­бо­ва ни­ем при­знать неза­кон­ной сдел­ку по при об­ре­те­нию зем­ли фир­мой «Про­фи С», близ­кой к ВДК. По мне­нию на­блю­да­те­лей, ини­ци­а­то­ры про­цес­са пы­та­ют­ся вы­тя­нуть у ин­ве­сто­ров воз­на­граж­де­ние за от­зыв ис­ков, по­сколь­ку во вре­мя тяжб мо­гут хо да­тай­ство­вать о за­пре­те стро­и­тель­ства.

То, что в Ра­мон­ский рай­суд по­сту­пил иск жи­те­ля се­ла Ям­ное Ива­на Под­лес­но­го к ООО «Про­фи С», под­твер­дил су­дья Алек­сандр По пов. Ком­па­ния яв­ля­ет­ся соб­ствен­ни­ком уча стка пло­ща­дью око­ло 30 га, на ко­то­ром за пла­ни­ро­ва­но воз­ве­де­ние ТРК «Град». По сло вам гос­по­ди­на По­по­ва, в сво­ем за­яв­ле­нии ис­тец тре­бу­ет при­знать ни­чтож­ность сдел ки «Про­фи С» по при­об­ре­те­нию зем­ли. На­ча ло про­цес­са на­ме­че­но на ко­нец ав­гу­ста.

Од­но­вре­мен­но жи­те­ли Ям­но­го Иван Под лес­ный и Ми­ха­ил Дег­тев на­пра­ви­ли жа­ло­бу гу­бер­на­то­ру Вла­ди­ми­ру Ку­ла­ко­ву, в ко­то­рой объ­яс­ня­ют свои пре­тен­зии к от­вет­чи­ку тем, что «Про­фи С», в част­но­сти, вы­ку­пи­ло уча­сток у груп­пы недоб­ро­со­вест­ных соб­ствен­ни­ков, ко­то­рые ску­пи­ли зем­ли быв­ше­го кол­хо­за «Путь к ком­му­низ­му» (те­перь ЗАО «Ямен­ское») и ЗАО «Под­го­рен­ское» с на­ру­ше­ни­ем за­ко­но да­тель­ства. «В су­деб­ном по­ряд­ке уже оспо­ре ны как пер­во­на­чаль­ный вы­дел в на­ту­ре зе мель­ных участ­ков из со­ста­ва зе­мель об­ще­до ле­вой соб­ствен­но­сти, так и все по­сле­ду­ю­щие сдел­ки по дроб­ле­нию и пе­ре­про­да­же участ ков, в том чис­ле и тех, на ко­то­рых ве­дет­ся не за­кон­ное стро­и­тель­ство», – го­во­рит­ся в жа­ло бе. Гос­по­да Под­лес­ный и Дег­тев уточ­ня­ют, что речь идет об участ­ках, при­ле­га­ю­щих к трас­се «Дон» на­про­тив по­во­ро­та на се­ло Ям­ное, ко­то ры­ми вла­де­ют ООО «Про­фи С» и част­ное ли­цо И.Д. Головин. По мне­нию Ива­на Под­лес­но­го, оба вла­дель­ца неце­ле­вым об­ра­зом ис­поль­зу ют зем­ли. Во вто­ром ис­ке, на­прав­лен­ном в суд Цен­траль­но­го рай­о­на Во­ро­не­жа, он тре бу­ет при­знать недей­стви­тель­ным при­каз об ласт­но­го управ­ле­ния ар­хи­тек­ту­ры и гра­дост ро­и­тель­ства о переводе участ­ка «Про­фи С» из зе­мель сель­хоз­на­зна­че­ния в «зем­ли на­се­лен ных пунк­тов для стро­и­тель­ства ТРК».

ВДК ос­но­ва­на в 2003 го­ду. Осу­ще­стви­ла про­ект стро­и­тель­ства ТРК «Мос­ков­ский про­спект» (61 тыс. кв. м) в Во­ро­не­же. Объ ем ре­а­ли­зо­ван­ных вло­же­ний в 2006 го­ду – $34 млн. Вла­де­лец ком­па­нии – де­пу­тат гор­ду­мы Ев­ге­ний Ха­мин. Об­щая пло­щадь ТРК «Град» – 150,2 тыс. кв. м, объ­ем вло же­ний в первую оче­редь – 4,4 млрд руб­лей. По мне­нию на­блю­да­те­лей, за физ­ли­ца­ми, про­ти­во­дей­ству­ю­щи­ми за­мыс­лам ВДК, мо­гут сто­ять дру­гие участ­ни­ки рын­ка, пре­тен­дую щие на тот же зе­мель­ный уча­сток. Меж­ду тем гу­бер­на­тор Ку­ла­ков вчера вы­ска­зал соб­ствен ное ви­де­ние си­ту­а­ции. По его сло­вам, зе­мель ные паи мест­ных жи­те­лей ску­пи­ла груп­па физ­лиц во гла­ве с де­пу­та­том обл­ду­мы Ев­ге­ни ем Ки­та­е­вым. «Он по­пы­тал­ся ре­а­ли­зо­вать про­ект по жил­стро­и­тель­ству в Ям­ном, для че го зем­ли сель­хоз­на­зна­че­ния нуж­но бы­ло пе ре­ве­сти в про­мыш­лен­ные. Но я ему от­ка­зал, по­сколь­ку де­пу­тат не предо­ста­вил де­таль­но го пла­на за­строй­ки», – от­ме­тил гу­бер­на­тор.

По­том, по сло­вам Вла­ди­ми­ра Ку­ла­ко­ва, зем­ля­ми за­ин­те­ре­со­вал­ся швед­ский кон­церн IKEA. «Его пред­ста­ви­те­ли ве­ли пе­ре­го­во­ры с Ев­ге­ни­ем Ки­та­е­вым у ме­ня в ка­би­не­те. Я им объ­яс­нил, что нуж­но обес­пе­чить свой тор­го вый ком­плекс необ­хо­ди­мой ин­же­нер­ной ин фра­струк­ту­рой, по­стро­ить во­до­вод, обес­пе чить га­зо­снаб­же­ние рай­о­на, но шве­ды не со гла­си­лись», – со­об­щил гос­по­дин Ку­ла­ков, до ба­вив, что даль­ней­шее пред­ло­же­ние де­пу­та тов гор­ду­мы Ев­ге­ния Ха­ми­на и обл­ду­мы Ни ко­лая По­слу­ха­е­ва, вла­дель­ца ОАО «Ме­бель Чер­но­зе­мья», вы­шед­ших на него с про­ек­том «Гра­да», он под­дер­жал. Вме­сте с тем, по сло­вам гу­бер­на­то­ра, сра­зу «воз­ник це­лый ряд про блем „на­нос­но­го“ ха­рак­те­ра, в том чис­ле – с кре­стья­на­ми». «Бы­ла часть лю­дей, ко­то­рые со гла­си­лись про­дать паи, а часть – не со­гла­си лись. Бы­ло об­щее со­бра­ние доль­щи­ков. Есте ствен­но, лю­ди, за­ни­ма­ю­щи­е­ся сель­ским хо зяй­ством, со­гла­си­лись по­лу­чить зем­лю в пой ме ре­ки Дон, а не вдоль трас­сы. Но че­рез три го­да оду­ма­лись, по­няв упу­щен­ную вы­го­ду: зем­ля вдоль до­ро­ги ока­за­лась го­раз­до до­ро­же. И те­перь ме­ша­ют», – за­клю­чил гу­бер­на­тор.

Ди­рек­тор про­ек­та ТРК «Град» Алек­сей Пи ни­гин с удив­ле­ни­ем вос­при­нял ин­фор­ма цию о том, что жи­тель се­ла об­ра­тил­ся в суд. «На мой взгляд, тре­бо­ва­ния ист­ца аб­сурд­ны. Сделка тща­тель­но про­ве­ря­лась на юри­ди­чес кую чи­сто­ту спе­ци­а­ли­ста­ми Фе­де­раль­ной ре ги­стра­ци­он­ной служ­бы, ко­то­рые за­ре­ги­стри ро­ва­ли пра­во соб­ствен­но­сти „Про­фи С“ в ию ле 2007 го­да. Мы яв­ля­ем­ся доб­ро­со­вест­ны­ми при­об­ре­та­те­ля­ми, при­чем ими и оста­нем­ся, да­же ес­ли преды­ду­щие сдел­ки бу­дут со­чте­ны неза­кон­ны­ми», – по­яс­нил гос­по­дин Пи­ни гин. Он не стал от­ве­чать на во­прос, в чьих ин те­ре­сах раз­ду­ва­ет­ся кон­фликт, но уточ­нил, что уча­сток И.Д. Го­ло­ви­на яв­ля­ет­ся смеж­ным, от­но­ше­ния к ВДК и ее про­ек­ту не име­ет.

Неза­ви­си­мый ад­во­кат Ни­ко­лай Алим­кин по­ла­га­ет, что у ист­ца, пы­та­ю­ще­го­ся оспо­рить за­кон­ность сдел­ки «Про­фи С» по при­об­ре­те нию участ­ка, шан­сов на по­бе­ду ма­ло. По его сло­вам, в со­от­вет­ствии с по­ста­нов­ле­ни­ем Кон­сти­ту­ци­он­но­го су­да от 21 ап­ре­ля 2003 го да «О про­вер­ке кон­сти­ту­ци­он­но­сти ста­тьи 167 Граж­дан­ско­го ко­дек­са», по­след­няя сделка при­зна­ет­ся доб­ро­со­вест­ной, да­же ес­ли пре ды­ду­щие ока­за­лись недей­стви­тель­ны­ми. «Но, по мо­е­му мне­нию, у ини­ци­а­то­ров тяж­бы нет це­ли вы­иг­рать суд, ско­рее они по­пы­та­ют ся вы­тя­нуть у ин­ве­сто­ров воз­на­граж­де­ние за от­зыв ис­ка, по­сколь­ку во вре­мя про­цес­са смо­гут хо­да­тай­ство­вать о за­пре­те стро­и­тель ных ра­бот», – от­ме­тил гос­по­дин Алим­кин.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.