Там­бо­ву по­ка­жут «Фе­сти­валь Парк»

Kommersant Voronezh - - Черноземье - Та­тья­на Ка­ра­бут

В Там­бо­ве ре­а­ли­зу­ет­ся про­ект по стро­и­тель­ству круп­ней­ше­го в го­ро­де тор­го­во раз­вле­ка тель­но­го ком­плек­са (ТРК) «Фе сти­валь Парк» пло­ща­дью 21 тыс. кв. м. Бро­кер про­ек­та – груп­па «Тор­го­вый квар­тал», якор­ны­ми арен­да­то­ра­ми «Фе сти­валь Пар­ка» ста­нут ри­тей лер «Ве­стер» (ги­пер­мар­кет), се­ти бы­то­вой тех­ни­ки «Мир» и ки­но­те­ат­ров «Ки­но­макс». Объ ем вло­же­ний – $21 23 млн. Ана­ли­ти­ки объ­яс­ня­ют ин­те­рес ин­ве­сто­ров к го­ро­дам «вто­ро го эше­ло­на» жест­кой кон­ку рен­ци­ей в рос­сий­ской сто­ли­це и го­ро­дах мил­ли­он­ни­ках.

Как вчера со­об­щи­ли в «Тор­го вом квар­та­ле», «Фе­сти­валь Парк» раз­ме­стит­ся в Там­бо­ве на буль ва­ре Эн­ту­зи­а­стов, ко­то­рый свя зы­ва­ет цен­траль­ную ули­цу го­ро да – Со­вет­скую – с ос­нов­ным спаль­ным рай­о­ном «Ок­тябрь ский» с на­се­ле­ни­ем око­ло 70 тыс. че­ло­век. В «Тор­го­вом квар та­ле» от­ме­ти­ли, что ТРК по­зи­ци они­ру­ет­ся как центр с вы­со­ким ка­че­ством предо­став­ле­ния то­ва ров и услуг для по­се­ти­те­лей с до хо­дом «сред­ний» и «сред­ний плюс». Об­щая пло­щадь двухэ таж­но­го ТРК со­ста­вит 21 тыс. кв. м, тор­го­вая – 16 тыс. Пло­щадь раз­вле­ка­тель­ной зо­ны – 1,8 тыс. кв. м, фуд­кор­та – 400 кв. м. Все­го в «Фе­сти­валь Пар­ке» разместит ся око­ло 70 ма­га­зи­нов. Якор­ны ми арен­да­то­ра­ми вы­сту­пят ги пер­мар­кет «Ве­стер» (Ка­ли­нин град), се­ти бы­то­вой тех­ни­ки «Мир» и ки­но­те­ат­ров «Ки­но макс». Кро­ме то­го, сре­ди арен­да то­ров ТРК – Adidas, Мос­ков­ский юве­лир­ный за­вод, «Яш­ма Зо­ло то», «Связ­ной», «Бе­та­линк», «Ев ро­сеть», «Гло­рия Джинс», L`Etoile, ООО «Меж­ду­на­род­ная кор­по­ра ция „Гранд Фуд“» (груп­па «Та шир», раз­ви­ва­ет се­ти быст­ро­го пи­та­ния «Та­шир пиц­ца», «Ке­баб тун», «Чи­кен ха­ус» и су­ши ба­ры). Ин­ве­сто­ром про­ек­та вы­сту­па­ет ООО «Твой дом» (Пен­зен­ская об ласть). От­кры­тие ТРК пла­ни­ру ет­ся к кон­цу ны­неш­не­го го­да.

В от­ли­чие от мно­гих ре­гио нов Чер­но­зе­мья для Там­бо­ва «Фе­сти­валь Парк» ста­нет пер­вым ТРК. По­ка в го­ро­де ра бо­та­ют че­ты­ре тор­го­вых цен­тра («Улей», «21 Век», ГУМ, дом тор­гов­ли «Там­бов»), мак си­маль­ная пло­щадь ко­то­рых не пре­вы­ша­ет 8 тыс. кв. м. Обо­рот роз­нич­ной тор­гов­ли в про­шлом го­ду со­ста­вил 36,7 млрд руб­лей. Меж­ду тем, по дан­ным там­бов­ской мэ­рии, в бли­жай­шие три го­да в го­ро­де от­кро­ют­ся 12 круп­ных пред при­я­тий тор­гов­ли об­щей пло ща­дью свы­ше 121 тыс. кв. м и об­щим объ­е­мом ин­ве­сти­ций в раз­ме­ре 2,7 млрд руб­лей. Ана­ли­ти­ки объ­яс­ня­ют ин­те рес фе­де­раль­ных и меж­ре­гио наль­ных опе­ра­то­ров к неболь шим об­ласт­ным цен­трам на­сы ще­ни­ем рын­ков тор­го­вой недви жи­мо­сти сто­ли­цы и го­ро­дов мил­ли­он­ни­ков. На­при­мер, за­яв ляя ми­нув­шей вес­ной о сво­их пла­нах ре­ги­о­наль­ной экс­пан сии, в част­но­сти, в Там­бов, груп па «Ве­стер» по­счи­та­ла це­ле­со­об раз­ным сде­лать ак­цент имен­но на ма­лых и сред­них го­ро­дах с на се­ле­ни­ем до 500 тыс. жи­те­лей, в ко­то­рых ри­тейл «прак­ти­че­ски не раз­вит». Ин­вест­про­грам­ма, в част но­сти, пред­по­ла­га­ет от­кры­тие ги пер­мар­ке­тов «Ве­стер ги­пер» пло ща­дью от 4 тыс. до 15 тыс. кв. м в Ор­ле и Там­бо­ве. Ана­ло­гич­ные пла­ны в от­но­ше­нии Там­бо­ва есть у се­ти ги­пер­мар­ке­тов «Мос март» и кур­ской кор­по­ра­ции «ГриНН» («Ли­ния»). В ООО «Ки но­макс», объ­яс­няя уча­стие в про­ек­те «Фе­сти­валь Парк», при зна­ли, что на дан­ный мо­мент опыт ра­бо­ты в Там­бо­ве ки­но­те ат­ра «Ки­но­макс Ро­ди­на» (дейст ву­ет в го­ро­де пять лет) «да­ет хо ро­шие пред­по­сыл­ки для раз­ви тия ки­но­те­ат­раль­ной се­ти в Там­бов­ской об­ла­сти», по­это­му ком­па­ния при­ня­ла ре­ше­ние об от­кры­тии вто­ро­го объ­ек­та.

Ди­рек­тор де­пар­та­мен­та тор­го вой недви­жи­мо­сти мос­ков­ско­го кон­сал­тин­го­во­го агент­ства Penny Lane Realty Алек­сей Мо­ги ла на­зы­ва­ет Там­бов го­ро­дом «вто ро­го эше­ло­на» (по чис­лен­но­сти на­се­ле­ния и уров­ню до­хо­дов), чем, по его мне­нию, и объ­яс­ня­ет ся от­сут­ствие здесь да­же неболь ших ТРК. Тем не ме­нее в усло­ви ях жест­кой кон­ку­рен­ции в сто ли­це и мно­гих круп­ных го­ро­дах «вол­на» стро­и­тель­ства со­вре­мен ных объ­ек­тов тор­го­вой недви жи­мо­сти до­ка­ти­лась и до Там­бо ва. По оцен­ке гос­по­ди­на Мо­ги­лы, ин­ве­сти­ции в по­доб­ный про­ект со­ста­ви­ли око­ло $21 23 млн (из рас­че­та – $1 1,1 тыс. за кв. м). Он счи­та­ет, что Там­бов смо­жет при нять два три по­доб­ных ТРК пло ща­дью не бо­лее 20 30 тыс. кв. м. «Впро­чем, по­ка не все де­ве­ло­пе ры и се­те­ви­ки го­то­вы ид­ти в та кие го­ро­да, как Там­бов», – ре­зю ми­ро­вал Алек­сей Мо­ги­ла.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.