Тре­щи­на в эфи­ре

Во­ро­неж­ское ОГУП «Гу­бер­ния» пре­тен­ду­ет на мос­ков­скую зем­лю

Kommersant Voronezh - - Черноземье - Ан­дрей Чер­ва­ков

В Во­ро­не­же раз­ви­ва­ет­ся кон фликт меж­ду со­вла­дель­цем тор­го­вой се­ти «Сол­неч­ный рай», мос­ков­ским биз­не­сме ном Ев­ге­ни­ем Тро­стя­нец­ким и ОГУП «Сту­дия „Гу­бер­ния“». Гос по­дин Тро­стя­нец­кий на­ме­рен ре­а­ли­зо­вать в го­ро­де про­ект по стро­и­тель­ству элит­но­го мно­го этаж­но­го жи­ло­го ком­плек­са пло­ща­дью 100 тыс. кв. м и сто­и­мо­стью 2 млрд руб­лей на тер­ри­то­рии быв­ше­го за­во­да «Уп­маш». Но по­сле де­мон­та­жа вет­хо­го стро­е­ния да­ла тре­щи ну сте­на при­мы­кав­ше­го к не му зда­ния те­ле­ка­на­ла, что гро­зит об­ру­ше­ни­ем объ­ек­та и на­ру­ше­ни­ем те­ле­ве­ща­ния. Сто­ро­ны по­ка не мо­гут до­го во­рить­ся о том, как вый­ти из кон­фликт­ной си­ту­а­ции.

Кам­нем пре­ткно­ве­ния для мос­ков­ско­го пред­при­ни­ма­те­ля Ев­ге­ния Тро­стя­нец­ко­го (ин­ве­сто ра круп­но­го стро­и­тель­но­го про ек­та на тер­ри­то­рии быв­ше­го за во­да «Уп­маш» име­ни Ле­ни­на) и об­ласт­но­го ГУП «Сту­дия „Гу­бер ния“» (се­те­вой парт­нер ТНТ) стал уча­сток пло­ща­дью 480 кв. м. На тер­ри­то­рии, при­над­ле­жа­щей гос по­ди­ну Тро­стя­нец­ко­му, на­хо­ди лось вет­хое за­вод­ское стро­е­ние, ко­то­рое сне­се­но в рам­ках под­го тов­ки к стро­и­тель­ным ра­бо­там. По­сле де­мон­та­жа по­строй­ки зад няя сте­на зда­ния те­ле­ка­на­ла «ТНТ Гу­бер­ния» да­ла тре­щи­ну. Об ласт­ное гос­пред­при­я­тие тре­бу­ет пе­ре­дать ему на пра­вах огра­ни чен­но­го поль­зо­ва­ния упо­мя­ну тый уча­сток с це­лью уста­нов­ле ния опор для укреп­ле­ния трес нув­шей сте­ны. А гос­по­дин Трос тя­нец­кий от­ка­зал­ся под­пи­сы­вать пред­ла­га­е­мый до­го­вор серви­ту­та.

Ев­ге­ний Тро­стя­нец­кий яв­ля ет­ся со­вла­дель­цем друх групп ком­па­ний – «Сол­неч­ный рай» и «Два ка­пи­та­на», ко­то­рые за­ни ма­ют­ся стро­и­тель­ным и де­ве ло­пер­ским биз­не­сом (тор­го­во раз­вле­ка­тель­ный ком­плекс «Сол­неч­ный рай» есть и в Во­ро неже). Од­ним из его парт­не­ров вы­сту­па­ет мос­ков­ский биз­нес мен Ва­дим Кос­син­ски. Про­ект, ко­то­рый гос­по­дин Тро­стя­нец кий на­чал ре­а­ли­зо­вы­вать в Во ро­не­же, преду­смат­ри­ва­ет стро итель­ство элит­но­го 19 этаж­но­го жи­ло­го ком­плек­са на ос­но­ве мо­но­лит­но­го кар­ка­са пло­ща дью 100 тыс. кв. м с пред­ва­ри тель­ным объ­е­мом ин­вест­в­ло­же ний в раз­ме­ре 2 млрд руб­лей. В но­яб­ре про­шло­го го­да мос­ков ский пред­при­ни­ма­тель за 15 млн руб­лей при­об­рел у ООО «Йо­кос» груп­пу стро­е­ний на тер ри­то­рии быв­ше­го за­во­да «Уп маш», а за­тем на пра­вах собст вен­ни­ка по­стро­ек в со­от­ветст вии с Зе­мель­ным ко­дек­сом РФ вы­ку­пил у Фе­де­раль­но­го агент ства по управ­ле­нию фе­де­раль ным иму­ще­ством зна­чи­тель ную часть за­вод­ской тер­ри­то рии (30 тыс. кв. м), не за­ня­тую дру­ги­ми вла­дель­ца­ми, – она на хо­ди­лась в го­су­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти. В июле и.о. мэ­ра Во­ро­не­жа Вя­че­слав Артемов под­пи­сал по­ста­нов­ле­ние, раз ре­ша­ю­щее про­ек­ти­ро­ва­ние и стро­и­тель­ство жи­лья на тер­ри то­рии быв­ше­го пред­при­я­тия.

Меж­ду тем, по сло­вам зам­ген ди­рек­то­ра «Гу­бер­нии» Еле­ны Ка ще­е­вой, из за­клю­че­ния Цен­тра на­уч­ных ис­сле­до­ва­ний и су­деб ной экс­пер­ти­зы в стро­и­тель­стве при Во­ро­неж­ском го­су­дар­ствен ном ар­хи­тек­тур­но стро­и­тель­ном уни­вер­си­те­те сле­ду­ет, что «при чи­ной воз­ник­но­ве­ния раз­ру­ше ний на зад­нем фа­са­де ОГУП „Сту дия «Гу­бер­ния»“ явил­ся снос час ти стро­е­ния, воз­ник­шие тре­щи ны мо­гут стать при­чи­ной раз­ру ше­ния зда­ния и угро­жать жиз­ни и здо­ро­вью лю­дей». «Мы при­хо дим на ра­бо­ту и не зна­ем, вер нем­ся ли до­мой», – эмо­ци­о­наль но по­яс­ни­ла гос­по­жа Ка­ще­е­ва, до­ба­вив, что по по­во­ду сло­жив шей­ся си­ту­а­ции уже со­сто­я­лось три со­ве­ща­ния в об­лад­ми­ни­стра ции, яв­ля­ю­щей­ся соб­ствен­ни ком зда­ния, а гу­бер­на­тор Вла­ди мир Ку­ла­ков взял ре­ше­ние во про­са под лич­ный кон­троль. На од­ном из та­ких со­ве­ща­ний зам ру­ко­во­ди­те­ля об­ласт­но­го уп рав­ле­ния го­си­му­ще­ства Вла­ди мир Кар­лин при­гро­зил за­строй щи­ку тер­ри­то­рии быв­ше­го «Уп ма­ша» «жест­ки­ми ме­ра­ми». «Бли­зит­ся вы­бор­ная кам­па­ния», – по­яс­нил он важ­ность мо­мен­та.

Ев­ге­ний Тро­стя­нец­кий, в свою оче­редь, вчера за­явил, что про­во­дит де­мон­таж всех строе ний на за­кон­ном ос­но­ва­нии – по лу­чен пол­ный ком­плект раз­ре ши­тель­ной до­ку­мен­та­ции. Со слав­шись на то же экс­перт­ное за клю­че­ние, что и его оп­по­нен­ты, пред­при­ни­ма­тель на­звал в ка­че стве при­чи­ны по­яв­ле­ния тре­щи ны осад­ки, под воз­дей­стви­ем ко то­рых сте­на раз­ру­ша­ет­ся в си­лу вет­хо­сти зда­ния. Пе­ре­да­ча участ ка, по его сло­вам, не впи­сы­ва­ет­ся в кон­цеп­цию жи­ло­го ком­плек­са. Как счи­та­ет ин­ве­стор, речь идет толь­ко о спо­ре хо­зяй­ству­ю­щих субъ­ек­тов, ко­то­рый мож­но ре шить за сто­лом пе­ре­го­во­ров или в суде, но оп­по­нен­ты до­ка­зы­ва ют свою право­ту с по­мо­щью «ад ми­ни­стра­тив­но­го ре­сур­са».

Ру­ко­во­ди­тель Цен­тра на­уч ных ис­сле­до­ва­ний и су­деб­ной экс­пер­ти­зы в стро­и­тель­стве Юрий Мя­си­щев на во­прос, ка­кая из сто­рон пра­виль­но про­чи­та­ла экс­перт­ное за­клю­че­ние, от­ве тил: «И те, и дру­гие пра­вы. Ин­ве стор имел пол­ное пра­во на снос стро­е­ния – его во­ля, как рас­по­ря жать­ся соб­ствен­ным иму­щест вом. Но тыль­ная сто­ро­на зда­ния „Гу­бер­нии“ в ре­зуль­та­те де­мон­та жа по­строй­ки ого­ли­лась, и под воз­дей­стви­ем осад­ков на ней об ра­зо­ва­лась тре­щи­на». По сло­вам экс­пер­та, си­ту­а­ция дей­стви­тель но се­рьез­ная – «тре­щи­на про­грес си­ру­ет», сроч­но на­до при­ни­мать ме­ры: со­ору­жать от­мост­ки с во­до от­во­дом и за­де­лы­вать тре­щи­ну, а за­тем про­во­дить ком­плекс­ную экс­пер­ти­зу зда­ния, по­сколь­ку есть все ос­но­ва­ния счи­тать его ава­рий­ным. «Я не ви­жу поч­вы для кон­флик­та, обе сто­ро­ны хо тят най­ти вы­ход из си­ту­а­ции, раз­но­гла­сия – в де­та­лях», – ре­зю ми­ро­вал гос­по­дин Мя­си­щев.

Ев­ге­ний Тро­стя­нец­кий уже об ра­тил­ся с прось­бой разо­брать­ся в Ген­про­ку­ра­ту­ру. Вме­сте с тем он за­ве­рил, что, ес­ли ви­на стро­и­те лей в при­чи­не­нии ущер­ба бу­дет до­ка­за­на, за­строй­щик «го­тов уст ра­нить воз­ник­шие на­ру­ше­ния кон­струк­ции зда­ния, ма­ло то­го, уже за­клю­чен до­го­вор с про ек­ти­ров­щи­ком по раз­ра­бот­ке про­ек­та уси­ле­ния фун­да­мен­тов и на­руж­ной сте­ны „Гу­бер­нии“».

ФО­ТО МИ­ХА­И­ЛА КВАСОВА

По за­клю­че­нию экс­пер­тов, тыль­ная сто­ро­на зда­ния те­ле­ка­на­ла «Гу­бер­ния» да­ла тре­щи­ну под воз­дей­стви­ем осад­ков

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.