Ни­ко­лай По­слу­ха­ев вы­шел из про­ек­та «Ин­те­рио»

Пи­тер­ские по­стро­ят во­ро­неж­ский ТРК без вла­дель­ца «Ме­бе­ли Чер­но­зе­мья»

Kommersant Voronezh - - Черноземье - Оль­га Алек­сан­дро­ва

Пи­тер­ский де­ве­ло­пер «Рост ри­тейл» раскрыл подробности про ек­та по стро­и­тель­ству в Во­ро­не­же тор­го­во раз­вле­ка­тель­но­го ком­плек­са (ТРК) «Ин­те­рио парк» на Мос­ков­ском про­спек­те пло ща­дью 50 тыс. кв. м и с объ­е­мо­м­вло­же­ний $50 55 млн. К за мыс­лам ин­ве­сто­ра боль­ше не име­ет от­но­ше­ния во­ро­неж­ский де­пу­тат Ни­ко­лай По­слу­ха­ев из за кон­флик­та с парт­не­ра­ми. Уча стни­ки рын­ка от­ме­ча­ют удач­ное рас­по­ло­же­ние пло­щад­ки, но счи­та­ют, что кон­цен­тра­ция тор­го­вых объ­ек­тов на Мос­ков­ском про­спек­те ве­ли­ка, а успех де­ве­ло­пе­ра за­ви­сит от арен­да­то­ров.

PR ди­рек­тор управ­ля­ю­щей ком­па­нии «Рост ри­тейл» Ан­на Шу хов­цо­ва вчера рас­ска­за­ла, что в Во­ро­не­же, на Мос­ков­ском про­спек те, на­про­тив ули­цы Ли­зю­ко­ва (Се­вер­ный мик­ро­рай­он) на­ча­та реа ли­за­ция про­ек­та стро­и­тель­ства ТРК «Ин­те­рио парк». «Он ре­а­ли­зу ет­ся в рам­ках со­зда­ния все­рос­сий­ской се­ти „Ин­те­рио“. Во­ро­неж ский ТРК меж­рай­он­но­го зна­че­ния пло­ща­дью 50 тыс. кв. м пла­ни ру­ет­ся по­стро­ить к чет­вер­то­му квар­та­лу 2008 го­да», – от­ме­ти­ла гос по­жа Шу­хов­цо­ва. По сло­вам учре­ди­те­ля ком­па­нии Ев­ге­ния Бон­дар чу­ка, объ­ем вло­же­ний со­ста­вит $50 55 млн. Со­глас­но раз­ра­бо­тан ной кон­цеп­ции, в «Ин­те­рио пар­ке» пла­ни­ру­ет­ся раз­ме­стить про дук­то­вый ги­пер­мар­кет пло­ща­дью бо­лее 10 тыс. кв. м, ги­пер­мар­кет бы­то­вой тех­ни­ки, се­те­вой су­пер­мар­кет то­ва­ров для до­ма, се­те­вой уни­вер­маг одеж­ды, су­пер­мар­ке­ты то­ва­ров для спор­та и от­ды­ха, то ва­ров для де­тей. Раз­вле­ка­тель­ная со­став­ля­ю­щая ори­ен­ти­ро­ва­на в первую оче­редь на по­се­ти­те­лей стар­ше 16 лет и вклю­чит в се­бя бо улинг центр, би­льярд­ный клуб, спорт бар с боль­шим экра­ном для транс­ля­ции спор­тив­ных со­рев­но­ва­ний и фуд корт на шесть опе­ра то­ров. Око­ло ТРК бу­дет преду­смот­ре­на пар­ков­ка на 1,5 тыс. мест.

Управ­ля­ю­щая ком­па­ния «Рост ри­тейл» яв­ля­ет­ся парт­не­ром «Ин­те­рио груп», спе­ци­а­ли­зи­ру­ет­ся на кон­суль­та­ци­он­ном со­п­ро во­жде­нии про­ек­тов в сфе­ре тор­го­вой недви­жи­мо­сти. Ра­бо­та­ет на рын­ке бо­лее пя­ти лет. Ре­а­ли­зу­ет де­ве­ло­пер­ский про­ект по со зда­нию фе­де­раль­ной муль­ти­фор­мат­ной се­ти «Ин­те­рио». В на сто­я­щее вре­мя в управ­ле­нии «Рост ри­тей­ла» на­хо­дят­ся шесть про­ек­тов тор­го­вых ком­плек­сов в пя­ти го­ро­дах Рос­сии (Санкт Пе­тер­бург, Во­ро­неж, Ро­стов на До­ну, Пен­за, Бел­го­род) об­щей пло­ща­дью 300 тыс. кв. м. Учре­ди­те­лем ООО «Рост ри­тейл» вы сту­па­ет Ев­ге­ний Бон­дар­чук, яв­ля­ю­щий­ся ви­це пре­зи­ден­том «Ин­те­рио груп». Фи­нан­со­вые по­ка­за­те­ли не рас­кры­ва­ют­ся. Про­ект по стро­и­тель­ству ТРК в Во­ро­не­же на­чи­на­ла раз­ра­ба­ты вать «Ин­те­рио груп», в ко­то­рой, по дан­ным СПАРКа, 88% до­лей при над­ле­жа­ло ООО «Ме­бель Чер­но­зе­мья и Ко», кон­тро­ли­ру­е­мо­му де­пу та­том Во­ро­неж­ской обл­ду­мы Ни­ко­ла­ем По­слу­ха­е­вым. Впро­чем, как вчера со­об­щил гос­по­дин По­слу­ха­ев, си­ту­а­ция силь­но из­ме­ни­лась, и сей­час его хол­дин­гу «Ме­бель Чер­но­зе­мья» при­над­ле­жит мень­шая до­ля. «На­сколь­ко я знаю, ни­че­го на том участ­ке не на­чи­на­лось, кро ме то­го, у ком­па­нии есть про­бле­мы с зем­лей», – за­явил де­пу­тат.

Меж­ду тем Ев­ге­ний Бон­дар­чук за­ве­рил, что ни­ка­ких про­блем с участ­ком нет, про­сто воз­мож­на пе­ре­уступ­ка прав арен­ды, ре­ша­ет­ся во­прос по соб­ствен­ни­ку объ­ек­та и ин­ве­сто­рам. «Ни­ко­лай По­слу­ха ев к про­ек­ту от­но­ше­ния не име­ет, а „Ме­бель Чер­но­зе­мья“ не бу­дет пред­став­ле­на в но­вом ТРК», – уточ­нил он. По дан­ным ис­точ­ни­ков на рын­ке, зна­ко­мых с си­ту­а­ци­ей, де­ве­ло­пе­ры про­ек­та ве­дут пе­ре­го­во ры сра­зу с несколь­ки­ми ком­па­ни­я­ми пре­тен­ден­та­ми на то, что­бы стать якор­ны­ми арен­да­то­ра­ми: фе­де­раль­ной се­тью «Пе­ре­кре­сток», вхо­дя­щей в X5 Retail Group, меж­ду­на­род­ны­ми се­тя­ми ги­пер­мар­ке тов Real (немец­кая груп­па Metro AG) и Media Markt, а в сег­мент то­ва ров для до­ма пла­ни­ру­ет­ся при­гла­сить пи­тер­скую сеть «Сан­та ха­ус».

Дмит­рий Зо­лин, управ­ля­ю­щий парт­нер кон­сал­тин­го­во­го агент­ства London Consulting & Management Company, ко­то­рое недав­но про­ве­ло ана­лиз тор­го­вой недви­жи­мо­сти Во­ро­не­жа, счи та­ет, что про­ект «Ин­те­рио пар­ка» по­пал в непро­стую си­ту­а­цию, по­сколь­ку кон­цен­тра­ция тор­го­вых объ­ек­тов в Се­вер­ном мик­ро рай­оне с уче­том го­то­вых и стро­я­щих­ся ком­плек­сов слиш­ком вы со­ка. «ТРК смо­жет сге­не­ри­ро­вать необ­хо­ди­мый тра­фик при на ли­чии чет­ко вы­ве­рен­ной функ­ци­о­наль­ной кон­цеп­ции, а та­к­же ес­ли де­ве­ло­пе­ру удаст­ся при­влечь арен­да­то­ров фе­де­раль­но­го и меж­ду­на­род­но­го уров­ня», – уве­рен гос­по­дин Зо­лин.

С ним со­гла­сен ди­рек­тор во­ро­неж­ских про­ек­тов ООО «Та­лай» (ри тейл парк «Ма­ги­страль», ТРК на Буль­ва­ре По­бе­ды) Олег Те­ми­ров. По его сло­вам, са­ма по се­бе пло­щад­ка «Ин­те­рио» пер­спек­тив­на, но ес­ли не учи­ты­вать, что на Мос­ков­ском про­спек­те есть ТРК с од­но­имен­ным на­зва­ни­ем и стро­ит­ся «Град» (про­ект Во­ро­неж­ской де­ве­ло­пер­ской ком­па­нии де­пу­та­та гор­ду­мы Ев­ге­ния Ха­ми­на, бо­лее 150 тыс. кв. м), в ко­то­ром бу­дут пред­став­ле­ны все пе­ре­чис­лен­ные на­прав­ле­ния, в том чис­ле и то­ва­ры для до­ма, но толь­ко в бо­лее круп­ном мас­шта­бе и в бо лее низ­ком це­но­вом сег­мен­те. «Я бы не стал рис­ко­вать с фор­ма­том ТРК, а по­стро­ил бы, на­при­мер, ги­пер­мар­кет строй­ма­те­ри­а­лов», – от ме­тил гос­по­дин Те­ми­ров. Как пред­по­ла­га­ют ряд участ­ни­ков рын­ка, Ни­ко­лай По­слу­ха­ев вы­сту­па­ет со­ин­ве­сто­ром про­ек­та ТРК «Град», чем и объ­яс­ня­ет­ся его раз­вод с пи­тер­ски­ми ком­па­ньо­на­ми.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.