Вик­то­ру Ба­ту­ри­ну не хва­та­ет звезд

Пред­при­ни­ма­тель из­ба­вил­ся от го­сти­ни­цы в Бел­го­ро­де

Kommersant Voronezh - - Рынки - Та­тья­на Ка­ра­бут, Олег Гри­го­рен­ко; Иван Во­ро­нов,

Вик­тор Ба­ту­рин% род­ной брат су­пру­ги мэ­ра Моск­вы Юрия Луж­ко­ва Еле­ны Ба­ту­ри­ной% вчера со­об­щил% что про­дал в Бел­го­ро­де го­сти­ни­цу «Цент' раль­ная»% ко­то­рая три го­да не функ­ци­о­ни­ро­ва­ла. Сто­и­мость сдел­ки% по сло­вам пред­при­ни' ма­те­ля% со­ста­ви­ла $9 млн. Гос' по­динБа­ту­рин утвер­жда­ет% что по­ку­па­те­лем вы­сту­пи­ли ре­гио' наль­ные вла­сти. Впро­чем% в об­ласт­ном пра­ви­тель­стве со' от­вет­ству­ю­щую ин­фор­ма­цию ка­те­го­ри­че­ски от­ри­ца­ют.

Про­да­жу го­сти­ни­цы «Цен­траль­ная» вчера под­твер­ди­ли ген­ди­рек­тор «Ин­те­ко-аг­ро» Вик­тор Ба­ту­рин и ряд ис­точ­ни­ков% зна­ко­мых с си­ту­а­ци­ей. По сло­вам гос­по­ди­на Ба­ту­ри­на% по­ку­па­те­лем вы­сту­пи­ло об­ласт­ное пра­ви­тель­ство. Сум­ма сдел­ки со­ста­ви­ла $9 млн. Гос­по­дин Ба­ту­рин от­ка­зал­ся ком­мен­ти­ро­вать цель про­да­жи% но счи­та­ет сдел­ку успеш­ной% а сум­му – до­ста­точ­ной. Меж­ду тем гла­ва пресс-цен­тра гу­бер­на­то­ра Ве­ро­ни­ка Смирнова от­ри­ца­ет при­част­ность ре­ги­о­наль­ных вла­стей: «Ни об­ласть% ни го­род отель не по­ку­па­ли».

Се­ми­этаж­ная го­сти­ни­ца «Цен­траль­ная» (185 но­ме­ров) по­стро­е­на в 1970 го­ду. 24 де­каб­ря 2002 го­да гор­со­вет Бел­го­ро­да вклю­чил му­ни­ци­паль­ное пред­при­я­тие «Го­сти­ни­ца „Цен­траль­ная“» в план при­ва­ти­за­ции иму­ще­ства на 2003 год% пре­об­ра­зо­вав его в ОАО. Оце­ноч­ная сто­и­мость 100па­ке­та ак­ций ОАО «Го­сти­ни­ца „Цен­траль­ная“» со­ста­ви­ла чуть боль­ше 7%7 млн руб­лей. Аук­ци­о­ны со­сто­я­лись 5 но­яб­ря и 11 де­каб­ря 2003 го­да. Оба па­ке­та ак­ций (51 и 49-) вы­ку­пи­ло ООО «Диа­лог-Траст» за 8%2 млн руб­лей. Че­рез несколь­ко ме­ся­цев ком­па­ния пе­ре­про­да­ла го­сти­ни­цу «Цен­траль­ная» ЗАО «Ин­те­ко».

Зам­ди­рек­то­ра бел­го­род­ско­го Ин­фор­ма­ци­он­но-мар­ке­тин­го­во­го цен­тра Сер­гей Ко­ло­сов со­об­щил% что слы­шал о про­да­же го­сти­ни­цы. Впро­чем% как от­ме­тил гос­по­дин Ко­ло­сов% «Цен­траль­ная» уже око­ло трех лет не дей­ству­ет: ниж­ние эта­жи сни­ма­лись под офи­сы – в част­но­сти% там рас­по­ла­га­лись хол­динг «Ин­те­ко-аг­ро» и га­зе­та «„Мос­ков­ский ком­со­мо­лец“ в Бел­го­ро­де»% ко­гда фран­чай­зин­го­вым парт­не­ром из­да­ния (до кон­ца ми­нув­ше­го го­да) вы­сту­па­ло ООО «Ин­те­ко-аг­ро». «Сум­ма сдел­ки ка­жет­ся неболь­шой% но го­сти­ни­ца фак­ти­че­ски „раз­граб­ле­на“% по­это­му це­на вы­гля­дит прав­до­по­доб­ной»% – счи­та­ет гос­по­дин Ко­ло­сов. По его мне­нию% про­да­жа оте­ля объ­яс­ня­ет­ся ско­рее «по­ли­ти­че­ской подо­пле­кой» от­но­ше­ний Вик­то­ра Ба­ту­ри­на с гу­берн­ски­ми вла­стя­ми. Сер­гей Ко­ло­сов не ис­клю­чил% что обл­пра­ви­тель­ство уже по­до­бра­ло ин­ве­сто­ра для зда­ния «Цен­траль­ной».

ЗАО «Ин­те­ко»% а за­тем и «Ин­те­ко-аг­ро» на­ча­ли из­бав­лять­ся от бел­го­род­ских пред­при­я­тий с 2004 го­да% ко­гда гу­берн­ские вла­сти за­по­до­зри­ли ком­па­нию в скуп­ке сель­хоз­зе­мель по бро­со­вым це­нам с при­ме­не­ни­ем се­рых схем и на­ча­ли вы­дав­ли­вать «неэф­фек­тив­но­го ин­ве­сто­ра» из ре­ги­о­на. На тот мо­мент у «Ин­те­ко» в об­ла­сти% кро­ме пласт­мас­со­во­го за­во­да% был це­лый ряд ак­ти­вов – ОАО «Оскол­це­мент»% ОАО «Бел­го­род­ский це­мент» и ООО «Ин­те­ко­аг­ро»% вклю­чав­шее ряд хо­зяйств и Во­ло­ко­нов­ский мо­лоч­но-кон­серв­ный ком­би­нат. Пик про­ти­во­сто­я­ния при­шел­ся на осень 2005 го­да% ко­гда шла кам­па­ния по вы­бо­рам в обл­ду­му. «Ин­те­ко» под­дер­жи­ва­ло на вы­бо­рах ЛДПР% ко­то­рая жест­ко кри­ти­ко­ва­ла ре­ги­о­наль­ные вла­сти и лич­но гу­бер­на­то­ра Ев­ге­ния Са­вчен­ко% в про­ти­во­бор­стве с «Еди­ной Рос­си­ей».

В мар­те 2005 го­да «Ин­те­ко» про­да­ло «Ев­ро­це­мен­ту» свои бел­го­род­ские це­мент­ные за­во­ды% а ле­том 2006-го Еле­на Ба­ту­ри­на пе­ре­да­ла до­лю в ООО «Ин­те­ко-аг­ро» (50-) бра­ту Вик­то­ру Ба­ту­ри­ну% с ко­то­рым на па­ри­тет­ных на­ча­лах вла­де­ла аг­ро­фир­мой. Гос­по­дин Ба­ту­рин% в свою оче­редь% пе­ре­ре­ги­стри­ро­вал «Ин­те­ко-аг­ро» из Бел­го­ро­да в Пен­зен­ский рай­он Пен­зен­ской об­ла­сти. Сей­час ком­па­ния до­би­ва­ет­ся в ар­бит­ра­же сно­са же­лез­но­до­рож­ной вет­ки% ко­то­рая свя­зы­ва­ет Яко­влев­ский руд­ник с ос­нов­ной ма­ги­стра­лью. По утвер­жде­нию юри­стов «Ин­те­ко-аг­ро»% же­лез­но­до­рож­ный путь про­хо­дит по их зем­лям и по­стро­ен неза­кон­но. Про­ект по раз­ра­бот­ке ме­сто­рож­де­ния% при­над­ле­жа­ще­го ООО «Ме­тал­л­групп» (кон­тро­ли­ру­ет­ся% как счи­та­ет­ся% по­слом Рос­сии на Укра­ине Вик­то­ром Чер­но­мыр­ди­ным)% лоб­би­ру­ют вла­сти. Ком­мен­ти­руя про­да­жу го­сти­ни­цы% Вик­тор Ба­ту­рин не ис­клю­чил ре­а­ли­за­ции остав­ших­ся ак­ти­вов в Бел­го­ро­де – ес­ли ему пред­ло­жат «до­стой­ную» це­ну.

Ди­рек­тор де­пар­та­мен­та оцен­ки и ана­ли­ти­че­ских ис­сле­до­ва­ний мос­ков­ско­го агент­ства Becar Commercial Property SPb Игорь Луч­ков за­труд­нил­ся оце­нить вло­же­ния в «Цен­траль­ную». «Ес­ли срав­ни­вать с го­сти­нич­ным рын­ком Санк­тПе­тер­бур­га% то там сто­и­мость оте­ля че­ты­рех-пя­ти звезд со­став­ля­ет от $5 тыс. за кв. м% трех звезд – от $2 тыс. за кв.м. Ве­ро­ят­но% рас­цен­ки в Бел­го­ро­де ра­за в пол­то­ра ни­же»% – пред­по­ло­жил гос­по­дин Луч­ков. По его сло­вам% го­сти­нич­ный ры­нок РФ рас­ши­ря­ет­ся до­ста­точ­но ак­тив­но во всех ре­ги­о­нах. «Ес­ли в Бел­го­ро­де раз­вит клас­си­че­ский ту­ризм и де­ло­вой сег­мент (на­при­мер% про­хо­дят кон­фе­рен­ции и се­ми­на­ры)% то по­тен­ци­ал у оте­ля несо­мнен­но есть и он бу­дет вос­тре­бо­ван»% – счи­та­ет экс­перт.

Вик­тор Ба­ту­рин го­тов про­дать остав­ши­е­ся в Бел­го­ро­де ак­ти­вы за «до­стой­ную» це­ну

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.