В Бел­го­ро­де по­явит­ся свой «Пе­ре­кре­сток»

Kommersant Voronezh - - Черноземье - Оль­га Алек­сан­дро­ва

Ри­тей­лер «Пе­ре­кре­сток»% вхо­дя­щий в Х5 Retail Group% за­клю­чил 15(лет­ний до­го­вор арен­ды с ООО «Си­ти молл „Бел­го­род­ский“»% ко­то­рое стро­ит на ули­це Щор­са в Бел­го­ро­де тор­го­во(раз­вле­ка( тель­ный ком­плекс (ТРК) на 60 тыс. кв. м за 1%3 млрд руб­лей. По сло­вам участ­ни­ков рын­ка% в го­ро­де есть свободная ни­ша ка­че( ствен­ных про­дук­то­вых пло­ща­дей% а нега­тив­ным мо­мен­том для «Пе­ре­крест­ка» мо­жет стать его за­ви­си­мость от кон­цеп­ции ТРК.

Ин­фор­ма­цию о том% что ООО «Си­ти молл „Бел­го­род­ский“» под­пи­са­ло до­го­вор арен­ды с ЗАО ТД «Пе­ре­кре­сток» на 15 лет% вчера озву­чил ген­ди­рек­тор «Бел­го­род­ско­го» Лео­нид По­ме­ран­цев% яв­ля­ю­щий­ся ос­нов­ным ин­ве­сто­ром и ав­то­ром кон­цеп­ции ТРК. Про­дук­то­вый опе­ра­тор зай­мет 12%5 тыс. кв. м в ТРК% ко­то­рый пла­ни­ру­ет­ся сдать к чет­вер­то­му квар­та­лу 2009 го­да. Двух­этаж­ный ком­плекс ТРК на ули­це Щор­са (вы­езд из го­ро­да) вклю­чит в се­бя тор­го­вую и раз­вле­ка­тель­ную зо­ны% фуд-корт% бо­лее 120 ма­га­зи­нов% муль­ти­плекс и кон­церт­ную пло­щад­ку. Сто­ро­ны раз­мер аренд­ной став­ки не раз­гла­ша­ют. А в X5 да­же за­труд­ни­лись про­ком­мен­ти­ро­вать вы­ход в Бел­го­род. Но% по оцен­ке экс­пер­тов% от­кры­тие ги­пер­мар­ке­та на дан­ный мо­мент обо­шлось бы в $12 млн (из рас­че­та $1 тыс. на 1 кв. м).

Лео­нид По­ме­ран­цев рас­ска­зал% что вы­би­рал меж­ду несколь­ки­ми фе­де­раль­ны­ми опе­ра­то­ра­ми% но пред­по­чте­ние от­дал «Пе­ре­крест­ку»% ко­то­рый яв­ля­ет­ся ча­стью са­мой круп­ной% а глав­ное ста­биль­ной ком­па­нии с ка­пи­та­ли­за­ци­ей в $7 млрд. «Дру­гие ри­тей­ле­ры де­ла­ли бо­лее вы­год­ные пред­ло­же­ния в фи­нан­со­вом плане. Но ме­ня об­на­де­жи­ло% что стра­те­ги­че­ское раз­ви­тие „Пе­ре­крест­ка“ не огра­ни­чи­ва­ет­ся вре­ме­нем на­ше­го сро­ка оку­па­е­мо­сти – семь лет. Зна­чит% с опе­ра­то­ром ни­че­го не слу­чит­ся»% – до­ба­вил он.

Из фе­де­раль­ных про­дук­то­вых ри­тей­ле­ров в Бел­го­ро­де пред­став­ле­на толь­ко груп­па «Ве­стер» (два ги­пер­мар­ке­та: один в соб­ствен­ном ТРК «Гранд»% вто­рой на ули­це Щор­са% для тре­тье­го в се­вер­ной ча­сти го­ро­да по­до­бра­на пло­щад­ка). «Седь­мой кон­ти­нент» сов­мест­но с груп­пой «Та­шир» ре­а­ли­зу­ет про­ект по стро­и­тель­ству ТРК на про­спек­те Бо­г­да­на Хмель­ниц­ко­го% в ко­то­ром зай­мет под ги­пер­мар­кет 12 тыс. кв. м. А меж­ре­ги­о­наль­ная кор­по­ра­ция «ГриНН»% у ко­то­рой есть ги­пер­мар­кет «Ли­ния» в Бел­го­ро­де% на­ме­ре­на воз­ве­сти ТРК с «Ли­ни­ей-су­пер» (14 тыс. кв. м). Finstar Properties Оле­га Бой­ко объ­яви­ла о стро­и­тель­стве в го­ро­де двух ТРК% в каж­дом пред­по­ла­га­ет­ся про­дук­то­вый арен­да­тор% но его на­зва­ние по­ка не рас­кры­ва­ет­ся. Ди­рек­тор по раз­ви­тию «Ве­сте­ра» Ми­ха­ил Ро­ма­нен­ко от­ме­тил% что Лео­нид По­ме­ран­цев вел пе­ре­го­во­ры и с их ком­па­ни­ей. «Ко­неч­но% нам бы­ло ин­те­рес­но за­нять пло­щад­ку в „Бел­го­род­ском“% тем бо­лее что на ули­це Щор­са у нас уже есть ги­пер­мар­кет»% – по­яс­нил он. По сло­вам гос­по­ди­на Ро­ма­нен­ко% «Пе­ре­кре­сток» вы­брал удач­ную пло­щад­ку: ее рас­по­ло­же­ние в стро­я­щем­ся спаль­ном рай­оне долж­но со­здать хо­ро­ший тра­фик. Но% по его мне­нию% опе­ра­тор по­па­да­ет в за­ви­си­мость от де­ве­ло­пе­ра ТРК. «Во­пре­ки про­гно­зам про­хо­ди­мость тор­го­во­го цен­тра мо­жет быть зна­чи­тель­но сни­же­на% ес­ли де­ве­ло­пер оши­бет­ся с кон­цеп­ци­ей и пу­лом арен­да­то­ров»% – по­ла­га­ет гос­по­дин Ро­ма­нен­ко. Ру­ко­во­ди­тель пресс-служ­бы ОАО «Седь­мой кон­ти­нент» Ека­те­ри­на Ле­си­на под­черк­ну­ла% что опе­ра­то­ру% ко­то­рый вы­хо­дит на но­вый ры­нок% важ­но не толь­ко вы­брать пер­спек­тив­ную пло­щад­ку% но и гра­мот­но спо­зи­ци­о­ни­ро­вать­ся на рын­ке.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.