До­мо­стро­и­тель­ный ком­би­нат по­рвал с пи­тер­ски­ми

«Рост ри­тейл» боль­ше не бу­дет стро­ить «Ин­те­рио парк»

Kommersant Voronezh - - Черноземье - Оль­га Алек­сан­дро­ва

Санкт-пе­тер­бург­ский де­ве­ло­пер «Рост-ри­тейл» вы­шел из про­ек­та по стро­и­тель­ству тор­го­во-раз­вле­ка­тель­но­го ком­плек­са (ТРК) «Ин­те­рио парк» на пло­щад­ке во­ро­неж­ско­го ОАО «До­мо­стро­и­тель­ный ком­би­нат» (ДСК) на Мос­ков­ском про­спек­те. Свои дей­ствия «Рост-ри­тейл» объ­яс­ня­ет про­бле­ма­ми с юри­ди­че­ской чи­сто­той зе­мель­но­го участ­ка. В ДСК со­об­щи­ли% что та­ких про­блем нет% а са­ма пло­щад­ка уже про­да­на дру­гой ком­па­нии.

Ру­ко­во­ди­тель «Рост ри­тей­ла» Ев­ге ний Бон­дар­чук вчера рас­ска­зал% что ком­па­ния вы­шла из про­ек­та строи тель­ства ТРК «Ин­те­рио парк» неда­ле ко от па­мят­ни­ка Сла­вы на Мос­ков ском про­спек­те. Как ра­нее за­яв­ля лось% про­ект ре­а­ли­зу­ет­ся в рам­ках со зда­ния все­рос­сий­ской се­ти «Ин­те­рио». ТРК на 50 тыс. кв. м с объ­е­мом вло­же ний $50 55 млн пла­ни­ро­ва­лось пост ро­ить к чет­вер­то­му квар­та­лу 2008 го­да. Гос­по­дин Бон­дар­чук объ­яс­нил от­каз ком­па­нии от со­труд­ни­че­ства с ДСК про­бле­ма­ми с юри­ди­че­ской чи­сто­той участ­ка. «Пра­ва на него пе­ре­усту­па лись раз пять. По­это­му даль­ней­шая судь­ба пло­щад­ки бы­ла не яс­на% и мы не мог­ли га­ран­ти­ро­вать ис­пол­не­ния всех обя­за­тельств пе­ред бу­ду­щи­ми арен­да­то­ра­ми. Нам обид­но% по­сколь­ку со­гла­ше­ния бы­ли за­клю­че­ны с де­ся тью опе­ра­то­ра­ми. Мно­гие из них уже рас­торг­ли до­го­во­ры. На­при­мер% не мец­кий ри­тей­лер бы­то­вой тех­ни­ки Media Markt в ре­зуль­та­те ушел в ТРК на Буль­ва­ре По­бе­ды (де­ве­ло­пер – ООО «Та­лай»% со­вла­дель­цем фир­мы вы­сту па­ет биз­нес­мен Алек­сандр Мар­ков. – „Ъ“)»% – со­об­щил Ев­ге­ний Бон­дар­чук.

Меж­ду тем пред­ста­ви­тель ДСК Рус ла­на Пе­ре­слав­це­ва за­яви­ла% что про блем с юри­ди­че­ской чи­сто­той зе­мель но­го участ­ка у ком­па­нии нет. «ДСК те перь ни­ка­ко­го от­но­ше­ния к пло­щад ке и про­ек­ту не име­ет% пра­ва соб­ствен но­сти бы­ли про­да­ны дру­гой фир­ме% но мы не мо­жем ее на­звать. Впро­чем% ком па­ния про­дол­жит ра­бо­ту по стро­и­тель ству ТРК на пло­щад­ке»% – по­яс­ни­ла гос по­жа Пе­ре­слав­це­ва. Од­на­ко% как ста­ло из­вест­но „Ъ“ от ис­точ­ни­ка в ДСК% учас ток был пе­ре­дан ком­па­нии% близ­кой са мо­му До­мо­стро­и­тель­но­му ком­би­на­ту.

ООО «Рост ри­тейл» спе­ци­а­ли­зи ру­ет­ся на де­ве­ло­п­мен­те тор­го­вой недви­жи­мо­сти. В его управ­ле­нии – 12 про­ек­тов ТРК об­щей пло­ща­дью 800 тыс. кв. м. В ста­дии при­об­ре те­ния пло­ща­док на­хо­дят­ся два во ро­неж­ских про­ек­та ком­па­нии – на Мос­ков­ском про­спек­те (160 га) и в Юго за­пад­ном рай­оне на ули­це До мо­стро­и­те­лей (12 га). Учре­ди­тель – Ев­ге­ний Бон­дар­чук. Объ­ем при вле­чен­ных ин­ве­сти­ций на на­ча­ло 2008 го­да со­ста­вил $1%1 млрд.

ДСК спе­ци­а­ли­зи­ру­ет­ся на мас­со вой жи­лищ­ной за­строй­ке% за­ни­ма ет око­ло 35- во­ро­неж­ско­го строи тель­но­го рын­ка. По ито­гам 2006 го­да вы­руч­ка ком­па­нии со­ста­ви­ла 3%3 млрд% чи­стая при­быль – 118%9 млн руб­лей. 85%95- ак­ций при­над­ле жит физ­ли­цам. Ос­нов­ным вла­дель цем ДСК счи­та­ет­ся пред­се­да­тель со­ве­та ди­рек­то­ров Сер­гей Лу­кин. Пер­во­на­чаль­но де­ве­ло­пе­ром про­ек та «Ин­те­рио парк» вы­сту­па­ло ООО «Ин те­рио ме­недж­мент»% ко­то­рым на 1 ян ва­ря 2008 го­да% по дан­ным «СПАРК Ин тер­факс»% вла­де­ли «Рост ри­тейл» (49-) и ООО «Ин­те­рио групп» (51-). В свою оче редь% 88- до­лей «Ин­те­рио групп» при над­ле­жит ком­па­нии «Ме­бель Чер­но­зе мья и К» де­пу­та­та Во­ро­неж­ской обл­ду мы Ни­ко­лая По­слу­ха­е­ва (80-) и ООО «Вихрь» (20-)% учре­жден­но­му Цен­траль ным до­мом ме­бе­ли. Осе­нью 2007 го­да гос­по­дин По­слу­ха­ев вы­шел из про­ек та% а Ев­ге­ний Бон­дар­чук за­явил% что де ве­ло­пе­ром стал «Рост ри­тейл». По сло вам гос­по­ди­на Бон­дар­чу­ка% те­перь у его ком­па­нии и «Ин­те­рио групп» остал­ся толь­ко один сов­мест­ный про­ект на ули це До­мо­стро­и­те­лей% но даль­ней­шее со труд­ни­че­ство на­хо­дит­ся под боль­шим во­про­сом. А Ни­ко­лай По­слу­ха­ев вчера со­об­щил% что «Рост ри­тейл» во­об­ще не ра­бо­тал по пло­щад­ке% а «так% пу­зы­ри пус­кал»% до­ба­вив% что да­же те­перь% по сле ухо­да пи­тер­ско­го де­ве­ло­пе­ра% не со­гла­сил­ся бы вер­нуть­ся в про­ект.

Один из участ­ни­ков мест­но­го рын ка со­об­щил% что те­перь ДСК че­рез близ кую к нему фир­му вы­сту­пит де­ве­ло­пе ром ТРК са­мо­сто­я­тель­но. По его мне нию% от со­ору­же­ния ком­плек­са на пло щад­ке круп­ней­шей в го­ро­де строи тель­ной ком­па­нии от­ка­зы­вать­ся не сто­ит% по­сколь­ку уча­сток рас­по­ло­жен в до­воль­но люд­ном ме­сте. Вме­сте с тем% по сло­вам ис­точ­ни­ка на рын­ке% с по­те рей пи­тер­ско­го де­ве­ло­пе­ра ДСК ли шил­ся и пер­спек­тив­ных ри­тей­ле­ров.

Дмит­рий Зо­лин% управ­ля­ю­щий парт­нер кон­сал­тин­го­во­го агент­ства London Consulting - Management Com pany% ко­то­рое недав­но про­ве­ло ана­лиз тор­го­вой недви­жи­мо­сти Во­ро­не­жа% счи­та­ет% что кон­цен­тра­ция тор­го­вых объ­ек­тов в Се­вер­ном мик­ро­рай­оне с уче­том го­то­вых и стро­я­щих­ся ком плек­сов слиш­ком вы­со­ка: уже дей­ству ют ТРК «Мос­ков­ский про­спект»% ги­пер мар­кет «Ли­ния» кор­по­ра­ции «ГриНН» и ТРК на Буль­ва­ре По­бе­ды. «Тор­го­вый ком­плекс смо­жет сге­не­ри­ро­вать необ хо­ди­мый тра­фик толь­ко при на­ли­чии чет­ко вы­ве­рен­ной функ­ци­о­наль­ной кон­цеп­ции% а та­к­же ес­ли де­ве­ло­пе­ру удаст­ся при­влечь арен­да­то­ров фе­де раль­но­го и меж­ду­на­род­но­го уров­ня»% – уве­рен экс­перт. Со­вла­де­лец ООО «Та лай» Алек­сандр Мар­ков при­дер­жи­ва ет­ся то­го же мнения. Биз­нес­мен% прав да% ого­во­рил­ся: «Ес­ли бы мне пред­ло жи­ли пой­ти в де­ве­ло­пе­ры на пло­щад ку у па­мят­ни­ка Сла­вы% я бы не сог­ла сил­ся. Свой ТРК на Буль­ва­ре По­бе­ды мы счи­та­ем бо­лее пер­спек­тив­ным».

ФО­ТО МИ­ХА­И­ЛА КВАСОВА

Де­я­тель­ность гла­вы До­мо­стро­и­тель­но­го ком­би­на­та Сер­гея Лу­ки­на при­ве­ла к ухо­ду с пло­щад­ки в рай­оне па­мят­ни­ка Сла­вы двух де­ве­ло­пе­ров

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.