«Ак­цент Де­ве­ло­п­мент» при­ютит ри­тей­ле­ров

Kommersant Voronezh - - черноземье - Оль­га Сич­карь

Экс-вла­де­лец се­ти про­дук­то­вых дис­ка­ун­те­ров «Ко­пей­ка» Алек­сандр Самонов по­мо­жет ри­тей­ле­рам спра­вить­ся с де­фи­ци­том тор­го­вых по­ме­ще­ний в ре­ги­о­нах% в том чис­ле в Ли­пец­ке: его ком­па­ния «Ак­цент Де­ве­ло­п­мент» ин­ве­сти­ру­ет $400 млн в стро­и­тель­ство ма­га­зи­нов ша­го­вой до­ступ­но­сти для даль­ней­шей пе­ре­про­да­жи нуж­да­ю­щим­ся в пло­ща­дях се­тям. По­ку­па­те­ля­ми го­то­вы вы­сту­пить Х5 Retail Group («Пя­те­роч­ка» и «Пе­ре­кре­сток»)% Spar и «Са­мо­хвал»% а «Мосмарт» уже ве­дет пе­ре­го­во­ры с «Ак­цен­том».

В фев­ра­ле 2008 го­да «Ак­цент Де­ве­ло­п­мент» за­пус­ка­ет про­грам­му по стро­и­тель­ству ма­га­зи­нов ша­го­вой до­ступ­но­сти в спаль­ных рай­о­нах го­ро­дов Под­мос­ко­вья и ре­ги­о­нов% рас­ска­зал ген­ди­рек­тор ком­па­нии Юрий До­ро­фе­ев. Пло­щадь каж­до­го двух­этаж­но­го ма­га­зи­на в сред­нем со­ста­вит 2 тыс. кв. м: пер­вый этаж бу­дет от­дан под су­пер­мар­кет% на вто­ром раз­ме­стят­ся сер­вис­ные служ­бы (хим­чист­ка% па­рик­ма­хер­ская). Об­щий объ­ем ин­ве­сти­ций в про­грам­му оце­ни­ва­ет­ся в $400 млн.

Для «Ак­цент Де­ве­ло­п­мен­та» но­вый про­ект ис­клю­чи­тель­но де­ве­ло­пер­ский: ком­па­ния бу­дет стро­ить ма­га­зи­ны и про­да­вать их про­дук­то­вым се­тям. «Воз­вра­щать­ся в ри­тейл гос­по­дин Самонов не со­би­ра­ет­ся»% – за­ве­рил Юрий До­ро­фе­ев. Сре­ди го­ро­дов% где уже по­до­бра­ны участ­ки и про­ис­хо­дит про­це­ду­ра их оформ­ле­ния в соб­ствен­ность% он на­звал Элек­тро­сталь% Ниж­ний Нов­го­род и Воскре­сенск. Та­к­же ком­па­ния изу­ча­ет зе­мель­ный ры­нок в Ли­пец­ке и Ту­ле. О но­вом про­ек­те «Ак­цент Де­ве­ло­п­мен­та» осве­дом­лен преж­ний парт­нер Са­мо­но­ва% дру­гой экс-со­вла­де­лец тор­го­во­го до­ма «Ко­пей­ка» Сер­гей Ло­ма­кин.

Быв­ший пре­зи­дент се­ти про­дук­то­вых дис­ка­ун­те­ров «Ко­пей­ка» Алек­сандр Самонов в ми­нув­шем го­ду про­дал 30- се­ти фи­нан­со­вой кор по­ра­ции «Урал­сиб»% по экс­перт­ным оцен­кам% за $390 млн. Ком­па­ния «Ак­цент Де­ве­ло­п­мент» со­зда­на им в 2007 го­ду% спе­ци­а­ли­зи­ру­ет­ся на де­ве­ло­п­мен­те пол­но­го цик­ла и fee де­ве­ло­п­мен­те. Зе­мель­ный банк ком па­нии (два кот­те­дж­ных по­сел­ка на 2%3 тыс. до­мо­вла­де­ний) – 510 га. В усло­ви­ях де­фи­ци­та ка­че­ствен­ных тор­го­вых пло­ща­дей в рос­сий­ских го­ро­дах и мас­штаб­ных ре­ги­о­наль­ных пла­нов мно­гих про­дук­то­вых се­тей ма­га­зи­ны «Ак­цент Де­ве­ло­п­мен­та» най­дут по­ку­па­те­ля% уве­ре­ны опро­шен­ные ри­тей­ле­ры. Свой ин­те­рес к про­ек­ту под­твер­ди­ли топ-ме­не­дже­ры и со­вла­дель­цы Х5 Retail Group% «Са­мо­хва­ла» и Spar. Пер­вым по­ку­па­те­лем ма­га­зи­нов экс-ри­тей­ле­ра мо­жет стать сеть ги­пер­мар­ке­тов «Мосмарт». «Сей­час мы об­суж­да­ем с „Ак­цент Де­ве­ло­п­мен­том“ усло­вия со­труд­ни­че­ства»% – по­яс­нил ре­ги­о­наль­ный ди­рек­тор де­пар­та­мен­та опе­ра­ций в Цен­траль­ном фе­де­раль­ном окру­ге (ЦФО) ком­па­нии «Мосмарт» Алим Кан­чу­ко­ев.

По обес­пе­чен­но­сти жи­те­лей тор­го­вы­ми по­ме­ще­ни­я­ми от ев­ро­пей­ских по­ка­за­те­лей ЦФО от­ста­ет: по дан­ным Jones Lang LaSalle% на 1 тыс. го­ро­жан при­хо­дит­ся 20-50 кв. м при тре­бу­е­мых 100-150 кв. м% то­гда как в Лон­доне – 230 кв. м. «Из-за де­фи­ци­та пло­ща­дей у каж­до­го ри­тей­ле­ра – будь то „Са­мо­хвал“% Х5 Retail Group или „Ка­ру­сель“ – был соб­ствен­ный опыт стро­и­тель­ства ма­га­зи­нов под се­бя»% – при­знал Сер­гей Ло­ма­кин. Его сло­ва под­твер­дил пре­зи­дент груп­пы «Са­мо­хвал» Дмит­рий Кув­ши­нов: «Мы стро­им са­ми% но вы­нуж­ден­но% по­то­му что до сих пор от де­ве­ло­пе­ров не по­сту­па­ло по­доб­ных пред­ло­же­ний». Ген­ди­рек­тор Spar в Рос­сии Дмит­рий Маслов по­яс­нил% что ком­па­ния рас­смат­ри­ва­ет воз­мож­ность за­клю­че­ния стра­те­ги­че­ско­го парт­нер­ства с за­строй­щи­ком. «Ри­тей­ле­ру лег­че ку­пить или арен­до­вать го­то­вые пло­ща­ди% и он го­тов за­пла­тить пре­мию – вме­сто то­го% что­бы стро­ить са­мо­му»% – поды­то­жил топ-ме­не­джер Х5 Ва­ле­рий Та­ра­ка­нов.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.