«Цен­трин­ве­сту» на­ло­жи­ли ши­ны

Ком­па­ния во­ро­неж­ско­го се­на­то­ра ку­пи­ла око­ло 35- Мос­ков­ско­го шин­но­го за­во­да

Kommersant Voronezh - - Рынки Черноземье|новости - Оль­га Сич­карь, Дмит­рий Бе­ли­ков

Мос­ков­ское пра­ви­тель­ство на­шло парт­не­ра для за­строй­ки тер­ри­то­рии ОАО «Мос­ков­ский шин­ный за­вод»% рас­по­ло­жен­но­го в рай­оне стан­ции мет­ро «Про­ле­тар­ская». Им стал во­ро­неж­ский сенатор Глеб Фе­ти­сов% чья ком­па­ния «Цен­трин­вест групп» при­об­ре­ла око­ло 35ак­ций пред­при­я­тия. Бо­лее двух лет из-за раз­но­гла­сий с ми­но­ри­та­ри­я­ми ОАО сто­лич­ные вла­сти не мог­ли при­сту­пить к стро­и­тель­ству на ме­сте недей­ству­ю­ще­го пред­при­я­тия офис­но-вы­ста­воч­но­го ком­плек­са пло­ща­дью око­ло 300 тыс. кв. м.

О смене ген­ди­рек­то­ра ОАО «Мос ков­ский шин­ный за­вод» (МШЗ) ста­ло из­вест­но в пят­ни­цу из офи­ци­аль­но­го со­об­ще­ния пред­при­я­тия. Ре­ше­ние о кад­ро­вой пе­ре­ста­нов­ке бы­ло при­ня то 13 мар­та на со­ве­те ди­рек­то­ров об ще­ства: но­вым ген­ди­рек­то­ром был на­зна­чен пре­зи­дент кон­тро­ли­руе мой во­ро­неж­ским се­на­то­ром Гле­бом Фе­ти­со­вым ком­па­нии «Цен­трин­вест групп» Алек­сей Гу­рин. Как по­яс­нил гос­по­дин Гу­рин, сме­на ру­ко­во­ди­те­ля за­во­да свя­за­на с из­ме­не­ни­я­ми в со ста­ве ак­ци­о­не­ров МШЗ. «„Цен­трин вест групп“ вы­ку­пи­ла бо­лее 30% ак ций пред­при­я­тия», – рас­ска­зал он. За ме­сти­тель ген­ди­рек­то­ра МШЗ Олег Ба­ка­нов уточ­нил, что те­перь «Цент рин­вест» кон­тро­ли­ру­ет око­ло 35% ак ций ОАО, незна­чи­тель­ный па­кет ос тал­ся у ря­да фи­зи­че­ских лиц, 63% вла де­ет пра­ви­тель­ство Моск­вы. Пресс се кре­тарь де­пар­та­мен­та про­мыш­лен но­сти сто­ли­цы Вла­ди­мир Ми­ро­нен ко под­твер­дил ин­фор­ма­цию о по­яв ле­нии но­во­го со­вла­дель­ца МШЗ.

Гре­го­ри Длу­ги, стар­ший кон­суль тант Jones Lang LaSalle, спе­ци­а­ли­зи ру­ю­щей­ся на управ­ле­нии недви­жи мо­стью, от­ме­тил, что сто­и­мость все го па­ке­та ак­ций за­во­да при­рав­ни­ва ет­ся к сто­и­мо­сти участ­ка (8 га), за­ни ма­е­мо­го МШЗ, и со­став­ля­ет око­ло $100 млн. По его под­сче­там, 35% ак ций мог­ли обой­тись но­во­му ак­цио неру ми­ни­мум в $35 млн.

Алек­сей Гу­рин уже ра­бо­тал с МШЗ: до 2006 го­да он ру­ко­во­дил шин­ным хол­дин­гом Amtel Vredestein, вла­дею щим ча­стью иму­ще­ства за­во­да, в том чис­ле обо­ру­до­ва­ни­ем. Впо­след­ствии Amtel вы­ку­пил у ОАО до­чер­нее пред при­я­тие МШЗ М, рас­по­ло­жен­ное че рез до­ро­гу. Спу­стя не­ко­то­рое вре­мя оно бы­ло пе­ре­про­да­но ком­па­нии Midland Development для стро­и­тельст ва офис­но­го ком­плек­са пло­ща­дью око­ло 100 тыс. кв. м. Про­из­вод­ство по тен­ци­аль­ной мощ­но­стью 3 млн шин в год с про­дан­но­го ЗАО «МШЗ М» Amtel Vredestein со­би­ра­ет­ся пе­ре­не­сти в Во ро­неж – на «Ам­тел Чер­но­зе­мье».

Как и в слу­чае с МШЗ М, на ме­сте са­мо­го за­во­да та­к­же пла­ни­ро­ва­лось боль­шое стро­и­тель­ство: со­глас­но иде­ям сто­лич­ных чи­нов­ни­ков, здесь дол­жен быть воз­ве­ден меж­ду­на­род ный центр тех­ни­че­ско­го ди­зай­на. Но из за несов­па­де­ния ин­те­ре­сов меж­ду со­вла­дель­ца­ми МШЗ за­пу­стить про ект не уда­ва­лось. «Быв­шие ак­ци­оне ры не бы­ли го­то­вы ин­ве­сти­ро­вать в стро­и­тель­ство, и пра­ви­тель­ство Моск­вы дол­го не мог­ло най­ти ре­ше ния, ко­то­рое устра­и­ва­ло бы всех», – рас­ска­зал Олег Ба­ка­нов. Гос­по­дин Ба ка­нов уве­рен, что те­перь, по­сле объ еди­не­ния круп­но­го па­ке­та в ру­ках «Цен­трин­ве­ста», про­ект на­ко­нец нач­нет дви­гать­ся. «Ин­ве­стор бу­дет вы­бран на со­ве­те ди­рек­то­ров за­во­да (его воз­глав­ля­ет ру­ко­во­ди­тель де­пар та­мен­та про­мыш­лен­но­сти Моск­вы Ев­ге­ний Пан­те­ле­ев. – „Ъ“), но „Цент рин­вест“ обя­за­тель­но бу­дет при­ни мать уча­стие в при­вле­че­нии фи­нан си­ро­ва­ния, что яв­ля­ет­ся пря­мой за да­чей ин­ве­ст­груп­пы», – от­ме­тил Алек­сей Гу­рин, до­ба­вив, что эко­но ми­ка про­ек­та еще не про­счи­та­на, так же как и не утвер­жде­на кон­цеп­ция.

«Цен­трин­вест групп» со­зда­на в 1992 го­ду. Ос­нов­ным вла­дель­цем с 2006 го­да (75- ак­ций) яв­ля­ет­ся во­ро­неж­ский сенатор% за­ме­сти­тель пред­се­да­те­ля ко­ми­те­та Со­ве­та фе­де­ра­ции по фи­нан­со­вым рын­кам Глеб Фе­ти­сов. Гос­по­дин Фе­ти­сов вхо­дит в чет­вер­ку са­мых бо­га­тых рос­сий­ских се­на­то­ров по­сле гу­бер­на­то­ра Чу­кот­ки Ро­ма­на Аб­ра­мо­ви­ча% пред­ста­ви­те­ля Да­ге­ста­на Су­лей­ма­на Ке­ри­мо­ва и се­на­то­ра Яма­ло-Не­нец­ко­го окру­га Дмит­рия Ана­нье­ва. Жур­нал Forbes оце­ни­ва­ет его со­сто­я­ние в $1%7 млрд. Од­на из кон­цеп­ций бу­ду­ще­го строи тель­ства на ме­сте МШЗ пред­по­ла­га­ет воз­ве­де­ние око­ло 200 тыс. кв. м офи­сов, еще 100 тыс. кв. м бу­дет от­да­но под мас тер­ские, про­из­вод­ства и вы­ста­воч­ные пло­ща­ди (ее раз­ра­ба­ты­ва­ет меж­ду­на род­ная ас­со­ци­а­ция Со­юз ди­зай­не­ров). По под­сче­там гос­по­ди­на Гу­ри­на, ин­ве сти­ции в про­ект со­ста­вят око­ло $500 млн. Од­на­ко Олег Ба­ка­нов от­ме­тил, что та­кой ва­ри­ант – толь­ко один из трех воз­мож­ных. «По на­ше­му мне­нию, не ме­нее 40% долж­ны за­ни­мать опыт­ные про­из­вод­ства, 50% – ад­ми­ни­стра­тив­но офисная часть», – ска­зал он. По его сло вам, по­ка не утвер­жде­на кон­цеп­ция и не ре­шен во­прос об ин­ве­сти­ро­ва­нии, о до­лях в про­ек­те го­во­рить ра­но.

При­вле­че­ние круп­ных ин­ве­сто­ров в про­ек­ты по пе­ре­про­фи­ли­ро­ва­нию тер­ри­то­рий пром­пред­при­я­тий, в ко то­рых мос­ков­ское пра­ви­тель­ство вла де­ет до­лей, – усто­яв­ша­я­ся прак­ти­ка на сто­лич­ном рын­ке недви­жи­мо­сти. А вот для «Цен­трин­ве­ста» стро­и­тель ство на ме­сте МШЗ ста­нет пер­вым де ве­ло­пер­ским про­ек­том в Москве. Сей­час ком­па­ния за­ни­ма­ет­ся освое ни­ем тер­ри­то­рии за­во­да хи­ми­чес ких во­ло­кон в Ке­ме­ро­ве, где пла­ни ру­ет­ся воз­ве­сти 300 тыс. кв. м жи­лья и 100 тыс. кв. м тор­го­вых пло­ща­дей.

ФО­ТО ИЛЬИ ПИТАЛЕВА

Глеб Фе­ти­сов раз­но­сто­рон­ний ин­ве­стор – он счи­та­ет­ся со­вла­дель­цем груп­пы «Мой банк»% хол­дин­га Altimo% мас­ло­про­из­во­ди­те­ля WJ Group и дру­гих

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.