«Евра­зия Ло­ги­стик» спо­ткну­лась в Ли­пец­ке

Ком­па­ния мо­жет пе­ре­не­сти про­ект ло­ги­сти­че­ско­го цен­тра в Во­ро­неж

Kommersant Voronezh - - Черноземье - Ев­ге­ний Ти­мо­ши­нов

Мос­ков­ский де­ве­ло­пер ООО «Евра­зия Ло­ги­стик» за­мо­ро­зил в Ли­пец­ке про­ект по стро­и­тель­ству ло­ги­сти­че­ско­го цен­тра клас­са «А» пло­ща­дью 250 тыс. кв. м с объ­е­мом вло­же­ний $120 млн. В ком­па­нии си­ту­а­цию объ­яс­ни­ли тем% что в ре­ги­оне нет вы­со­ко­го спро­са на склад­ские услу­ги% спо­соб­но­го обес­пе­чить на­пол­не­ние про­ек­та. Не ис­клю­че­но% что «Евра­зия Ло­ги­стик» пе­ре­не­сет про­ект в Во­ро­неж. По мне­нию экс­пер­тов% Ли­пец­ку не ну­жен мас­штаб­ный склад­ской ком­плекс% а в Во­ро­не­же ком­па­нию ждет кон­ку­рен­ция с про­ек­та­ми ОАО ЛВЗ «Бу­тур­ли­нов­ский» и ООО «Во­ро­неж­ская ло­ги­сти­че­ская ком­па­ния»% пре­об­ра­зо­ва­но­го из ООО «Объ­еди­нен­ная ло­ги­сти­че­ская ком­па­ния».

Ди­рек­тор по мар­ке­тин­гу ООО «Евра­зия Ло­ги­стик» Ни­ко­лай Диц­ман вчера под­твер­дил% что ком­па­ния от­ло­жи­ла ре­а­ли­за­цию за­мыс­лов в Ли­пец­ке на неопре­де­лен­ный срок. Ра­нее де­ве­ло­пер пла­ни­ро­вал на­чать в 2008 го­ду стро­и­тель­ство в ре­ги­оне ло­го­цен­тра клас­са «А» пло­ща­дью 250 тыс. кв. м с объ­е­мом вло­же­ний $120 млн и сро­ком оку­па­е­мо­сти семь-во­семь лет. По пред­ва­ри­тель­ным оцен­кам% от­ло­жен­ный спрос на скла­ды в Ли­пец­ке в бли­жай­шие че­ты­ре го­да дол­жен был со­ста­вить ми­ни­мум 500 тыс. кв. м. «Од­на­ко при бо­лее вни­ма­тель­ном изу­че­нии мест­но­го рын­ка мы по­ня­ли% что не су­ме­ем най­ти до­ста­точ­но­го чис­ла арен­да­то­ров»% – со­об­щил гос­по­дин Диц­ман. «По­треб­ность го­ро­да в скла­дах клас­са „А“ со­став­ля­ет не бо­лее 50 тыс. кв. м% а „Евра­зия Ло­ги­стик“ ре­а­ли­зу­ет в ре­ги­о­нах про­ек­ты не ме­нее чем по 100 тыс. кв. м»% – по­яс­нил Ни­ко­лай Диц­ман% до­ба­вив% что ин­те­рес ком­па­нии к Чер­но­зе­мью оста­ет­ся вы­со­ким. Он не ис­клю­чил% что в ре­зуль­та­те «Евра­зия Ло­ги­стик» по­стро­ит ком­плекс не в Ли­пец­ке% а в Во­ро­не­же% ко­то­рый и по уров­ню раз­ви­тия роз­нич­ной тор­гов­ли% и по тер­ри­то­ри­аль­но­му рас­по­ло­же­нию вы­гля­дит бо­лее пред­по­чти­тель­ным для раз­ме­ще­ния мас­штаб­ных ло­ги­сти­че­ских про­ек­тов.

«Евра­зия Ло­ги­стик» – круп­ней­ший де­ве­ло­пер ин­ду­стри­аль­ной недви­жи­мо­сти в СНГ. По соб­ствен­ным дан­ным% на на­ча­ло 2008 го­да за­ни­ма­ла 15- рос­сий­ско­го рын­ка ка­че­ствен­ных скла­дов. Ин­вест­про­грам­ма ком­па­нии вклю­ча­ет 10%3 млн кв. м ло­го­цен­тров клас­са «А» в 28 го­ро­дах Рос­сии% Укра­и­ны и Тур­ции. На на­ча­ло 2008 го­да на ста­дии стро­и­тель­ства бы­ло око­ло 2 млн кв. м% сда­но – по­ряд­ка 610 тыс. кв. м. Об­щие ин­ве­сти­ции в про­ект – $7%4 млрд. По мне­нию ру­ко­во­ди­те­ля управ­ле­ния ин­ве­сти­ций и меж­ду­на­род­ных свя­зей ад­ми­ни­стра­ции Ли­пец­кой об­ла­сти Вла­ди­ми­ра Под­гор­но­го% од­ной из глав­ных при­чин из­ме­не­ния пла­нов «Евра­зии Ло­ги­стик» стал склад­ской про­ект Indesit Company. «Ита­льян­ский ин­ве­стор уже име­ет в об­ла­сти ло­ги­сти­че­ский ком­плекс пло­ща­дью 60 тыс. кв. м% а сей­час на­ме­рен уве­ли­чить пло­ща­ди на 23 тыс. кв. м»% – по­яс­нил гос­по­дин Под­гор­ный% до­ба­вив% что в Ли­пец­кой об­ла­сти из­на­чаль­но не бы­ло вы­со­ко­го де­фи­ци­та на ло­ги­сти­че­ские цен­тры% по­сколь­ку «сот­ни ты­сяч квад­рат­ных мет­ров оста­лись со вре­мен стро­и­тель­ства Но­во­ли­пец­ко­го мет­ком­би­на­та». Впро­чем% Вла­ди­мир Под­гор­ный счи­та­ет% что «Евра­зия Ло­ги­стик» несколь­ко по­спе­ши­ла со сво­им ре­ше­ни­ем% по­сколь­ку спрос на скла­ды в Ли­пец­кой об­ла­сти бу­дет по­сто­ян­но рас­ти.

Ди­рек­тор де­пар­та­мен­та тор­го­вой недви­жи­мо­сти мос­ков­ско­го агент­ства недви­жи­мо­сти Penny Lane Realty Алек­сей Мо­ги­ла от­ме­тил% что «Евра­зия Ло­ги­стик» – ры­ноч­ная ком­па­ния и вхо­дит со сво­и­ми про­ек­та­ми толь­ко ту­да% где на них дей­стви­тель­но есть спрос. Экс­перт вы­ра­зил удив­ле­ние по по­во­ду пред­ва­ри­тель­ных пла­нов де­ве­ло­пе­ра% по­сколь­ку% по его мне­нию% склад клас­са «А» пло­ща­дью 250 тыс. кв. м – «уто­пия для Ли­пец­ка». «Ком­па­ния мог­ла бы стро­ить центр неболь­ши­ми оче­ре­дя­ми по 30-50 тыс. кв. м% на­блю­дая за ре­ак­ци­ей рын­ка% но% ви­ди­мо% си­ту­а­ция со спро­сом скла­ды­ва­лась та­ким об­ра­зом% что да­же по­доб­ный ва­ри­ант ре­а­ли­за­ции про­ек­та при­зна­ли в „Евра­зии Ло­ги­стик“ неце­ле­со­об­раз­ным»% – за­явил гос­по­дин Мо­ги­ла.

Алек­сандр Лы­сых% ме­не­джер про­ек­та ООО «Во­ро­неж­ская ло­ги­сти­че­ская ком­па­ния» (ВЛК) в Во­ро­не­же (де­ве­ло­пер на­ме­рен воз­ве­сти ком­плекс пло­ща­дью 100 тыс. кв. м с объ­е­мом ин­ве­сти- ций око­ло $100 млн)% счи­та­ет% что «Евра­зия Ло­ги­стик» ве­дет агрес­сив­ную экс­пан­сию в ре­ги­о­ны и без про­ек­та в Чер­но­зе­мье не оста­нет­ся. По его мне­нию% на­ме­ре­ния ком­па­нии пе­ре­не­сти за­мыс­лы из Ли­пец­ка в Во­ро­неж вы­гля­дят ло­гич­но: «Пер­вый блок про­ек­та ВЛК пло­ща­дью 21 тыс. кв. м бу­дет сдан ле­том% а к нам уже при­хо­дят кли­ен­ты% ко­то­рым нуж­но в Во­ро­не­же по 30 тыс. кв. м. склад­ских по­ме­ще­ний». Од­на­ко% по за­ве­ре­нию гос­по­ди­на Лы­сых% «Евра­зия Ло­ги­стик» несколь­ко опоз­да­ла с вхож­де­ни­ем в сто­ли­цу Чер­но­зе­мья% где те­перь ей при­дет­ся кон­ку­ри­ро­вать с ВЛК% а та­к­же с недав­но за­яв­лен­ным про­ек­том скла­да пло­ща­дью 200 тыс. кв. м ЛВЗ «Бу­тур­ли­нов­ский». «Впро­чем% ес­ли „Евра­зия Ло­ги­стик“ не бу­дет за­ни­мать­ся опе­ра­тор­ством сво­е­го про­ек­та% а сра­зу сдаст его в арен­ду% шан­сы на успех в Во­ро­не­же у ком­па­нии бу­дут весь­ма вы­со­ки»% – ре­зю­ми­ро­вал Алек­сандр Лы­сых.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.