Стро­и­тель­но фи­нан­со­вая груп­па за­стол­би­ла пло­щад­ку в Ли­пец­ке

Во­ро­неж­ская ком­па­ния вы­хо­дит в со­сед­ний ре­ги­он

Kommersant Voronezh - - Черноземье - Ев­ге­ний Ти­мо­ши­нов

ОАО «Стро­и­тель­но-фи­нан­со­вая груп­па» (СФГ) в парт­нер­стве с Во­сточ­но-Ев­ро­пей­ской фи­нан­со­вой кор­по­ра­ци­ей (ВЕФК) вы­шла за пре­де­лы Во­ро­не­жа. Ком­па­ния на­ме­ре­на по­стро­ить в Ли­пец­ке жи­лой ком­плекс биз­нес-клас­са пло­ща­дью 70 тыс. кв. м и объ­е­мом вло­же­ний по­ряд­ка $30 млн. Экс­пер­ты от­ме­ча­ют удач­ное рас­по­ло­же­ние бу­ду­ще­го про­ек­та (центр го­ро­да) и на­по­ми­на­ют о недо­стат­ке пред­ло­же­ния элит­но­го жи­лья на рын­ке.

Ген­ди­рек­тор СФГ Ти­мо­фей Со­ло­не­вич вчера рас­ска­зал% что для ре­а­ли­за­ции про­ек­та в Ли­пец­ке учре­жде­но ООО «Строй­кор­по­ра­ция Ли­пец­ка»% на ко­то­рое уже оформ­лен зе­мель­ный уча­сток об­щей пло­ща­дью 2 га в цен­тре го­ро­да – на ули­це Иг­на­тье­ва. Об­ще­ство не аф­фи­ли­ро­ва­но с СФГ% но управ­ля­ет­ся ее ру­ко­во­ди­те­лем. «Сей­час ве­дет­ся про­ек­ти­ро­ва­ние жи­ло­го ком­плек­са биз­нес-клас­са пе­ре­мен­ной этаж­но­сти (от 16 до 23 эта­жей) с под­зем­ной пар­ков­кой»% – со­об­щил гос­по­дин Со­ло­не­вич% до­ба­вив% что на­ча­ло ак­тив­но­го стро­и­тель­ства% под­ра­зу­ме­ва­ю­щее воз­ве­де­ние ну­ле­во­го уров­ня% пла­ни­ру­ет­ся уже осе­нью. «То­гда же нач­нут­ся про­да­жи квар­тир ком­плек­са по цене от 60 до 90 тыс. руб­лей за квад­рат­ный метр»% – от­ме­тил Ти­мо­фей Со­ло­не­вич. За­вер­ше­ние стро­и­тель­ных ра­бот и за­пуск про­ек­та в экс­плу­а­та­цию пред­ва­ри­тель­но на­ме­чен на 2010 год. По сло­вам гос­по­ди­на Со­ло­не­ви­ча% об­щая стои- мость ком­плек­са со­ста­вит око­ло $30 млн% а ос­нов­ным со­ин­ве­сто­ром вы­сту­па­ет ВЕФК. Мест­ный ры­нок жи­лой недви­жи­мо­сти% как от­ме­тил ген­ди­рек­тор СФГ% ак­тив­но раз­ви­ва­ет­ся% «там на­коп­лен боль­шой неудо­вле­тво­рен­ный спрос на элит­ное жи­лье»% на ко­то­рый Ти­мо­фей Со­ло­не­вич и рас­счи­ты­ва­ет% вы­хо­дя в Ли­пецк.

ОАО «Стро­и­тель­но фи­нан со­вая груп­па» бы­ло об­ра­зо­ва но в 1996 го­ду. Груп­па кон­т­ро ли­ру­ет­ся мос­ков­ской ком­па ни­ей «Па­си­фик Кон­стракшн» (око­ло 60- ак­ций)% боль­шая часть осталь­ных ак­ций на­хо дит­ся в соб­ствен­но­сти ме недж­мен­та. СФГ ве­дет заст рой­ку во­ро­неж­ско­го мик­ро рай­о­на «Три бо­га­ты­ря»% вк­лю ча­ю­ще­го 14 жи­лых до­мов об щей пло­ща­дью 200 тыс. кв. м% та­к­же участ­ву­ет в воз­ве­де нии биз­нес пар­ка «Мос­ков ский» и офис­но­го цен­тра клас са «А» «Пре­мьер». В бли­жай ших пла­нах СФГ – осво­е­ние 11 объ­ек­тов об­щей пло­ща­дью око­ло 150 тыс. кв. м. Го­до­вой обо­рот в 2007 го­ду – по­ряд­ка 1 млрд руб­лей. Ос­нов­ной парт нер – Во­сточ­но Ев­ро­пей­ская фи­нан­со­вая кор­по­ра­ция.

По дан­ным управ­ле­ния стро­и­тель­ства и ар­хи­тек ту­ры ад­ми­ни­стра­ции Ли­пец кой об­ла­сти% ли­де­ром ре­гио наль­но­го стро­и­тель­но­го рын ка яв­ля­ет­ся ОАО «До­мо­строи тель­ный ком­би­нат» (74 тыс. из 620%4 тыс. кв. м жи­лья% вве­ден­но­го в строй в 2007 го ду)% за ним сле­ду­ют ООО «Гло­бус 98» (39 тыс.)% ЗАО СУ 11 «Ли­пецкстрой» (37%5 тыс.)% а та­к­же строй­комп лекс Но­во­ли­пец­ко­го мет­ком би­на­та (35%3 тыс. кв. м). Сред­няя сто­и­мость 1 кв. м в го­ро­де – 50 55 тыс. руб­лей. Глав­ный ар­хи­тек­тор Ли­пец­ка Ве­ра Ива­но­ва% ком­мен­ти­руя вы­ход на стро­и­тель­ный ры­нок но­во­го иг­ро­ка% вы­ра­зи­ла со­мне­ние% что он су­ме­ет за­пу­стить про­ект в 2010 го­ду: «Ес­ли у ком­па­нии по­лу­чит­ся так быст­ро по­стро­ить ком­плекс% впо­ру фик­си­ро­вать ре­корд». По ее сло­вам% раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство ООО «Строй­кор­по­ра­ция Ли­пец­ка» по­лу­чит не рань­ше осе­ни и то в слу­чае% ес­ли мак­си­маль­но уско­рит про­цесс про­ек­ти­ро­ва­ния и про­хож­де­ния всех необ­хо­ди­мых экс­пер­тиз. «Уча­сток на ули­це Иг­на­тье­ва – при­вле­ка­тель­ное ме­сто для за­строй­ки% ра­нее там пла­ни­ро­ва­ла воз­ве­сти жи­лой ком­плекс фир­ма „Два кры­ла“% ко­то­рая вла­де­ла пло- щад­кой преж­де»% – со­об­щи­ла Ве­ра Ива­но­ва% до­ба­вив% что го­рад­ми­ни­стра­ция за­ин­те­ре­со­ва­на в том% что­бы на ули­це Иг­на­тье­ва по­явил­ся кра­си­вый вы­сот­ный объ­ект% ко­то­рый укра­сит ли­цо го­ро­да. По мне­нию гос­по­жи Ива­но­вой% ес­ли ком­па­ния со­здаст хо­ро­шую ин­фра­струк­ту­ру для сво­е­го ком­плек­са% то «о спро­се со сто­ро­ны лип­чан мож­но бу­дет не бес­по­ко­ит­ся».

Топ-ме­не­джер ООО «Ри­элт­центр Ли­пецк» Игорь Тру­нов при­знал% что в об­ласт­ном цен­тре на се­го­дняш­ний день прак­ти­че­ски нет элит­но­го жи­лья. «Под та­кое опре­де­ле­ние с на­тяж­кой мож­но от­не­сти лишь несколь­ко про­ек­тов% в част­но­сти ком­плекс „Ок­тябрь­ский“% за­строй­щи­ком ко­то­ро­го вы­сту­па­ет СУ-11»% – по­яс­нил гос­по­дин Тру­нов. По его сло­вам% в цен­тре го­ро­да во­об­ще ни­че­го не стро­ит­ся% «по­это­му лип­чане с боль­шим ин­те­ре­сом от­не­сут­ся к про­ек­ту ООО „Строй­кор­по­ра­ция Ли­пец­ка“% рас­по­ло­жен­но­му в столь при­вле­ка­тель­ном ме­сте».

На­чаль­ник от­де­ла мар­ке­тин­га ЗАО СУ-11 «Ли­пецкстрой» Га­ли­на Яко­вле­ва счи­та­ет% что жи­льем биз­нес-клас­са в Ли­пец­ке мож­но на­звать лишь квар­ти­ры в ком­плек­се «Жем­чу­жи­на» (об­щая пло­щадь 11%7 тыс. кв. м% три сек­ции% вы­сот­ность до 12 эта­жей)% ко­то­рый до­стра­и­ва­ет в рай­оне Ком­со­моль­ско­го пру­да ООО «Ри­эл­тер­ский центр „Строй-град“». «Не ме­нее трех-че­ты­рех мас­штаб­ных жи­лых ком­плек­сов биз­нес-клас­са ли­пец­кий ры­нок при­мет без про­блем»% – уве­ре­на гос­по­жа Яко­вле­ва. Она до­ба­ви­ла% что ре­ко­мен­до­ва­ла бы но­во­му иг­ро­ку раз­ме­стить на верх­них эта­жах ком­плек­са не квар­ти­ры% а офи­сы% ре­сто­ра­ны или смот­ро­вые пло­щад­ки. «Спе­ци­фи­ка мест­но­го спро­са та­ко­ва% что го­ро­жане неохот­но бе­рут квар­ти­ры на вы­сот­ных эта­жах»% – объ­яс­ни­ла Га­ли­на Яко­вле­ва.

ФО­ТО СЕР­ГЕЯ ПЕНКИНА

Ген­ди­рек­тор Стро­и­тель­но­фи­нан­со­вой груп­пы Ти­мо­фей Со­ло­не­вич на­ме­рен уже осе­нью про­да­вать жи­лье в Ли­пец­ке

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.