Де­ве­ло­пер сра­бо­та­ет на тро­еч­ку с плю­сом

В Ли­пец­ке по­явит­ся го­сти­ни­ца под управ­ле­ни­ем Rezidor Hotel Group

Kommersant Voronezh - - Черноземье - Оль­га Алек­сан­дро­ва, Ма­рия Ан­дри­а­но­ва

Ми­ро­вая го­сти­нич­ная сеть Rezidor Hotel Group на­ме­ре­на зай­ти в Ли­пецк при по­мо­щи ООО «Ли­пец­кая де­ве­ло­пер­ская ком­па­ния» («Ли­де­ко»)% ко­то­рое воз­во­дит отель на 220 но­ме­ров вы­со­той в 21 этаж в цен­тре го­ро­да% на ули­це Мар­ша­ла Не­де­ли­на. Обе сто­ро­ны не раз­гла­ша­ют подробности про­ек­та. По оцен­ке ана­ли­ти­ков% стро­и­тель­ство объ­ек­та мо­жет обой­тись в 35-40 млн ев­ро. Экс­пер­ты опа­са­ют­ся% что с уче­том ре­а­ли­за­ции про­ек­тов трех го­сти­ниц клас­са «че­ты­ре звез­ды» в го­ро­де отель в 220 но­ме­ров не бу­дет пол­но­стью вос­тре­бо­ван.

В де­пар­та­мен­те гра­до­стро­и­тель­ства и ар­хи­тек­ту­ры Ли­пец­ка вчера рас­ска­за­ли% что% ис­хо­дя из про­ект­ной до­ку­мен­та­ции% об­щая пло­щадь 21этаж­но­го мно­го­функ­ци­о­наль­но­го го­сти­нич­но­го ком­плек­са на ули­це Мар­ша­ла Не­де­ли­на (ря­дом со зда­ни­ем ГИБДД) со­ста­вит 35%4 тыс. кв. м. Часть пло­ща­дей бу­дет от­да­на под офи­сы% го­сти­нич­ный фонд со­ста­вит 220 но­ме­ров клас­са «три звез­ды плюс». «За­каз­чи­ком и де­ве­ло­пе­ром яв­ля­ет­ся „Ли­де­ко“% а Rezidor с са­мо­го на­ча­ла ку­ри­ро­вал объ­ект. Сам про­ект с их по­да­чи раз­ра­ба­ты­ва­ли мос­ков­ские ар­хи­тек­то­ры»% – уточ­нил ис­точ­ник в де­пар­та­мен­те. Топ-ме­не­дже­ры «Ли­де­ко» вчера бы­ли недо­ступ­ны для комментариев. А в Rezidor не ис- клю­чи­ли% что ста­нут управ­лять оте­лем% впро­чем% не уточ­нив% кто яв­ля­ет­ся ин­ве­сто­ром. По под­сче­там экс­пер­тов% сто­и­мость ком­плек­са мо­жет со­ста­вить 35-40 млн ев­ро (из рас­че­та 1 тыс. ев­ро за кв. м при стро­и­тель­стве трех­звез­доч­ной го­сти­ни­цы).

Ди­рек­тор по раз­ви­тию биз­нес-де­ве­ло­п­мен­та в Рос­сии и СНГ Rezidor Hotel Group Дар­рен Блан­чард по­яс­нил% что ком­па­ния ве­дет пе­ре­го­во­ры с ли­пец­ки­ми парт­не­ра­ми% но до под­пи­са­ния кон­трак­та не ста­нет озву­чи­вать подробности про­ек­та. В Rezidor от­ме­ти­ли% что крайне за­ин­те­ре­со­ва­ны вой­ти в Ли­пецк% воз­мож­но% под бр­эн­дом Park Inn.% ко­то­рый раз­ви­ва­ют в об­ласт­ных цен­трах. В част­но­сти% в Во­ро­не­же Park Inn. дол­жен от­крыть­ся в мае на ме­сте быв­шей Benefit Plaza (ули­ца Вла­ди­ми­ра Нев­ско­го% 29). Как ра­нее за­яв­лял пре­зи­дент Rezidor Курт Рит­тер% ком­па­ния обо­зна­чи­ла 50 рос­сий­ских го­ро­дов% в ко­то­рых на­ме­ре­на по­стро­ить ли­бо ре­кон­стру­и­ро­вать оте­ли в со­от­вет­ствии с меж­ду­на­род­ны­ми стан­дар­та­ми.

Rezidor Hotel Group объ­еди­ня­ет 322 оте­ля на бо­лее чем 66 тыс. но­ме­ров в 48 странах ми ра. Раз­ви­ва­ет бр­эн­ды Radisson SAS% Regent% Country Inn.% Park Inn. и Missoni. Вы­руч­ка в 2006 го­ду – 707%3 млн% чи­стая при­быль – 29 млн ев­ро. До 2009 го­да ком­па­ния на­ме­ре­на уве ли­чить но­мер­ной фонд на 20 тыс. 35- ак­ций ко ти­ру­ют­ся на Сток­гольм­ской фон­до­вой бир­же.

ООО «Ли­де­ко»% по дан­ным «СПАРК Ин­тер факс»% ос­но­ва­но в 2005 го­ду с устав­ным ка­пи­та лом 600 тыс. руб­лей. Спе­ци­а­ли­зи­ру­ет­ся на стро итель­стве и де­ве­ло­п­мен­те. По 50- до­лей име­ют кипр­ское «Ли­но­пак тех­но­лод­жиз ли­ми­тед» и мос ков­ское ЗАО «Дор­маш­ком­плекс»% при­быль ко­то ро­го в 2006 го­ду со­ста­ви­ла 12 млн руб­лей. В сред­нем клас­се Ли­пецк пред­став­лен оте­ля­ми «Жем­чуг»% «Ком­форт»% «Ли­пецк»% «Люкс Отель»% «Ме­тал­лург»% «Стре­лец­кая сло­бо­да» и «По­лет» (при аэро­пор­те). Эко­ном-клас­сом счи­та­ют­ся «Ди­на­мо»% го­сти­ни­ца об­лад­ми­ни­стра­ции% «Со­вет­ская»% «Ту­рист»% «Уни­вер­си­тет­ская». Оте­лей пре­ми­ум-клас­са в го­ро­де нет. Че­ты­рех­звез­доч­ные го­сти­ни­цы в Ок­тябрь­ском рай­оне (спаль­ный мик­ро­рай­он) стро­ят груп­па «Кор­стон» (230 но­ме­ров% тор­го­во­раз­вле­ка­тель­ный ком­плекс% ТРК% об­щая пло­щадь – 75%5 тыс. кв. м% ин­ве­сти­ции – 100 млн ев­ро) и Adwill Partners (180 но­ме­ров% ТРК на 38 тыс. кв. м% 65 млн ев­ро). Кро­ме то­го% в цен­тре Ли­пец­ка ря­дом с мэ­ри­ей на пло­ща­ди Те­ат­раль­ная че­ты­рех­звез­доч­ный отель вы­со­той в де­вять эта­жей воз­во­дит ЗАО СУ-11 «Ли­пецкстрой». Аль­берт Его­ров из об­ласт­но­го ин­ве­ст­управ­ле­ния от­ме­тил% что Ли­пец­ку не хва­та­ет го­сти­ниц пре­ми­ум-клас­са. По его сло­вам% ост­ро де­фи­цит ощу­ща­ет­ся при про­ве­де­нии меж­ду­на­род­ных кон­фе­рен­ций и ви­зи­тах ино­стран­ных де­ле­га­ций: «Но го­род­ские вла­сти не ви­дят необ­хо­ди­мо­сти пус­кать на ры­нок ино­го­род­ние ком­па­нии. Недав­но от­ка­за­ли в предо­став­ле­нии участ­ка „Ин­ту­ри­сту“».

Ген­ди­рек­тор кон­сал­тин­го­вой ком­па­нии Becar Commercial Property Moscow Игорь Га­ли­цын% на­про­тив% по­ла­га­ет% что в го­ро­де% не­смот­ря на хо­ро­ший по­тен­ци­ал биз­нес-ту­риз­ма% свя­зан­ный с ОАО «Но­во­ли­пец­кий мет­ком­би­нат» и раз­ви­ти­ем осо­бой эко­но­ми­че­ской зо­ны «Ли­пецк»% не бу­дут вос­тре­бо­ва­ны да­же че­ты­рех­звез­доч­ные оте­ли% не го­во­ря уж о пре­ми­ум-клас­се% ко­то­рый име­ет смысл ре­а­ли­зо­вы­вать толь­ко в фор­ма­те ми­ни­го­сти­ниц на 20-30 но­ме­ров. «Ко­неч­но% „Кор­сто­ну“ и Rezidor при­дет­ся по­бо­роть­ся за кли­ен­тов% учи­ты­вая два стро­я­щих­ся оте­ля на че­ты­ре звез­ды. Хо­тя ес­ли Rezidor огра­ни­чит­ся толь­ко ме­недж­мен­том и не бу­дет вкла­ды­вать сред­ства в раз­ви­тие объ­ек­та% то он рис­ку­ет го­раз­до мень­ше% чем ин­ве­стор% ко­то­рый% ско­рее все­го% столк­нет­ся с недо­сда­чей но­ме­ров»% – ре­зю­ми­ро­вал экс­перт.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.