«Кор­стон» вы­брал ле­вый бе­рег

Kommersant Voronezh - - Черноземье - Оль­га Алек­сан­дро­ва

Мос­ков­ская груп­па ком­па­ний (ГК) «Кор­стон» на­ме­ре­на зай­ти во вто­рой об­ласт­ной центр Чер­но­зе­мья – Во­ро­неж – с про­ек­том% ана­ло­гич­ным то­му% что уже ре­а­ли­зу­ет в Ли­пец­ке. Она по­стро­ит в го­ро­де тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ный ком­плекс (ТРК) и че­ты­рех­звез­доч­ную го­сти­ни­цу. Ком­плекс пло­ща­дью 100 тыс. кв. м пла­ни­ру­ет­ся раз­ме­стить на Ле­нин­ском про­спек­те. Экс­пер­ты оце­ни­ва­ют его сто­и­мость в 100 млн ев­ро.

В ГК «Кор­стон» вчера со­об­щи­ли% что в на­сто­я­щее вре­мя во­ро­неж­ский про­ект кор­рек­ти­ру­ет­ся. По пред­ва­ри­тель­ным дан­ным% муль­ти­фор­мат­ный центр (МФЦ) Korston Hotel - Mall Voronezh пло­ща­дью 100 тыс. кв. м рас­по­ло­жит­ся в Ле­во­бе­реж­ном рай­оне на ос­нов­ной ма­ги­стра­ли ле­во­го бе­ре­га – Ле­нин­ском про­спек­те. Че­ты­рех­звез­доч­ная го­сти­ни­ца на 200 но­ме­ров зай­мет 15 тыс.% молл – 30 тыс.% раз­вле­ка­тель­ная зо­на – 12 тыс.% офи­сы% ко­то­рые пред­по­ла­га­ет­ся сда­вать в арен­ду% и кон­гресс-центр% – по 5 тыс. кв. м. Од­на­ко в ди­рек­ции ком­па­нии по кап­стро­и­тель­ству от­ме­ти­ли% что пра­ва на уча­сток по­ка не оформ­ле­ны. Бр­энд-ди­рек­тор ГК Юрий Пу­сто­войт по­яс­нил% что ком­па­ния ре­а­ли­зу­ет стан­дарт­ный про­ект в ре­ги­о­нах Рос­сии% но его па­ра­мет­ры мо­гут ме­нять­ся в за­ви­си­мо­сти от си­ту­а­ции. К при­ме­ру% в Ли­пец­ке на ули­це По­бе­ды% где «Кор­стон» воз­во­дит МФЦ% об­щая пло­щадь бы­ла рас­ши­ре­на с 75 до 150 тыс.% а в Ниж­нем Нов­го­ро­де – до 200 тыс. кв. м.

Груп­па «Кор­стон» со­зда­на в 2002 го­ду на ба­зе ком­плек­са мос­ков­ской го­сти­ни­цы «Ор­ле­нок»% учре­жден­ной ЗАО ТД «Рус­ская трой­ка»% для ре­а­ли­за­ции го­сти­нич­ных про­ек­тов ТД. К 2010 го­ду% кро­ме Ли­пец­ка и Ниж­не­го Нов­го­ро­да% груп­па пла­ни­ру­ет по­стро­ить око­ло де­ся­ти но­вых ТРК. Фин­по­ка­за­те­ли ГК не рас­кры­ва­ют­ся. На ле­вом бе­ре­гу Во­ро­не­жа нет ни од­ной клас­си­фи­ци­ро­ван­ной го­сти­ни­цы% а та­к­же крайне ма­ло пред­ло­же­ний офис­ной недви­жи­мо­сти. Вме­сте с тем круп­ные тор­го­вые цен­тры пред­став­ле­ны немец­ким Metro cash-carry (ули­ца Осту­же­ва% 10 тыс. кв. м)% «Маг­ни­том» с ги­пер­мар­ке­том «Пе­ре­кре­сток» (X5 Retail Group% пе­ре­се­че­ние Ле­нин­ско­го про­спек­та и ули­цы Осту­же­ва% 15 тыс. кв. м) и ги­пер­мар­ке­том «Ли­ния» кор­по­ра­ции «ГриНН» (ули­ца 25 Ян­ва­ря% 15 тыс. кв. м). Из ре­а­ли­зу­ю­щих­ся про­ек­тов наи­бо­лее круп­ным яв­ля­ет­ся стро­и­тель­ство ТРК «Мак­си­мум» (93 тыс. кв. м% мик­ро­рай­он Отрож­ка). На Ле­нин­ском про­спек­те фи­нан­со­вая кор­по­ра­ция «Ак­си­о­ма» воз­во­дит ТРК на 15 тыс. кв. м.

Ген­ди­рек­тор кон­сал­тин­го­вой ком­па­нии Becar Commercial Property Moscow Игорь Га­ли­цын усо­мнил­ся в быст­рой оку­па­е­мо­сти че­ты­рех­звез­доч­но­го оте­ля с та­ким но­мер­ным фондом и уда­лен­но­стью от цен­тра Во­ро­не­жа. «По­ка­за­те­лен при­мер „Кор­сто­на“ в Ка­за­ни% где от­стро­е­на пя­ти­звез­доч­ная го­сти­ни­ца% а сто­и­мость но­ме­ров при­хо­дит­ся остав­лять на уровне трех звезд. Я ду­маю% ана­ло­гич­ная си­ту­а­ция бу­дет и в Во­ро­не­же»% – по­яс­нил гос­по­дин Га­ли­цын. Олег Те­ми­ров% ди­рек­тор про­ек­тов ООО «Та­лай» (ТРК «Эк­зю­пе­ри» на Буль­ва­ре По­бе­ды и ри­тейл-парк «Ма­ги­страль»)% от­ме­тил% что сам по се­бе мно­го­функ­ци­о­наль­ный центр «Кор­сто­на» ин­те­ре­сен% но иг­рок опоз­дал с за­хо­дом в Во­ро­неж% по­сколь­ку наи­бо­лее пер­спек­тив­ные участ­ки да­же на ле­вом бе­ре­гу разо­бра­ны.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.