Моск­ви­чи вы­са­ди­лись на Че­люс­кин­цев

Kommersant Voronezh - - Черноземье - Ма­рия Ан­дри­а­но­ва

Стро­и­тель­ный хол­динг «Мос­ков­ская го­род­ская служ­ба недви­жи­мо­сти» (МГСН) вчера пре­зен­то­вал в Во­ро­не­же про­ект по со­ору­же­нию жи­ло­го ком­плек­са на 60 тыс. кв. м в Ле­нин­ском рай­оне. Ана­ло­гич­ную пло­щадь име­ют преды­ду­щие про­ек­ты ком­па­нии в го­ро­де вме­сте взя­тые. Экс­пер­ты оце­ни­ва­ют объ­ем вло­же­ний в раз­ме­ре 1%5 млрд руб­лей и уве­ре­ны в осу­ществ­ле­нии за­мыс­лов МГСН вви­ду недо­стат­ка в Во­ро­не­же жи­лья вы­со­ко­го клас­са.

Презентация про­ек­та жи­ло­го ком­плек­са «Че­люс­кин­цев% 101» бы­ла ор­га­ни­зо­ва­на ООО «Эль­те ро» (Во­ро­неж)% ко­то­рое за­ни­ма­ет ся про­дви­же­ни­ем про­ек­та и про да­жа­ми пло­ща­дей. Как со­об­щи­ли в «Эль­те­ро»% об­щая пло­щадь квар тир – 56%06 тыс. кв. м. Ком­плекс% со­сто­я­щий из трех 17 ти этаж­ных до­мов% бу­дет вво­дить­ся в экс­плу ата­цию оче­ре­дя­ми% в на­сто­я­щее вре­мя% по дан­ным „Ъ“% воз­во­дит ся пер­вая по­зи­ция (трех­сек­ци­он ный мо­но­лит­но кир­пич­ный дом). Ее сда­ча за­пла­ни­ро­ва­на на пер­вый квар­тал 2010 го­да. Ве­дет ся стро­и­тель­ство седь­мо­го этажа.

Уча­сток% на ко­то­ром ре­а­ли­зу ет­ся про­ект% ра­нее на­хо­дил­ся в ве­де­нии ПАТП 3 и на ос­но­ва­нии до­го­во­ра арен­ды был пе­ре­дан ад ми­ни­стра­ции Во­ро­не­жа для стро итель­ства мно­го­этаж­ных жи­лых до­мов с объ­ек­та­ми со­ци­аль­ной ин­фра­струк­ту­ры ООО «Во­ро­неж строй» (те­перь – струк­ту­ра МГСН). Как со­об­щил ру­ко­во­ди­тель офи са про­даж «Эль­те­ро» Ан­дрей Ле ли­ков% «Во­ро­неж строй» и за­ни ма­ет­ся воз­ве­де­ни­ем объ­ек­та. Кре дит­ные ре­сур­сы предо­ста­вил Цен­траль­но Чер­но­зем­ный банк (ЦЧБ) Сбер­бан­ка Рос­сии.

На­чаль­ник от­де­ла кре­ди­то­ва ния ком­мер­че­ской недви­жи­мо сти ЦЧБ Сбер­бан­ка РФ Ан­дрей Дан­цев под­твер­дил% что учреж де­ние от­кры­ло кре­дит­ную ли нию в 100 млн руб­лей на строи тель­ство пер­вой жи­лой оче­ре­ди ком­плек­са. Гос­по­дин Дан­цев уточ­нил% что ос­нов­ная до­ля фи нан­си­ро­ва­ния про­ек­та% по его дан­ным% бу­дет осу­ществ­лять­ся че­рез до­го­во­ры до­ле­во­го учас тия. «Банк кре­ди­ту­ет 30- строи тель­ства пер­вой оче­ре­ди на­пря мую% а от 30 до 40- мы пла­ни­ру ем вло­жить за счет про­грам­мы ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния»% – до­ба­вил гос­по­дин Дан­цев% оце нив за­тра­ты на все стро­и­тельст во в 1%5 млрд руб­лей.

ООО «Во­ро­неж-строй» вхо­дит в сто­лич­ный хол­динг МГСН% ко­то­рый объ­еди­ня­ет бо­лее де­ся­ти ком­па­ний (управ­ля­ю­щая ком­па­ния МГСН% МГСН-де­ве­ло­п­мент% ин­вест­ком­па­ния МГСН% ри­эл­тер­ская ком­па­ния МГСН% ипо­теч­ная ком­па­ния «Со­юз-кре­дит»% Во­ро­неж­ская го­род­ская служ­ба недви­жи­мо­сти (ВГСН). В Во­ро­не­же хол­динг МГСН ре­а­ли­зо­вал 11 ин­ве­сти­ци­он­но-стро­и­тель­ных про­ек­тов сум­мар­ной пло­ща­дью по­ряд­ка 60 тыс. кв. м. Как объ­яс­нил ис­точ­ник% зна ко­мый с си­ту­а­ци­ей% в ин­ве­сти ро­ва­нии про­ек­та при­ни­ма­ют уча­стие и дру­гие круп­ные ор­га ни­за­ции Во­ро­не­жа% в том чис­ле ООО «Та­лай» (со­вла­де­лец Алек сандр Мар­ков% 50- уча­стия в жи лом про­ек­те «Се­вер­ная ко­ро на»). Сам гос­по­дин Мар­ков под твер­дил% что дей­стви­тель­но при­ни­мал уча­стие в про­ек­те «Че­люс­кин­цев% 101»% но по­том вы­ше­лиз него% про­дав МГСН 50до­лей% при­над­ле­жав­ших «Та­лаю» в ООО «Во­ро­неж строй» и ВГСН. «Про­ект хо­ро­ший% а мы по­ки­ну ли его толь­ко из за си­ту­а­ции „по­ссо­рил­ся Иван Ива­но­вич с Ива­ном Ни­ки­фо­ро­ви­чем“»% – при­знал гос­по­дин Мар­ков.

Ди­рек­тор агент­ства недви­жи мо­сти «Транс­ферт» Бо­рис Ко­ло коль­ни­ков от­ме­тил не­ко­то­рое сни­же­ние спро­са на рын­ке% прав­да% на­звал его прак­ти­че­ски пла­но­вым и вы­ра­зил уве­рен ность в по­вы­ше­нии спро­са к кон­цу ле­та. В ОАО «Стро­и­тель­но фи­нан­со­вая груп­па» (СФГ) умень ше­ния по­треб­но­стей в жи­лье не ощу­ща­ют% но при­зы­ва­ют к по­вы ше­нию ка­че­ства ра­бо­ты. «В Во­ро неже ак­тив­но раз­ви­ва­ет­ся жи лищ­ный ры­нок% по­это­му по­тре би­тель до­мов биз­нес клас­са стал бо­лее раз­бор­чив% ком­па­ни­ям нуж­но со­от­вет­ство­вать вы­со­ким тре­бо­ва­ни­ям»% – по­яс­нил ген­ди рек­тор СФГ Ти­мо­фей Со­ло­не­вич. Меж­ду тем ком­мер­че­ский ди­рек тор «Транс­фер­та» Га­ли­на Ко­ло коль­ни­ко­ва уве­ре­на% что про­ект МГСН яв­ля­ет­ся при­вле­ка­тель ным. «До­ход­ность „Че­люс­кин­цев% 101“ с на­ча­ла ян­ва­ря ны­неш­не­го го­да при­бли­зи­лась к 10-% а учи ты­вая при­вле­ка­тель­ность це­ны квад­рат­но­го мет­ра на объ­ек­те (32%5 тыс. про­тив 40 тыс. руб­лей в сред­нем по Ле­нин­ско­му рай­о­ну)% пер­спек­тив­ность про­ек­та оче вид­на при усло­вии свое­вре­мен ной сда­чи»% – ре­зю­ми­ро­ва­ла она.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.