«Гросс­март» вы­го­ня­ют на ули­цу

Kommersant Voronezh - - Черноземье - Ма­рия Ан­дри­а­но­ва

Тор­го­вая сеть «Гросс­март» мо­жет ли­шить­ся че­ты­рех ма­га­зи­нов в Кур­ске и од­но­го в Во­ро­не­же. Груп­па РТМ% яв­ля­ю­ща­я­ся соб­ствен­ни­ком по­ме­ще­ний% ко­то­рые арен­ду­ет «Гросс­март»% по­тре­бо­ва­ла осво­бо­дить их пло­ща­ди и уже за­клю­чи­ла пред­ва­ри­тель­ные до­го­во­ры арен­ды с Billa и «Мосмар­том». Ана­ло­гич­ная си­ту­а­ция% по­ми­мо Кур­ска и Во­ро­не­жа% у се­ти скла­ды­ва­ет­ся в ше­сти ре­ги­о­нах. Экс­пер­ты по­ла­га­ют% что по­те­ря объ­ек­тов для «Гросс­мар­та» ста­нет ро­ко­вой из-за фи­нан­со­вых труд­но­стей% с ко­то­ры­ми в последнее вре­мя стал­ки­ва­ет­ся хол­динг «Мар­та»% вла­де­ю­щий ри­тей­ле­ром.

Че­ты­ре ма­га­зи­на «Гросс­мар­та» в Кур­ске% рас­по­ло­жен­ные на ули­це Крас­ной Ар­мии (в тор­го­вом цен­тре «Гранд» – 631%2 кв. м)% про­спек­тах По­бе­ды (1%96 тыс. кв. м)% Ку­ла­ко­ва (1%54 тыс.) и Хру­ще­ва (2%16 тыс. кв. м)% а та­к­же на Мос­ков­ском про­спек­те в Во­ро­не­же (1%12 тыс.) мо­гут быть за­кры­ты уже в мае. Вла­де­лец ука­зан­ных по­ме­ще­ний% груп­па РТМ% еще в се­ре­дине ап­ре­ля офи­ци­аль­но уве­до­ми­ла «Гросс­март» о рас­тор­же­нии до­го­во­ров арен­ды с тре­бо­ва­ни­ем осво­бо­дить за­ни­ма­е­мые пло­ща­ди до 5 мая. В ком­па­нии со­об­щи­ли% что ре­ше­ние о раз­ры­ве от­но­ше­ний при­ня­то из-за «си­сте- ма­ти­че­ско­го неис­пол­не­ния арен­да­то­ром сво­их обя­за­тельств% в том чис­ле фи­нан­со­вых% по за­клю­чен­ным до­го­во­рам». Од­на­ко ру­ко­вод­ство хол­дин­га «Мар­та»% ко­то­ро­му при­над­ле­жит «Гросс­март»% не на­ме­ре­но вы­пол­нять тре­бо­ва­ния РТМ% и тор­го­вые точ­ки про­дол­жа­ют ра­бо­тать.

«Гросс­март» арен­до­вал у РТМ 19 ма­га­зи­нов (10- тор­го­вых по­ме­ще­ний се­ти). Об­щая пло­щадь объ­ек­тов – бо­лее 39 тыс. кв. м. Арен­ду­е­мая недви­жи­мость% по­ми­мо Во­ро­не­жа и Кур­ска% на­хо­дит­ся в Москве% Санкт-Пе­тер­бур­ге% Ка­за­ни% Став­ро­по­ле% Ту­ле и Крас­но­яр­ске. Ра­нее «Гросс­март» под­пи­сал с ком­па­ни­я­ми груп­пы РТМ пред­ва­ри­тель­ные до­го­во­ры арен­ды на пло­ща­ди в Кур­ске (1%93 тыс. кв. м)% Ли­пец­ке (4%5 тыс.) и Санкт-Пе­тер­бур­ге (2% 99 тыс.). В РТМ объ­яс­ни­ли% что со­гла­ше­ния уже рас­торг­ну­ты% а до­го­во­рен­но­сти на арен­ду есть с ев­ро­пей­ской се­тью Billa и рос­сий­ской «Мосмарт».

ОАО РТМ со­зда­но в 2005 го­ду хол­дин­гом «Мар­та» и са­мар­ской груп­пой ком­па­ний «Вре­мя». В фев­ра­ле 2007 го­да струк­ту­ры «Мар­ты» про­да­ли 35%7- ак­ций ген­ди­рек­то­ру РТМ Эду­ар­ду Вы­ры­па­е­ву% чья до­ля те­перь со­став­ля­ет 71%4-. 28%6- на­хо­дят­ся в сво­бод­ном об­ра­ще­нии. По ито­гам де­вя­ти ме­ся­цев 2007 го­да сто­и­мость ак­ти­вов ком- па­нии до­стиг­ла $724%5 млн% вы­руч­ка – $40%2 млн. Ка­пи­та­ли­за­ция на 15 мая в РТС – $307 млн.

Хол­динг «Мар­та» раз­ви­ва­ет се­ти «Гросс­март»% Pur Pu. Ос­нов­ные ак­ци­о­не­ры ма­те­рин­ской ком­па­нии Marta Unternehmensberatungs (Ав­стрия) – Геор­гий Тре­фи­лов (75-) и Бо­рис Ва­си­льев (25-). Вы­руч­ка роз­нич­но­го на­прав­ле­ния в 2007 го­ду – $571%1 млн. За­ме­сти­тель ген­ди­рек­то­ра «РТМ Де­ве­ло­п­мент» Ва­дим Приходько утвер­жда­ет% что у РТМ не бы­ло ино­го вы­хо­да% по­сколь­ку «Гросс­март» прак­ти­че­ски пре­кра­тил пла­тить за арен­ду пло­ща­дей в фев­ра­ле 2008 го­да. Спу­стя две неде­ли по­сле уве­дом­ле­ния РТМ огра­ни­чи­ла до­ступ по­се­ти­те­лей в несколь­ко ма­га­зи­нов «Гросс­мар­та» (служ­ба без­опас­но­сти груп­пы пе­ре­кры­ла вхо­ды в тор­го­вые точ­ки). Меж­ду тем в хол­дин­ге «Мар­та» вчера под­черк­ну­ли% что «тре­бо­ва­ния и дей­ствия РТМ яв­ля­ют­ся са­мо­управ­ством». Как по­яс­ня­ют пред­ста­ви­те­ли «Мар­ты»% не­смот­ря на не­од­но­крат­ные об­ра­ще­ния хол­дин­га РТМ укло­ня­ет­ся от го­сре­ги­стра­ции 13 под­пи­сан­ных сто­ро­на­ми со­гла­ше­ний. А при от­сут­ствии ре­ги­стра­ции до­го­вор арен­ды недви­жи­мо­го иму­ще­ства яв­ля­ет­ся неза­клю­чен­ным и не вле­чет пра­во­вых по­след­ствий% в том чис­ле по упла­те аренд­ной пла­ты.

Ана­ли­тик «Фи­на­ма» Сер­гей Филь­чен­ков по­ла­га­ет% что ре­ше­ние спо­ра за­тя­нет­ся. «„Гросс­март“ тверд в сво­ем на­ме­ре­нии не осво­бож­дать за­ни­ма­е­мые пло­ща­ди и ос­па­ри­вать рас­тор­же­ние до­го­во­ров в суде. Ре­ше­ние спо­ра в поль­зу РТМ мо­жет гро­зить ри­тей­ле­ру по­те­рей око­ло по­ло­ви­ны вы­руч­ки% то есть по­ряд­ка $150 млн»% – ре­зю­ми­ро­вал ана­ли­тик. От­но­си­тель­но се­тей% ко­то­рые РТМ пла­ни­ру­ет пу­стить на ме­сто «Гросс­мар­та»% он за­ме­тил% что и Billa% и «Мосмарт» уве­рен­но рас­ши­ря­ют до­лю рын­ка% но за­тя­ги­ва­ние во­про­са о пе­ре­да­че им по­ме­ще­ний мо­жет нега­тив­но ска­зать­ся на тем­пах их ро­ста.

Алек­сандр Мар­ков% со­вла­де­лец ООО «Та­лай»% кон­тро­ли­ру­ю­ще­го в Во­ро­не­же тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ный ком­плекс «Ар­ма­да» (15 тыс. кв. м)% счи­та­ет% что си­ту­а­ция ини­ци­и­ро­ва­на груп­пой РТМ ис­клю­чи­тель­но из-за же­ла­ния ее вла­дель­ца из­влечь фи­нан­со­вую вы­го­ду. «Ес­ли бы Billa хо­те­ла за­нять ме­сто „Гросс­мар­та“% она бы про­сто ку­пи­ла его пол­но­стью% – уве­рен биз­нес­мен. – К то­му же ни Billa% ни „Мосмар­ту“ не под си­лу еди­но­вре­мен­но от­крыть столь­ко тор­го­вых то­чек. По­ве­де­ние РТМ вряд ли мож­но счи­тать пра­виль­ным».

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.