«Ак­си­о­ма» впи­са­лась в за­мыс­лы «Со­звез­дия»

Она по­стро­ит на тер­ри­то­рии кон­цер­на офис­ный центр

Kommersant Voronezh - - Черноземье|новости - Ев­ге­ний Ти­мо­ши­нов

ЗАО «Фи­нан­со­вая ком­па­ния „Ак­си­о­ма“»% кон­тро­ли­ру­е­мое де­пу­та­том Во­ро­неж­ской обл­ду­мы Сер­ге­ем Жу­равле­вым% по­стро­ит в Во­ро­не­же на зе­мель­ном участ­ке% при­над­ле­жа­щем обо­рон­но­му ОАО «Кон­церн „Созвез­дие“»% пя­ти­этаж­ный тор­го­во-офис­ный центр пло­ща­дью 15 тыс. кв. м. Экс­пер­ты оце­ни­ва­ют раз­мер вло­же­ний в $30-35 млн и от­ме­ча­ют% что объ­ект име­ет удач­ное ме­сто­рас­по­ло­же­ние – в цен­тре го­ро­да. Вме­сте с тем ана­ли­ти­ки го­во­рят% что че­рез три го­да ры­нок об­ласт­но­го цен­тра бу­дет на­сы­щен% по­это­му ком­плек­су «Ак­си­о­мы» при­дет­ся кон­ку­ри­ро­вать с ря­дом дру­гих ана­ло­гич­ных про­ек­тов.

За­ме­сти­тель ген­ди­рек­то­ра «Ак­си­о­мы» Иван Кан­ды­бин вчера со­об­щил% что ком­па­ния яв­ля­ет­ся за­каз­чи­ком и под­ряд­чи­ком стро­и­тель­ства тор­го­во-офис­но­го цен­тра на участ­ке пло­ща­дью 32 тыс. кв. м за зда­ни­ем ФГУП «Во­ро­неж­ский НИИ свя­зи» (го­лов­ное пред­при­я­тие кон­цер­на «Созвез­дие»). Пя­ти­этаж­ное зда­ние пло­ща­дью 15 тыс. кв. м бу­дет воз­ве­де­но в те­че­ние по­лу­то­ра лет – к осе­ни 2009 го­да. Как от­ме­тил Иван Кан­ды­бин% око­ло тре­ти ком­плек­са (ниж­ние эта­жи) зай­мут тор­го­вые пло­ща­ди% свы­ше двух тре­тей – офис­ные по­ме­ще­ния. Впро­чем% по сло­вам гос­по­ди­на Кан­ды­би­на% окон­ча­тель­но кон­цеп­ция про­ек­та не утвер­жде­на. «Из-за огра­ни­че­ний с пло­щад- кой под пар­ков­ку не ис­клю­че­но% что мы от­ка­жем­ся от тор­го­во­го сек­то­ра и ком­плекс бу­дет це­ли­ком офис­ный»% – по­яс­нил гос­по­дин Кан­ды­бин% до­ба­вив% что в се­го­дняш­нем про­ек­те боль­шую часть пар­ков­ки пред­по­ла­га­ет­ся раз­ме­стить в под­зем­ном га­ра­же. По сло­вам зам­ген­ди­рек­то­ра «Ак­си­о­мы»% класс бу­ду­ще­го про­ек­та пред­по­ла­га­ет­ся не ни­же «В». Из­вест­но та­к­же% что часть зда­ния бу­дет при­над­ле­жать кон­цер­ну «Созвез­дие»% на зе­мель­ном участ­ке ко­то­ро­го и воз­во­дит­ся ком­плекс. В «Со­звез­дии» вчера воз­ве­де­ние объ­ек­та не про­ком­мен­ти­ро­ва­ли. Ди­рек­тор по кап­стро­и­тель­ству кон­цер­на Алек­сандр Мед­ве­дев был недо­сту­пен: по ра­бо­че­му те­ле­фо­ну с ним свя­зать­ся не уда­лось% а со­то­вый не от­ве­чал.

ЗАО «Фи­нан­со­вая ком­па­ния „Ак­си­о­ма“» де­пу­та­та Сер­гея Жу­равле­ва ос­но­ва­на в 1997 го­ду. Ре­а­ли­зу­ет про­ек­ты в сфе­ре жи­лой и ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти. В част­но­сти% ком­па­ния воз­ве­ла в се­вер­ной ча­сти го­ро­да тор­го­вый центр «Ак­си­о­ма» (12%4 тыс. кв. м)% ко­то­рым управ­ля­ет ас­со­ци­а­ция «Га­ле­рея Чи­жо­ва». Об­щий объ­ем сдан­но­го жи­лья пре­вы­ша­ет 100 тыс. кв. м. В на­сто­я­щее вре­мя воз­во­дит жи­лые ком­плек­сы «Им­пе­ри/ ал» (свы­ше 30 тыс. кв. м) и «Жем­чу­жи­на» (бо­лее 70 тыс. кв. м). Фи­нан­со­вые по­ка­за­те/ ли не рас­кры­ва­ют­ся. Ти­мо­фей Со­ло­не­вич% ген­ди­рек­тор ОАО «Стро­и­тель­но-фи­нан­со­вая груп­па» (ре­а­ли­зу­ет в Во­ро­не­же два офис­ных ком­плек­са – «Пре­мьер» пло­ща­дью 22 тыс. и биз­нес-парк «Мос­ков­ский» на 12 тыс. кв. м)% счи­та­ет% что про­ект «Ак­си­о­мы» сто­ит по­ряд­ка $35 млн. «Ду­маю% что ком­па­ния во­вре­мя за­ня­лась стро­и­тель­ством объ­ек­та – на­сы­ще­ние рын­ка офис­ной недви­жи­мо­сти Во­ро­не­жа на­сту­пит не ра­нее% чем че­рез три го­да% а то­гда „Ак­сио­ме“ при­дет­ся кон­ку­ри­ро­вать с ря­дом дру­гих про­ек­тов»% – от­ме­тил гос­по­дин Со­ло­не­вич. Сер­гей Филь­чен­ков из «Фи­на­ма» со­гла­сен% что стро­и­тель­ство обой­дет­ся «Ак­сио­ме» в сум­му не ме­нее $30 млн% а сро­ки оку­па­е­мо­сти цен­тра со­ста­вят три-че­ты­ре го­да. Экс­перт от­ме­тил% что офис­ные ком­плек­сы пред­по­чти­тель­но раз­ме­щать в цен­траль­ной ча­сти го­ро­да% од­на­ко зе­мель­ные участ­ки в Во­ро­не­же% как и в боль­шин­стве дру­гих рос­сий­ских го­ро­дов-мил­ли­он­ни­ков% сей­час най­ти слож­но.

Ком­мер­че­ский ди­рек­тор во­ро­неж­ско­го агент­ства недви­жи­мо­сти «Транс­ферт» Га­ли­на Ко­ло­коль­ни­ко­ва от­ме­ти­ла% что «Ак­си­о­ма» удач­но су­ме­ла най­ти об­щий ин­те­рес с кон­цер­ном «Созвез­дие» и по­лу­чить зе­мель­ный уча­сток под со­ору­же­ние ком­плек­са в вы­год­ном ме­сте. «Оче­вид­но% что боль­шин­ство ком­па­ний пред­по­чи­та­ют сни­мать офис­ные по­ме­ще­ния в цен­тре Во­ро­не­жа% по­это­му про­ект „Ак­си­о­мы“ дол­жен быть успеш­ным% ес­ли она су­ме­ет гра­мот­но им управ­лять% в част­но­сти по­ста­вит адек­ват­ную став­ку аренд­ной пла­ты»% – при­зна­ла гос­по­жа Ко­ло­коль­ни­ко­ва. Меж­ду тем Алек­сей Ка­ли­нин% ру­ко­во­ди­тель от­де­ла ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти во­ро­неж­ско­го пред­ста­ви­тель­ства агент­ства «Ад­векс»% от­ме­тил% что в го­ро­де нет де­фи­ци­та пред­ло­же­ний офи­сов% по­это­му% что­бы при­влечь арен­да­то­ров% «Ак­сио­ме» нуж­но обес­пе­чить вы­со­кое ка­че­ство стро­и­тель­ства.

ФО­ТО МИ­ХА­И­ЛА КВАСОВА

Про­ект «Ак­си­о­мы» Сер­гея Жу­равле­ва рас­по­ло­жит­ся в са­мом цен­тре Во­ро­не­жа

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.