«КИТ Кэпи­тал» не сми­рил­ся с «Вы­бо­ром»

Kommersant Voronezh - - Черноземье - Сер­гей Ан­то­нов, Ека­те­рин­бург;

Ека­те­рин­бург­ский де­ве­ло­пер «КИТ-Кэпи­тал» про­дол­жа­ет ис­пы­ты­вать труд­но­сти с фи­нан­си­ро­ва­ни­ем про­ек­тов тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ных цен­тров (ТРЦ) в ре­ги­о­нах. Вчера ар­бит­раж Сверд­лов­ской об­ла­сти дал «КИ­Ту» че­ты­ре дня на по­иск 200 млн руб­лей% что­бы за­клю­чить ми­ро­вое со­гла­ше­ние с во­ро­неж­ским ген­под­ряд­чи­ком – ООО «Вы­бор». Де­ве­ло­пер за­явил% что не го­тов най­ти всю сум­му и пред­ла­га­ет вы­пла­ты в рас­сроч­ку% но его оп­по­нент тре­бу­ет бо­лее чет­ких га­ран­тий воз­вра­та средств.

Тяж­ба меж­ду ОАО «КИТ-Кэпи­тал» и ООО «Вы­бор» на­ча­лась в мар­те 2008 го­да% ко­гда во­ро­неж­ский под­ряд­чик% стро­я­щий ТРЦ «КИТ» в по­сел­ке Пер­вое мая% на­пра­вил в ар­бит­раж иск о взыс­ка­нии дол­га в 294%7 млн руб­лей (из ко­то­рых 199 млн – сум­ма за осу­ществ­ле­ние ра­бот по ос­нов­но­му до­го­во­ру и око­ло 95 млн – за вы­пол­не­ние иных зем­ля­ных ра­бот). Суд в ка­че­стве обес­пе­чи­тель­ной ме­ры на­ло­жил арест на не­до­стро­ен­ный ТРЦ. Как то­гда от­ме­ча­ла стар­ший юрис­кон­сульт «Кит-Кэпи­тал» Та­тья­на Мо­ке­е­ва% ком­па­ния при­ло­жит все уси­лия по от­мене обес­пе­чи­тель­ных мер: «До­го­во­ром ген­под­ря­да преду­смот­ре­на фик­си­ро­ван­ная це­на стро­и­тель­ства% при ко­то­рой обя­зан­ность вы­пла­ты окон­ча­тель­но­го рас­че­та под­ряд­чи­ку воз­ни­ка­ет по­сле за­вер­ше­ния воз­ве­де­ния объ­ек­та. Сей­час ТРЦ до­стро­ен на 65-% ра­бо­ты мы опла­ти­ли».

Вчера суд дол­жен был при­сту­пить к рас­смот­ре­нию ис­ка по су­ще­ству% пред­по­ла­га­лось% что сто­ро­ны за­клю­чат ми­ро­вое со­гла­ше­ние% но та­ко­го не про­изо­шло. Как по­яс­нил на за­се­да­нии зам­ди­рек­то­ра по пра­во­вым во­про­сам ООО «Вы­бор» Геор­гий По­ли­ва­нов% де­ве­ло­пер пред­ло­жил усло­вия% ко­то­рые его ком­па­нию не устра­и­ва­ют. «Мы го­то­вы сни­зить пре­тен­зии до 199 млн руб­лей ос­нов­но­го дол­га% но по­ка не по­лу­чи­ли ни­ка­ких га­ран­тий% что сум­ма бу­дет вы­пла­че­на»% – за­ме­тил он.

Пред­ста­ви­тель «КИТ-Кэпи­тал» в суде по­яс­ни­ла% что ком­па­ния ис­пы­ты­ва­ет «фи­нан­со­вые труд­но­сти% в том чис­ле и из-за аре­ста ее объ­ек­тов»% по­это­му не смог­ла най­ти необ­хо­ди­мую сум­му за два ме­ся­ца% про­шед­ших с про­шло­го за­се­да­ния% ко­то­рое со­сто­я­лось 9 ап­ре­ля. «Но мы со­глас­ны с раз­ме­ром за­дол­жен­но­сти и го­то­вы ее вы­пла­тить»% – со­об­щи­ла юрис­кон­сульт «КИТ-Кэпи­тал» Ксе­ния Ми­ро­но­ва. В ито­ге суд от­ло­жил рас­смот­ре­ние де­ла до 6 июня. В слу­чае ес­ли ми­ро­вое со­гла­ше­ние не бу­дет под­пи­са­но% де­ло ста­нет рас­смат­ри­вать­ся по су­ти% что для «КИ­Та» невы­год­но. «У нас сей­час в сво­бод­ном об­ра­ще­нии нет тре­бу­е­мой сум­мы% она не за­пла­ни­ро­ва­на в рас­хо­дах ком­па­нии. По ми­ро­во­му со­гла­ше­нию мы пред­ла­га­ем де­лать по­сте­пен­ные вы­пла­ты и па­рал­лель­но ве­сти стро­и­тель­ство% а ес­ли бу­дет вы­не­се­но ре­ше­ние су­да% то деньги нам при­дет­ся вы­пла­тить еди­но­вре­мен­но% что для ком­па­нии весь­ма про­бле­ма­тич­но»% – при­зна­лась Та­тья­на Мо­ке­е­ва.

Кро­ме то­го% в слу­чае неза­клю­че­ния со­гла­ше­ния (и со­от­вет­ствен­но% несня­тия обес­пе­чи­тель­ных мер) де­ве­ло­пер про­дол­жит нести по­те­ри из-за про­стоя стро­и­тель­ства. Ру­ко­во­ди­тель ком­мер­че­ско­го на­прав­ле­ния кон­сал­тин­го­во­го агент­ства Paul's Yard Олег Те­ми­ров оце­нил еже­ме­сяч­ную сум­му по­терь в $700 тыс. «Пер­во­на­чаль­но „КИТ“ в Во­ро­не­же пред­по­ла­га­лось от­крыть в кон­це 2007 го­да. С уче­том то­го% что по стан­дарт­ной схе­ме в арен­ду сда­ет­ся 75- пло­ща­дей% а сред­няя став­ка арен­ды тор­го­вой недви­жи­мо­сти в го­ро­де со­став­ля­ет $380-400 за кв. м в год% „КИТ“ мог по­те­рять толь­ко за пер­вое по­лу­го­дие 2008 го­да по­ряд­ка $4 млн»% – за­явил экс­перт. С его оцен­ка­ми со­гла­сил­ся и Алек­сандр Мар­ков% со­вла­де­лец ООО «Та­лай»% кон­тро­ли­ру­ю­ще­го на юго-за­па­де Во­ро­не­жа ТРЦ «Ар­ма­да».

Спор с во­ро­неж­ским под­ряд­чи­ком – уже не пер­вый су­деб­ный кон­фликт «КИ­Та». Ком­па­ния не смог­ла най­ти об­щий язык и с ООО «Строй­вест»% ко­то­рое воз­во­ди­ло ТРЦ в То­льят­ти% сум­ма спо­ра – 40 млн руб­лей. Тяж­ба до сих пор про­дол­жа­ет­ся% стро­и­тель­ство цен­тра не ве­дет­ся. По неофи­ци­аль­ной ин­фор­ма­ции% уча­сток да­же вы­став­лен на про­да­жу.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.