Ин­ве­сто­ров по­зва­ли к на­мы­тым бе­ре­гам

Агент­ство ре­кон­струк­ции и раз­ви­тия осва­и­ва­ет во­до­хра­ни­ли­ще

Kommersant Voronezh - - Черноземье - Лео­нид Ди­ден­ко, Ев­ге­ний Ти­мо­ши­нов

„Ъ“ ста­ли из­вест­ны подробности про­ек­та по на­мы­ву бе­ре­гов Во­ро­неж­ско­го во­до­хра­ни­ли­ща% ко­то­рый ООО «Агент­ство ре­кон­струк­ции и раз­ви­тия» (АРР) пре­зен­ту­ет на Пер­вом ин­вест­фо­ру­ме в Во­ро­не­же. Как утвер­жда­ет со­ин­ве­стор на­мы­ва% вла­де­лец кор­по­ра­ции «Сан» Ни­ко­лай Але­хин% на пло­ща­ди в 28 га пла­ни­ру­ет­ся раз­ме­стить ре­кре­а­ци­он­ную зо­ну с цен­тра­ми­раз­вле­че­ний% ак­ва­пар­ком и ки­но­те­ат­ром сто­и­мо­стью око­ло 8 млрд руб­лей. Прав­да% ис­точ­ни­ки фи­нан­си­ро­ва­ния не най­де­ны. За­строй­щи­ки со­мне­ва­ют­ся в при­вле­ка­тель­но­сти тер­ри­то­рии из­за воз­мож­ных юри­ди­че­ски­хи ин­фра­струк­тур­ны­х­про­блем.

Ра­бо­ты по на­мы­ву бе­ре­га во­до­хра­ни­ли­ща на­ча­лись ми­нув­шим ле­том в рай­оне Во­гр­эсов­ско­го мо­ста. Ген­под­ряд­чи­ком вы­сту­пи­ло ЗАО «Са­ра­то­втрансгид­ро­ме­ха­ни­за­ция»% а за­каз­чи­ком – АРР. К на­сто­я­ще­му вре­ме­ни со­зда­ны на­мыв­ные тер­ри­то­рии пло­ща­дью 28 га. Ча­стич­но фи­нан­си­ро­ва­ла ра­бо­ты кор­по­ра­ция «Сан» Ни­ко­лая Але­хи­на. Сам гос­по­дин Але­хин оце­нил рас­хо­ды в «несколь­ко сот мил­ли­о­нов руб­лей»% под­черк­нув% что кро­ме него в на­мыв вкла­ды­ва­лись «из­вест­ные и ува­жа­е­мые в Во­ро­не­же лю­ди». По за­ве­ре­нию со­ин­ве­сто­ра% юри­ди­че­ски но­вые тер­ри­то­рии име­ют ста­тус гид­ро­тех­ни­че­ских со­ору­же­ний% при­над­ле­жа­щих АРР.

Как утвер­жда­ет Ни­ко­лай Але­хин% вла­дель­цы на­мы­той зем­ли уже по­лу­чи­ли ряд пред­ло­же­ний по за­строй­ке участ­ков. «В ос­нов­ном они ка­са­ют­ся жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства% – со­об­щил он. – А мы хо­тим со­здать но­вую ре­кре­а­ци­он­ную зо­ну Во­ро­не­жа% на ко­то­рой раз­ме­сти­лись бы цен­тры раз­вле­че­ний% со­вре­мен­ный ки­но­те­атр% ак­ва­парк». Ин­ве­сто­ров в ре­кре­а­цию Ни­ко­лай Але­хин на­де­ет­ся най­ти на Пер­вом во­ро­неж­ском ин­вест­фо­ру­ме% ко­то­рый прой­дет в кон­це июня. Необ­хо­ди­мый объ­ем вло­же­ний% по его рас­че­там% со­став­ля­ет 8 млрд руб­лей.

По дан­ным «СПАРК Ин тер­факс»% на 1 ян­ва­ря 2008 го­да 85- до­лей ООО «Агент ство ре­кон­струк­ции и раз­ви тия» (Во­ро­неж)% ос­но­ван­но­го в 2005 го­ду% кон­тро­ли­ро­ва­ли физ­ли­ца% 15- – ООО «Фи­нан со­во про­мыш­лен­ная кор­по­ра ция „Сан“». Вы­руч­ка от про даж без НДС в 2006 го­ду со ста­ви­ла 4%49 млн% чи­стый убы­ток – 1%4 млн руб­лей. Ген ди­рек­тор – Вик­тор Лавров. В агент­стве вчера от­ка­за­лись объ­яс­нить пра­во­вой ста­тус но­вых зе­мель% за­явив% что «про­ект опи­ра­ет­ся на тща­тель­но про­ра­бо­тан­ную юри­ди­че­скую схе­му при­об­ре­те­ния ин­ве­сто­ром прав на со­здан­ную ис­кус­ствен­ную тер­ри­то­рию и воз­мож­ность ее ис­поль­зо­вать для це­лей стро­и­тель­ства объ­ек­тов раз­лич­но­го це­ле­во­го на­зна­че­ния». В ком­па­нии за­ве­ри­ли% что про­ект за­строй­ки уже со­гла­со­ван с ар­хи­тек­тур­ны­ми управ­ле­ни­я­ми об­ла­сти и го­ро­да.

Меж­ду тем гу­берн­ские вла­сти к за­мыс­лам АРР от­нес­лись про- хлад­но. Зам­на­чаль­ни­ка глав­но­го эко­но­му­прав­ле­ния об­лад­ми­ни­стра­ции Сер­гей По­сле­дов% ко­то­рый и го­то­вит про­ве­де­ние Пер­во­го в ре­ги­оне ин­вест­фо­ру­ма% ска­зал% что ини­ци­а­ти­ва нуж­да­ет­ся в се­рьез­ной экс­пер­ти­зе. «По­ня­тия „невоз­мож­но“ в эко­но­ми- ке не су­ще­ству­ет% – с иро­ни­ей объ­яс­нил гос­по­дин По­сле­дов. – А стро­и­те­лей огра­ни­чи­ва­ет толь­ко соб­ствен­ная фан­та­зия».

Зам­ген­ди­рек­то­ра ОАО «Стро­и­тель­но-фи­нан­со­вая груп­па» Вла­ди­мир Сам­со­нов уве­рен в уто­пич­но­сти пла­нов кор­по­ра­ции «Сан» и АРР. «На­мыв зем­ли по­тре­бо­вал боль­ших за­трат% что% ко­неч­но% по­вы­сит сто­и­мость лю­бых жи­лых и раз­вле­ка­тель­ных про­ек­тов. Но боль­ше все­го мне лич­но не­по­нят­но% ка­ким об­ра­зом к зда­ни­ям на на­мыв­ной тер­ри­то­рии пла­ни­ру­ет­ся ве­сти ком­му­ни­ка­ции и как бу­дет со­зда­вать­ся ка­на­ли­за­ция. Во­про­сы есть и к юри­ди­че­ско­му ста­ту­су участ­ка – вы­со­ка ве­ро­ят­ность пре­тен­зий со сто­ро­ны эко­ло­гов% ко­то­рые мо­гут вме­шать­ся и со­здать непри­ят­но­сти застрой­щи­ку»% – от­ме­тил гос­по­дин Сам­со­нов.

Кро­ме про­ек­та на­мы­ва бе­ре­гов ООО «Агент­ство ре­кон­струк­ции и раз­ви­тия» из­вест­но нере­а­ли­зо­ван­ны­ми в Во­ро­не­же пла­на­ми по до­строй­ке ше­сто­го ман­сард­но­го этажа бо­лее чем в 120 пя­ти­этаж­ках. Два го­да на­зад ком­па­ния так и не смог­ла най­ти под­ряд­чи­ков и со­ин­ве­сто­ров из-за нераз­ре­шен­но­сти пра­во­вых во­про­сов% не­смот­ря под­держ­ку то­гдаш­не­го мэ­ра Бо­ри­са Скрын­ни­ко­ва. Как вчера рас­ска­зал Иван Кан­ды­бин% зам­ген­ди­рек­то­ра ЗАО «Фи­нан­со­вая ком­па­ния „Ак­си­о­ма“»% АРР пред­ла­га­ло «Ак­сио­ме» уча­стие в про­ек­те по воз­ве­де­нию ман­сард% но по­лу­чи­ло ре­ши­тель­ный от­каз. «На тот мо­мент на­чал­ся пе­ре­вод жил­фон­да из му­ни­ци­паль­ной в част­ную соб­ствен­ность% что мог­ло по­влечь за со­бой мас­су юри­ди­че­ских про­блем»% – по­яс­нил гос­по­дин Кан­ды­бин. Впро­чем% по его мне­нию% рас­ту­щий в сто­ли­це Чер­но­зе­мья де­фи­цит участ­ков под стро­и­тель­ство ра­но или позд­но при­ве­дет к то­му% что «несколь­ко экс­цен­трич­ные» про­ек­ты агент­ства ока­жут­ся вос­тре­бо­ван­ны­ми.

ФО­ТО МИ­ХА­И­ЛА КВАСОВА

Биз­нес­мен Ни­ко­лай Але­хин (сле­ва) ча­стич­но ре­а­ли­зо­вал пла­ны экс-мэ­ра Бо­ри­са Скрын­ни­ко­ва% свя­зан­ные с глав­ным во­до­е­мом го­ро­да

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.