Ин­ве­сто­ров при­гла­ша­ют в овраг

Мэ­рия за­яви­ла про­ект стро­и­тель­ства го­сти­ни­цы на зыб­кой поч­ве

Kommersant Voronezh - - Рынки - Ев­ге­ний Ти­мо­ши­нов

Мэ­рия пред­ста­вит на Пер­вом во­ро­неж­ском ин­вест­фо­ру­ме про­ект по стро­и­тель­ству в цен­тре го­ро­да го­сти­нич­ноофис­но­го ком­плек­са (ГОК) пло­ща­дью до 50 тыс. кв. м и сто­и­мо­стью не ме­нее 1%3 млрд руб­лей. Ин­те­рес к про­ек­ту про­яви­ли ВАО «Ин­ту­рист»% сеть Hilton% ко­то­рая боль­ше го­да ищет пло­щад­ку в Во­ро­не­же% и струк­ту­ра со­вла­дель­ца «Ме­тал­ло­ин­ве­ста» Али­ше­ра Усма­но­ва. Меж­ду тем мос­ков­ский биз­нес­мен Ев­ге­ний Тро­стя­нец­кий уже от­ка­зал­ся от вло­же­ний в ГОК% а по­тен­ци­аль­ные ин­ве­сто­ры ука­зы­ва­ют на недо­ста­точ­ный рас­чет­ный раз­мер вло­же­ний.

Вчера в мэ­рии рас­кры­ли подробности про­ек­та по воз­ве­де­нию ГОК% под­го­тов­лен­но­го к Пер­во­му ин­вест­фо­ру­му% ко­то­рый прой­дет в кон­це те­ку­щей неде­ли. По сло­вам глав­но­го ар­хи­тек­то­ра го­ро­да Ана­то­лия Бо­ро­дец­ко­го% зда­ние бу­дет по­стро­е­но на пе­ре­се­че­нии улиц Во­ло­дар­ско­го% Пла­то­но­ва и Пле­ха­нов­ской% ря­дом с глав­ным кор­пу­сом Во­ро­неж­ско­го го­су­ни­вер­си­те­та (ВГУ). Про­ект­ное ре­ше­ние% раз­ра­бо­тан­ное ма­стер­ской Алек­сандра Заб­ни­на% пред­по­ла­га­ет воз­ве­де­ние на 1%5 га зда­ния вы­со­той до 25 над­зем­ных эта­жей и с пя­тью-се­мью под­зем­ны­ми. Об­щая пло­щадь ГОК со­ста­вит до 50 тыс. кв. м% а необ­хо­ди­мый объ­ем вло- же­ний – не ме­нее 1%3 млрд руб­лей. Боль­шую часть объ­ек­та пред­по­ла­га­ет­ся от­дать под го­сти­ни­цу% осталь­ное – под офи­сы.

По сло­вам Ана­то­лия Бо­ро­дец­ко­го% ад­ми­ни­стра­ция вза- мен пе­ре­да­чи участ­ка в арен­ду по­про­сит у ин­ве­сто­ра часть пло­ща­дей зда­ния в свое поль­зо­ва­ние. Глав­ный ар­хи­тек­тор го­ро­да под­черк­нул% что воз­ве­де­ние ком­плек­са% ко­то­рый «ся- дет» глу­бо­ко в зем­лю% укре­пит грун­ты тер­ри­то­рии воз­ле ВГУ и оста­но­вит рас­ши­ре­ние овра­га.

Как уточ­нил Ана­то­лий Бо­ро­дец­кий% про­ект% под­го­тов­лен­ный к ин­вест­фо­ру­му% – толь­ко один из по­ряд­ка се­ми-де­ся­ти го­сти­нич­ных ком­плек­сов% ко­то­рые мэ­рия хо­те­ла бы иметь в бли­жай­шие го­ды по все­му го­ро­ду. По его сло­вам% ин­те­рес к за­мыс­лам ад­ми­ни­стра­ции уже про­яви­ла ми­ро­вая сеть оте­лей Hilton% ко­то­рая боль­ше го­да ищет пло­щад­ку в Во­ро­не­же% и ВАО «Ин­ту­рист»% ку­да мэ­рия на­пра­ви­ла пись­мо с пре­зен­та­ци­ей. Ви­це-мэр Юрий Гай­дай на­звал в ка­че­стве тре­тье­го воз­мож­но­го участ­ни­ка стро­и­тель­ства од­ну из струк­тур Али­ше­ра Усма­но­ва% со­вла­дель­ца ме­тал­лур­ги­че­ско­го хол­дин­га «Ме­тал­ло­ин­вест». Кро­ме то­го% ин­ве­сто­ром мо­жет вы­сту­пить ген­ди­рек­тор мест­но­го ОАО «Ком­би­нат стро­и­тель­ных де­та­лей» Вла­ди­мир Буб­нов.

Сам гос­по­дин Буб­нов рас­ска­зал% что при­ни­мал уча­стие в под­го­тов­ке пред­ва­ри­тель­ной до­ку­мен­та­ции – в част­но­сти% про­вел ка­даст­ри­ро­ва­ние участ­ка. Он под­черк­нул% что по­ка не опре­де­лил­ся% бу­дет ли сам в даль­ней­шем при­ни­мать уча­стие в про­ек­те как со­ин­ве­стор. Стро­и­тель­ство% как объ­яс­нил гос­по­дин Буб­нов% бу­дет ве­стись на «гид­ро­ло­ги­че­ски слож­ной мест­но­сти» и% ско­рее все­го% по­тре­бу­ет боль­ших% чем за­яв­ле­но% средств: «На мой взгляд% ин­ве­стор впра­ве рас­счи­ты­вать на льго­ты со сто­ро­ны вла­стей».

Воз­мож­ные слож­но­сти уже за­ста­ви­ли от­ка­зать­ся от ин­ве­сти­ро­ва­ния в ГОК мос­ков­ско­го биз­не­сме­на Ев­ге­ния Тро­стя­нец­ко­го% ко­то­рый по­стро­ил в Во­ро­не­же тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ный центр «Сол­неч­ный рай». Со­от­вет­ству­ю­щую ин­фор­ма­цию под­твер­дил гос­по­дин Буб­нов. За­то пла­ны мэ­рии за­ин­те­ре­со­ва­ли Павла Ка­ка­лия% со­вла- дель­ца един­ствен­но­го в го­ро­де пя­ти­звез­доч­но­го «Арт-оте­ля». «На­ко­нец-то вла­сти от­кры­то пред­ла­га­ют пло­щад­ки под го­сти­ни­цы»% – от­ме­тил биз­нес­мен. Он не ис­клю­чил воз­мож­но­сти сво­е­го уча­стия в про­ек­те.

Как со­об­щил зам­ген­ди­рек­то­ра ЗАО «Фи­нан­со­вая ком­па­ния „Ак­си­о­ма“» Иван Кан­ды­бин% воз­ве­де­ние вы­сот­но­го зда­ния на ули­це Во­ло­дар­ско­го бу­дет не­про­сто со­гла­со­вы­вать со все­ми ин­стан­ци­я­ми% на­чи­ная от МЧС и за­кан­чи­вая арх­строй­над­зо­ром. А Ан­дрей Дан­цев% ру­ко­во­ди­тель от­де­ла фи­нан­си­ро­ва­ния стро­и­тель­ных про­ек­тов Цен­траль­но-Чер­но­зем­но­го бан­ка Сбер­бан­ка Рос­сии% уве­рен% что про­ект столк­нет­ся с со­про­тив­ле­ни­ем мест­ных жи­те­лей: «Мы уже от­ка­за­лись от фи­нан­си­ро­ва­ния жи­ло­го ком­плек­са в том же рай­оне% по­сколь­ку ком­па­нию% ко­то­рая ре­а­ли­зо­вы­ва­ла про­ект% бук­валь­но за­тас­ка­ли по су­дам».

Мак­сим Кля­гин% ана­ли­тик «Фи­нам Ме­недж­мен­та»% оце­нил объ­е­мы го­сти­нич­но­го биз­не­са Во­ро­не­жа в $12 млн с тем­пом ро­ста 20- в год. По мне­нию экс­пер­та% про­ект ГОК до­ста­точ­но ин­те­ре­сен% по­сколь­ку в го­ро­де су­ще­ству­ет за­мет­ный де­фи­цит го­сти­нич­ных пло­ща­дей. «Сто­ли­ца Чер­но­зе­мья лег­ко спо­соб­на пе­ре­ва­рить свы­ше 1 тыс. но­ме­ров»% – за­явил Мак­сим Кля­гин. Сро­ки оку­па­е­мо­сти ком­плек­са% по его рас­че­там% со­ста­вят во­семь-де­сять лет.

ФО­ТО МИ­ХА­И­ЛА КВАСОВА

Про­ек­том но­во­го ком­плек­са глав­ный ар­хи­тек­тор Во­ро­не­жа Ана­то­лий Бо­ро­дец­кий на­де­ет­ся укре­пить грунт% оста­но­вить овраг и при­влечь ин­ве­сто­ров

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.