В «Тво­ем до­ме» про­пи­шет­ся ки­но­зал

Груп­па «Кро­кус» пред­ло­жит во­ро­неж­цам не толь­ко сан­тех­ни­ку

Kommersant Voronezh - - Черноземье - Ев­ге­ний Ти­мо­ши­нов

Мос­ков­ская груп­па «Кро­кус» фор­си­ро­ва­ла стро­и­тель­ство на ле­вом бе­ре­гу Во­ро­не­жа тор­го­во­го цен­тра (ТЦ) DIY' фор­ма­та «Твой дом» на 85 тыс. кв. м и на­ме­ре­на за­пу­стить его уже в но­яб­ре. Объ­ем вло­же' ний в са­мом «Кро­ку­се» оце­ни' ли в $100 млн. По сло­вам экс' пер­тов% де­ве­ло­пер вы­брал для ТЦ не со­всем при­выч­ную для се­бя кон­цеп­цию% предус' мот­рев в ней фуд'корт и муль' ти­плекс. Участ­ни­ки рын­ка со' мне­ва­ют­ся% что груп­па за­пус' тит «Твой дом» к на­ме­чен­но­му сро­ку% и на­по­ми­на­ют о ря­де ана­ло­гич­ных за­яв­лен­ных и уже ре­а­ли­зо­ван­ных про­ек' тов% ко­то­рые мо­гут со­ста­вить кон­ку­рен­цию но­во­му ТЦ.

Пред­ста­ви­тель груп­пы «Кро кус» Ша­миль Му­ра­дов вчера рас крыл подробности во­ро­неж­ско го про­ек­та ком­па­нии. По его сло­вам% трех­этаж­ный ТЦ фор­ма та «Твой дом» пло­ща­дью 85 тыс. кв. м (при пер­во­на­чаль­ной за­яв ке в 70 тыс.) раз­ме­стит­ся на уча стке пло­ща­дью 4%5 га на ули­це Ди­мит­ро­ва (при вы­ез­де на Рос тов­скую трас­су). В кон­цеп­ции ТЦ преду­смот­ре­но на­ли­чие про дук­то­во­го ги­пер­мар­ке­та (око­ло 5 тыс. кв. м)% фуд кор­та (не бо­лее 3 тыс.) и че­ты­рех­заль­но­го ки­но те­ат­ра. Боль­шая часть тор­го­вых за­лов бу­дет пред­на­зна­че­на под фор­мат «все для до­ма»: сан­тех ни­ка% строй­ма­те­ри­а­лы% ме­бель. Ша­миль Му­ра­дов уточ­нил% что в арен­ду пла­ни­ру­ет­ся сдать треть пло­ща­дей% осталь­ные 70-% в том чис­ле про­дук­то­вый ма­га­зин% «Кро­кус» на­ме­рен осва­и­вать сам под соб­ствен­ны­ми брен­да­ми. Из­вест­но% что пер­вый этаж ТЦ бу дет от­дан под пар­ков­ку на 1 тыс. мест. Объ­ем вло­же­ний в про­ект% по сло­вам гос­по­ди­на Му­ра­до­ва% со­ста­вит по­ряд­ка $100 млн. Кре дит­ные ре­сур­сы предо­ста­вил Цен­траль­но Чер­но­зем­ный банк Сбер­бан­ка Рос­сии. «Несколь­ко ме­ся­цев мы ве­дем ак­тив­ное стро итель­ство ТЦ и по пла­ну долж­ны сдать его в экс­плу­а­та­цию к но­яб рю. Ряд участ­ни­ков рын­ка уве ре­ны% что «Кро­кус» спе­шит со стро­и­тель­ством% что­бы сдать объ­ект к 7 но­яб­ря – дню рож­де ния пре­зи­ден­та груп­пы Ара­са Ага­ла­ро­ва. Впро­чем% гос­по­дин Му­ра­дов опро­верг на­ли­чие свя зи меж­ду лич­ным празд­ни­ком ру­ко­во­ди­те­ля ком­па­нии и сро ка­ми за­пус­ка тор­го­во­го ком плек­са в сто­ли­це Чер­но­зе­мья.

Груп­па «Кро­кус» ос­но­ва­на в 1989 го­ду пред­при­ни­ма­те­лем Ара­сом Ага­ла­ро­вым. В ее со­став вхо­дят де­ло­вой и тор­го­вый центр «Кро­кус Си­ти»% Кро­кус-банк% вы­ста­воч­ный ком­плекс «Кро­кус Экспо»% сеть ТЦ «Твой дом»% тор­го­вый ком­плекс «Кро­кус си­ти молл»% 12 мо­но­брен­до­вых ма­га­зи­нов одеж­ды и обу­ви клас­са «люкс» в Москве% ма­га­зи­ны рас­про­даж «Кро­кус сток»% кон­до­ми­ни­ум Agalarov House% за­го­род­ная ре­зи­ден­ция Agalarov Estate. По дан­ным са­мой ком­па­нии% ее обо­рот в 2007 го­ду пре­вы­сил $800 млн. В Во­ро­не­же в фор­ма­те «все для до­ма» уже дей­ству­ет ги­пер мар­кет «Стройд­вор» пло­ща­дью око­ло 2%5 тыс. кв. м (вла­дель­цы – несколь­ко мест­ных ИП)% есть ма га­зин фе­де­раль­ной се­ти «Ста­рик Хот­та­быч» на 3 тыс. кв. м. Во­ро неж­ское ООО «Вест» к 2010 го­ду на­ме­ре­но по­стро­ить на ули­це Осту­же­ва DIY ком­плекс на 5%6 тыс. кв. м. Из бо­лее круп­ных за яв­лен­ных про­ек­тов сто­ит от­ме тить за­мыс­лы ООО «Строй­фи нанс»% близ­ко­го к ОАО «До­мост ро­и­тель­ный ком­би­нат»% по­ст­ро ить на участ­ке в 3 га на ули­це Холь­зу­но­ва двух­этаж­ный ТЦ фор­ма­та «все для до­ма» на 50 тыс. кв. м. Сег­мент DIY бу­дет со лид­но пред­став­лен в си­ти пар ке «Град» (бо­лее 160 тыс. кв. м.)% ко­то­рый стро­ит в се­ми ки­ло­ме трах от Во­ро­не­жа ЗАО «Про­фи С» Ев­ге­ния Ха­ми­на и Ни­ко­лая По­слу­ха­е­ва. А ООО «Во­ро­нежст рой­ин­вест» Оле­га Су­хо­ва на­ме рено за­пу­стить в DIY фор­ма­те вто­рую оче­редь ТЦ «Юго За­пад» (12 тыс. кв. м)% пло­щадь ко­то­рой со­ста­вит не ме­нее 18 тыс. кв. м.

Сер­гей Филь­чен­ков% ана­ли тик «Фи­на­ма»% счи­та­ет% что мос ков­ская груп­па «Кро­кус» смо­жет оку­пить во­ро­неж­ский про­ект в те­че­ние ше­сти вось­ми лет. «Го до­вой объ­ем рын­ка то­ва­ров для до­ма в сто­ли­це Чер­но­зе­мья в на сто­я­щее вре­мя при­бли­жа­ет­ся к $120 млн% а к 2012 го­ду% по на шим оцен­кам% вы­рас­тет до $300 млн. До­хо­ды спе­ци­а­ли­зи­ро­ван ных тор­го­вых цен­тров бу­дут уве­ли­чи­вать­ся не толь­ко бла­го да­ря объ­ек­тив­но­му уве­ли­че нию объ­е­мов про­даж% но и за счет вы­тес­не­ния сег­мен­та улич ной тор­гов­ли»% – уве­рен экс­перт.

Ан­дрей Дан­цев% ру­ко­во­ди­тель от­де­ла фи­нан­си­ро­ва­ния строи тель­ных про­ек­тов Цен­траль­но Чер­но­зем­но­го бан­ка Сбер­бан­ка Рос­сии% от­ме­тил% что «Кро­кус» име­ет боль­шой опыт за­пус­ка ТЦ фор­ма­та «все для до­ма»% что «да­ет груп­пе ос­но­ва­ния быть уве­рен ны­ми в сво­их по­зи­ци­ях% да­же ес ли ры­нок Во­ро­не­жа бу­дет пе­ре на­сы­щен». «Впро­чем% у ме­ня вы зы­ва­ет со­мне­ние це­ле­со­об­раз ность вклю­че­ния в кон­цеп­цию спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­но­го тор­го­во го цен­тра на пе­ри­фе­рии го­ро­да че­ты­рех­заль­но­го ки­но­те­ат­ра»% – от­ме­тил гос­по­дин Дан­цев.

Алек­сандр Мар­ков% со­вла­де лец ООО «Та­лай» (по­стро­и­ло ТЦ «Ар­ма­да»% сей­час воз­во­дит ТЦ «Па­рад» на буль­ва­ре По­бе­ды)% в свою оче­редь% пред­по­ло­жил% что «Кро­кус» слиш­ком ужал сро­ки воз­ве­де­ния объ­ек­та и не смо­жет за­пу­стить свой про­ект уже к но­яб­рю. Биз­нес­мен со гла­сил­ся% что на­ли­чие в кон цеп­ции муль­ти­плек­са яв­ля­ет­ся «из­ли­ше­ством». «Ки­но­те­атр не при­не­сет им до­хо­да% но% ви­ди мо% груп­па „Кро­кус“ мо­жет се­бе поз­во­лить со­дер­жать че­ты­ре за ла про­сто для ста­тус­но­сти»% – уве­рен гос­по­дин Мар­ков.

ФО­ТО АЛЕК­САНДРА МИРИДОНОВА

Пре­зи­дент «Кро­ку­са» Арас Ага­ла­ров по­шел на неожи­дан­ную кон­цеп­цию тор­го­во­го цен­тра DIY'фор­ма­та

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.