«Га­ле­рею Чи­жо­ва» под­дер­жат руб­лем

К про­ек­ту мно­го­функ­ци­о­наль­но­го ком­плек­са под­клю­чи­лось ООО «Строй­сер­вис»

Kommersant Voronezh - - Черноземье - Ев­ге­ний Ти­мо­ши­нов

ООО «Строй­сер­вис» Павла Ка­ка­лия и Алек­сандра Му­шта­е­ва вой­дет с до­лей 25-30- в про­ект мно­го­функ­ци­о­наль­но­го ком­плек­са% ко­то­рый ре­а­ли­зу­ет в цен­тре Во­ро­не­жа на ба­зе уни­вер­ма­га «Рос­сия» ас­со­ци­а­ция «Га­ле­рея Чи­жо­ва» де­пу­та­та Го­с­ду­мы Сер­гея Чи­жо­ва и биз­не­сме­на Ан­дрея Кли­мен­то­ва. Об­щий объ­ем вло­же­ний со­ста­вит 210 млн ев­ро% а стро­и­тель­ство% как ожи­да­ет­ся% за­вер­шит­ся че­рез 20 ме­ся­цев. Участ­ни­ки рын­ка по­ло­жи­тель­но от­нес­лись к объ­еди­не­нию уси­лий двух групп биз­не­сме­нов% но от­ме­ча­ют от­сут­ствие у «Строй­сер­ви­са» опы­та де­ве­ло­п­мен­та.

Па­вел Ка­ка­лия% со­вла­де­лец «Арт-оте­ля» и ген­ди­рек­тор ООО «Строй­сер­вис»% вчера со­об­щил% что его ком­па­ния вой­дет 30- до­лей в устав­ный ка­пи­тал мно­го­функ­ци­о­наль­но­го ком­плек­са% ко­то­рый стро­ит в цен­тре Во­ро­не­жа ООО «Га­ле­рея Чи­жо­ва»% струк­ту­ра од­но­имен­ной ас­со­ци­а­ции. Про­ект% ре­а­ли­зу­е­мый на участ­ке 2 га% вклю­ча­ет тор­го­вый центр (пло­щадь 120 тыс. кв. м% че­ты­ре уров­ня и под­зем­ная пар­ков­ка на 900 ма­ши­но­мест)% офи­сы (22 этажа% 12%5 тыс. кв. м) и го­сти­ни­цу (22 этажа% 18 тыс. кв. м% 220-240 но­ме­ров). Сда­ча ком­плек­са в экс­плу­а­та­цию за­пла­ни­ро­ва­на на вес­ну 2010 го­да% в на­сто­я­щее вре­мя ря­дом с уни­вер­ма­гом «Рос­сия» ве­дут­ся ак­тив­ные стро­и­тель­ные ра­бо­ты. Объ­ем вло­же­ний – 210 млн ев­ро.

Па­вел Ка­ка­лия объ­яс­нил% что ре­а­ли­за­ция столь мас­штаб­но­го про­ек­та по­тре­бо­ва­ла объ­еди­не­ния ин­тел­лек­ту­аль­ных и фи­нан­со­вых уси­лий «Га­ле­реи Чи­жо­ва» и «Строй­сер­ви­са». По его сло­вам% для него% как со­вла­дель­ца един­ствен­но­го в го­ро­де пя­ти­звез­доч­но­го оте­ля% наи­боль­шее зна­че­ние име­ет го­сти­нич­ный ком­плекс уров­ня не ни­же «че­ты­ре звез­ды»% в ко­то­ром до­ля «Строй­сер­ви­са»% по всей ви­ди­мо­сти% со­ста­вит 50-. «Мы ве­дем пе­ре­го­во­ры сра­зу с тре­мя ми­ро­вы­ми се­тя­ми – вы­би­ра­ем% кто ста­нет арен­да­то­ром»% – уточ­нил гос­по­дин Ка­ка­лия.

Ген­ди­рек­тор ас­со­ци­а­ции «Га­ле­рея Чи­жо­ва» Ан­дрей Кли­мен­тов под­твер­дил% что ООО «Строй­сер­вис» вой­дет 25-30- до­лей в мно­го­функ­ци­о­наль­ный ком­плекс. По его за­ве­ре­нию% фор­ма объ­еди­не­ния бы­ла вы­бра­на недав­но% «но де-фа­кто Па­вел Ка­ка­лия уже дав­но при­ни­ма­ет учас- тие в про­ек­те как кон­суль­тант». «Управ­лен­че­ский опыт ру­ко­во­ди­те­ля „Строй­сер­ви­са“ и фи­нан­со­вый ре­сурс его фир­мы% учи­ты­вая сжа­тые сро­ки ре­а­ли­за­ции про­ек­та% ко­то­рые мы се­бе по­ста­ви­ли% нам по­мо­гут»% – по­яс­нил он. Ан­дрей Кли­мен­тов за­явил% что пер­во­на­чаль­ная кон­цеп­ция ком­плек­са% пред­по­ла­га­ю­щая% что уни­вер­маг «Рос­сия» бу­дет со­хра­нен% из­ме­ни­лась. «Че­рез де­сять ме­ся­цев мы пол­но­стью его де­мон­ти­ру­ем»% – при­знал­ся гос­по­дин Кли­мен­тов.

ООО «Строй­сер­вис» ос­но­ва­но в 1991 го­ду. За­ни­ма­ет­ся стро­и­тель­ством% управ­ле­ни­ем го­сти­ни­цей («Арт-отель») и ре­сто­ра­на­ми («Пуш­кин» и «Пра­га»)% опто­вой и роз­нич­ной тор­гов­лей. Фин­по­ка­за­те­ли не рас­кры­ва­ют­ся. Со­вла­дель­цы – Па­вел Ка­ка­лия и Алек­сандр Му­шта­ев.

Ас­со­ци­а­ция «Га­ле­рея Чи­жо­ва» со­зда­на в 2003 го­ду на ба­зе ас­со­ци­а­ции «Ме­га­по­лис». В нее вхо­дят ком­мер­че­ские струк­ту­ры% близ­кие к де­пу­та­ту Го­с­ду­мы Сер­гею Чи­жо­ву и его парт­не­рам: в част­но­сти% круп­ные тор­го­вые цен­тры «Рос­сия» и «Элек­тро­ни­ка»% сеть су­пер­мар­ке­тов «Мир вку­са»% несколь­ко опто­вых баз% вин­ные бу­ти­ки Kauffman% ряд дру­гих ма­га­зи­нов% ав­то­за­прав­ки. Фи­нан­со­вые по­ка­за­те­ли «Га­ле­реи» не рас­кры­ва­ют­ся. Ан­дрей Дан­цев% гла­ва от­де­ла фи­нан­си­ро­ва­ния стро­и­тель­ных про­ек­тов Цен­траль­но-Чер­но­зем­но­го бан­ка (ЦЧБ) Сбер­бан­ка Рос­сии% счи­та­ет оправ­дан­ным то об­сто­я­тель­ство% что «Га­ле­рея Чи­жо­ва» при­влек­ла к ре­а­ли­за­ции сво­е­го про­ек­та ООО «Строй­сер­вис». «У Ка­ка­лия и Му­шта­е­ва бо­га­тый опыт% ко­то­рый при­го­дит­ся ас­со­ци­а­ции в стро­и­тель­стве их мно­го­функ­ци­о­наль­но­го ком­плек­са»% – по­яс­нил гос­по­дин Дан­цев. Он со­об­щил% что ЦЧБ Сбер­бан­ка% ско­рее все­го% про­кре­ди­ту­ет про­ект «Га­ле­реи Чи­жо­ва» в раз­ме­ре 70- – «окон­ча­тель­но во­прос ре­шит­ся в те­че­ние ме­ся­ца». С ним со­гла­сил­ся и Ни­ко­лай По­слу­ха­ев% ру­ко­во­ди­тель хол­дин­го­вой ком­па­нии «Ме­бель Чер­но­зе­мья» и со­вла­де­лец стро­я­ще­го­ся в Ра­мон­ском рай­оне си­ти-пар­ка «Град» пло­ща­дью бо­лее 160 тыс. кв. м. «Ре­а­ли­зо­вы­вать в оди­ноч­ку столь мас­штаб­ный про­ект% ка­кой за­ду­ма­ла ас­со­ци­а­ция „Га­ле­рея Чи­жо­ва“% труд­но и% по­жа­луй% небез­опас­но»% – ска­зал гос­по­дин По­слу­ха­ев.

Алек­сандр Мар­ков% со­вла­де­лец ООО «Та­лай» и ООО «Ото» (тор­го­вый ком­плекс «Ар­ма­да» и стро­я­щий­ся ТРК «Па­рад» на буль­ва­ре По­бе­ды) за­ме­тил% что по­яв­ле­ние у «Га­ле­реи Чи­жо­ва» но­во­го парт­не­ра обу­слов­ле­но дав­ни­ми дру­же­ски­ми от­но­ше­ни­я­ми со­учре­ди­те­лей ООО «Строй­сер­вис» с Ан­дре­ем Кли­мен­то­вым. «Ко­неч­но% Ка­ка­лия и Му­шта­ев – от­лич­ные управ­лен­цы% од­на­ко при всем к ним ува­же­нии их нель­зя при­знать се­рьез­ны­ми иг­ро­ка­ми на рын­ке де­ве­ло­п­мен­та. Они с Ан­дре­ем Вла­ди­ми­ро­ви­чем дав­но и хо­ро­шо зна­ют друг дру­га% так что ни­че­го уди­ви­тель­но­го в их со­ю­зе я не ви­жу»% – ре­зю­ми­ро­вал гос­по­дин Мар­ков.

ФО­ТО МИ­ХА­И­ЛА КВАСОВА

Ру­ко­во­ди­тель «Га­ле­реи Чи­жо­ва» Ан­дрей Кли­мен­тов (в цен­тре) на­шел под­держ­ку в ли­це Алек­сандра Му­шта­е­ва (спра­ва) и Павла Ка­ка­лия

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.