Груп­па ком­па­ний «СВ» про­явит се­бя как девелопер

в Ор­ле и Бел­го­ро­де

Kommersant Voronezh - - Черноземье - Лео­нид Ди­ден­ко

Мос­ков­ская ком­па­ния «ТС Девелопмент»% вхо­дя­щая в груп­пу «СВ»% по­стро­ит тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ные ком­плек­сы (ТРК) в Ор­ле и Бел­го­ро­де. В Ор­ле девелопер уже ку­пил уча­сток в цен­тре го­ро­да% где к на­ча­лу 2011 го­да воз­ве­дет ТРК на 50 тыс. кв. м и сто­и­мо­стью $50 млн. Во вто­ром го­ро­де пло­щад­ка ищет­ся. Как от­ме­ча­ют экс­пер­ты% ор­лов­ский ры­нок тор­го­вой недви­жи­мо­сти име­ет ре­зер­вы для ро­ста% а в Бел­го­ро­де «ТС Девелопмент» столк­нет­ся и с труд­но­стя­ми в по­ис­ке зем­ли% и с кон­ку­рен­ци­ей со сто­ро­ны ком­па­ний% рань­ше вы­шед­ших в сто­ли­цу ре­ги­о­на с со­вре­мен­ны­ми фор­ма­та­ми тор­гов­ли.

«ТС Девелопмент» пла­ни­ру­ет по­стро­ить ТРК в Ор­ле до осе­ни 2011 го­да. Как вче­ра со­об­щи­ли в груп­пе «СВ»% уча­сток пло­ща­дью 4 га% на ко­то­ром в сле­ду­ю­щем го­ду пла­ни­ру­ет­ся на­чать воз­ве­де­ние объ­ек­та% на­хо­дит­ся в цен­тре Ор­ла на ули­це Мос­ков­ской% непо­да­ле­ку от же­лез­но­до­рож­но­го вок­за­ла. Об­щая пло­щадь ком­плек­са со­ста­вит по­ряд­ка 50 тыс. кв. м% в него вой­дут про­дук­то­вый су­пер­мар­кет% ги­пер­мар­ке­ты дет­ской одеж­ды и спорт­то­ва­ров% несколь­ко ки­но­за­лов% мно­же­ство ка­фе% бо­улинг% иг­ро­вая зо­на для де­тей. ТРК пред­по­ла­га­ет­ся сде­лать трех- или че­ты­рех­этаж­ным (окон­ча­тель­ная кон­цеп­ция не раз­ра­бо­та­на) с пар­ков­кой на 1%5 тыс. ма­ши­но­мест. Ин­ве­сти­ции за­пла­ни­ро­ва­ны на уровне $50 млн% из них 70– кре­дит­ные сред­ства. Якор­ным опе­ра­то­ром вы­сту­пит ги­пер­мар­кет бы­то­вой тех­ни­ки и элек­тро­ни­ки «Тех­но­си­ла».

К на­сто­я­ще­му вре­ме­ни% кро­ме Ор­ла% «ТС Девелопмент» ку­пил пло­щад­ки под стро­и­тель­ство ТРК в Мур­ман­ске% Дзер­жин­ске (Ни­же­го­род­ская об­ласть)% Ры­бин­ске (Яро­слав­ская об­ласть) и Ков­ро­ве (Вла­ди­мир­ская об­ласть)% ищет зем­лю в Са­ран­ске. По­сле за­клад­ки в сле­ду­ю­щем го­ду пер­вых объ­ек­тов в ком­па­нии обе­ща­ют рез­ко на­рас­тить мас­штаб ре­ги­о­наль- ной экс­пан­сии. Пла­ни­ру­ет­ся при­об­ре­те­ние участ­ков в 14-15 рос­сий­ских го­ро­дах. В част­но­сти% в Бел­го­ро­де пред­по­ла­га­ет­ся стро­и­тель­ство ком­плек­са пло­ща­дью 30-50 тыс. кв. м.

ООО «Груп­па ком­па­ний „СВ“» со­зда­но в 1993 го­ду. Ос­нов­ны­ми его ак­ти­ва­ми яв­ля­ют­ся роз­нич­ная сеть элек­тро­ни­ки и бы­то­вой тех­ни­ки «Тех­но­си­ла»% на­счи­ты­ва­ю­щая 200 ма­га­зи­нов в 149 го­ро­дах Рос­сии% ком­па­ния «ТС Девелопмент» и Слав­пром­банк. Со­вла­дель­цы груп­пы «СВ» – Вя­че­слав и Вик­тор Зай­це­вы% Дмит­рий Ероп­кин. Кон­со­ли­ди­ро­ван­ный обо­рот в 2007 го­ду% по дан­ным са­мой ком­па­нии% – $1%5 млрд. Ди­рек­тор де­пар­та­мен­та тор­го­вой и ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти хол­дин­га Penny Lane Realty Алек­сей Мо­ги­ла от­ме­ча- ет% что про­ек­ты «ТС Девелопмент» от­но­сят­ся ко вто­рой волне ин­ве­сти­ций в ТРК% ко­гда по­сле пе­ре­на­сы­ще­ния го­ро­дов- мил­ли­он­ни­ков де­ве­ло­пе­ры осва­и­ва­ют неболь­шие ре­ги­о­наль­ные сто­ли­цы и круп­ные рай­цен­тры. «Орел% я ду­маю% лег­ко вме­стит три-че­ты­ре пя­ти­де­ся­ти­ты­сяч­ни­ка% – счи­та­ет экс­перт. – Важ­на толь­ко пра­виль­ная кон­цеп­ция ТРК% при­вле­ка­ю­щая опре­де­лен­ные ка­те­го­рии по­се­ти­те­лей». В кор­по­ра­ции «ГриНН»% за­вер­ша­ю­щей стро­и­тель­ство муль­ти­ком­плек­са пло­ща­дью 80 тыс. кв. м в юж­ной ча­сти Ор­ла% ком­мен­ти­ро­вать за­мыс­лы кон­ку­рен­тов вче­ра от­ка­за­лись.

Бо­лее про­блем­ным экс­пер­ты и участ­ни­ки рын­ка счи­та­ют Бел­го­род. Лео­нид По­ме­ран­цев% ген­ди­рек­тор ООО «Юж­ный по­люс» (воз­во­дит си­ти-молл «Бел­го­род­ский» пло­ща­дью 65 тыс. кв. м в цен­тре го­ро­да)% со­мне­ва­ет­ся% что «ТС Девелопмент» най­дет уча­сток. «В Бел­го­ро­де на раз­ных ста­ди­ях стро­и­тель­ства на­хо­дят­ся по мень­шей ме­ре че­ты­ре про­ек­та круп­ных со­вре­мен­ных ТРК – „Бел­го­род­ский“% „ГриНН“% Finstar Properties и „Та­шир“. Пло­щад­ки рас­по­ла­га­ют­ся в цен­тре го­ро­да с се­ве­ра на юг. Участ­ка% до­ста­точ­но круп­но­го для воз­ве­де­ния пя­то­го по­доб­но­го объ­ек­та% мо­жет по­про­сту не най­тись% – счи­та­ет гос­по­дин По­ме­ран­цев. – А ес­ли все пе­ре­чис­лен­ные про­ек­ты бу­дут ре­а­ли­зо­ва­ны% они пол­но­стью за­кро­ют по­треб­но­сти бел­го­род­цев в со­вре­мен­ных тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ных фор­ма­тах». Прав­да% экс­пер­ты от­ме­ча­ют% что в свя­зи с фи­нан­со­вым кри­зи­сом часть де­ве­ло­пе­ров в бли­жай­шее вре­мя за­мо­ро­зят свои про­ек­ты из-за про­блем с де­неж­ны­ми ре­сур­са­ми.

ФОТО ЕВ­ГЕ­НИЯ ДУ­ДИ­НА

«Тех­но­си­ла» ста­нет якор­ным арен­да­то­ром тор­го­вых ком­плек­сов де­ве­ло­пер­ско­го под­раз­де­ле­ния груп­пы «СВ»

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.