Фаб­ри­ка ме­бе­ли пе­рей­дет на вы­пуск жи­лья

«Пе­ре­свет-групп» пе­ре­нес из Во­ро­не­жа в Боб­ров про­ект по вы­пус­ку сбор­ных до­мов

Kommersant Voronezh - - Черноземье - Все­во­лод Иню­тин

Мос­ков­ский хол­динг «Пе­ре­свет-групп» скор­рек­ти­ро­вал планы от­но­си­тель­но за­во­да ин­ди­ви­ду­аль­но­го быст­ро­воз­во­ди­мо­го жи­лья в Во­ро­неж­ской об­ла­сти. Вме­сто стро­и­тель­ства пред­при­я­тия с ну­ля в при­го­ро­де Во­ро­не­жа ком­па­ния вы­ку­пи­ла ме­бель­ную фаб­ри­ку в Боб­ров­ском рай­оне% где и ор­га­ни­зу­ет про­из­вод­ство. Вло­же­ния со­ста­вят бо­лее 430 млн руб­лей при объ­е­ме вы­пус­ка 40 тыс. кв. м жи­лья в год. Экс­пер­ты на­хо­дят ре­ше­ние ком­па­нии ло­гич­ным% объ­яс­няя его стрем­ле­ни­ем «Пе­ре­све­та» со­кра­тить рис­ки и за­тра­ты% но от­ме­ча­ют непод­го­тов­лен­ность мест­но­го по­тре­би­те­ля к до­мам скан­ди­нав­ской мо­де­ли.

О по­куп­ке фаб­ри­ки в Боб­ров­ском рай­оне вче­ра со­об­щил Бо­рис Тру­ха­чев% ген­ди­рек­тор ООО УК «Агро­свет»% яв­ля­ю­ще­го­ся аг­рар­ным под­раз­де­ле­ни­ем «Пе­ре­свет-групп». По его сло­вам% кор­рек­ти­ров­ка пла­нов свя­за­на с оп­ти­ми­за­ци­ей биз­не­са хол­дин­га: «В Боб­ро­ве есть ма­те­ри­аль­ная ба­за% ко­то­рую неслож­но пе­ре­про­фи­ли­ро­вать под стро­и­тель­ство быст­ро­воз­во­ди­мых до­мов% и пер­со­нал». В ком­па­нии не на­зы­ва­ют сто­и­мость сдел­ки% но% как рас­ска­зал гос­по­дин Тру­ха­чев% под про­дук­цию бу­ду­ще­го за­во­да уже по­до­бран уча­сток в 60 га в по­сел­ке Ни­коль­ском% под Во­ро­не­жем: «Нам не нуж­но пе­ре­оформ­ле­ние зем­ли – там и рань­ше на­хо­ди­лись по­строй­ки. Сей­час мы за­ни­ма­ем­ся ее ме­же­ва­ни­ем». Про­дук­цию но­во­го за­во­да пла­ни­ру­ет­ся рас­про­стра­нять по все­му ре­ги­о­ну. Ос­нов­ной це­но­вой ка­те­го­ри­ей до­мов% по за­ве­ре­нию Бо­ри­са Тру­ха­че­ва% ста­нет эко­ном-класс (от 23 тыс. руб­лей за 1 кв. м). Вло­же­ния в про­ект% как уточ­нил топ-ме­не­джер% со­ста­вят бо­лее 430 млн руб­лей% а срок вво­да пред­при­я­тия в экс­плу­а­та­цию – осень 2009 го­да.

Го­лов­ная ком­па­ния «Пе­ре­свет-групп» – ЗАО «Пе­ре­свет-ин­вест» – ос­но­ва­на в 1995 го­ду как ри­эл­тор­ское агент­ство. Сей­час хол­динг ре­а­ли­зу­ет про­ек­ты в трех ос­нов­ных на­прав­ле­ни­ях – ин­ве­сти­ци­он­но-де­ве­ло­пер­ском% аг­рар­но-про­из­вод­ствен­ном и фи­нан­со­во-стра­хо­вом. Ра­бо­та­ет в Ро­сто­ве% Са­ра­то­ве% Крас­но­да­ре% Вол­го­гра­де и Ниж­нем Нов­го­ро­де. Обо­рот в 2006 го­ду – 4%4 млрд руб­лей. Ос­нов­ным вла­дель­цем счи­та­ет­ся ген­ди­рек­тор «Пе­ре­све­та» Олег Про­нин. «Пе­ре­свет-групп» впер­вые объ­явил о за­мыс­лах от­но­си­тель­но фаб­ри­ки быст­ро­воз­во­ди­мо­го жи­лья вес­ной те­ку­ще­го го­да. За­вод «Д.О.М. Мас­сив» в ком­па­нии пла­ни­ро­ва­ли по­стро­ить в Ни­коль­ском и вы­ве­сти на про­ект­ную мощ­ность к весне 2009 го­да при сро­ке оку­па­е­мо­сти в два го­да. В ка­че­стве це­ле­вой ауди­то­рии в хол­дин­ге то­гда рас­смат­ри­ва­ли по­ку­па­те­лей биз­нес-клас- са и верх­не­го эко­ном-клас­са. Сред­няя сто­и­мость жи­лья в Во­ро­не­же при­бли­жа­ет­ся к 35 тыс. руб­лей за 1 кв. м. Кро­ме «Пе­ре­свет-групп»% в ре­ги­оне ана­ло­гич­ным про­из­вод­ством пла­ни­ру­ет за­нять­ся ОАО «На­ци­о­наль­ная жи­лищ­ная кор­по­ра­ция» (НЖК) Александра Лебедева. Мощ­ность пред­при­я­тия по вы­пус­ку ти­по­вых быст­ро­воз­во­ди­мых до­мов% на­хо­дя­ще­го­ся на пло­ща­дях во­ро­неж­ско­го авиа­за­во­да% – 100 тыс. кв. м. В НЖК вче­ра со­об­щи­ли% что за­вод уже вве­ден в экс­плу­а­та­цию% но про­да­жа до­мов не на­ча­лась.

Меж­ду тем «Пе­ре­свет-групп» име­ет в ре­ги­оне го­раз­до бо­лее мас­штаб­ные планы. В рам­ках со­гла­ше­ния% за­клю­чен­но­го в ав­гу­сте 2007 го­да Оле­гом Про­ни­ным с гу­бер­на­то­ром Вла­ди­ми­ром Ку­ла­ко­вым% ком­па­ния толь­ко в чер­те Во­ро­не­жа пла­ни­ру­ет воз­ве­сти 1%5 млн кв. м и 750 тыс. – в Но­во­усман­ском рай­оне. Не­смот­ря на то что участ­ни­ки рын­ка от­ме­ча­ют пас­сив­ность моск­ви­чей в ре­а­ли­за­ции сво­их на­ме­ре­ний% в ком­па­нии от­ри­ца­ют от­каз от них. Но при­чи­ны за­держ­ки не объ­яс­ня­ют.

Ана­ли­тик «Фи­на­ма» Сер­гей Филь­чен­ков пред­по­ло­жил% что кор­рек­ти­ров­ка про­ек­та по про­из­вод­ству быст­ро­воз­во­ди­мо­го жи­лья свя­за­на со стрем­ле­ни­ем «Пе­ре­све­та» со­кра­тить рис­ки и за­тра­ты: «По­куп­ка го­то­вой пло­щад­ки – бо­лее эф­фек­тив­ное ре­ше­ние% чем стро­и­тель­ство за­во­да с ну­ля. Ве­ро­ят­но% ком­па­ния по­свя­ти­ла ка­кое-то вре­мя изу­че­нию рын­ка% про­сче­ту раз­ных сце­на­ри­ев и оста­но­ви­лась на оп­ти­маль­ном для се­бя ре­ше­нии». Сам про­ект гос­по­дин Филь­чен­ков рас­це­нил как пер­спек­тив­ный% со­слав­шись на рост рын­ка на 40- в год. «За счет низ­ких цен и эко­ло­гич­но­сти быст­ро­воз­во­ди­мые до­ма вос­тре­бо­ва­ны в за­го­род­ном стро­и­тель­стве. Про­из­во­ди­те­лей в Рос­сии% ко­неч­но% немно­го – боль­шая часть сру­бов вво­зит­ся из Скан­ди­на­вии. Но си­ту­а­ция ме­ня­ет­ся – в стране ре­а­ли­зу­ет­ся не ме­нее де­ся­ти ана­ло­гич­ных про­ек­тов»% – рас­ска­зал он.

Ген­ди­рек­тор ООО «Во­ро­неж­ский стро­и­тель­ный ком­би­нат-2000» Алек­сандр Корнев со­гла­сил­ся с экс­пер­том: «За­дум­ки „Пе­ре­све­та“ – оп­ти­маль­ное со­че­та­ние трен­да на ин­ди­ви­ду­аль­ное жи­лье и це­ны. Спрос на та­кой ти­паж сей­час рас­тет% но в Во­ро­не­же нуж­но по­ряд­ка пя­ти лет% что­бы при­учить кли­ен­та% при­вык­ше­го к кир­пи­чу и па­не­ли». За­держ­ку ос­нов­но­го про­ек­та «Пе­ре­све­та» в ре­ги­оне ана­ли­ти­ки объ­яс­ня­ют кри­зи­сом на фи­нан­со­вом рын­ке. На­при­мер% Сбер­банк% на до­лю ко­то­ро­го при­хо­дит­ся бо­лее 40кор­по­ра­тив­но­го кре­ди­то­ва­ния в Рос­сии% недав­но ре­шил по­вы­сить став­ки по зай­мам для боль­шин­ства за­ем­щи­ков-юри­ди­че­ских лиц на 1-3-.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.