Со­то­вые ри­тей­ле­ры про­зва­ни­ва­ют арен­до­да­те­лей

Их не устра­и­ва­ют дей­ству­ю­щие став­ки

Kommersant Voronezh - - Черноземье|новости - Ев­ге­ний Ти­мо­ши­нов

Фе­де­раль­ный со­то­вый ри­тей­лер «Ев­ро­сеть» за два ме­ся­ца за­крыл 19 тор­го­вых то­чек в ре­гио нах Чер­но­зе­мья. В 2009 го­ду ком­па­ния про­гно зи­ру­ет умень­ше­ние чис­ла ма­га­зи­нов в мак­ро ре­ги­оне на 15%, ес­ли не удаст­ся до­го­во­рить­ся с арен­до­да­те­ля­ми о сни­же­нии ста­вок. Ана­ли ти­ки объ­яс­ня­ют си­ту­а­цию тем, что про­да­жи те ле­фо­нов у со­то­вых ри­тей­ле­ров в це­лом упа­ли по­чти на 50% по срав­не­нию с про­шлым го­дом.

Сер­гей Ле­ва­х­ин, управ­ля­ю­щий фи­ли­а­ла «Цент# раль­ный» ком­па­нии «Ев­ро­сеть», вче­ра за­явил, что ве­дет пе­ре­го­во­ры с чер­но­зем­ны­ми арен­до­да­те­ля# ми о сни­же­нии ста­вок на 25#35%. «В но­яб­ре про­да# жи те­ле­фо­нов в сред­нем упа­ли на 20%. За по­след# ние два ме­ся­ца мы за­кры­ли в Чер­но­зе­мье 19 ма­га# зи­нов, до кон­ца го­да пре­кра­тят ра­бо­ту еще три тор# го­вые точ­ки», – со­об­щил гос­по­дин Ле­ва­х­ин. «В си# ту­а­ции фи­нан­со­во­го кри­зи­са став­ки, ко­то­рые фор# ми­ро­ва­лись во вре­мя агрес­сив­ной экс­пан­сии в ре# ги­о­ны, ко­гда мы со­гла­ша­лись по­чти на лю­бые ус# ло­вия арен­до­да­те­лей, вы­гля­дят за­вы­шен­ны­ми», – по­яс­нил гос­по­дин Ле­ва­х­ин. По его сло­вам, сей­час по­ряд­ка 60#70% рас­хо­дов фи­ли­а­ла со­став­ля­ют за# тра­ты на арен­ду пло­ща­дей (от 1 до 8 тыс. руб­лей за 1 кв. м). «Ес­ли став­ки не умень­шат­ся, в 2009 го­ду мы со­кра­тим ко­ли­че­ство то­чек в Чер­но­зе­мье на 15# 20%», – уточ­нил гос­по­дин Ле­ва­х­ин. Он до­ба­вил, что рас­счи­ты­ва­ет на по­ни­ма­ние арен­до­да­те­лей: «За# кры­тие 15% ма­га­зи­нов не силь­но ска­жет­ся на на# ших по­ка­за­те­лях, а для ря­да тор­го­вых цен­тров уход „Ев­ро­се­ти“ ста­нет непри­ят­ным сюр­при­зом».

Фи­ли­ал «Цен­траль­ный» ком­па­нии «Ев­ро сеть» вклю­ча­ет 16 об­ла­стей Цен­траль­но­го фе­де­раль­но­го окру­га, кро­ме Моск­вы и Мос­ков ской об­ла­сти. В Чер­но­зе­мье пред­став­лен сей час 230 са­ло­на­ми. Го­лов­ной офис фи­ли­а­ла на­хо дит­ся в Во­ро­не­же. В Чер­но­зе­мье ли­де­ром по объ­е­му про­даж яв­ля­ет­ся «Ев­ро­сеть». Ее до­ля на рын­ке – по­ряд­ка 30%. В мак­ро­ре­ги­оне пред став­ле­ны та­кие ри­тей­ле­ры, как «Связ­ной», «Бе­та­линк», Dixis, «Циф­ро­град», Divizion. Го­до вая ем­кость рын­ка оце­ни­ва­ет­ся в 2 млн штук мо­биль­ных те­ле­фо­нов и 4 5 млн SIM карт. PR#ди­рек­тор со­то­во­го ри­тей­ле­ра «Те­ле­фон.Ру» Люд­ми­ла Иг­на­тье­ва со­об­щи­ла, что ее ком­па­ния то­же ве­дет пе­ре­го­во­ры с арен­да­то­ра­ми о сни­же# нии аренд­ных ста­вок. «У нас па­де­ние про­даж со# ста­ви­ло по­ка 10#15%, од­на­ко, со­глас­но на­шим про# гно­зам, рез­кое сни­же­ние спро­са про­изой­дет зи# мой и вес­ной сле­ду­ю­ще­го го­да. Ян­варь во­об­ще ожи­да­ет­ся как „мерт­вый“ се­зон. В та­кой си­ту­а­ции дей­ству­ю­щие став­ки для нас ста­но­вят­ся чрез­мер# но вы­со­ки­ми», – по­яс­ни­ла гос­по­жа Иг­на­тье­ва. Она до­ба­ви­ла, что в Чер­но­зе­мье «Те­ле­фон.ру» пред­став­лен тре­мя ма­га­зи­на­ми в Там­бо­ве и дву­мя в Ли­пец­ке (экс­пан­сию в мак­ро­ре­ги­он ри­тей­лер на­чал в се­ре­дине ны­неш­не­го го­да). «Мы пла­ни­ро# ва­ли от­крыть в Чер­но­зе­мье боль­ше тор­го­вых то# чек, од­на­ко фи­нан­со­вый кри­зис при­тор­мо­зил планы ком­па­нии», – до­ба­ви­ла гос­по­жа Иг­на­тье­ва.

Ве­ду­щий ана­ли­тик Mobile Research Group Эль­дар Мур­та­зин от­ме­тил, что в сред­нем по Рос# сии па­де­ние про­даж те­ле­фо­нов со­ста­ви­ло поч# ти 50%. «Ес­ли в чет­вер­том квар­та­ле 2007 го­да бы# ло про­да­но 9,5 млн ап­па­ра­тов, то в те­ку­щем го# ду про­гноз – 4,5#5 млн», – по­яс­нил гос­по­дин Мур­та­зин. По его мне­нию, в та­кой си­ту­а­ции аренд­ные став­ки се­го­дня дей­стви­тель­но ста­ли неоправ­дан­но вы­со­ки­ми. «Ду­маю, „Ев­ро­сеть“ мо­жет до­стичь успе­ха в пе­ре­го­во­рах с чер­но­зем# ны­ми арен­до­да­те­ля­ми. К при­ме­ру, в Ниж­нем Нов­го­ро­де со­то­вым ри­тей­ле­рам уда­лось скос# тить став­ки по­чти на 40%», – рас­ска­зал ана­ли­тик.

Меж­ду тем Илья Ма­ри­ни­чев, ком­мер­че­ский ди­рек­тор ин­вест­ком­па­нии «Со­та» (Во­ро­неж), счи­та­ет, что сни­же­ние ста­вок на 25#30% вряд ли воз­мож­но. «Ры­нок со­то­во­го ри­тей­ла мож­но раз# де­лить на две ча­сти: стрит#фор­мат и точ­ки в тор# го­вых цен­трах. В улич­ных ма­га­зи­нах став­ки не толь­ко не сни­зят­ся, но, на­обо­рот, вы­рас­тут – на 5#10% в те­че­ние 2009 го­да, – счи­та­ет гос­по­дин Ма# ри­ни­чев. – За­то в тор­го­вых цен­трах, осо­бен­но с не са­мы­ми удач­ны­ми кон­цеп­ци­я­мии ме­сто­по­ло# же­ни­ем, до­бить­ся усту­пок со сто­ро­ны арен­до­да# те­лей, ду­маю, воз­мож­но». По его мне­нию, ры­нок неиз­беж­но при­дет к «по­зи­ции ра­зум­но­го парт­нер# ства», по­сколь­ку арен­да­то­ры и арен­до­да­те­ли поч# ти в оди­на­ко­вой сте­пе­ни нуж­ны друг дру­гу.

Со­вла­де­лец во­ро­неж­ско­го тор­го­во­го ком­плек# са «Ар­ма­да» Алек­сандр Мар­ков по­ла­га­ет, что со­то# вые ри­тей­ле­ры оп­ти­ми­зи­ру­ют свои се­ти, за­к­ры# вая нерен­та­бель­ные ма­га­зи­ны, и на та­ком фоне стре­мят­ся сни­зить став­ки. «Ду­маю, те тор­го­вые точ­ки, ко­то­рые при­но­сят им при­быль, они не бу# дут за­кры­вать, как бы там ни бы­ли вы­со­ки став# ки», – по­яс­нил гос­по­дин Мар­ков. «К то­му же до­ля со­то­вых ри­тей­ле­ров на пло­ща­дях тор­го­вых цен# тров со­став­ля­ет, как пра­ви­ло, не бо­лее 2%. Их уход с точ­ки зре­ния стра­те­гии раз­ви­тия про­ек­та не яв­ля­ет­ся боль­шой про­бле­мой», – до­ба­вил гос# по­дин Мар­ков. Впро­чем, девелопер уточ­нил, что усред­нять си­ту­а­цию нель­зя, и по каж­дой тор­го# вой точ­ке нуж­но ве­сти пе­ре­го­во­ры от­дель­но.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.