Во­ро­неж пой­дет по ген­пла­ну

Ко­то­рый утвер­ди­ла гор­ду­ма

Kommersant Voronezh - - Черноземье|новости - Все­во­лод Иню­тин

Де­пу­та­ты Во­ро­неж­ской гор­ду мы вче­ра утвер­ди­ли ген­план го­ро­да, ко­то­рый раз­ра­ба­ты вал­ся око­ло трех лет. Чи­нов ни­ки и боль­шин­ство пар­ла мен­та­ри­ев свя­зы­ва­ют при­ня тие до­ку­мен­та с необ­хо­ди­мо стью со­от­вет­ство­вать тре­бо ва­ни­ям фе­де­раль­но­го за­ко­но да­тель­ства и до­стичь про зрач­но­сти усло­вий за­строй­ки Во­ро­не­жа. Кри­ти­ки ген­пла­на утвер­жда­ют, что до­ку­мент учи­ты­ва­ет преж­де все­го ин­те ре­сы мест­ных строителей, по мне­нию оп­по­нен­тов мэ­рии, при­ни­мав­ших са­мое ак­тив­ное уча­стие в его со­зда­нии.

На вче­раш­ней сес­сии гор­ду мы ген­план пар­ла­мен­та­ри­ям пред­став­лял ви­це мэр Юрий Гай­дай, ку­ри­ру­ю­щий гра­дост ро­и­тель­ство. Гос­по­дин Гай­дай по­яс­нил, что кро­ме соб­ствен­но ген­пла­на и нор­ма­ти­вов треть им усло­ви­ем «ци­ви­ли­зо­ван­ной за­строй­ки» яв­ля­ет­ся на­ли­чие карт гра­до­стро­и­тель­но­го зо­ни ро­ва­ния. Раз­ра­бот­ку нор­ма­тив ных ак­тов Юрий Гай­дай обе щал за­вер­шить «при са­мых пло хих рас­кла­дах» до кон­ца 2009 го­да. Мэр Сер­гей Ко­ли­ух, в свою оче­редь, под­черк­нул, что до­ку­мент необ­хо­дим для по­лу че­ния го­су­дар­ствен­ных ин­вес ти­ций. «В Москве раз­ра­бо­тан це­лый ряд про­грамм, на­прав лен­ных на раз­ви­тие ин­фраст рук­ту­ры го­ро­дов. Но Во­ро­неж средств по ним не по­лу­чал, так как ос­нов­ное тре­бо­ва­ние фе­де ра­лов – на­ли­чие ген­пла­на. Толь­ко он мо­жет чет­ко обос­но вать необ­хо­ди­мость вы­де­ле­ния кон­крет­ной сум­мы из гос­бюд

В го­рад­ми­ни­стра­ции вче­ра не смог­ли уточ­нить кон­крет­ные сро­ки и сум­мы, необ­хо­ди­мые на со­став­ле­ние всей нор­ма­тив ной до­ку­мен­та­ции. «Мы тра­тим огром­ные день­ги и впредь бу дем тра­тить, в част­но­сти, выпла чи­вая зе­мель­ный на­лог на на­хо дя­щи­е­ся в соб­ствен­но­сти тер­ри то­рии», – со­об­щи­ли в мэ­рии.

Преды­ду­щий ген­план Во ро­не­жа был при­нят в 1970 го ду, срок его дей­ствия ис­тек в се­ре­дине 80 х. С тех пор го­род ские вла­сти неод­но­крат­но пы та­лись при­сту­пить к раз­ра­бот ке но­во­го ген­пла­на, но из за от­сут­ствия фи­нан­си­ро­ва­ния она на­ча­лась лишь в се­ре­дине 2005 го­да. Сто­и­мость раз­ра бот­ки ген­пла­на со­ста­ви­ла бо лее 20 млн руб­лей, в его со­зда нии при­ня­ли уча­стие ОАО «Во ро­неж­про­ект», ОАО «До­рож ный про­ект­но изыс­ка­тель ский и на­уч­но ис­сле­до­ва­тель ский ин­сти­тут» и дру­гие ор­га ни­за­ции. В до­ку­мен­те за­ло­же но уве­ли­че­ние объ­е­ма го­род ско­го жил­фон­да с 19,88 млн до 30 млн кв. м к 2020 го­ду. Про ект преду­смат­ри­ва­ет строи тель­ство но­вых трам­вай­ных ве­ток, а так­же до­рож­ных ма ги­стра­лей, при­зван­ных раз гру­зить ос­нов­ные транс­порт ные пу­ти Во­ро­не­жа. Ле­том ны неш­не­го го­да го­род­ские влас ти предо­ста­ви­ли на Пер­вый во­ро­неж­ский инвестфорум це лый ряд ин­вест­про­ек­тов, в том чис­ле по стро­и­тель­ству лег­ко­го мет­ро и воз­рож­де­нию элек­тро­транс­пор­та, на об­щую сум­му бо­лее 19 млрд руб­лей.

Экс­пер­ты и участ­ни­ки рын ка по­зи­тив­но вос­при­ня­ли дей­ствия де­пу­та­тов. Ген­ди­рек тор ОАО «Стро­и­тель­но фи­нан со­вая груп­па» Ти­мо­фей Со­ло невич от­ме­тил, что ген­план поз­во­лит на­мно­го упро­стить про­це­ду­ру под­го­тов­ки до­ку мен­тов за­строй­щи­ка­ми: «Ра нее про­филь­ные ком­па­нии по­сто­ян­но стал­ки­ва­лись с за тя­ги­ва­ни­ем вы­да­чи раз­лич ных санк­ций и раз­ре­ше­ний. До­ку­мент сни­зит воз­мож­нос ти для кор­руп­ци­о­не­ров. По­ме нять на­зна­че­ние участ­ков, за ло­жен­ное в нем, несрав­ни­мо тя­же­лее, чем без него».

Впро­чем, на­блю­да­те­ли опа са­ют­ся, что па­ра­мет­ры до­ку мен­та не бу­дут вы­пол­нять­ся в ре­аль­но­сти. «К со­жа­ле­нию, его при­ня­тие мо­жет при­ве­сти к то­му, что стро­и­те­ли про­сто бу дут да­вать чи­нов­ни­кам го­раз до боль­шие взят­ки за неле­ги тим­ную вы­да­чу участ­ков и их по­сле­ду­ю­щее уза­ко­ни­ва­ние, чем сей­час», – пред­по­ло­жил один из экс­пер­тов стро­и­тель но­го рын­ка го­ро­да, по­же­лав ший остать­ся нена­зван­ным.

Со­мне­ва­ют­ся в про­ра­бо­тан но­сти ген­пла­на и не­ко­то­рые пар­ла­мен­та­рии. Де­пу­тат гор ду­мы Юрий Без­дет­ко от­ме тил, что до­ку­мент необ­хо­дим, «как бы плох он ни был»: «Ко неч­но, боль­шую роль в нем сыг­ра­ло лоб­би мест­ных стро ите­лей. Но го­род не мо­жет раз­ви­вать­ся без та­ких фун­да мен­таль­ных до­ку­мен­тов». Его кол­ле­га ком­му­нист Ан­дрей По­ме­ран­цев был ка­те­го­рич нее в оцен­ках. «Ген­план ни как не учи­ты­ва­ет за­ме­ча­ния, вы­ска­зан­ные на пуб­лич­ных слу­ша­ни­ях, за­то по­прав­ки, вно­сив­ши­е­ся за­строй­щи­ка ми, бы­ли от­ра­же­ны в пол­ной ме­ре», – от­ме­тил он. Гос­по­дин По­ме­ран­цев по­счи­тал до­ку мент со­сто­я­щим пре­иму­щест вен­но «из воз­душ­ных зам­ков вро­де лег­ко­го мет­ро» и «ни­как ин­фра­струк­тур­но не под­креп лен­ных рай­о­нов за­строй­ки».

Ве­ду­щий экс­перт «Фи­на­ма» Дмит­рий Ба­ра­нов счи­та­ет, что ген­план, дей­стви­тель­но, мо­жет обес­пе­чить про­зрач ность пла­на за­строй­ки Во­ро нежа и при­вле­чет в го­род «ци ви­ли­зо­ван­ных ин­ве­сто­ров»: «До­ку­мент поз­во­лит со­лид ным ком­па­ни­ям смот­реть на Во­ро­неж как на го­род, в ко­то ром мож­но рас­счи­ты­вать на мно­го­лет­нюю де­я­тель­ность».

Опро­шен­ные ана­ли­ти­ки от­ме­ча­ют, что с при­ня­ти­ем ген­пла­на Во­ро­неж смо­жет рас­счи­ты­вать на под­держ­ку фе­де­раль­но­го бюд­же­та, при чем ее объ­е­мы бу­дут за­ви­сеть от за­про­сов са­мо­го го­ро­да. По их сло­вам, ми­ни­маль­ный объ­ем го­су­дар­ствен­ных ин­ве сти­ций в ин­фра­струк­тур­ные про­ек­ты му­ни­ци­па­лов мо­жет со­ста­вить 50 млн руб­лей.

ФОТО МИ­ХА­И­ЛА КВАСОВА

Ви­це мэр Юрий Гай­дай уве­рен в том, что го­род бу­дет за­стра­и­вать­ся ци­ви­ли­зо­ван­но со сле­ду­ю­ще­го го­да

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.