«Ве­стер» за­ду­ло в кри­зис

Груп­па ком­па­ний го­то­ва про­стить­ся с ря­дом ак­ти­вов

Kommersant Voronezh - - Черноземье - Ев­ге­ний Ти­мо­ши­нов

Груп­па «Ве­стер» рас­смат­ри­ва­ет воз­мож­ность про­да­жи ря­да сво­их ак­ти­вов в Чер­но­зе­мье, в част­но­сти недав­но сдан­но­го в экс­плу­а­та­цию в Во­ро­не­же тор­го­во­го цен­тра (ТЦ) «Ве­стер Друж­ба» пло­ща­дью 22,8 тыс. кв. м. В ком­па нии под­чер­ки­ва­ют, что на от­кры­тую про­да­жу объ­ек­ты по­ка не вы­став­ле­ны, но не ис­клю­ча­ют их ре­а­ли­за­цию для по­пол­не­ния обо­рот­ных ак ти­вов в усло­ви­ях кри­зи­са. Как от­ме­ча­ют уча стни­ки рын­ка, в ны­неш­ней си­ту­а­ции все де­ве ло­пе­ры пы­та­ют­ся оп­ти­ми­зи­ро­вать из­держ­ки.

О том, что груп­па «Ве­стер» вы­ста­ви­ла на про­да! жу ряд сво­их чер­но­зем­ных про­ек­тов, рас­ска­за­ли „Ъ“ сра­зу несколь­ко ис­точ­ни­ков на рын­ке. Алек! сандр Со­ло­вьев, пред­се­да­тель Цен­траль­но!Чер­но! зем­но­го бан­ка Сбер­бан­ка Рос­сии, еще в но­яб­ре на встре­че с жур­на­ли­ста­ми от­ме­чал, что «Ве­стер» пы! та­ет­ся про­дать один из сво­их ТЦ, но по­ка «без­ус! пеш­но». По сло­вам ис­точ­ни­ков, зна­ко­мых с си­ту! аци­ей, речь идет преж­де все­го о трех­этаж­ном ТЦ «Ве­стер!Друж­ба» на ули­це До­мо­стро­и­те­лей в Во­ро! неже (22,8 тыс. кв. м), ко­то­рый был сдан в экс­плу! ата­цию мень­ше по­лу­го­да на­зад, а так­же, воз­мож! но, о при­над­ле­жа­щем ком­па­нии ги­пер­мар­ке­те на 6,5 тыс. кв. м в ТРЦ «Мос­ков­ский про­спект».

Впро­чем, Алек­сей Пи­ни­гин, пред­ста­ви­тель груп­пы ком­па­ний Ев­ге­ния Ха­ми­на, со­вла­дель­ца «Мос­ков­ско­го про­спек­та», вче­ра за­ме­тил: «До нас то! же до­хо­ди­ла та­кая ин­фор­ма­ция, по­сле че­го мы вы! шли на ру­ко­вод­ство „Ве­сте­ра“. Их ме­не­дже­ры за­ве! ри­ли нас, что при­над­ле­жа­щий им ги­пер­мар­кет де! мон­стри­ру­ет вы­со­кие по­ка­за­те­ли, по­это­му рас­ста! вать­ся с ним груп­па не со­би­ра­ет­ся». «Что же ка­са­ет! ся про­ек­та на До­мо­стро­и­те­лей, то воз­мож­ность его про­да­жи, су­дя по все­му, „Ве­стер“ дей­стви­тель­но рас­смат­ри­ва­ет», – до­ба­вил гос­по­дин Пи­ни­гин.

Пред­ста­ви­тель са­мо­го «Ве­сте­ра» Рим­ма Ремизова от­ме­ти­ла, что груп­па не ис­клю­ча­ет ре­а­ли­за­ции ря! да объ­ек­тов, в том чис­ле в Чер­но­зе­мье, но на от­кры! тую про­да­жу ги­пер­мар­ке­ты и ТЦ не вы­став­ле­ны. «Се­го­дня ком­па­ния ис­пы­ты­ва­ет слож­но­сти с по­пол! нени­ем обо­рот­ных средств, необ­хо­ди­мых для рас! че­тов с по­став­щи­ка­ми и бан­ка­ми. Про­да­жа тор­го! вых объ­ек­тов яв­ля­ет­ся не при­о­ри­тет­ным, но од­ним из воз­мож­ных спо­со­бов ре­ше­ния воз­ник­ших про! блем», – объ­яс­ни­ла гос­по­жа Ремизова. Пред­се­да­тель со­ве­та ди­рек­то­ров и ос­нов­ной вла­де­лец груп­пы «Ве! стер» Олег Бо­лы­чев недав­но за­явил, что за­дол­жен! ность ком­па­нии толь­ко пе­ред по­став­щи­ка­ми со! став­ля­ет око­ло 600 млн руб­лей. «Мы рас­счи­ты­ва­ем пол­но­стью рас­пла­тить­ся по дол­гам в пе­ри­од с де­ка! бря 2008 го­да по март 2009!го. „Ве­стер“ уже выпла! тил бо­лее 275 млн руб­лей (в том чис­ле 180 млн в Чер­но­зе­мье. – „Ъ“)», – по­яс­нил гос­по­дин Бо­лы­чев.

Груп­па «Ве­стер» вклю­ча­ет в се­бя сеть гипер мар­ке­тов и де­ве­ло­пер­ское под­раз­де­ле­ние. Объ­еди ня­ет бо­лее 50 ма­га­зи­нов тор­го­вой пло­ща­дью свы­ше 100 тыс. кв. м. Обо­рот груп­пы в 2007 го­ду со­ста­вил око­ло $720 млн. В Чер­но­зе­мье, кро­ме во ро­неж­ских объ­ек­тов, вла­де­ет дву­мя ТЦ – в Бел­го ро­де на ули­це Щор­са (пло­щадь – 13,5 тыс. кв. м) и на ули­це По­бе­ды (14,4 тыс.). «Ве­стер» – од­на из вось­ми круп­ных про­дук­то­вых се­тей Во­ро­не­жа. По мне­нию участ­ни­ков рын­ка, воз­мож­ной при! чи­ной то­го, что «Ве­стер» рас­смат­ри­ва­ет ва­ри­ант про! да­жи во­ро­неж­ско­го ТЦ на ули­це До­мо­стро­и­те­лей, яв­ля­ет­ся его низ­кая по­се­ща­е­мость. По сло­вам Га­ли! ны Ко­ло­коль­ни­ко­вой, ком­мер­че­ско­го ди­рек­то­ра мест­но­го агент­ства недви­жи­мо­сти «Транс­ферт», в ее ком­па­нию уже об­ра­ти­лись сра­зу несколь­ко арен­да! то­ров ТЦ «Ве­стер!Друж­ба» с прось­бой по­до­брать им но­вые по­ме­ще­ния в цен­тре го­ро­да. «Оче­вид­но, что „Ве­стер“ несколь­ко ошиб­ся с кон­цеп­ци­ей цен­тра, в част­но­сти, не со­здав раз­вле­ка­тель­но­го сег­мен­та. Из!за че­го, по сло­вам арен­да­то­ров, его по­се­щае! мость по­ка в ра­зы ни­же, чем в ря­де дру­гих ТЦ го! ро­да», – рас­ска­за­ла гос­по­жа Ко­ло­коль­ни­ко­ва.

Лео­нид По­ме­ран­цев, девелопер и ген­ди­рек­тор ООО «Юж­ный по­люс» (ре­а­ли­зу­ет про­ект по строи! тель­ству си­ти!мол­ла «Бел­го­род­ский» бо­лее чем на 50 тыс. кв. м), оце­нил сто­и­мость чер­но­зем­ных ак­ти­вов «Ве­сте­ра» на уровне $1,2 тыс. за 1 кв. м. По его мне! нию, объ­ек­ты «Ве­сте­ра» без де­таль­но­го ана­ли­за вы! гля­дят пер­спек­тив­ны­ми и най­ти на них по­ку­па­те! ля бу­дет неслож­но. Олег Те­ми­ров, парт­нер агентст! ва Paul'S Yard, спе­ци­а­лист по бро­кери­джу, по­ла­га­ет, что по­тен­ци­аль­ны­ми по­ку­па­те­ля­ми объ­ек­тов груп! пы яв­ля­ют­ся преж­де все­го за­пад­но­ев­ро­пей­ские се! ти, та­кие как Ashan. Участ­ни­ки рын­ка еди­но­душ! ны во мне­нии, что в ны­неш­ней си­ту­а­ции все де­ве! ло­пе­ры пы­та­ют­ся оп­ти­ми­зи­ро­вать из­держ­ки.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.