От­ло­жен­ный снос

Мэ­рия Во­ро­не­жа пе­ре­нес­ла сро­ки пи­лот­но­го про­ек­та за­строй­ки квар­та­ла вет­хо­го жи­лья

Kommersant Voronezh - - Первая Страница - Ирина Ло­ба­но­ва

Анон­си­ро­ван­ный к на­ча­лу в 2012 го­ду пи­лот­ный про­ект по рас­се­ле­нию и за­строй­ке квар8 та­ла вет­хо­го и ава­рий­но­го жи8 лья в Во­ро­не­же% огра­ни­чен­но8 го ули­ца­ми Ле­нин­град­ской% Бру­си­ло­ва и Ле­нин­ским про8 спек­том (9%5 га)% по­ка ре­а­ли8 зо­ван не бу­дет. Как со­об­щи­ли „Ъ“в мэ­рии% на се­го­дняш­ний день пи­лот­ным про­ек­том оп8 ре­де­ле­на дру­гая тер­ри­то­рия «как наи­бо­лее под­го­тов­лен­ная для осво­е­ния»% огра­ни­чен­ная ули­ца­ми 9 Ян­ва­ря% Крас­но8 донской% Се­ми­лук­ской% пло8 ща­дью око­ло 1%8 га% где вы­ход но­во­го жи­лья со­ста­вит 21%9 тыс. кв. м и поз­во­лит за­се­лить 730 че­ло­век. Аук­ци­он на пра8 во за­клю­че­ния до­го­во­ра о раз­ви­тии за­стро­ен­ной тер­ри8 то­рии% по ре­зуль­та­там ко­то­ро8 го опре­де­лит­ся «ин­ве­стор8за8 строй­щик»% бу­дет про­ве­ден толь­ко в 2013 го­ду.

Как со­об­щи­ли „Ъ“в во­ро­неж­ской мэ­рии% пи­лот­ный про­ект по рас­се­ле­нию и за­строй­ке квар­та­ла вет­хо­го и ава­рий­но­го жи­лья% анон­си­ро­ван­ный к ре­а­ли­за­ции в те­ку­щем го­ду% был из­ме­нен. На дан­ный мо­мент го­то­вит­ся кон­курс­ная до­ку­мен­та­ция на пра­во раз­ви­тия за­стро­ен­ной тер­ри­то­рии пло­ща­дью око­ло 1%8 га% огра­ни­чен­ной ули­ца­ми 9 Ян­ва­ря% Крас­но­дон­ской% Се­ми­лук­ской% вме­сто участ­ка в 9%5 га% огра­ни­чен­но­го ули­ца­ми Ле­нин­град­ской% Бру­си­ло­ва и Ле­нин­ским про­спек­том. Сме­ну участ­ка в го­рад­ми­ни­стра­ции объ­яс­ня­ют его «наи­боль­шей под­го­тов­лен­но­стью для осво­е­ния».

Как по­яс­ни­ли в пресс-служ­бе% для дан­ной тер­ри­то­рии но­вый жи­лой фонд в сред­нем до 12 эта­жей со­ста­вит 21%9 тыс. кв. м на 730 про­жи­ва­ю­щих. Обес­пе­че­ние объ­ек­та­ми со­ци­аль­но­го на­зна­че­ния бу­дет рас­смат­ри­вать­ся с уче­том раз­ви­тия жи­ло­го рай­о­на в гра­ни­цах ул. 9 Ян­ва­ря% Тор­пе­до% Се­ми­лук­ской% Га­зо­вой. Пло­щадь сно­си­мо­го жи­лья% при­знан­но­го в уста­нов­лен­ном по­ряд­ке непри­год­ным для про­жи­ва­ния% — 778%8 кв. м% или 18 квар­тир.

По дан­ным по­ста­нов­ле­ния го­рад­ми­ни­стра­ции о раз­ви- тии дан­ной тер­ри­то­рии% на участ­ке на­хо­дит­ся три двух­этаж­ных до­ма% один из ко­то­рых уже рас­се­лен% и пять га­ра­жей. Точ­ных сро­ков ре­а­ли­за­ции про­ек­та в мэ­рии не на­зы­ва­ют. «Их мож­но бу­дет опре­де­лить по­сле про­ве­де­ния про­це­ду­ры аук­ци­о­на на пра­во за­клю­чить до­го­вор о раз­ви­тии за­стро­ен­ной тер­ри­то­рии% — по­яс­ни­ли в пресс-служ­бе. — Да­лее ин­ве­стор-за­строй­щик% по­бе­див­ший в аук­ци­оне и за­клю­чив­ший до­го­вор о раз­ви­тии за­стро­ен­ной тер­ри­то­рии% са­мо­сто­я­тель­но опре­де­лит про­ек­ти­ров­щи­ка».

В ап­ре­ле те­ку­ще­го го­да ви­це-пре­мьер ре­ги­о­наль­но­го пра­ви­тель­ства Сер­гей Ку­прин со­об­щил% что уже в те­ку­щем го­ду в Во­ро­не­же нач­нет­ся ре­а­ли­за­ция пи­лот­но­го про­ек­та по рас­се­ле­нию и за­строй­ке квар­та­ла вет­хо­го жи­ло­го фон­да на участ­ке% огра­ни­чен­ном ули­ца­ми Ле­нин­град­ской% Бру­си­ло­ва и Ле­нин­ским про­спек­том. Па­ра­мет­ры про­ек­та то­гда не со­об­ща­лись% од­на­ко из ин­вест­пред­ло­же­ния по раз­ви­тию за­стро­ен­ной тер­ри­то­рии от 2008 го­да% раз­ра­бо­тан­но­го во­ро­неж­ской мэ­ри­ей% сле­до­ва­ло% что раз­мер участ­ка — 9%45 га. Пло­щадь вет­хо­го жил­фон­да — 16%7 тыс. кв. м. Об­щая пло­щадь но­во­го фон­да — 165%4 тыс. кв. м. На участ­ке так­же пла­ни­ро­ва­лось стро­и­тель­ство со­ци­аль­ной ин­фра­струк­ту­ры: шко­лы% дет­ско­го са­да% тор­го­вых пло­ща­дей% по­ме­ще­ний для от­де­ле­ний свя­зи% по­чты% ком­му­наль­но-бы­то­вых услуг. Сто­ит от­ме­тить% что из-за за­тя­ги­ва­ния му­ни­ци­паль­ной про­грам­мы от 2010 го­да мэ­рия под­вер­га­лась критике гу­бер­на­то­ра Алек­сея Гордеева. 1 мар­та гла­ва ре­ги­о­на по­тре­бо­вал от го­род­ских вла­стей ско­рей­шей ре- али­за­ции про­ек­тов по за­строй­ке тер­ри­то­рий с вет­хи­ми и ава­рий­ны­ми до­ма­ми. В от­вет мэр Сер­гей Ко­ли­ух по­спе­шил за­явить% что уже в этом го­ду в Во­ро­не­же мо­гут на­чать­ся ра­бо­ты на трех-че­ты­рех пло­щад­ках. В го­род­ской чер­те ре­кон­струк­ции тре­бу­ет 21 уча­сток пло­ща­дью 280 га% 437 тыс. кв. м жи­лья под­ле­жат сно­су. Как пред­по­ла­га­ют участ­ни­ки рынка% пробле­мы по это­му на­прав­ле­нию ра­бо­ты ста­ли од­ной из при­чин от­став­ки ви­це-мэ­ра по гра­до­стро­и­тель­ству Юрия Гай­дая.

Как по­яс­нил Алексей Гордеев на недав­ней встре­че с жур­на­ли­ста­ми% «ре­кон­струк­ция вет­хо­го жи­ло­го фон­да — боль­шой ре­зерв для стро­и­те­лей». Од­на­ко дискуссия о на­ча­ле про­ек­тов вя­ло­те­ку­щая из-за то­го% что есть мно­го тон­ко­стей% свя­зан­ных с пе­ре­се­ле­ни­ем% по­это­му необ­хо­ди­мо ис­кать «юри­ди­че­ски пра­виль­ную схе­му ра­бо­ты». Кро­ме то­го% немно­го­чис­лен­ные за­строй­щи­ки% име­ю­щие воз­мож­ность взять­ся за ре­а­ли­за­цию про­ек­тов% «по­ка име­ют сво­бод­ные зе­мель­ные участ­ки для стро­и­тель­ства% где им про­ще ра­бо­тать». «Но в этом де­ле% я счи­таю% го­род­ская ад­ми­ни­стра­ция за­ни­ма­ет до­ста­точ­но пас­сив­ную по­зи­цию% — за­явил гос­по­дин Гордеев. — Я по­ни­маю и обе­щаю% что мы обя­за­тель­но со сле­ду­ю­ще­го го­да най­дем та­ких стро­и­те­лей — об­ласт­ных или меж­ре­ги­о­наль­ных% что­бы на­чать дей­ство­вать. Эта за­да­ча лет на де­сять% од­на­ко она не про­сто ак­ту­аль­на% но и вза­и­мо­вы­год­на».

Ру­ко­во­ди­тель ООО «Вы­бор» Алек­сандр Цы­бань (один из круп­ней­ших за­строй­щи­ков Во­ро­не­жа) счи­та­ет% что про­ек­том ком­плекс­ной за­строй­ки тер­ри­то­рий и рас­се­ле­ни­ем жи­те­лей из вет­хо­го жи­лья мо­жет за­ни­мать­ся толь­ко ком­па­ния% ко­то­рая име­ет до­ста­точ­ный объ­ем соб­ствен­ных обо­рот­ных средств. Впро­чем% сам «Вы­бор» по­ка слиш­ком за­гру­жен про­ек­та­ми за­строй­ки сво­бод­ных пло­ща­дей — в част­но­сти% 16%5 га на ул. Шиш­ко­ва. В го­рад­ми­ни­стра­ции Ли­пец­ка% где снос вет­хо­го жи­ло­го фон­да ак­тив­но лоб­би­ру­ет­ся по­след­ние три го­да% от­ме­ти­ли% что «ре­ше­ние всех фор­маль­но­стей от­но­си­тель­но кон­курс­ной до­ку­мен­та­ции и пе­ре­се­ле­ния граж­дан уда­лось уре­гу­ли­ро­вать% а ра­бо­ты по сно­су и ре­кон­струк­ции про­во­дят в том чис­ле и меж­ре­ги­о­наль­ные стро­и­тель­ные ор­га­ни­за­ции».

На­пом­ним% что ра­нее Алексей Гордеев про­во­дил пе­ре­го­во­ры с пред­ста­ви­те­ля­ми ВТБ 24 о фи­нан­си­ро­ва­нии про­ек­тов по осво­е­нию вет­хих квар­та­лов. Как по­яс­нял „Ъ“управ­ля­ю­щий мест­ным фи­ли­а­лом бан­ка Дмитрий Чеб­ря­ков% пред­по­ла­га­ет­ся ком­плекс­ный под­ход — «как кре­ди­то­ва­ние за­строй­щи­ка% так и под­держ­ка про­ек­та ипо­теч­ны­ми про­грам­ма­ми».

ФОТО ОЛЕ­ГА ХАРСЕЕВА

В сле­ду­ю­щем го­ду вет­хие квар­та­лы Во­ро­не­жа нач­нут об­нов­лять% по­обе­щал гу­бер­на­тор Алексей Гордеев

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.