«Юби­лей­ная» по­куп­ка «Приоско­лья»

Бел­го­род­ский аг­ро­хол­динг стал соб­ствен­ни­ком круп­ней­шей тор­го­вой пло­щад­ки в Ста­ром Оско­ле

Kommersant Voronezh - - Первая Страница - Оль­га Де­мьян­ко

Биз­нес­мен Геннадий Боб­риц­кий, вла­де­лец аг­ро­хол­дин­га «Приоско­лье», при­об­рел круп­ней­ший в Ста­ром Оско­ле Бел­го­род­ской об­ла­сти ры­нок «Юбилейный» об­щей пло­ща­дью 49 тыс. кв. м за 205,4 млн руб. Пла­ны по­ку­па­те­ля от­но­си­тель­но­го но­во­го ак­ти­ва по­ка оста­ют­ся неиз­вест­ны­ми. Экс­пер­ты пред­по­ла­га­ют, что под ру­ко­вод­ством успеш­но­го управ­лен­ца пред­при­я­тие «бу­дет вы­ве­де­но на бо­лее ка­че­ствен­ный, ци­ви­ли­зо­ван­ный уро­вень», а при­об­рел его гос­по­дин Боб­риц­кий в це­лях ди­вер­си­фи­ка­ции ак­ти­вов с по­мо­щью вло­же­ний в пер­спек­тив­ную недви­жи­мость и ре­ше­ния про­блем со сбы­том.

Как со­об­ща­ет де­пар­та­мент иму­ще­ствен­ных и зе­мель­ных от­но­ше­ний ад­ми­ни­стра­ции Ста­ро­ос­коль­ско­го го­род­ско­го окру­га% тор­ги по про­да­же иму­ще­ства рынка и зе­мель­ных участ­ков% на­хо­дя­щих­ся в му­ни­ци­паль­ной соб­ствен­но­сти% со­сто­я­лись 12 ап­ре­ля. Их участ­ни­ка­ми ста­ли ООО «Управ­ля­ю­щая ком­па­ния “Приоско­лье”» и граж­да­нин РФ Геннадий Боб­риц­кий% став­ший по­бе­ди­те­лем. Пред­ме­том тор­гов бы­ло сле­ду­ю­щее иму­ще­ство: кры­тый ры­нок на 400 мест пло­ща­дью 6%9 тыс. кв. м% его тор­го­вые пло­ща­ди (все­го 36%8 тыс. кв. м)% опто­вый овощ­ной ры­нок (11%6 тыс. кв. м)% зе­мель­ные участ­ки для об­слу­жи­ва­ния рынка пло­ща­дью 47%6 тыс. кв. м и для раз­ме­ще­ния опто­во­го овощ­но­го рынка пло­ща­дью 11%6 тыс. кв. м% зда­ние об­ще­ствен­но­го туа­ле­та (207 кв. м) и под­пор­ная стен­ка кры­то­го рынка (94%5 кв. м)% про­езд из мик­ро­рай­о­на Бу­ден­но­го (5%5 тыс. кв. м). Свя­зать­ся с Ген­на­ди­ем Боб­риц­ким „Ъ“вче­ра не уда­лось. В УК «Приоско­лье» за­яви­ли% что дан­ную те­му не ком­мен­ти­ру­ют. Не уда­лось по­лу­чить по­яс­не­ния и в мэ­рии Ста­ро­го Оско­ла% гла­ву Ста­ро­ос­коль­ско­го окру­га Павла Шиш­ки­на мы за­ста­ли в ко­ман­ди­ров­ке в Гер­ма­нии. По те­ле­фо­ну он за­явил лишь% что не об­щал­ся с Ген­на­ди­ем Боб­риц­ким и не зна­ет его пла­нов от­но­си­тель­но рынка% но уточ­нил% что при про­да­же ак­ти­ва мэ­рия ого­ва­ри­ва­ла обя­зан­ность но­во­го вла­дель­ца со­хра­нить воз­мож­ность про­ве­де­ния яр­ма­рок на тер­ри­то­рии «Юби­лей­но­го». Как по­яс­ни­ла „Ъ“де­пу­тат во­ро­неж­ской гор­ду­мы Га­ли­на Куд­ряв­це­ва% по за­ко­ну Геннадий Боб­риц­кий% как соб­ствен­ник ак­ти­вов% име­ет пра­во рас­по­ря­жать­ся иму­ще­ством и пло­ща­дя­ми как за­хо­чет. «Да­же ес­ли он при­об­рел иму­ще­ство с ка­ки­ми-то обре­ме­не­ни­я­ми% на­при­мер с за­пре­том пе­ре­про­фи­ли­ро­вать ры­нок% он впра­ве пе­ре­про­дать его до­чер­не­му пред­при­я­тию или част­но­му ли­цу% и к но­во­му соб­ствен­ни­ку эти обя­за­тель­ства уже не бу­дут иметь ни­ка­ко­го от­но­ше­ния»% — по­яс­ни­ла гос­по­жа Куд­ряв­це­ва.

От­ме­тим% что «Юбилейный» яв­ля­ет­ся круп­ней­шим рын­ком Ста­ро­го Оско­ла — об­щее ко­ли­че­ство тор­го­вых мест 3013. Он рас­по­ло­жен на про­спек­те Уга­ро­ва% 2 в непо­сред­ствен­ной бли­зо­сти от го­род­ско­го ав­то­вок­за­ла% ТЦ «Ли­ния» и «Ар­бат». По дан­ным Белгородского обл­пра­ви­тель­ства (из ре­ест­ра управ­ля­ю­щих рын­ка­ми ком­па­ний% по­лу­чив­ших раз­ре­ше­ние на пра­во ор­га­ни­за­ции де­я­тель­но­сти по со­сто­я­нию на 10 ян­ва­ря 2012 го­да)% об­щая пло­щадь «Юби­лей­но­го» со­став­ля­ет 49%2 тыс. кв. м% пло­щадь кап­стро­е­ний — 12%6 тыс. кв. м. Рын­ком управ­ля­ет ООО «Тор­гСер­вис» (ген­ди­рек­тор и учредитель Мак­сим Эй­ва­зов)% по­лу­чив­шее раз­ре­ше­ние на пра­во ор­га­ни­за­ции де­я­тель­но­сти с 1 ян­ва­ря 2010 го­да по 1 ян­ва­ря 2013-го. Кро­ме то­го% со­глас­но ре­ест­ру% в Ста­ром Оско­ле дей­ству­ют рын­ки «Бол­гар­ский» (об­щая пло­щадь 3%8 тыс. кв. м)% «Уг­лы» (2%3 тыс. кв. м)% «Сол­неч­ный» (3%9 тыс. кв. м) и «Цен­траль­ный» (12%7 тыс. кв. м) — ими управ­ля­ет МУП «Центр тор­гов­ли» под ру­ко­вод­ством Алек­сандра Шарапова. Так­же ра­бо­та­ют: ры­нок «Во­сточ­ный» (44 тыс. кв. м% управ­ля­ет ООО «Ры­нок “Во­сточ­ный”»% ди­рек­тор Ва­лен­ти­на Плу­та­хи­на)% ры­нок «Бел­стар» (21%9 тыс. кв. м) — ООО «Бел­стар-2» (Оль­га Ме­ли­хо­ва). Свя­зать­ся с Мак­си­мом Эй­ва­зо­вым не уда­лось. Алек­сандр Ша­ра­пов ком­мен­ти­ро­вать про­да­жу от­ка­зал­ся% за­явив% что «его это не ка­са­ет­ся».

ЗАО «Приоско­лье» (брен­ды «Приоско­лье»% «Флай де Ланч»% «Ку­ри­ная сим­фо­ния» и др.) со­зда­но в 2003 го­ду и кон­тро­ли­ру­ет­ся Ген­на­ди­ем Боб­риц­ким. Аг­ро­хол­динг рас­по­ла­га­ет% кро­ме пти­це­ферм% соб­ствен­ны­ми пе­ре­ра­ба­ты­ва­ю­щи­ми мощ­но­стя­ми и ком­би­кор­мо­вы­ми за­во­да­ми% тор­го­вым до­мом. По­ми­мо Бел­го­род­ской об­ла­сти% где со­сре­до­то­че­ны ос­нов­ные ак­ти­вы% раз­ви­ва­ет­ся в ря­де дру­гих субъ­ек­тов фе­де­ра­ции% в том чис­ле в Там­бов­ской об­ла­сти и Ал­тай­ском крае. В чис­ло лич­ных ак­ти­вов гос­по­ди­на Боб­риц­ко­го вхо­дят так­же Вэл­тон-банк и пти­це­ком­плекс «Ал­тай­ский брой­лер». В 2012 го­ду хол­динг про­из­вел 446%6 тыс. т мя­са пти­цы. Вы­со­ко­по­став­лен­ный ис­точ­ник в обл­пра­ви­тель­стве на­пом­нил% что ре­ги­он «все­гда жест­ко сто­ит на за­щи­те мест­ных то­ва­ро­про­из­во­ди­те­лей»% в том чис­ле от дав­ле­ния круп­ных тор­го­вых се­тей. «Не имея офи­ци­аль­ных до­ку­мен­тов о про­ек­те% не мо­гу ком­мен­ти­ро­вать на­ме­ре­ния гос­по­ди­на Боб­риц­ко­го. Од­на­ко зная его как че­ло­ве­ка% ко­то­рый ка­че­ствен­но де­ла­ет свою ра­бо­ту% пред­по­ла­гаю% что про­филь пред­при­я­тия оста­нет­ся преж­ним% но бу­дет вы­ве­ден на бо­лее ка­че­ствен­ный% ци­ви­ли­зо­ван­ный уро­вень»% — от­ме­тил со­бе­сед­ник „Ъ“.

Ана­ли­тик «Ин­вест­ка­фе» Да­рья Пичугина уве­ре­на% что ры­нок необ­хо­дим гос­по­ди­ну Боб­риц­ко­му для обес­пе­че­ния по­сто­ян­но­го сбы­та про­дук­ции% «что­бы не свя­зы­вать­ся с круп­ны­ми се­тя­ми% так как работа с ни­ми за­ча­стую для про­из­во­ди­те­ля% да­же боль­шо­го% все­гда слож­на». «Так% “Ми­ра­торг” то­же со­зда­ет соб­ствен­ную сеть ма­га­зи­нов для ре­а­ли­за­ции сво­ей про­дук­ции. Это бо­лее ин­те­рес­но и рен­та­бель­но% уси­ли­ва­ет эф­фект от вер­ти­каль­ной ин­те­гра­ции»% — рас­ска­за­ла экс­перт. Она пред­по­ло­жи­ла так­же% что ры­нок% ско­рее все­го% при­ве­дут в со­от­вет­ствие с нор­ма­ми% боль­шую часть от­да­дут под про­дук­цию пти­це­вод­ства. Осталь­ное по­де­лят меж­ду дру­ги­ми то­ва­ра­ми.

Ана­ли­тик ин­ве­сти­ци­он­ной ком­па­нии «Трейд-Пор­тал» Алексей Ма­ли­ков пред­по­ло­жил сра­зу несколь­ко ва­ри­ан­тов: «Один из них — это ди­вер­си­фи­ка­ция ак­ти­вов с по­мо­щью вло­же­ний в пер­спек­тив­ную недви­жи­мость. На его ме­сте по со­гла­со­ва­нию с вла­стя­ми мож­но по­стро­ить жи­лье или ка­кие-то раз­вле­ка­тель­ные объ­ек­ты. Еще% как ва­ри­ант% это мог­ло быть сде­ла­но по прось­бе вла­стей% что­бы ин­ве­сти­ро­вать в со­зда­ние со­вре­мен­но­го тор­го­во­го ком­плек­са и вме­сто па­ла­ток сде­лать нор­маль­ные тор­го­вые ме­ста. По­нят­но% что для сбы­та про­дук­ции хол­дин­га это кап­ля в мо­ре% од­на­ко и за­тра­ты на ры­нок не так ве­ли­ки для та­кой ком­па­нии». По мне­нию экс­пер­та% ско­рее все­го% речь идет о ди­вер­си­фи­ка­ции ак­ти­вов с со­ци­аль­ным под­тек­стом.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.