«С-Фрут Альянс» мыс­лит ло­ги­сти­че­ски

Ком­па­ния от­ка­за­лась от про­ек­та под Там­бо­вом в поль­зу бо­лее круп­но­го

Kommersant Voronezh - - Первая Страница -

Как ста­ло из­вест­но „Ъ“, ООО «Там­бо­все­ль­хоз­про­дукт», до­чер­няя струк­ту­ра мос­ков­ско­го ООО «С-Фрут Альянс», от­ка­за­лось от ра­нее анон­си­ро­ван­но­го стро­и­тель­ства ло­ги­сти­че­ско­го цен­тра в Там­бов­ской об­ла­сти сто­и­мо­стью 1,7 млрд руб. с гру­зо­обо­ро­том 170 тыс. т в год. Экс­пер­ты объ­яс­ня­ют это ре­ше­ние осо­бен­но­стя­ми рын­ка: столь круп­ный ло­ги­сти­че­ский центр не в го­ро­де-мил­ли­он­ни­ке мог про­сто не оку­пить­ся.

Как рас­ска­за­ла вче­ра „Ъ“з а мес т ит ел ь н ач а л ь н ик а управ­ле­ния сель­ско­го хо­зяй­ства Там­бов­ской об­ла­сти Еле­на Иван­ни­ко­ва% сто­лич­ная ком­па­ния от­ка­за­лась от всех сво­их пла­нов по стро­и­тель­ству в ре­ги­оне% «не объ­яс­няя при­чин». По дан­ным из от­кры­тых ис­точ­ни­ков% «С-Фрут Альянс» ме­ня­ет кор­по­ра­тив­ную стра­те­гию и го­тов воз­во­дить ло­ги­сти­че­ские цен­тры толь­ко в непо­сред­ствен­ной бли­зо­сти к го­ро­дам-мил­ли­он­ни­кам. При этом% кро­ме за­пла­ни­ро­ван­но­го стро­и­тель­ства в Там­бов­ской об­ла­сти% так­же ото­зван про­ект ло­ги­сти­че­ско­го цен­тра в Вол­го­град­ской об­ла­сти сто­и­мо­стью 2 млрд руб. В то же вре­мя в 2013 го­ду «С-Фрут Альянс» анон­си­ро­вал стро­и­тель­ство сра­зу двух круп­ных объ­ек­тов. Вес­ной бы­ло за­яв­ле­но о стро­и­тель­стве ло­ги­сти­че­ско­го цен­тра в Санкт-Пе­тер­бур­ге за 27 млрд руб. с то­ва­ро­обо­ро­том 50 млрд руб. в год. Ком­плекс раз­ме­стит­ся на тер­ри­то­рии 150 га. В но­яб­ре то­го же го­да ген­ди­рек­тор ком­па­нии Алек­сей Юрьев рас­ска­зал о пла­нах по стро­и­тель­ству аг­ро­ло­ги­сти­че­ско­го ком­плек­са на тер­ри­то­рии Ом­ской об­ла­сти в по­сел­ке Верх­ний Кар­буш. Пло­щадь цен­тра долж­на со­ста­вить 200 га% пред­ва­ри­тель­но за­яв­лен­ная сто­и­мость про­ек­та — 10 млрд руб. Ом­ский ло­го- центр% как и пе­тер­бург­ский% бу­дет предо­став­лять услу­ги по пе­ре­ра­бот­ке и упа­ков­ке сель­хоз­про­дук­ции.

По дан­ным «СПАРК-Интер фа кс » % ООО « С - Фрут Альянс» об­ра­зо­ва­но в 2010 го­ду в Москве% ос­нов­ная дея тел ь н о с ть — о п то в а я тор­гов­ля пи­ще­вы­ми про­дук­та­ми% вклю­чая на­пит­ки% и та­бач­ны­ми из­де­ли­я­ми. Устав­ный ка­пи­тал — 10 тыс. руб. До 2012 го­да по 20- до­лей ком­па­нии при­над­ле­жа­ло Вла­ди­ми­ру Ли­щу­ку и Ти­му­ру Ва­ло­ву% а 60до­лей бы­ло у Вик­то­ра Фро­ло­ва. Сей­час 100- ак­ций у кипр­ской «Нор­тон­велл ме­недж­мент ли­ми­тед». На­пом­ним% что «С-Фрут Альянс» анон­си­ро­вал стро­и­тель­ство ло­го­цен­тра че­рез под­кон­троль­ное ООО «Там­бо­все­ль­хоз­про­дукт» в Там­бов­ской об­ла­сти еще в 2011 го­ду. За­яв­лен­ная пло­щадь ком­плек­са — 18 тыс. кв. м% гру­зо­обо­рот — 170 тыс. т в год. Ком­па­ния пла­ни­ро­ва­ла вло­жить в стро­и­тель­ство око­ло 400 млн руб. соб­ствен­ных средств% еще 1%3 млрд руб. пла­ни­ро­ва­лось взять в кре­дит у «ино­стран­но­го бан­ка»% ко­то­рый мог стать со­вла­дель­цем объ­ек­та. Для ре­а­ли­за­ции про­ек­та в ре­ги­оне был арен­до­ван уча­сток пло­ща­дью 65 тыс. кв. м сро­ком на три го­да. Со­глас­но биз­нес-пла­ну% на тер­ри­то­рии ком­па­нии долж­ны бы­ли так­же рас­по­ла­гать­ся объ­ек­ты ин­фра­струк­ту­ры% в том чис­ле и дет­ский сад. Вче­ра свя­зать­ся с пред­ста­ви­те­ля­ми «С-Фрут Аль­ян­са» и его до­чер­ней струк­ту­ры „Ъ“не уда­лось.

Дмит­рий Ше­ре­шев­ский% ру­ко­во­ди­тель про­ек­тов по про­да­же ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти ком­па­нии «Со­та»% на­звал ре­ше­ние ком­па­нии о смене кон­цеп­ции и от- казе от там­бов­ско­го про­ек­та вполне ло­гич­ным. «При­бли­жен­ность ло­ги­сти­че­ско­го цен­тра к по­тре­би­те­лям% ко­то­рых до­ста­точ­но в го­ро­дах-мил­ли­он­ни­ках% несет% преж­де все­го% мень­ше рис­ка. Ведь про­из­во­ди­те­ли Там­бо­ва мо­гут обанк­ро­тить­ся или сме­нить ме­сто% и скла­ды ока­жут­ся со­вер­шен­но ненуж­ны­ми. Ра­зу­ме­ет­ся% ста­биль­ность за­груз­ки ло­ги­сти­че­ских цен­тров вбли­зи круп­ных го­ро­дов ска­жет­ся по­ло­жи­тель­но на сро­ке оку­па­е­мо­сти по­доб­ных про­ек­тов»% — по­яс­нил гос­по­дин Ше­ре­шев­ский.

Схо жу ю т оч к у зре­ния раз­де­ля­ет парт­нер% ди­рек­тор по офис­ной и ск лад­ской недви­жи­мо­сти Knight Frank Вя­че­слав Хо­ло­пов. По его сло­вам% стро­ить ло­ги­сти­че­ские цен­тры воз­ле неболь­ших го­ро­дов по­ка еще не име­ет смыс­ла: «Раз­ви­тие ло­ги­сти­ки идет по­сте­пен­но% это са­мый но­вый сег­мент рын­ка ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти. Для де­ве­ло­пе­ров ск лад­ских про­ек- тов важ­но не толь­ко по­стро­ить% но и вый­ти из про­ек­та в кон­це% по­это­му по­сле воз­ве­де­ния ло­го­цен­тры за­пол­ня­ют­ся арен­да­то­ра­ми и за­тем про­да­ют­ся как ин­ве­сти­ци­он­ный по­ток. Для ком­па­ний% стро­я­щих скла­ды% име­ет смысл смот­реть на те го­ро­да% где воз­мож­ны по­доб­ные сдел­ки. По­лу­ча­ет­ся% что это в первую оче­редь сто­лич­ные ре­ги­о­ны».

«В рай­оне Там­бо­ва име­ет смысл стро­ить склад толь­ко под кон­крет­но­го кли­ен­та. Нема­ло­важ­но% что в усло­ви­ях% ко­гда ря­дом — на рас­сто­я­нии до 900 км — на­хо­дит­ся го­род-мил­ли­он­ник% по­став­ки то­ва­ров из его ло­ги­сти­че­ских цен­тров обес­пе­чить про­ще% чем от­кры­вать соб­ствен­ный склад ря­дом с каж­дым неболь­шим го­ро­дом. Это ве­дет к оп­ти­ми­за­ции за­трат. На­ко­нец% для раз­ви­тия склад­ской ло­ги­сти­ки необ­хо­дим вы­со­кий пла­те­же­спо­соб­ный спрос на­се­ле­ния»% — до­ба­вил гос­по­дин Хо­ло­пов.

Улья­на Ла­ри­о­но­ва

ФО­ТО ОЛЕ­ГА ХАРСЕЕВА

Сто­лич­ные де­ве­ло­пе­ры ми­но­ва­ли Там­бов, пред­по­чтя ре­а­ли­зо­вать ло­ги­сти­че­ские про­ек­ты в го­ро­дах­мил­ли­он­ни­ках

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.