Ли­пецк по­до­гре­ва­ет де­ве­ло­пе­ров

В го­ро­де раз­мо­ра­жи­ва­ет­ся про­ект оче­ред­но­го круп­но­го ТРЦ

Kommersant Voronezh - - Первая Страница -

Соб­ствен­ни­ки мос­ков­ско­го ТЦ «Гло­бал си­ти» со­би­ра­ют­ся вло­жить око­ло 2 млрд руб. в про­ект нового тор­го­во-раз­вле­ка­тель­но­го цен­тра на ме­сте за­мо­ро­жен­но­го в 2009 го­ду ТРЦ «Ин­тер­си­ти» в рай­оне на­бе­реж­ной в Ли­пец­ке. Как рас­ска­за­ли „Ъ“в мэ­рии, ин­ве­сто­ры уже при­об­ре­ли недо­стро­ен­ный объ­ект, за­ни­ма­ю­щий уча­сток бо­лее 90 тыс. кв. м, при этом пло­щадь нового ком­плек­са пре­вы­сит 40 тыс. кв. м. Экс­пер­ты ука­зы­ва­ют на бли­зость вы­куп­лен­но­го недо­строя к еще од­но­му недав­но раз­мо­ро­жен­но­му объ­ек­ту — ТРЦ «Кит»: в кон­ку­рент­ной борьбе по­бе­дит про­ект с наи­бо­лее ори­ги­наль­ной кон­цеп­ци­ей.

Как со­об­щи­ли „Ъ“в пресс-служ­бе ли­пец­кой мэ­рии% вла­дель­цы мос­ков­ско­го ТЦ «Гло­бал си­ти» (метро «Южная») при­об­ре­ли неза­кон­чен­ный про­ект ТРЦ «Ин­тер­си­ти»% за­мо­ро­жен­ный в 2009 го­ду% и со­би­ра­ют­ся вло­жить 2 млрд руб. в воз­ве­де­ние нового ком­плек­са в рай­оне го­род­ской на­бе­реж­ной. В мэ­рии от­ме­ти­ли% что пло­щадь участ­ка под стро­и­тель­ство — бо­лее 90 тыс. кв. м% а пло­щадь двух­уров­не­во­го ТРЦ долж­на со­ста­вить свы­ше 40 тыс. кв. м: «Но­вые соб­ствен­ни­ки уже ре­ани­ми­ру­ют объ­ект и подыс­ки­ва­ют якор­ных арен­да­то­ров». Вче­ра „Ъ“не уда­лось свя­зать­ся с вла­дель­ца­ми ТЦ «Гло­бал си­ти»% в ад­ми­ни­стра­ции цен­тра о при­об­ре­те­нии ак­ти­ва в Ли­пец­ке ни­че­го не зна­ли. Сре­ди арен­да­то­ров мос­ков­ско­го ТЦ — су­пер­мар­кет «Пе­ре­кре­сток»% пред­ста­ви­те­ли меж­ду­на­род­ных се­тей фаст­фу­да — McDonalds% KFC и Baskin Robbins% по­ряд­ка 70 ма­га­зи­нов одеж­ды и обу­ви.

На­пом­ним% воз­ве­де­ние ТРЦ на 38 тыс. кв. м в Ок­тябрь­ском рай­оне Ли­пец­ка анон­си­ро­ва­лось ком­па­ни­ей Adwill Partners в 2007 го­ду. Мос­ков­ским де­ве­ло­пе­ром бы­ла по­лу­че­на пло­щад­ка на ули­це 50 лет Но­во­ли­пец­ко­му мет­ком­би­на­ту в Ок­тябрь­ском рай­оне — прак­ти­че­ски на на­бе­реж­ной ре­ки Во­ро­неж. Кон­цеп­ция объ­ек­та пред­по­ла­га­ла воз­ве­де­ние двух­этаж­но­го мол­ла об­щей пло­ща­дью 38 тыс. кв. м% а так­же че­ты­рех­звез­доч­но­го оте­ля на 180 но­ме­ров. Объ­ем вло­же­ний оце­ни­вал­ся экс­пер­та­ми на уровне $100 млн (око­ло 3 млрд руб. на тот мо­мент). Од­на­ко в на­ча­ле 2009 го­да воз­ве­де­ние ТРЦ бы­ло при­оста­нов­ле­но до по­яв­ле­ния со­ин­ве­сто­ра или по­ку­па­те­ля на зе- мель­ный уча­сток пло­ща­дью 8%9 га с ну­ле­вым цик­лом стро­и­тель­ства.

От­ме­тим% что это уже третья раз­мо­ро­жен­ная строй­ка в Ли­пец­ке в дан­ном сег­мен­те ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти. В мар­те 2013 го­да од­ну из них пе­ре­за­пу­сти­ло ли­пец­кое ООО «Тех­но-тор­го­вый центр “Фо­ли­ум”»% вы­ку­пив­шее недо­стро­ен­ный ТРЦ «Ли­пец­кая яр­мар­ка» на Мос­ков­ской ули­це. Кро­ме то­го% о на­ме­ре­нии воз­ро­дить недо­строй обанк­ро­тив­ше­го­ся ОАО «Кит-кэпи­тал» Ти­му­ра Го­ря­е­ва не­сколь­ко ме­ся­цев на­зад за­яви­ла ком­па­ния Mallino Development Group% пла­ни­ру­ю­щая ре­а­ли­зо­вы­вать про­ект че­рез ООО «Ли­ния»% так­же под­кон­троль­ное гос­по­ди­ну Го­ря­е­ву. На этом ме­сте по­явит­ся ТРЦ «Кит» об­щей пло­ща­дью 154%47 тыс. кв. м. При­рост тор­го­вых пло­ща­дей про­ис­хо­дит и за счет рас­ши­ре­ния пло­ща­дей су­ще­ству­ю­щих объ­ек­тов. Так% осе­нью про­шло­го го­да бы­ло за­яв­ле­но о стро­и­тель­стве вто­рой оче­ре­ди ТРЦ «Ев­ро­па»% в ре­зуль­та­те че­го его пло­щадь уве­ли­чит­ся с 57%9 тыс. кв. м до 180 тыс. кв. м.

Со­вла­де­лец ТРЦ «Ев­ро­па» ли­пец­кий де­ве­ло­пер Вла­ди­мир Че­бо­та­рев рас­ска­зал вче­ра „Ъ“% что пло­щад­ку око­ло на­бе­реж­ной ра­нее пред­ла­га­ли и ему% но он не счи­та­ет ее ин­те­рес­ной: «Я не ви­жу пер­спек­тив для раз­ви­тия ТРЦ на этом ме­сте. Ря­дом до­стра­и­ва­ет­ся ТЦ “Кит”% ко­то­рый уже по­чти опре­де­лил­ся с се­рьез­ным якор­ным арен­да­то­ром. Ес­ли на ме­сте “Ин­тер­си­ти” бу­дет ре­а­ли­зо­вы­вать­ся про­ект с клас­си­че­ским фор­ма­том% то ни­че­го хо­ро­ше­го не бу­дет». Гос­по­дин Че­бо­та­рев от­ме­тил так­же% что с уче­том уже раз­мо­ро­жен­ных объ­ек­тов ТРЦ в Ли­пец­ке мест­ный ры­нок «точ­но ждет пе­ре­грев». «Вы­иг­ра­ет са­мый ори­ги­наль­ный про­ект»% — по­яс­нил де­ве­ло­пер.

Впро­чем% его во­ро­неж­ский кол­ле­га со­вла­де­лец ТЦ «Ар­ма­да» Алек­сандр Мар­ков счи­та­ет ина­че: «ТРЦ “Гло­бал си­ти” в Москве очень успеш­ный% а его вла­дель­цы дав­но на рын­ке. Я ве­рю в опыт и про­фес­си­о­на­лизм этих лю­дей. По­это­му уве­рен% что у них в Ли­пец­ке все бу­дет хо­ро­шо». Воз­вра­ще­ние к за­мо­ро­жен­ным объ­ек­там гос­по­дин Мар­ков объ­яс­нил нехват­кой сво­бод­ных участ­ков: «Ры­нок съел все% что бы­ло% а по­треб­ность в пло­ща­дях еще оста­лась. Нечто по­доб­ное се­го­дня на­блю­да­ет­ся и в Во­ро­не­же». Ан­дрей Цвет­ков, Ма­рия Ста­ри­ко­ва

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.