ЖКХ го­то­вят к ис­хо­ду част­ных управ­ля­ю­щих

Ор­лов­ская область со­зда­ет гос­ком­па­нию для остав­ших­ся без при­смот­ра до­мов

Kommersant Voronezh - - Первая Страница -

Вла­сти Ор­лов­ской об­ла­сти на­ме­ре­ны со­здать круп­ную управ­ля­ю­щую гос­ком­па­нию в сфе­ре ЖКХ. По за­мыс­лу врио гу­бер­на­то­ра Ва­ди­ма Потом­ско­го, она зай­мет­ся до­ма­ми, остав­ши­ми­ся без управ­ля­ю­щих ком­па­ний по­сле вве­де­ния их ли­цен­зи­ро­ва­ния. Чи­нов­ни­ки по­ла­га­ют, что та­ко­го жи­лья бу­дет «бо­лее чем до­ста­точ­но». Участ­ни­ки рын­ка на­зы­ва­ют за­мы­сел пра­виль­ным ре­ше­ни­ем «для вре­мен­но­го об­слу­жи­ва­ния» ни­кем не управ­ля­е­мых до­мов, но со­мне­ва­ют­ся в том, что гос­ком­па­ния спра­вит­ся с ра­бо­той луч­ше част­ных струк­тур.

По сло­вам Ва­ди­ма Потом­ско­го% пой­ти на со­зда­ние го­суд ар с т в е н н о го ОАО дл я управ­ле­ния жи­льем его вы­нуж­да­ет «огром­ное ко­ли­че­ство УК»% ко­то­рые «недоб­ро­со­вест­но ис­пол­ня­ют свои обя­зан­но­сти» и «не от­чи­ты­ва­ют­ся пе­ред на­се­ле­ни­ем». Ру­ко­во­ди­тель ре­ги­о­на уже по­про­сил глав му­ни­ци­па­ли­те­тов до се­ре­ди­ны ав­гу­ста «об­су­дить на ме­стах идею возврата управ­ле­ния жил­фон­дом го­су­дар­ству». «Ли­цен­зи­ро­ва­ние управ­ля­ю­щих ком­па­ний нач­нет­ся в мае 2015 го­да% это един­ствен­ный ры­чаг% ко­то­рый поз­во­лит уда­лять с рын­ка не­доб­ро­со­вест­ные ком­па­нии. Но по­сле то­го как они уй­дут% кто-то дол­жен бу­дет их за­ме­стить. Луч­ше% чем го­су­дар­ство% я ду­маю% с этой пробле­мой ни­кто ни­ко­гда не справ­лял­ся»% — по­яс­нил гос­по­дин Потом­ский.

По дан­ным пра­ви­тель­ства Ор­лов­ской об­ла­сти% все­го в ре­ги­оне око­ло 11 млн кв. м жи­лья. Из них 8%68 млн кв. м на­хо­дят­ся в сто­ли­це ре­ги­о­на. В об­ла­сти дей­ству­ют 106 УК% а го­до­вой объ­ем пла­те­жей на­се­ле­ния ком­му­наль­щи­кам оце­ни­ва­ет­ся чи­нов­ни­ка­ми в 8%4 млрд руб. По дан­ным участ­ни­ков рын­ка% на до­лю соб­ствен­но УК при­хо­дит­ся не бо­лее 10- этой сум­мы% осталь­ное со­став­ля­ют пла­те­жи по­став­щи­кам ре­сур­сов. В об­ласт­ном пра­ви­тель­стве вче­ра не смог­ли уточ­нить% на ка­кой объ­ем жи­лья под управ­ле­ни­ем ОАО там рас­счи­ты­ва­ют по­сле вве­де­ния ли­цен­зи­ро- ва­ния% но за­ве­ри­ли „Ъ“% что «недоб­ро­со­вест­ных ком­па­ний мно­го и пло­ща­дей бу­дет бо­лее чем до­ста­точ­но».

На­пом­ним% Мин­строй под­го­то­вил за­ко­но­про­ект о ли­цен­зи­ро­ва­нии ком­му­наль­ных УК в фев­ра­ле ны­неш­не­го год а . До­ку­мент уже про­шел тре­тье чте­ние в Го­с­ду­ме. По за­мыс­лу ав­то­ров% для по­лу­че­ния ли­цен­зии на управ­ле­ние до­ма­ми ру­ко­во­ди­те­ли УК долж­ны бу­дут сда­вать эк­за­ме­ны в ко­мис­си­ях% со­зда­ва­е­мых при ре­ги­о­наль­ных го­сжи­л­ин­спек­ци­ях. Вме­сте с ли­цен­зи­ей% при­мер­ная сто­и­мость ко­то­рой 50 тыс. руб.% УК по­лу­чат пе­ре­чень до­мов для управ­ле­ния. От­зыв ли­цен­зии по про­ек­ту про­ис­хо­дит че­рез суд при по­те­ре ком­па­ни­ей 15- от «спи­соч­ной» чис­лен­но­сти до­мов. Они% в свою оче­редь% ис­клю­ча­ют­ся из пе­реч­ня по­сле двух утвер­жден­ных су­дом жа­лоб на ка­че­ство об­слу­жи­ва­ния и по­сле то­го% как жиль­цы до­ма на об­щем со­бра­нии про­го­ло­су­ют за раз­рыв от­но­ше­ний с УК. Да­лее до­ма-«от­каз­ни­ки» че­рез кон­курс долж­ны пе­ре­хо­дить к дру­гим УК. При этом про­ект чет­ко не ого­ва­ри­ва­ет по­сле­до­ва­тель­ность дей­ствий% ес­ли ком­па­ний% же­ла­ю­щих по­лу­чить дом в управ­ле­ние% не на­шлось.

Участ­ни­ки рын­ка разо­шлись в оцен­ках ини­ци­а­ти­вы. «Прак­ти­че­ски все му­ни­ци­паль­ные ком­па­нии% ра­нее у п р а вл я в шие ж и - льем% ли­бо уже обанк­ро­че­ны% ли­бо близ­ки к это­му. А ка­че­ство их управ­ле­ния бы­ло та­ко­во% что боль­ше по­ло­ви­ны жил­фон­да в Ор­ле сей­час% по су­ти% в ава­рий­ном со­сто­я­нии. Кро­ме то­го% до по­яв­ле­ния в 2007 го­ду част­ных УК по­тре­би­те­ли про­сто не зна­ли% что та­кое от­чет­ность ком­му­наль­щи­ков за со­бран­ные день­ги. Сей­час кон­троль за УК есть не толь­ко свер­ху% но и от на­се­ле­ния»% — счи­та­ет ген­ди­рек­тор ор­лов­ско­го ЗАО «Пер­вая го­родск ая управ­ля­ю­щая ком­па­ния» Алек­сандр Ка­сья­нов. Ком­па­ния управ­ля­ет по­чти 60- жил­фон­да Ор­ла. По мне­нию гос­по­ди­на Ка­сья­но­ва% го­су­дарств ен­ное ОАО «мо­жет быть эф­фек­тив­но как вре­мен­ная за­ме­на» для до­мов% быв­ших под управ­ле­ни­ем ком­па­ний% ко­то­рые ли­ши­лись ли­цен­зий.

Де­пу­тат гор­ду­мы Во­ро­не­жа Фе­дор Ко­ва­лев% воз­глав­ляв­ший ныне лик­ви­ди­ро­ван­ное му­ни­ци­паль­ное ОАО «Го­род­ская управ­ля­ю­щая ком­па­ния» (ГУК)% на­про­тив% ини­ци­а­ти­ву гос­по­ди­на Потом­ско­го при­вет­ство­вал. «Ни один рос­сий­ский част­ник не бу­дет ра­бо­тать в этой сфе­ре чест­но- По­то­му что мак­си­маль­ная мар­жа в этом биз­не­се при некри­ми­наль­ном под­хо­де — 10- при огром­ном ко­ли­че­стве го­лов­ной бо­ли. ГУК управ­ля­ла 3 млн кв. м жи­лья. Так вот% в ре­монт сво­е­го жил­фон­да она вло­жи­ла в два ра­за боль­ше% чем все осталь­ные ком­па­нии% кон­тро­ли­ро­вав­шие 14 млн кв. м»% — по­яс­нил он.

Всеволод Иню­тин В ВО­РО­НЕЖ ДО­СТА­ВИ­ЛИ ВЕЩДОК ПО ДЕ­ЛУ О ДА­ЧЕ ВЗЯТ­КИ НА­ЧАЛЬ­НИ­КУ ТЕР­РИ­ТО­РИ­АЛЬ­НО­ГО УПРАВ­ЛЕ­НИЯ ФМС

ФО­ТО ПАВЛА КАС­СИ­НА

Врио гу­бер­на­то­ра Ор­лов­ской об­ла­сти Ва­дим Потом­ский хо­чет вер­нуть жил­фонд под управ­ле­ние го­су­дар­ства

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.