«Ми­ра­торг» бе­рет чи­нов­ни­ков в обо­рот

Ком­па­ния про­дол­жа­ет до­би­вать­ся пра­ва ку­пить зем­лю в Кур­ской об­ла­сти

Kommersant Voronezh - - Первая Страница -

«Ми­ра­торг» одер­жал первую по­бе­ду в спо­ре с кур­ски­ми вла­стя­ми о пра­ве на при­о­ри­тет­ную по­куп­ку зе­мель. Ре­ги­о­наль­ное управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра от­ме­ни­ло соб­ствен­ное по­ста­нов­ле­ние о том, что хол­динг «са­мо­воль­но за­хва­тил» быв­шие до­ле­вые 760 га зем­ли в При­стен­ском рай­оне. Ком­па­нии, ко­то­рая на­ме­ре­на ре­а­ли­зо­вать в ре­ги­оне про­ект сто­и­мо­стью 115 млрд руб., необ­хо­ди­мо бо­лее 160 тыс. га зем­ли, од­на­ко чи­нов­ни­ки от­ка­зы­ва­ют­ся про­да­вать ей нуж­ные участ­ки. В об­лад­ми­ни­стра­ции на­ме­ре­ны вы­ста­вить на тор­ги уже на­хо­дя­щу­ю­ся в обо­ро­те хол­дин­га зем­лю.

Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Кур­ской об­ла­сти сво­им ре­ше­ни­ем от 15 ок­тяб­ря от­ме­ни­ло по­ста­нов­ле­ние сво­е­го мест­но­го ин­спек­то­ра от 18 сен­тяб­ря. Со­глас­но это­му до­ку­мен­ту ООО «При­стен­ская зер­но­вая ком­па­ния» (струк­ту­ра «Ми­ра­тор­га») «са­мо­воль­но за­ня­ло» два зе­мель­ных участ­ка об­щей пло­ща­дью 760 га на тер­ри­то­рии На­голь­нен­ско­го сель­со­ве­та и долж­но вы­пла­тить за это 100 тыс. руб. штра­фа. В со­об­ще­нии обл­про­ку­ра­ту­ры% воз­бу­див­шей де­ло об ад­ми­ни­стра­тив­ном пра­во­на­ру­ше­нии% го­во­ри­лось% что «пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щие до­ку­мен­ты на участ­ки у об­ще­ства от­сут­ству­ют% зем­ли ис­поль­зу­ют­ся са­мо­воль­но без со­гла­сия соб­ствен­ни­ка% ко­то­рым яв­ля­ет­ся сель­со­вет». Но­вое ре­ше­ние ве­дом­ства за под­пи­сью за­ме­сти­те­ля на­чаль­ни­ка управ­ле­ния Та­тья­ны По­по­вой ста­ло от­ве­том на жа­ло­бу юри­стов «Ми­ра­тор­га». В нем го­во­рит­ся% что в хо­де рас­смот­ре­ния ма­те­ри­а­лов де­ла в сен­тяб­ре «не бы­ло при­ня­то во вни­ма­ние»% что ком­па­ния и ад­ми­ни­стра­ция сель­со­ве­та 5 мая 2015 го­да за­клю­чи­ли со­гла­ше­ние об ис­поль­зо­ва­нии спор­ных зе­мель. Факт ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­ных участ­ков они под­твер­жда­ли справ­ка­ми ад­ми­ни­стра­ции сель­со­ве­та и пла­теж­ным по­ру­че­ни­ем о пе­ре­чис­ле­нии «Ми­ра­тор­гом» пла­ты за участ­ки% от­ме­ча­ет­ся в ре­ше­нии. В хол­дин­ге штраф рас­це­ни­ва­ли как «на­ка­за­ние за ин­ве­сти­ции в за­бро­шен­ные зем­ли».

В ад­ми­ни­стра­ции сель­сов ета в сво­их от­ве­тах «Ми­ра­тор­гу» объ­яс­ни­ли свой от­каз про­да­вать зем­лю ре­ги­о­наль­ным за­ко­но­да­тель­ством% со­глас­но ко­то­ро­му му­ни­ци­паль­ные зем­ли сель­хоз­на­зна­че­ния мо­гут быть при­ва­ти­зи­ро­ва­ны толь­ко с 1 ян­ва­ря 2020 го­да. Но в «Ми­ра­тор­ге» недо­уме­ва­ют% «по­че­му дру­гие сель­со­ве­ты по за­ни­жен­ной сто­и­мо­сти про­да­ют на сто­ро­ну по­доб­ные участ­ки»% уже ис­поль­зу­е­мые ком­па­ни­ей. Ны­неш­нее ре­ше­ние Ро­сре­ест­ра% рас­счи­ты­ва­ют в ком­па­нии% мо­жет пе­ре­ло­мить си­ту­а­цию и бу­дет спо­соб­ство­вать в при­об­ре­те­нии до­ле­вых зе­мель в Кур­ской об- ла­сти. «Мы на­де­ем­ся% что этот пре­це­дент ста­нет еще од­ним фак­то­ром для из­ме­не­ния про­це­дур пе­ре­хо­да прав соб­ствен­но­сти на невос­тре­бо­ван­ную зем­лю»% — со­об­щи­ли в пресс-служ­бе «Ми­ра­тор­га».

По­ка же от­ка­зы ад­ми­ни­стра­ции на при­об­ре­те­ние фи­гу­ри­ру­ю­щих в на­зван­ных ре­ше­ни­ях Ро­сре­еста участ­ков хол­динг пы­та­ет­ся оспо­рить в кур­ском ар­бит­ра­же. Пер­вое за­се­да­ние по ним еще не со­сто­я­лось. В ком­па­нии на­ста­и­ва­ют на обя­зан­но­сти ад­ми­ни­стра­ции про­дать участ­ки доб­ро­со­вест­но­му поль­зо­ва­те­лю% ссы­ла­ясь на фе­де­раль­ный за­кон «Об обо­ро­те зе­мель сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го на­зна­че­ния». Со­глас­но ему сель­со­вет обя­зан про­дать оформ­лен­ные в му­ни­ци­паль­ную соб­ствен­ность до­ле­вые зе­мель­ные участ­ки ис­поль­зу­ю­щей их ком­па­нии по цене не вы­ше 15- ка­даст­ро- вой сто­и­мо­сти — в том слу­чае% ес­ли с мо­мен­та оформ­ле­ния до­лей в му­ни­ци­паль­ную соб­ствен­ность про­шло не бо­лее ше­сти ме­ся­цев. Участ­ки% по мне­нию юри­стов «Ми­ра­тор­га»% под­па­да­ют под эту нор­му.

Спор «Ми­ра­тор­га» с кур­ски­ми вла­стя­ми во­круг от­но­си­тель­но неболь­ших пло­ща­дей зем­ли для хол­дин­га прин­ци­пи­а­лен. Ком­па­ния на­ме­ре­на вло­жить бо­лее 115 млрд руб. в со­зда­ние в ре­ги­оне вер­ти­каль­но ин­те­гри­ро­ван­но­го про­из­вод­ства сви­ни­ны мощ­но­стью 4 млн го­лов в год (см. „Ъ“от 5 сен­тяб­ря 2014 го­да). В пла­нах — стро­и­тель­ство в те­че­ние че­ты­рех лет за­во­да по убою и пе­ре­ра­бот­ке мощ­но­стью до 4 млн го­лов (око­ло 350 тыс. т в убой­ном ве­се)% 60 сви­но­ком­плек­сов и че­ты­рех за­во­дов по про­из­вод­ству ком­би­кор­мов сум­мар­ной мощ­но­стью 1%5 млн т. Ре­а­ли­за­ция про­ек­та по­тре­бу­ет свы­ше 160 тыс. га зем­ли для кор­мо­вой ба­зы.

В ад­ми­ни­стра­ции Кур­ской об­ла­сти% впро­чем% не на­ме­ре­ны об­лег­чать «Ми­ра­тор­гу» при­об­ре­те­ние зем­ли. «Мы бу­дем объ­яв­лять тор­ги по про­да­же этих участ­ков. А “Ми­ра­торг” мо­жет ре­шать% бу­дет он в них участ­во­вать или по­пы­та­ет­ся оспо­рить их про­ве­де­ние% — по­яс­нил вче­ра „Ъ“ку­ри­ру­ю­щий АПК ви­це-гу­бер­на­тор Алек­сей Зо­ло­та­рев. — Ва­ри­ан­тов толь­ко два: уча­сток ли­бо про­да­ет­ся% ли­бо пе­ре­да­ет­ся по ре­ше­нию су­да».

«От­ме­на по­ста­нов­ле­ния Ро­сре­ест­ра по­вы­ша­ет шан­сы ист­ца на ос­па­ри­ва­ние от­ка­за в при­об­ре­те­нии зе­мель­ных участ­ков% — от­ме­ча­ет ар­бит­раж­ный юрист Ан­дрей Кри­улин. — В ве­дом­стве при­шли к вы­во­ду% что зе­мель­ный уча­сток ис­поль­зо­вал­ся на за­кон­ных ос­но­ва­ни­ях. А что­бы “Ми­ра­тор­гу” со­вер­шить вы­куп зем­ли на льгот­ных ос­но­ва­ни­ях% ему важ­но бы­ло до­ка­зать это. Что ка­са­ет­ся воз­мож­но­сти про­да­жи ад­ми­ни­стра­ци­ей участ­ков с тор­гов% то в слу­чае удо­вле­тво­ре­ния ис­ка “Ми­ра­тор­га” в ар­бит­ра­же та­кие тор­ги мож­но оспо­рить. По­ка же ком­па­нии сто­ит вве­сти обес­пе­чи­тель­ные ме­ры в от­но­ше­нии про­ве­де­ния тор­гов% что­бы не до­пу­стить про­да­жу зем­ли тре­тьим ли­цам».

Олег Му­хин

ФОТО АЛЕК­САНДРА МИРИДОНОВА

Пла­ны пре­зи­ден­та «Ми­ра­тор­га» Вик­то­ра Лин­ни­ка в Кур­ской об­ла­сти встре­ча­ют со­про­тив­ле­ние мест­ных вла­тей

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.