Мир­ный жи­лой атом

Круп­ней­ший де­ве­ло­пер Кур­ской об­ла­сти на­чал стро­и­тель­ство жил­ком­плек­са в ато­мо­гра­де Кур­ча­то­ве

Kommersant Voronezh - - Первая Страница -

АО «Кур­ская стро­и­тель­ная ком­па­ния “Но­вый курс”», «доч­ка» круп­ней­ше­го де­ве­ло­пе­ра ре­ги­о­на ОАО «Кур­ский завод КПД име­ни Де­ри­гла­зо­ва», на­ча­ло за­строй­ку пер­вой очереди жи­ло­го ком­плек­са «Атом­град» на 9,6 га в Кур­ча­то­ве. Сто­и­мость пер­вой очереди, со­сто­я­щей из пя­ти 17-этаж­ных жи­лых до­мов об­щей пло­ща­дью 44,6 тыс. кв. м, со­ста­вит 1,5 млрд руб. За­строй­ка ве­дет­ся в рам­ках про­грам­мы «Жи­лье для рос­сий­ской се­мьи». Ини­ци­а­то­ры про­ек­та рас­счи­ты­ва­ют на спрос со сто­ро­ны ты­сяч бу­ду­щих ра­бот­ни­ков Кур­ской АЭС-2, но участ­ни­ки рын­ка го­во­рят об их сла­бой пла­те­же­спо­соб­но­сти и уже ве­ду­щих­ся «из-за кри­зи­са» зна­чи­тель­ных со­кра­ще­ни­ях на ра­бо­та­ю­щей Кур­ской АЭС.

АО «Кур­ская стро­и­тель­ная ком­па­ния “Но­вый курс”» при­сту­пи­ло к за­строй­ке но­во­го жи­ло­го мас­си­ва «Атом­град» в Де­ся­том мик­ро­рай­оне го­ро­да Кур­ча­то­ва Кур­ской об­ла­сти% рас­ска­зал „Ъ“ген­ди­рек­тор ком­па­нии Бо­рис Се­реб­рен­ни­ков. В те­че­ние пя­ти лет «Но­вый курс» на­ме­рен за­стро­ить 40 га. Па­ра­мет­ры все­го про­ек­та на­хо­дят­ся в раз­ра­бот­ке. «К воз­ве­де­нию пер­вой очереди жил­ком­плек­са на участ­ке 9%6 га% со­сто­я­щей из пя­ти 17-этаж­ных до­мов на 980 квар­тир об­щей пло­ща­дью 44%5 тыс. кв. м% ком­па­ния уже при­сту­пи­ла% — со­об­щил гос­по­дин Се­реб­рен­ни­ков. — Сто­и­мость пер­вой очереди со­ста­вит 1%5 млрд руб. Ген­под­ряд­чик — КПД име­ни Де­ри­гла­зо­ва. За­строй­ка ве­дет­ся в рам­ках про­грам­мы „Жи­лье для рос­сий­ской се­мьи“% 50- квар­тир пер­вой очереди (22 тыс. кв. м) бу­дут про­да­ны по цене не бо­лее 35 тыс. за квад­рат­ный метр% как и по­ло­же­но по про­грам­ме. Сда­ча пер­вой очереди — в 2017 го­ду».

Схо­жий про­ект «Но­вый курс» уже ре­а­ли­зо­вал: на 40 га в Кур­ске по­ст­ро- ен и сдан ком­плекс жи­лых до­мов по про­спек­ту По­бе­ды. «В но­вом про­ек­те бу­дет рас­ши­ре­но улич­ное про­стран­ство и уве­ли­че­но ко­ли­че­ство пар­ко­воч­ных мест»% — от­ме­тил гос­по­дин Се­реб­рен­ни­ков. За­строй­щик оце­нил но­вый мик­ро­рай­он как «пер­спек­тив­ный»% так как «в Кур­ча­то­ве жи­лье дав­но ни­кто не стро­ил». По­тен­ци­аль­ны­ми по­ку­па­те­ля­ми% по мне­нию гос­по­ди­на Серебренникова% пре­иму­ще­ствен­но мо­гут стать со­труд­ни­ки Кур­ской АЭС и АЭС-2. Кур­ча­тов офи­ци­аль­но яв­ля­ет­ся мо­но­го­ро­дом% его гра­до­об­ра­зу­ю­щее пред­при­я­тие — Кур­ская АЭС. В но­яб­ре 2013 го­да пра­ви­тель­ство РФ утвер­ди­ло про­ект стро­и­тель­ства Кур­ской АЭС-2. В 2020–2030 го­дах в Кур­ча­тов­ском рай­оне долж­ны быть воз­ве­де­ны че­ты­ре но­вых энер­го­бло­ка (с ре­ак­то­ра­ми ти­па ВВЭР-ТОИ) сто­и­мо­стью бо­лее 400 млрд руб. вза­мен вы­бы­ва­ю­щих мощ­но­стей дей­ству­ю­щей стан­ции. Об­щая мощ­ность че­ты­рех но­вых бло­ков со­ста­вит 4600 МВт. На пло­щад­ке ра­бо­та­ет бо­лее 1%1 тыс. че­ло­век из 14 под­ряд­ных ор­га­ни­за­ций.

«Пе­ред кри­зи­сом це­на квад­рат­но­го мет­ра в Кур­ча­то­ве бы­ла вы­ше% чем в Кур­ске% — на уровне 42–48 тыс. руб. за квад­рат­ный метр. Это про­ис­хо­ди­ло из-за от­сут­ствия но­востро­ек и де­фи­ци­та жи­лья% — рас­ска­зы­ва­ет гос­по­дин Се­реб­рен­ни­ков. — Сей­час из-за кри­зи­са ры­ноч­ную це­ну квад­рат­но­го мет­ра в но­вом жил­ком­плек­се про­гно­зи­ро­вать слож­но. Воз­мож­но% она бу­дет со­став­лять 40–43 тыс. руб. за квад­рат­ный метр».

Пред­се­да­тель ко­ми­те­та ар­хи­тек­ту­ры и кап­стро­и­тель­ства ад­ми­ни­стра­ции Кур­ча­то­ва Вик­тор Мо­сто­вых от­ме­тил% что за­строй­щик при­об­рел 9%6 га «на кон­кур­се». «Под­го­то­ви­тель­ные ра­бо­ты на пло­щад­ке уже за­вер­ше­ны% ком­па­ния при­сту­пи­ла к стро­и­тель­ству пер­вых трех до­мов»% — со­об­щил гос­по­дин Мо­сто­вых. Он так­же до­ба­вил% что но­вый ком­плекс бу­дет рас­счи­тан на жи­те­лей Кур­ча­то­ва и на­се­ле­ние «при­ле­га­ю­щих тер­ри­то­рий в ра­ди­у­се 10 км». «В ре­зуль­та­те стро­и­тель­ства Кур­ской АЭС-2 и воз­ник­но­ве­ния боль­шо­го ко­ли­че­ства ра­бо­чих мест не­об­хо­ди­мо обес­пе­чить жильем око­ло 7 тыс. че­ло­век»% — по­яс­нил чи­нов­ник. «С этой же це­лью ООО „Уни­строй“(Же­лез­но­горск Кур­ской об­ла­сти) и мест­ное ООО „Ак­тив“воз­во­дят по од­но­му 17- и 15-этаж­но­му жи­ло­му до­му со­от­вет­ствен­но»% — ре­зю­ми­ро­вал Вик­тор Мо­сто­вых.

По дан­ным «СПАРК-Ин­тер­факс»% АО «Кур­ская стро­и­тель­ная ком­па­ния „Но­вый курс“» за­ре­ги­стри­ро­ва­но в 1998 го­ду в Кур­ске. Устав­ный ка­пи­тал — 10 тыс. руб. Ос­нов­ным вла­дель­цем ком­па­нии (80-) яв­ля­ет­ся По дан­ным пор­та­ла «Жи­лье для рос­сий­ской се­мьи», Кур­ская об­ласть вве­ла наи­боль­ший объ­ем жи­лья эко­но­мич­но­го клас­са — 13,6 тыс. кв. м. Лишь пять ре­ги­о­нов РФ от­чи­та­лись о сда­че хо­тя бы од­но­го до­ма в рам­ках про­грам­мы. Во Вла­ди­мир­ской об­ла­сти этот по­ка­за­тель со­ста­вил 3 тыс. кв. м, в Вол­го­град­ской — 2,31 тыс. кв. м, в Пен­зен­ской — 3,84 тыс. кв. м, в Чу­ва­шии — 5 тыс. кв. м. Во­ро­неж­ской, Ор­лов­ской и Там­бов­ской об­ла­стей сре­ди от­чи­тав­ших­ся нет, Бел­го­род­ская и Ли­пец­кая об­ла­сти в про­грам­ме не участ­ву­ют. Все­го же, по дан­ным на ок­тябрь, на тер­ри­то­рии пя­ти субъ­ек­тов РФ в экс­плу­а­та­цию вве­де­но око­ло ОАО «Кур­ский завод КПД им. А.Ф.Де­ри­гла­зо­ва»% под­кон­троль­ное де­пу­та­ту обл­ду­мы Иго­рю Де­ри­гла­зо­ву. Ген­ди­рек­тор АО — Бо­рис Се­реб­рен­ни­ков. Вы­руч­ка пред­при­я­тия в 2014 го­ду со­ста­ви­ла 275 тыс. руб.% чи­стая при­быль — 6 тыс. руб. Кон­суль­тант агент­ства недви­жи­мо­сти «Кон­такт» (Кур­ча­тов) Ок­са­на Зем­ская от­ме­ча­ет% что ры­нок жи­лой недви­жи­мо­сти в го­ро­де «ка­та­стро­фи­че­ски про­сел». «В сдан­ной год на­зад но­вострой­ке до сих пор не про­да­ны два подъ­ез­да% сде­лок по недви­жи­мо­сти в агент­стве ста­ло в семь раз мень­ше»% — со­об­щи­ла гос­по­жа Зем­ская. Она усо­мни­лась в пер­спек­ти­ве за­се­ле­ния столь круп­но­го ком­плек­са атом­щи­ка­ми из-за «недав­ней оп­ти­ми­за­ции про­из­вод­ства% в ре­зуль­та­те ко­то­рой с пред­при­я­тия бы­ло уво­ле­но 30- со­труд­ни­ков». «За по­след­ний ме­сяц в го­ро­де бы­ло оформ­ле­но толь­ко три жи­лищ­ных кре­ди­та% — до­бав­ля­ет со­бе­сед­ник „Ъ“. — У кур­ча­тов­цев нет фи­нан­со­вых воз­мож­но­стей брать ипотечные зай­мы. Кро­ме то­го% уча­сток под про­ект рас­по­ло­жен за же­лез­но­до­рож­ны­ми пу­тя­ми на гра­ни­це жи­лой за­строй­ки в чи­стом по­ле% по­это­му по­ка анон­си­ро­ван­ное жи­лье вряд ли мож­но на­звать при­вле­ка­тель­ным». Ирина Ло­ба­но­ва, Ма­рия Ко­то­ва

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.