«Но­вый Курск» со­об­ра­жа­ют на тро­их

В за­строй­ку мик­ро­рай­о­на де­ве­ло­пе­ры на­ме­ре­ны вло­жить бо­лее 9 млрд руб­лей

Kommersant Voronezh - - Первая Страница -

ООО «Стро­и­тель­ная ком­па­ния «Но­вый Курск» и «Эли­тСтрой ДТВ Курск», а так­же ЗАО «Кор­по­ра­ция «Част­ный дом» на­ме­ре­ны в те­че­ние де­ся­ти лет на 54 га в се­ве­ро-во­сточ­ной ча­сти Кур­ска воз­ве­сти ма­ло­этаж­ный мик­ро­рай­он «Но­вый Курск» - бо­лее 300 тыс. кв. м жи­лья за 9,4 млрд руб. Со­от­вет­ству­ю­щее со­гла­ше­ние бы­ло под­пи­са­но меж­ду де­ве­ло­пе­ра­ми на Кур­ской Ко­рен­ской яр­мар­ке в кон­це ми­нув­шей неде­ли. Экс­пер­ты осто­рож­но оце­ни­ва­ют пер­спек­ти­вы ре­а­ли­за­ции квар­тир в но­вом мик­ро­рай­оне, не обес­пе­чен­ном объ­ек­та­ми со­ци­аль­ной ин­фра­струк­ту­ры, на фоне эко­но­ми­че­ско­го спа­да.

В хо­де Кур­ской Ко­рен­ской яр­мар­ки ру­ко­во­ди­те­ли ООО «Стро­и­тель­ная ком­па­ния «Но­вый Курск»% ООО «Эли­тСтрой ДТВ Курск» и ЗАО «Кор­по­ра­ция «Част­ный дом» (Алек­сандр Та­ра­сов% Де­нис Са­пры­гин и Ана­то­лий Па­лен­ка со­от­вет­ствен­но) под­пи­са­ли со­гла­ше­ние о со­труд­ни­че­стве при воз­ве­де­нии мик­ро­рай­о­на «Но­вый Курск» на 54 га с объ­е­мом ин­ве­сти­ций 9%4 млрд руб. на ос­но­ве част­но-го­су­дар­ствен­но­го парт­нер­ства. Ре­а­ли­зо­вать про­ект пла­ни­ру­ет­ся в те­че­ние 8-10 лет% ожи­да­е­мый объ­ем жи­лья - око­ло 300 тыс. кв. м. Пред­по­ла­га­ет­ся стро­и­тель­ство по­ряд­ка 150 мно­го­квар­тир­ных до­мов не вы­ше 3-4 эта­жей% ко­то­рые бу­дут раз­де­ле­ны на три жи­лых ком­плек­са: «Фе­сти­валь­ный» - про­ект СК «Но­вый Курск»% «Жем­чу­жи­на Кур­ска» - «Эли­тСтрой ДТВ Курск» и «Рус­ская де­рев­ня» - кор­по­ра­ции «Част­ный дом». Ген­под­ряд­чи­ком мик­ро­рай­о­на вы­сту­па­ет ООО «Ев­ро­строй»% ре­а­ли­зо­вы­вать квар­ти­ры бу­дет агент­ство недви­жи­мо­сти «Ста­рый го­род». Парт­нер­ство с го­су­дар­ством ожи­да­ет­ся при стро­и­тель­стве ком­му­ни­ка­ций и обу­строй­стве на­бе­реж­ной на се­ве­ро-во­сто­ке обл­цен­тра. Участ­ки уже на­хо­дят­ся в соб­ствен­но­сти ин­ве­сто­ров.

В рам­ках ор­га­ни­за­ции мик­ро­рай­о­на пла­ни­ру­ет­ся стро­и­тель­ство двух дет­ских са­дов и шко­лы% тор­го­во­го цен­тра на 1 тыс. кв. м. В ка­че- стве пре­иму­ществ про­ек­та ин­ве­сто­ры на­зы­ва­ют боль­шое ко­ли­че­ство пар­ко­вок% со­от­вет­ству­ю­щее чис­лу квар­тир% низ­кую плот­ность за­строй­ки% раз­лич­ный класс жи­лья – от эко­ном-сег­мен­та до элит­но­го.

По дан­ным Kartoteka.ru% ООО «Стро­и­тель­ная ком­па­ния «Но­вый Курск» за­ре­ги­стри­ро­ва­но в 2014 го­ду для про­из­вод­ства об­ще­стро­и­тель­ных ра­бот. Устав­ной ка­пи­тал – 15%2 тыс. руб. 34- у Алек­сея Ло­гви- но­ва% по 33- при­над­ле­жит Бо­г­да­ну Сы­че­ву и ди­рек­то­ру ком­па­нии Алек­сан­дру Та­ра­со­ву. Фин­по­ка­за­те­ли не рас­кры­ва­ют­ся. ООО «Эли­тСтрой ДТВ Курск» за­ре­ги­стри­ро­ва­но в Бел­го­ро­де в 2016 го­ду. Ос­нов­ной вид де­я­тель­но­сти – по­куп­ка и про­да­жа недви­жи­мо­сти. Устав­ной ка­пи­тал – 10 тыс. руб. Кор­зун Жи­л­ви­нас вла­де­ет 66%7- ком­па­нии% 33%3у То­ма­са Риц­ке­вич. ЗАО «Кор­по­ра­ция «Част­ный дом» за­ре­ги­стри­ро­ва­но в Москве в 1997 го­ду. Устав­ной ка­пи­тал – 8%4 тыс. руб. Ос­нов­ной вид де­я­тель­но­сти – про­из­вод­ство об­ще­стро­и­тель­ных ра­бот. 100- ком­па­нии при­над­ле­жит Елене Го­го­ле- вой. Пре­зи­дент – Ни­ко­лай Мас­лов. По ито­гам 2014 го­да вы­руч­ка ком­па­нии со­ста­ви­ла 14%8 млн. руб.% чи­стая при­быль – 1%1 млн. руб.

По сло­вам за­ме­сти­те­ля пред­се­да­те­ля ко­ми­те­та стро­и­тель­ства и ар­хи­тек­ту­ры Кур­ской об­ла­сти Ана­то­лия Ду­ба­шев­ско­го% ини­ци­а­то­рам про­ек­та об­ласт­ные вла­сти го­то­вы ока­зать ме­то­ди­че­скую и кон­суль­та­тив­ную по­мощь% но весь про­ект дол­жен быть ре­а­ли­зо­ван на сред­ства са­мих ин­ве­сто­ров.

Ру­ко­во­ди­тель «Кур­ско­го бю­ро недви­жи­мо­сти» Лю­бовь Бо­бын­це­ва от­ме­ти­ла% что ры­нок обл­цен­тра в ча­сти по­ку­па­тель­ской спо­соб­но­сти неве­лик% а пе­ре­рас­пре­де­ле­ние по­ку­па­тель­ских ин­те­ре­сов сей­час пред­ска­зать труд­но: на участ­ке ЖК «Фе­сти­валь­ный» по­ка по­стро­ен один дом и для по­тен­ци­аль­ных по­ку­па­те­лей по­ка про­ект пред­став­ля­ет со­бой то­чеч­ную за­строй­ку без ка­кой-ли­бо ин­фра­струк­ту­ры. Кро­ме то­го% за­строй­щи­ки для Кур­ска – но­вые% а в ны­неш­ней эко­но­ми­че­ской си­ту­а­ции кли­ент крайне кон­сер­ва­ти­вен% вы­би­рая для вло­же­ния средств на­деж­но­го и за­ре­ко­мен­до­вав­ше­го се­бя иг­ро­ка% счи­та­ет гос­по­жа Бо­бын­це­ва.

Ру­ко­во­ди­тель ООО «Ин­степ»% де­пу­тат Во­ро­неж­ской обл­ду­мы Ана­то­лий Шмы­га­лев (ре­а­ли­зу­ет два про­ек­та жи­лой за­строй­ки в Кур­ске) по­ла­га­ет% что ры­нок оди­на­ков вез­де: для успе­ха про­ек­тов важ­ны ни­ша и ме­сто­по­ло­же­ние. Вме­сте с тем% по мне­нию де­ве­ло­пе­ра% се­го­дня для кли­ен­та% на пер­вом плане% преж­де все­го% це­на пред­ло­же­ния% а не кон­цеп­ция: «По­ку­па­те­ли на эта­пе со­вер­ше­ния сдел­ки от­ка­зы­ва­ют­ся от кон­ди­ци­о­не­ров и ма­ши­но­мест% что­бы сни­зить сто­и­мость (хо­тя поз­же це­на этих оп­ций бу­дет объ­ек­тив­но вы­ше). Се­го­дня на рын­ке про­да­ет­ся са­мое де­ше­вое и ма­лень­кое». Гос­по­дин Шмы­га­лев усо­мнил­ся в це­ле­со­об­раз­но­сти объ­еди­не­ния несколь­ких де­ве­ло­пе­ров: меж­ду ни­ми мо­гут воз­ник­нуть слож­но­сти при ре­ше­нии во­про­сов обес­пе­че­ния ком­плек­сом се­тя­ми и раз­гра­ни­че­нии участ­ков.

Ири­на Ло­ба­но­ва

ФО­ТО ОЛЕ­ГА ХАРСЕЕВА

Про­ект «Но­во­го Кур­ска» на­пра­ви­ли в сто­ро­ну ма­ло­этаж­но­го жи­лья

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.