«Есть за­кон% есть ра­бо­та»

Там­бов­ские власти объ­еди­ня­ют участ­ни­ков рын­ка управ­ле­ния жил­фон­дом

Kommersant Voronezh - - Первая Страница -

Об­слу­жи­ва­ние боль­шей ча­сти жил­фон­да Там­бо­ва мо­жет до­стать­ся участ­ни­кам неком­мер­че­ской Ас­со­ци­а­ции. По ин­фор­ма­ции ис­точ­ни­ков „Ъ“на про­филь­ном рын­ке, бу­ду­щие участ­ни­ки объ­еди­не­ния уже ра­бо­та­ют на по­ряд­ка 70% жил­фон­да. Ре­ги­о­наль­ные власти пуб­лич­но на­зы­ва­ют Ас­со­ци­а­цию «пло­щад­кой для дис­кус­сий», а экс­пер­ты на­по­ми­на­ют, что преды­ду­щие по­пыт­ки кон­со­ли­да­ции там­бов­ских УК не ока­за­ли вли­я­ния на ры­нок.

По сло­вам ис­точ­ни­ка „Ъ“на ре­ги­о­наль­ном ком­му­наль­ном рын­ке% в со­зда­ю­щу­ю­ся Ас­со­ци­а­цию управ­ля­ю­щих ор­га­ни­за­ций Там­бов­ской об­ла­сти во­шли пять круп­ных ком­па­ний: ООО УК «Там­бов­ский жи­лищ­ный стан­дарт»% ООО УК «Управ­дом-68»% ООО «ЖЭК-20»% ООО ЖК «Там­бо­вин­вест­сер­вис» (ТИС)% ООО «Ава­рий­но-дис­пет­чер­ская служ­ба “Го­род”». Они об­слу­жи­ва­ют бо­лее 70- жил­фон­да обл­цен­тра (бо­лее 4 млн кв. м). Ас­со­ци­а­цию% по дан­ным ис­точ­ни­ка% в долж­но­сти ис­пол­ни­тель­но­го ди­рек­то­ра воз­гла­вил Ан­дрей Пронь­кин. Он та­к­же яв­ля­ет­ся пред­се­да­те­лем ли­цен­зи­он­ной ко­мис­сии при об­ласт­ном управ­ле­нии го­су­дар­ствен­но­го жи­лищ­но­го над­зо­ра. В пол­но­мо­чия ко­мис­сии% в част­но­сти% вхо­дят вы­да­ча ли­цен­зий на де­я­тель­ность УК и ини­ци­и­ро­ва­ние их су­деб­но­го ан­ну­ли­ро­ва­ния.

Ан­дрей Пронь­кин вче­ра за­явил „Ъ“% что «Ас­со­ци­а­ция еще не за­ре­ги­стри­ро­ва­на». «По­сле все рас­ска­жем. Я все­го лишь ис­пол­ни­тель­ный ди­рек­тор% мне на­до пе­ре­го­во­рить с учре­ди­те­лем»% — ска­зал он. По дан­ным «СПАРКИн­тер­факс»% гос­по­дин Пронь­кин уже яв­ля­ет­ся ис­пол­ни­тель­ным ди­рек­то­ром за­ре­ги­стри­ро­ван­но­го в 2012 го­ду неком­мер­че­ско­го парт­нер­ства «Жи­лищ­но-ком­му­наль­ное хо­зяй­ство — 68»% объ­еди­ня­ю­ще­го бо­лее 60 про­филь­ных ком­па­ний ре­ги­о­на. Учре­ди­те­ли парт­нер­ства — Лю­бовь Ку­зи­на и Зам­фи­ра Ша­ба­е­ва (ра­нее бы­ла со­вла­дель­цем несколь­ких ком­му­наль­ных пред­при­я­тий в Уд­мур­тии). Ос­нов­ной вид де­я­тель­но­сти НП — кон­суль­ти­ро­ва­ние по во­про­сам ком­мер­че­ской де­я­тель­но­сти. По­яс­нить „Ъ“% свя­за­на ли фор­ми­ру­ю­ща­я­ся Ас­со­ци­а­ция с парт­нер­ством% гос­по­дин Пронь­кин от­ка­зал­ся.

Как утвер­жда­ет ис­точ­ник „Ъ“% объ­еди­не­ние пя­ти ком­па­ний в Ас­со­ци­а­цию про­изо­шло по по­ру­че­нию на­зна­чен­но­го в се­ре­дине июля и.о. ру­ко­во­ди­те­ля управ­ле­ния го­сжил­над­зо­ра Сер­гея За­хар­це­ва. Он вче­ра пе­ре­ад­ре­со­вал во­про­сы о це­лях со­зда­ния Ас­со­ци­а­ции к ее учре­ди­те­лям: «Вы про­си­те ме­ня рас­ска­зать об ор­га­ни­за­ции% ко­то­рая толь­ко со­зда­лась. Но я не учре­ди­тель. Это неком­мер­че­ская ор­га­ни­за­ция% об­ще­ствен­ная% и сла­ва бо­гу% что они со­зда­ют­ся без на­ше­го уча­стия». «Ос­нов­ная за­да­ча% по­став­лен­ная пе­ре­до мной — что­бы вся ком­му­нал­ка бы­ла в за­кон­ном по­ле. Есть за­кон% есть ра­бо­та»% — до­ба­вил управ­ле­нец.

Со­об­ще­ния о ре­ги­стра­ции Ас­со­ци­а­ции по­ка не бы­ли офи­ци­аль­но опуб­ли­ко­ва­ны% в ба­зах на­ло­го­вой и «СПАРК-Ин­тер­факс» она не фи­гу­ри­ру­ет. В ООО ЖК «ТИС» под­твер­ди­ли% что ком­па­ния во­шла в Ас­со­ци­а­цию% од­на­ко не смог­ли по­яс­нить% для че­го имен­но: «Это во­об­ще-то за­кры­тое объ­еди­не­ние% со­здан­ное для по­вы­ше­ния про­зрач­но­сти об­слу­жи­ва­ния на­се­ле­ния% че­го тут непо­нят­но­го?» В ООО УК «ТЖС»% УК «Управ­дом-68»% ЖЭУ-20% «АДС Го­род» вче­ра не от­ве­ча­ли на звон­ки „Ъ“.

Еще од­ним участ­ни­ком Ас­со­ци­а­ции мо­жет стать ООО «Там­бов­ская объ­еди­нен­ная управ­ля­ю­щая ком­па­ния» (ТОУК)% за­ре­ги­стри­ро­ван­ное в на­ча­ле ны­неш­не­го го­да. До се­ре­ди­ны июля ком­па­ния при­над­ле­жа­ла гос­по­ди­ну За­хар­це­ву% его до­ля пе­ре­шла мест­но­му ООО «Стро­и­тель­ный жи­лищ­ный стан­дарт» (СЖС). СЖС вла­де­ет еще дву­мя участ­ни­ка­ми Ас­со­ци­а­ции — ЖЭК-20 и УК «Управ­дом-68». Со­вла­де­лец СЖС Вя­че­слав Ионов та­к­же яв­ля­ет­ся ген­ди­рек­то­ром «АДС Го­род». СЖС ру­ко­во­дит гла­ва УК «Управ­дом-68» Ва­ле­рий Ша­тов. Сер­гей За­хар­цев со­об­щил% что ТОУК еще не по­лу­чи­ла ли­цен­зию: «Этот про­цесс еще не за­вер­шен». И об­суж­дать ее воз­мож­ную до­лю на рын­ке по­ка не име­ет смыс­ла% по­ла­га­ет чи­нов­ник. Ген­ди­рек­тор ТОУК Илья Ан­нен­ков от­ка­зал­ся го­во­рить% вы­да­на ли уже его ком­па­нии ли­цен­зия и бу­дет ли она участ­во­вать в Ас­со­ци­а­ции: «Не го­тов от­ве­тить». Он пред­ло­жил ждать пуб­ли­ка­ции ли­цен­зии на сай­те ком­па­нии% за­труд­нив­шись на­звать его ад­рес. До­ме­нов% со­от­вет­ству­ю­щих на­зва­нию ком­па­нии% в се­ти не на­шлось. Ра­нее ТОУК воз­глав­лял ны­неш­ний за­мгла­вы Там­бо­ва Юрий Ду­бо­вик% ко­то­рый те­перь ку­ри­ру­ет ЖКХ обл­цен­тра. По дан­ным ис­точ­ни­ка „Ъ“% 12 ав­гу­ста со­труд­ни­ки ре­ги­о­наль­но­го УФСБ про­ве­ли вы­ем­ку до­ку­мен­тов по ли­цен­зи­ро­ва­нию ТОУК. В пресс-служ­бе управ­ле­ния вче­ра офи­ци­аль­но не под­твер­ди­ли „Ъ“ин­фор­ма­цию о ме­ро­при­я­ти­ях в ком­па­нии% но и не ста­ли ее опро­вер­гать.

В Чер­но­зе­мье наи­бо­лее из­вест­ным неком­мер­че­ским парт­нер­ством% объ­еди­нив­шим в 2009–2013 го­дах круп­ные УК% бы­ла Во­ро­неж­ская ком­му­наль­ная па­ла­та (НП ВКП). Под ее кон­тро­лем на­хо­ди­лось око­ло 60- жил­фон­да Во­ро­не­жа (бо­лее 7 млн кв. м)% а воз­глав­лял НП экс-де­пу­тат обл­ду­мы Ва­дим Ишу­тин. Ле­том 2013 го­да ВКП бы­ла рас­фор­ми­ро­ва­на% осе­нью вхо­див­шие в нее УК ушли в банк­рот­ство. Боль­шую часть остав­ше­го­ся у них дол­га пе­ред му­ни­ци­па­ли­те­том в мэ­рии при­зна­ли невоз­врат­ным. В том же го­ду пра­во­охра­ни­те­ли воз­бу­ди­ли уго­лов­ное де­ло по фак­ту мо­шен­ни­че­ско­го хи­ще­ния 511 млн руб. пла­те­жей во­ро­неж­цев. В мар­те 2014-го де­ло бы­ло пре­кра­ще­но «за от­сут­стви­ем со­бы­тия пре­ступ­ле­ния».

«У нас есть уве­рен­ность% что Там­бов не пой­дет по пу­ти ВКП. Во-пер­вых% у нас нет та­ких круп­ных УК% во-вто­рых% они все на ви­ду и при­слу­ши­ва­ют­ся к доб­рым со­ве­там% ко­то­рые да­ют ор­га­ны власти в рам­ках за­ко­на. Ду­маю% что до­ми­нан­та в Ас­со­ци­а­ции нет% не бу­дет и не долж­но быть»% — за­ве­рил Сер­гей За­хар­цев.

«Мы хо­тим со­здать Ас­со­ци­а­цию управ­ля­ю­щих ор­га­ни­за­ций по ана­ло­гии с хо­ро­шо за­ре­ко­мен­до­вав­шей се­бя об­ласт­ной ас­со­ци­а­ци­ей про­мыш­лен­ни­ков и пред­при­ни­ма­те­лей% — рас­ска­зал „Ъ“ку­ри­ру­ю­щий ре­фор­мы в ре­ги­о­наль­ном ЖКХ ви­це-гу­бер­на­тор Игорь Ку­ла­ков. — Мы на­де­ем­ся% что со­зда­ва­е­мая ас­со­ци­а­ция по­мо­жет вы­явить ошиб­ки% си­стем­ные недо­ра­бот­ки в ЖКХ ре­ги­о­на. В нее смо­гут вой­ти УК и ТСЖ не толь­ко обл­цен­тра% но и всех му­ни­ци­па­ли­те­тов об­ла­сти». По сло­вам гос­по­ди­на Ку­ла­ко­ва% ре­ги­о­наль­ные власти счи­та­ют ас­со­ци­а­цию не иг­ро­ком рын­ка ЖКХ% а «пло­щад­кой для дис­кус­сий% на­хож­де­ния ком­про­мисс­ных ре­ше­ний». «Что ка­са­ет­ся опы­та со­сед­них ре­ги­о­нов% то% по­сколь­ку мы со­зда­ем неком­мер­че­ское парт­нер­ство% оно не бу­дет за­ни­мать­ся за­ра­ба­ты­ва­ни­ем де­нег% по­это­му не смо­жет обанк­ро­тить­ся»% — до­ба­вил чи­нов­ник.

Де­пу­тат гор­ду­мы Там­бо­ва% пред­се­да­тель со­ве­та по го­род­ско­му хо­зяй­ству Алек­сей Влас­кин на­пом­нил% что со­зда­ние Ас­со­ци­а­ции — это «уже не пер­вая ини­ци­а­ти­ва по со­зда­нию неко­го по­до­бия са­мо­ре­гу­ли­ру­е­мой неком­мер­че­ской ор­га­ни­за­ции в сфе­ре управ­ле­ния жи­лым фон­дом». «Про­шлые про­ек­ты ни­ка­ко­го вли­я­ния на от­расль не ока­за­ли и по­сте­пен­но со­шли на нет»% — рас­ска­зал гос­по­дин Влас­кин. Впро­чем% по его мне­нию% уча­стие об­ласт­ных вла­стей в про­ек­те мо­жет по­мочь «вы­явить про­ти­во­ре­чия во вза­и­мо­от­но­ше­ни­ях меж­ду ре­сур­со­снаб­жа­ю­щи­ми и управ­ля­ю­щи­ми ор­га­ни­за­ци­я­ми».

Ди­рек­тор и вла­де­лец там­бов­ской УК «Жил­ком­сер­вис»% де­пу­тат Во­ро­неж­ской гор­ду­мы Олег Тур­бин вче­ра ска­зал „Ъ“% что «не в кур­се» со­зда­ния в Там­бо­ве объ­еди­не­ния УК: «По­ка пред­ло­же­ний всту­пать в парт­нер­ство мне не по­сту­па­ло% бу­дем ра­бо­тать как есть».

Сер­гей Ка­лаш­ни­ков, Ан­дрей Цвет­ков, Олег Му­хин

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.