Во­ро­неж­ская жи­л­ин­спек­ция вы­зы­ва­ет ас­со­ци­а­цию

Она пред­ло­жи­ла объ­еди­нить управ­ля­ю­щие ор­га­ни­за­ции ре­ги­о­на под эги­дой вла­стей

Kommersant Voronezh - - Первая Страница -

В Во­ро­неж­ской об­ла­сти со­би­ра­ют­ся со­здать Ас­со­ци­а­цию управ­ля­ю­щих ор­га­ни­за­ций ре­ги­о­на. С та­кой ини­ци­а­ти­вой к гу­бер­на­то­ру Алек­сею Гор­де­е­ву вче­ра об­ра­ти­лась ру­ко­во­ди­тель го­су­дар­ствен­ной жи­лищ­ной ин­спек­ции (ГЖИ) в Во­ро­неж­ской об­ла­сти Ди­а­на Гон­ча­ро­ва. По ее мне­нию, «про­блем­ные во­про­сы» управ­ля­ю­щие ком­па­нии долж­ны ре­шать «во вза­и­мо­дей­ствии с ор­га­на­ми вла­сти». Гос­по­дин Гор­де­ев идею под­дер­жал. Участ­ни­ки мест­но­го рын­ка по­ка не по­ни­ма­ют функ­ции но­вой ор­га­ни­за­ции, вспо­ми­ная груст­ный опыт неком­мер­че­ско­го парт­нер­ства «Во­ро­неж­ская ком­му­наль­ная па­ла­та», ко­то­рое несколь­ко лет на­зад кон­тро­ли­ро­ва­ло боль­шую часть жил­фон­да обл­цен­тра.

Р у к о в од и т ел ь ре­ги­о­наль­ной ГЖИ Ди­а­на Гон­ча­ро­ва в хо­де вче­раш­не­го за­се­да­ния пре­зи­ди­у­ма обл­пра­ви­тель­ства об­ра­ти­лась к гу­бер­на­то­ру Алек­сею Гор­де­е­ву с прось­бой под­дер­жать идею со­зда­ния Ас­со­ци­а­ции управ­ля­ю­щих ор­га­ни­за­ций об­ла­сти. Как со­об­ща­ет пресс-служ­ба обл­пра­ви­тель­ства% по­доб­ная Ас­со­ци­а­ция нуж­на% что­бы «управ­ля­ю­щие ком­па­нии сов­мест­но с ор­га­на­ми ис­пол­ни­тель­ной вла­сти и об­ще­ствен­но­го кон­тро­ля ре­ша­ли ши­ро­кий круг во­про­сов по улуч­ше­нию ка­че­ства услуг в сфере ЖКХ». Гос­по­дин Гор­де­ев идею под­дер­жал% но при этом вы­ра­зил мне­ние о необ­хо­ди­мо­сти «ак­тив­нее при­вле­кать вни­ма­ние граж­дан к те­ме со­зда­ния то­ва­ри­ществ соб­ствен­ни­ков жи­лья». Сей­час в ре­ги­оне по­ряд­ка 30- мно­го­квар­тир­ных до­мов управ­ля­ет­ся ТСЖ. «Есть тенденция в сто­ро­ну уве­ли­че­ния чис­ла ТСЖ% и на­до по­ду­мать% как это под­дер­жать% мо­ти- ви­ро­вать лю­дей объ­еди­нять­ся и от­вет­ствен­но вы­стра­и­вать схе­му от­но­ше­ний с ре­сур­со­снаб­жа­ю­щи­ми ор­га­ни­за­ци­я­ми»% — по­яс­нил гу­бер­на­тор. Так­же% по дан­ным пресс-служ­бы% он одоб­рил под­го­тов­ку пред­ло­же­ний по вне­се­нию из­ме­не­ний в фе­де­раль­ное за­ко­но­да­тель­ство% на­прав­лен­ных на уже­сто­че­ние ря­да тре­бо­ва­ний к управ­ля­ю­щим ком­па­ни­ям% в том чис­ле ка­са­ю­щих­ся усло­вий ре­ги­стра­ции УК и на­ли­чия у них за­дол­жен­но­стей пе­ред ре­сур­со­снаб­жа­ю­щи­ми ор­га­ни­за­ци­я­ми.

По ин­фор­ма­ции Ди­а­ны Гон­ча­ро­вой% ко­ли­че­ство жа­лоб граж­дан на управ­ля­ю­щие ком­па­нии в ГЖИ по­сто­ян­но уве­ли­чи­ва­ет­ся. За пер­вое по­лу­го­дие 2016-го в ин­спек­ции за­фик­си­ро­ва­ли 9%3 тыс. об­ра­ще­ний. Это в 1%3 ра­за боль­ше% чем за ана­ло­гич­ный пе­ри­од 2015 года. Наи­боль­шее недо­воль­ство у во­ро­неж­цев вы­зы­ва­ют неудо­вле­тво­ри­тель­ное тех­ни­че­ское со­сто­я­ние жил­фон­да и си­сте­ма на­чис­ле­ния пла­ты за ЖКУ. В Во­ро­неж­ской об­ла­сти се­го­дня вы­да­ны 217 ли­цен­зий на управ­ле­ние мно­го­квар­тир­ны­ми до­ма­ми. В ре­ест­ре ли­цен­зий со­дер­жат­ся све­де­ния о 6568 зда­ни­ях (бо­лее 68- жил­фон­да об­ла­сти). Гос­по­жа Гон­ча­ро­ва по­ла­га­ет% что «ряд про­блем­ных во­про­сов управ­ля­ю­щим ор­га­ни­за­ци­ям необ­хо­ди­мо ре­шать во вза­и­мо­дей­ствии с ор­га­на­ми вла­сти». К наи­бо­лее ост­рым она от­нес­ла кад­ро­вое обес­пе­че­ние УК. По сло­вам чи­нов­ни­цы% в боль­шин­стве слу­ча­ев на­ру­ше­ния жи­лищ­но­го за­ко­но­да­тель­ства про­ис­хо­дят из-за непро­фес­си­о­на­лиз­ма сред­не­го пер­со­на­ла% юри­ди­че­ских служб и ру­ко­во­ди­те­лей ком­па­ний% осо­бен­но в ча­сти пра­во­мер­но­сти на­чис­ле­ния пла­ты за ком­му­наль­ные услу­ги. Так­же ак­ту­аль­ной Ди­а­на Гон­ча­ро­ва счи­та­ет пробле­му опре­де­ле­ния при­мер- ной сто­и­мо­сти со­дер­жа­ния и ре­мон­та од­но­го квад­рат­но­го мет­ра жи­лья.

От­ме­тим% что на про­шлой неде­ле о со­зда­нии неком­мер­че­ской Ас­со­ци­а­ции% при­зван­ной объ­еди­нить управ­ля­ю­щие жил­фон­дом ор­га­ни­за­ции ре­ги­о­на% со­об­щи­ли вла­сти Там­бов­ской об­ла­сти (по­дроб­нее см. „Ъ“от 16 ав­гу­ста). Но­вую струк­ту­ру са­ми вла­сти ха­рак­те­ри­зо­ва­ли не как са­мо­сто­я­тель­но­го иг­ро­ка рын­ка ЖКХ (УК% за­явив­шие о го­тов­но­сти вой­ти в Ас­со­ци­а­цию% управ­ля­ют при­мер­но 70жил­фон­да Там­бо­ва)% а как «пло­щад­ку для дис­кус­сий% на­хож­де­ния ком­про­мисс­ных ре­ше­ний».

В Во­ро­не­же% как и в це­лом в Чер­но­зе­мье% наи­бо­лее из­вест­ным неком­мер­че­ским парт­нер­ством% объ­еди­нив­шим в 2009–2013 го­дах круп­ные УК% бы­ла Во­ро­неж­ская ком­му­наль­ная па­ла­та (НП ВКП). Под ее кон­тро­лем на­хо­ди­лось око­ло 60- жил­фон­да Во­ро­не­жа (бо­лее 7 млн кв. м)% а воз­глав­лял НП экс-де­пу­тат обл­ду­мы Ва­дим Ишу­тин. В 2013 го­ду ВКП бы­ла рас­фор­ми­ро­ва­на% вхо­див­шие в нее УК ушли в банк­рот­ство% а пра­во­охра­ни­те­ли воз­бу­ди­ли уго­лов­ное де­ло по фак­ту мо­шен­ни­че­ско­го хи­ще­ния 511 млн руб. пла­те­жей во­ро­неж­цев со сче­тов чле­нов па­ла­ты. Вско­ре это де­ло бы­ло пре­кра­ще­но «за от­сут­стви­ем со­бы­тия пре­ступ­ле­ния»% од­на­ко быв­шие ме­не­дже­ры ВКП не ве­рят в успех но­во­го объ­еди­не­ния ком­мер­че­ских УК под эги­дой вла­стей.

«Ас­со­ци­а­ция управ­ля­ю­щих недви­жи­мо­стью — это по сво­е­му смыс­лу про­фес­си­о­наль­ное со­об­ще­ство% на­це­лен­ное на стан­дар­ти­за­цию% по­вы­ше­ние ка­че­ства услуг% про­дви­же­ние ини­ци­а­тив от биз­не­са. Та­кая ас­со­ци­а­ция в ре­ги­оне уже су­ще­ство­ва­ла (ВКП)% и ее успе­хи% нема­лые% оце­не­ны не бы­ли. Бо­лее то­го% бы­ло воз­буж­де­но уго­лов­ное де­ло% ко­то­рое впо­след­ствии раз­ва­ли­лось. Ес­ли же цель ас­со­ци­а­ции — за­щи­та по­тре­би­те­ля% а не раз­ви­тие биз­не­са% то для это­го су­ще­ству­ют про­филь­ные фе­де­раль­ные ве­дом­ства и та­кой фор­мат% как об­ще­ствен­ные ор­га­ни­за­ции. Их в сфере ЖКХ функ­ци­о­ни­ру­ет нема­ло% в том чис­ле при мэ­рии Во­ро­не­жа и на бюд­жет­ные день­ги. Эф­фек­тив­ная ас­со­ци­а­ция ком­мер­че­ских пред­при­я­тий под эги­дой го­свла­сти и с це­ля­ми об­ще­ствен­ной ор­га­ни­за­ции — на мой взгляд% уто­пия»% — по­яс­нил со­бе­сед­ник „Ъ“на мест­ном ком­му­наль­ном рын­ке% ра­нее вхо­див­ший в ру­ко­вод­ство ВКП.

Ру­ко­во­ди­тель неком­мер­че­ско­го парт­нер­ства «Во­ро­неж­ское Со­дру­же­ство ТСЖ» и го­род­ско­го цен­тра «ЖКХ Кон­троль» Оль­га Фро­ло­ва вче­ра так­же не раз­де­ли­ла ини­ци­а­ти­ву со­зда­ния но­вой ор­га­ни­за­ции: «На дан­ный мо­мент я не ви­жу не толь­ко смыс­ла в со­зда­нии Ас­со­ци­а­ции% но и тех% кто в нее мо­жет вой­ти. ТСЖ вхо­дят в на­шу ор­га­ни­за­цию% как и несколь­ко неболь­ших УК. Круп­ные управ­ля­ю­щие ком­па­нии Во­ро­не­жа са­мо­до­ста­точ­ны% на­при­мер% «АваКров». Еще при­мер­но 70- рын­ка управ­ле­ния жил­фон­дом по-преж­не­му кон­тро­ли­ру­ют быв­шие бе­не­фи­ци­а­ры ВКП% ко­то­рые вряд ли уже за­хо­тят во что-ли­бо объ­еди­нять­ся. То есть% на мой взгляд% со­зда­вать но­вую ор­га­ни­за­цию несвое­вре­мен­но. Ведь се­го­дня УК не го­то­вы пла­тить се­рьез­ные член­ские взно­сы (у ме­ня это 5 ко­пе­ек с каж­до­го об­слу­жи­ва­е­мо­го мет­ра). А ну­жен штат управ­лен­цев% юри­сты% бух­гал­те­рия. Ко­неч­но% Ас­со­ци­а­цию мож­но по­са­дить на каз­ну% но спон­си­ро­вать объ­еди­не­ние ком­мер­че­ских ор­га­ни­за­ций не поз­во­лит бюд­жет­ный ко­декс». Ан­дрей Цвет­ков, Все­во­лод Иню­тин

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.