ДСК все бли­же к «Кос­мо­су»

Во­ро­неж­ский обл­сов­проф го­то­вит­ся к пе­ре­ез­ду ДК в цен­тре го­ро­да

Kommersant Voronezh - - Первая Страница -

Во­ро­неж­ское АО «До­мо­стро­и­тель­ный ком­би­нат» (ДСК) и об­ласт­ной со­вет проф­со­ю­зов по­сле го­да об­суж­де­ний «до­стиг­ли пред­ва­ри­тель­ных до­го­во­рен­но­стей» об об­мене До­ма куль­ту­ры проф­со­ю­зов, боль­ше из­вест­но­го как раз­вле­ка­тель­ный ком­плекс «Кос­мос» (по на­зва­нию ООО, арен­ду­ю­ще­го РК), в цен­тре го­ро­да на часть са­мо­го круп­но­го кор­пу­са са­на­то­рия им. Ф.Э. Дзер­жин­ско­го, рас­по­ло­жен­но­го неда­ле­ко от обл­цен­тра. Ис­точ­ни­ки „Ъ“в са­мой ком­па­нии и обл­сов­про­фе по­яс­ня­ют, что сей­час об­суж­да­ют­ся «окон­ча­тель­ные усло­вия сдел­ки». Од­на­ко суб­арен­да­то­ры по­ме­ще­ний в РК утвер­жда­ют, что их уже пре­ду­пре­ди­ли о воз­мож­ном вы­се­ле­нии с 31 ян­ва­ря 2017 го­да.

АО «До­мо­стро­и­тель­ный ком­би­нат» и во­ро­неж­ский обл­сов­проф прак­ти­че­ски до­го­во­ри­лись об об­мене ча­сти спаль­но­го кор­пу­са №17% рас­по­ло­жен­но­го на тер­ри­то­рии са­на­то­рия име­ни Ф.Э. Дзер­жин­ско­го и при­над­ле­жа­ще­го ДСК на пра­ве соб­ствен­но­сти% на Дом куль­ту­ры проф­со­ю­зов на ули­це Пуш­кин­ской% 13. Об этом со­об­щил „Ъ“пред­се­да­тель обл­сов­про­фа Ев­ге­ний Про­ня­ев. По его сло­вам% не опре­де­ле­ны лишь «окон­ча­тель­ные усло­вия сдел­ки». Речь идет о До­ме куль­ту­ры проф­со­ю­зов общей пло­ща­дью око­ло 3 тыс. кв. м на ули­це Пуш­кин­ской% в са­мом цен­тре Во­ро­не­жа. Арен­да­то­ром по­ме­ще­ний (до­го­вор арен­ды за­клю­чен на 49 лет% из ко­то­рых ис­тек­ли 13) ком­плек­са яв­ля­ет­ся ООО РК «Кос­мос» Иго­ря Бар­ми­на% со­учре­ди­те­ля ООО «Си­не­ма»% ко­то­ро­му при­над­ле­жит зда­ние ки­но­те­ат­ра «Про­ле­та­рий»% и его парт­не­ров. Кро­ме то­го% к ДК при­мы­ка­ют при­мер­но 390 кв. м ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти% при­над­ле­жа­щей ООО «На­у­ти­лус».

О том% что ДСК (кон­тро­ли­ру­ет­ся се­мьей се­на­то­ра от Во­ро­неж­ской об­ла­сти Сер­гея Лу­ки­на и топ-ме­недж­мен­том ком­па­нии) на­ме­рен из­ба­вить­ся от сво­е­го зда­ния на тер­ри­то­рии са­на­то­рия им. Ф.Э. Дзер­жинск ого (при­го­род­ный Ра­мон­ский рай­он)% ста­ло из­вест­но в кон­це 2015 го­да. Спаль­ный кор­пус №17 на 350 мест ДСК воз­вел в 2002 го­ду. По дан­ным ис­точ­ни­ков „Ъ“на рын­ке% са­на­то­рий до сих пор не рас­счи­тал­ся за объ­ект (на мо­мент за­вер­ше­ния стро­и­тель­ства оце­ни­вал­ся де­ве­ло­пе­ром в 173-180 млн руб.)% а пред­по­чи­тал пла­тить арен­ду — око­ло 6 млн руб. в год. За этот кор­пус обл­сов­проф (вла­де­лец са­на­то­рия) ра­нее пред­ла­гал ДСК не толь­ко ДК% но и дру­гие ак­ти­вы на вы­бор% на­при­мер — зда­ние пло­ща­дью 5 тыс. кв. м в чер­те го­ро­да неда­ле­ко от при­над­ле­жа­ще­го со­ю­зу са­на­то­рия им. Горь­ко­го или неболь­шой уча­сток око­ло Цен­траль­но­го ста­ди­о­на проф­со­ю­зов и ныне уже про­дан­ные по­ме­ще­ния на ули­це Ко­мис­сар­жев­ской% 8% где рас­по­ла­гал­ся проф­со­юз­ный «Во­ро­неж­ку­рорт» (оба объ­ек­та в цен­тре го­ро­да). Как по­яс­нил „Ъ“Ев­ге­ний Про­ня­ев% «пред­ло­же­ни­я­ми о сдел­ках со ста­ди­о­ном% а так­же иной до­пол­ни­тель­ной ин­фор­ма­ци­ей о даль­ней­шей ра­бо­те с АО ДСК обл­сов­проф не рас­по­ла­га­ет».

Ис­точ­ник „Ъ“на мест­ном рын­ке недви­жи­мо­сти% зна­ко­мый с хо­дом пе­ре­го­во­ров% со­об­щил% что «обл­сов­проф пред­ла­гал пред­ста­ви­те­лям ДСК ва­ри­ан­ты% ко­то­рые не мог­ли устро­ить ком­би­нат». При этом «уже де­сять лет со­юз не пла­тит ком­па­нии арен­ду и ни­как не вкла­ды­ва­ет­ся в со­дер­жа­ние кор­пу­са са­на­то­рия». Со­бе­сед­ник „Ъ“от­ме­тил% что в пла­нах ДСК нет гло­баль­ной пе­ре­строй­ки зда­ния на Пуш­кин­ской: «Со­сед­ний ком­плекс “Ро­ма­нов­ский”% при­над­ле­жа­щий ДСК% из­на­чаль­но про­ек­ти­ро­вал­ся как дом для со­труд­ни­ков ФСБ. От­сю­да кон­струк­тив­ные осо­бен­но­сти — к при­ме­ру% от­сут­ствие до­ста­точ­но вме­сти­тель­ных для се­рьез­ных ме­ро­при­я­тий за­лов. В “Кос­мо­се” мож­но сде­лать неболь­шой от­де­лоч­ный ре­монт и про­во­дить по­доб­ные ме­ро­при­я­тия в нем. За­те­вать там ка­кой-то боль­шой про­ект не име­ет смыс­ла ни с тех­ни­че­ской% ни с эко­но­ми­че­ской то­чек зре­ния».

В л а д ел е ц О О О РК « Ко с м о с » Игорь Бар­мин рас­ска­зал „Ъ“% что во­прос о пе­ре­да­че ДК проф­со­ю­зов АО «ДСК» «ре­шен прак­ти­че­ски окон­ча­тель­но и вза­и­мо­со­гла­со­ван­но». По дан­ным биз­не­сме­на% пе­ред ча­стью арен­да­то­ров уже не ста­вит­ся уль­ти­ма­тум о преж­де­вре­мен­ном рас­тор­же­нии до­го­во­ров арен­ды.

По сло­вам ре­сто­ра­то­ра Ни­ко­лая Ша­лы­ги­на% управ­ля­ю­ще­го фаст­фу­дом «Че­бу­реч­ная-1» в зда­нии ДК проф­со­юз о в % предс та в ител и ДСК уже объ­яви­ли им% что «с боль­шой до­лей ве­ро­ят­но­сти» они долж­ны бу­дут осво­бо­дить по­ме­ще­ния с 31 ян­ва­ря 2017 го­да. «Это со­об­щи­ли не толь­ко мне% но и% по слу­хам% всем осталь­ным суб­арен­да­то­рам»% — по­яс­нил биз­нес­мен. В пресс-служ­бе ДСК „Ъ“ска­за­ли% что по­ка ра­но го­во­рить о ка­кой-ли­бо кон­цеп­ции раз­ви­тия зда­ния ДК.

Ком­мер­че­ский ди­рек­тор агент­ства недви­жи­мо­сти «Транс­ферт» Га­ли­на Ко­ло­коль­ни­ко­ва оце­ни­ва­ет сто­и­мость квад­рат­но­го мет­ра ком­мер­че­ских по­ме­ще­ний на ули­це Пуш­кин­ской в рай­оне 100 тыс. руб. на пер­вом эта­же и 60 тыс. руб. «на вто­ром и по­сле­ду­ю­щих». Экс­перт ук азы­ва­ет на ак­тив­ную ди­вер­си­фи­ка­цию биз­не­са ДСК в по­след­ние го­ды и по­ла­га­ет% что ком­па­ния без тру­да най­дет при­ме­не­ние пло­ща­дям зда­ния. Ири­на Ло­ба­но­ва, Все­во­лод Иню­тин, Ан­дрей Цвет­ков

ФО­ТО ОЛЕ­ГА ХАРСЕЕВА

ДСК по­лу­ча­ет оче­ред­ной объ­ект и уча­сток под ним в цен­тре Во­ро­не­жа, рас­ста­ва­ясь с непро­филь­ным ак­ти­вом в при­го­ро­де

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.