Во­ро­неж­ская об­ласть по­ка­за­ла ком­плек­сы

Мест­ные де­ве­ло­пе­ры пред­ста­ви­ли пре­тен­ден­тов на бюд­жет­ное фи­нан­си­ро­ва­ние

Kommersant Voronezh - - Первая Страница -

Во­ро­неж­ская об­ласть пред­ста­ви­ла 11 про­ек­тов ком­плекс­но­го жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства, ко­то­рые мо­гут по­дой­ти под но­вый прин­цип гос­под­держ­ки стро­и­тель­ства со­ци­аль­ной ин­фра­струк­ту­ры, об­на­ро­до­ван­ный в кон­це сен­тяб­ря Мин­стро­ем РФ. Еже­год­ная под­держ­ка в 2017-2019 го­дах в раз­ме­ре 20 млрд руб. те­перь, по за­мыс­лу ми­ни­стер­ства, бу­дет ока­зы­вать­ся не ре­ги­о­нам, как сей­час, а на­пря­мую 25-30 кон­крет­ным про­ек­там мик­ро­рай­о­нов ком­плекс­ной за­строй­ки. Но­вый по­ря­док мо­жет всту­пить в си­лу с 2017 го­да. Экс­пер­ты счи­та­ют, что вла­сти пы­та­ют­ся со­здать на ос­но­ве про­грам­мы «Жи­лье для рос­сий­ской се­мьи» но­вую про­грам­му, учи­ты­вая ее ошиб­ки и прак­ти­че­скую непри­ме­ни­мость.

О но­вой фор­ме бюд­жет­но­го фи­нан­си­ро­ва­ния стро­и­тель­ства со­ци­аль­ной ин­фра­струк­ту­ры гла­ва Мин­строя Ми­ха­ил Мень рас­ска­зал в кон­це сен­тяб­ря на меж­ду­на­род­ном ин­вест­фо­ру­ме в Со­чи. По его сло­вам% на обес­пе­че­ние ин­фра­струк­ту­рой зе­мель­ных участ­ков под ком­плекс­ное жи­лищ­ное стро­и­тель­ство в 2017–2019 го­дах бу­дет вы­де­лять­ся по 20 млрд руб.% или при­мер­но под 30 де­ве­ло­пер­ских про­ек­тов еже­год­но. По сло­вам ми­ни­стра% но­вый прин­цип уже со­гла­со­ван с пра­ви­тель­ством РФ. Под­держ­ку стро­и­тель­ства ин­же­нер­ной ин­фра­струк­ту­ры пла­ни­ру­ет­ся ока­зы­вать в ви­де суб­си­ди­ро­ва­ния про­цент­ной став­ки по кре­ди­там для за­строй­щи­ков. Пря­мо­го фи­нан­си­ро­ва­ния стро­и­тель­ства ин­же­не­рии не пред­по­ла­га­ет­ся. А вот в слу­чае с со­ци­аль­ной и транс­порт­ной внут­ри­квар­таль­ной ин­фра­струк­ту­рой% то есть боль­ни­ца­ми% шко­ла­ми% дет­са­да­ми и дво­ро­вы­ми тер­ри­то­ри­я­ми% бу­дет ока­зы­вать­ся прямая под­держ­ка. При­о­ри­тет­ные про­ек­ты в ве­дом­стве рас­счи­ты­ва­ют отобрать к се­ре­дине 2017 го­да. Пра­ви­ла от­бо­ра в Мин­строе на­ме­ре­ны утвер­дить до кон­ца ны­неш­не­го го­да.

По дан­ным во­ро­неж­ско­го об­ласт­но­го де­пар­та­мен­та стро­и­тель­ной по­ли­ти­ки% в ре­ги­оне на но­вую фор­му суб­си­ди­ро­ва­ния пре­тен­ду­ют 11 про­ек­тов ком­плекс­но­го жил­стро­и­тель­ства на зе­мель­ных участ­ках об­щей пло­ща­дью око­ло 1%5 тыс. га. Об­щий за­пла­ни­ро­ван­ный объ­ем вво­да жи­лья — по­ряд­ка 9 млн кв. м% вклю­чая два круп­ных про­ек­та осво­е­ния быв­ших пром­зон на 559 тыс. кв. м жи­лья. Об­ласт­ные чи­нов­ни­ки вы­де­ля­ют три ос­нов­ных на­прав­ле­ния жил­стро­и­тель­ства — на се­вер­ных (1%14 млн кв. м на 108 га)% во­сточ­ных (бо­лее 2 млн на 181 га) и юж­ных (1%94 млн на 171 га) окра­и­нах го­ро­да. Круп­ней­ший про­ект по осво­е­нию быв­ших ин­ду­стри­аль­ных тер­ри­то­рий — за­строй­ка пло­щад­ки за­во­да «Во­ро­неж­сель­маш»% где на 13 га пла­ни­ру­ет­ся воз­ве­сти 221 тыс. кв. м жи­лья. Речь идет% в част­но­сти% о ком­плек­сах «Олим­пий­ский»% «Рус­ский аван­гард» и «Пять сто­лиц»% ко­то­рые воз­во­дит груп­па ком­па­ний де­пу­та­та обл­ду­мы Ев­ге­ния Ха­ми­на. Осталь­ные пло­щад­ки рас­пре­де­ле­ны меж­ду круп­ней­ши­ми за­строй­щи­ка­ми ре­ги­о­на — АО «До­мо­стро­и­тель­ный ком­би­нат» и ООО «Вы­бор» де­пу­та­та обл­ду­мы Алек­сандра Цы­ба­ня. «Раз­ви­тие каж­до­го из этих на­прав­ле­ний тре­бу­ет зна­чи­тель­ных ин­ве­сти­ций в со­ци­аль­ную ин­фра­струк­ту­ру»% — кон­ста­ти­ро­ва­ли в об­ласт­ном ве­дом­стве. К при­ме­ру% в се­вер­ном на­прав­ле­нии необ­хо­ди­мо 660 мест в дет­са­дах% еще 2%2 тыс. в шко­лах и 1%1 тыс. в сме­ну в по­ли­кли­ни­ке. В юж­ном на­прав­ле­нии речь идет о 1%17 тыс. мест в дет­са­дах и 3%96 тыс. мест в шко­лах. На стро­и­тель­ство дет­ских са­дов в Во­ро­неж­ской об­ла­сти в 2015 го­ду фе­де­раль­ный бюд­жет выделил 281%5 млн руб.% в 2016 го­ду — 241 млн руб. Это­го вме­сте с день­га­ми из об­ласт­но­го и мест­ных бюд­же­тов хва­ти­ло на стро­и­тель­ство се­ми дет­са­дов. На фи­нан­си­ро­ва­ние ин­же­нер­ной ин­фра­струк­ту­ры че­рез субсидирование про­цент­ной став­ки по кре­ди­там ре­ги­о­наль­ные вла­сти не за­яв­ля­лись.

Вла­сти дру­гих ре­ги­о­нов Чер­но­зе­мья по­ка не опре­де­ли­лись со сво­и­ми про­ек­та­ми для но­вых пла­нов Мин­строя. В Там­бов­ской об­лад­ми­ни­стра­ции „Ъ“вче­ра рас­ска­за­ли% что во­прос о вы­дви­же­нии кон­крет­ных про­ек­тов ком­плекс­ной жи­лой за­строй­ки на по­лу­че­ние фе­де­раль­ных суб­си­дий «по­ка не об­суж­дал­ся». Ре­ги­о­наль­ные вла­сти пла­ни­ру­ют про­ве­де­ние от­бо­ра в на­ча­ле 2017 го­да% ко­гда в пра­ви­тель­стве РФ озву­чат тре­бо­ва­ния к про­ек­там. «По­ка не­по­нят­но% бу­дут ли суб­си­дии предо­став­лять­ся% на­при­мер% про­ек­там ин­ди­ви­ду­аль­ной за­строй­ки или толь­ко мно­го­этаж­ной»% — по­яс­ни­ли в об­лад­ми­ни­стра­ции. В про­филь­ном де­пар­та­мен­те Кур­ской об­лад­ми­ни­стра­ции да­же не по­ня­ли% о ка­кой но­вой ини­ци­а­ти­ве идет речь: «Ко­гда суб­си­дии по­сту­пят в ре­ги­он% вла­сти са­мо­сто­я­тель­но раз­бе­рут­ся% ко­му их рас­пре­де­лить».

Ру­ко­во­ди­тель от­де­ла роз­нич­ных про­даж «Со­лид Ме­недж­мент» Сер­гей Зве­ни­го­род­ский по­ла­га­ет% что клю­че­вым па­ра­мет­ром этой но­вой си­сте­мы суб­си­ди­ро­ва­ния бу­дет имен­но це­ле­вой ха­рак­тер фи­нан­си­ро­ва­ния про­ек­тов. «Про­грам­ма “Жи­лье для рос­сий­ской се­мьи” то­же ра­бо­та­ет% но за вре­мя ее функ­ци­о­ни­ро­ва­ния бы­ло несколь­ко нега­тив­ных мо­мен­тов% ко­то­рые ис­пор­ти­ли ее имидж. Воз­мож­но% вла­сти пы­та­ют­ся со­здать на ос­но­ве этой про­грам­мы но­вую. Ин­ве­сти­ции в ин­фра­струк­ту­ру оста­ют­ся кра­е­уголь­ным кам­нем за­пус­ка но­вых жи­лых ком­плек­сов% и де­ло за­ча­стую да­же не в от­сут­ствии фи­нан­си­ро­ва­ния% а в пре­пят­стви­ях на пу­ти со­гла­со­ва­ния этих ин­фра­струк­тур­ных про­ек­тов»% — от­ме­тил гос­по­дин Зве­ни­го­род­ский. Ири­на Ло­ба­но­ва, Ма­рия Ко­то­ва

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.