Во­ро­неж­ская об­ласть ста­вит на ка­дастр

Ре­ги­он не стал при­ме­нять наи­мень­шую оцен­ку при на­ло­го­об­ло­же­нии недви­жи­мо­сти

Kommersant Voronezh - - Первая Страница -

Вла­сти Во­ро­неж­ской об­ла­сти ре­ши­ли от­ка­зать­ся от мо­ра­то­рия на пе­ре­смотр ка­даст­ро­вой оцен­ки недви­жи­мо­сти, так как при­ме­не­ние ее наи­мень­ше­го по­ка­за­те­ля мо­жет при­ве­сти к по­те­рям мест­ных бюд­же­тов. Воз­мож­ность со­хра­нить или от­ме­нить мо­ра­то­рий субъ­ек­там да­ли но­ябрь­ские по­прав­ки в фе­де­раль­ное за­ко­но­да­тель­ство. Ка­даст­ро­вую сто­и­мость недви­жи­мо­сти в ре­ги­оне на­ме­ре­ны опре­де­лять с уче­том пе­ре­оцен­ки, про­ве­ден­ной в 2014–2016 го­дах. Экс­пер­ты пред­по­ла­га­ют, что зе­мель­ный на­лог по ито­гам ны­неш­не­го го­да мо­жет вы­рас­ти в ре­ги­оне в сред­нем на 30–50%.

Как со­об­щи­ли „Ъ“в ре­ги­о­наль­ном де­пар­та­мен­те иму­ще­ствен­ных и зе­мель­ных от­но­ше­ний (ДИЗО)% «ре­зуль­та­ты про­ве­ден­но­го опро­са в рай­о­нах по­ка­за­ли% что ор­га­ны мест­но­го са­мо­управ­ле­ния в 21 рай­оне и двух го­ро­дах счи­та­ют необ­хо­ди­мым при­ме­не­ние ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти с уче­том пе­ре­оцен­ки% про­ве­ден­ной в 2014–2016 го­дах». В про­тив­ном слу­чае «при­ме­не­ние на имень­шей к ад ас т р о в о й с то имо­сти при­ве­дет к по­те­рям мест­ных бюд­же­тов» (со­став­ля­ю­щей ча­стью до­хо­дов бюд­же­тов му­ни­ци­па­ли­те­тов как раз и яв­ля­ет­ся пла­та за зем­лю% ис­чис­ля­е­мая от ка­да- стро­вой сто­и­мо­сти). По­это­му ре­ги­о­наль­ные вла­сти вос­поль­зо­ва­лись но­ябрь­ски­ми из­ме­не­ни­я­ми в фе­де­раль­ном за­ко­но­да­тель­стве и не ста­ли со­хра­нять мо­ра­то­рий на пе­ре­смотр ка­даст­ро­вой оцен­ки. Он был вве­ден по по­ру­че­нию пре­зи­ден­та и преду­смат­ри­вал со­хра­не­ние до 2020 го­да при­ме­не­ние оцен­ки объ­ек­та недви­жи­мо­сти% по­лу­чен­ной с 1 ян­ва­ря 2014 го­да (та­ким об­ра­зом фе­де­раль­ный центр хо­тел из­бе­жать по­вы­ше­ния на­ло­гов% од­на­ко ре­ги­о­ны на­ча­ли жа­ло­вать­ся на недо­бор пла­те­жей).

С 1 ян­ва­ря 2017 го­да оцен­ка недви­жи­мо­сти долж­на пол­но­стью пе­ре­да­вать­ся про­филь­но­му бюд­жет­но­му учре­жде­нию субъ­ек­та. Но в Во­ро­неж­ской об­ла­сти% как по­яс­ни­ли „Ъ“в ДИЗО% из-за то­го что ГУП ВО «Во­ро­неж­об­л­те­хин­вен­та­ри­за­ция» в со­от­вет­ствии с тре­бо­ва­ни­я­ми граж­дан­ско­го за­ко­но­да­тель­ства в 2015 го­ду бы­ло при­ва­ти­зи­ро­ва­но пу­тем пре­об­ра­зо­ва­ния в ак­ци­о­нер­ное об­ще­ство% «соз­да­ние на его ба­зе го­су­дар­ствен­но­го бюд­жет­но­го учре­жде­ния не пред­став­ля­ет­ся воз­мож­ным». Впро­чем% фе­де­раль­ные за­ко­но­да­те­ли для ре­ше­ния по­доб­ных про­блем да­ли ре­ги­о­нам три го­да. К то­му же на тер­ри­то­рии Во­ро­неж­ской об­ла­сти с 2014 по 2016 год% по офи­ци­аль­ным дан­ным% про­ве­де­на го­су­дар­ствен­ная ка­даст­ро­вая оцен­ка участ­ков ка­те­го­рии зе­мель на­се­лен­ных пунк­тов% про­мыш­лен­но­сти и ино­го спе­ци­аль­но­го на­зна­че­ния% зе­мель сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го на­зна­че­ния% осо­бо охра­ня­е­мых тер­ри­то­рий и объ­ек­тов. По дан­ным ДИЗО% в 2015 го­ду об­щее ко­ли­че­ство участ­ков% под­ле­жа­щих оцен­ке% со­став­ля­ло 842 тыс. по зем­лям на­се­лен­ных пунк­тов% 5%3 тыс. — по про­мыш­лен­но­сти. Об­щее уве­ли­че­ние ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти в ре­ги­оне оце­ни­ва­ет­ся в 10%3-. Об­щее ко­ли­че­ство участ­ков% под­ле­жа­щих оцен­ке в про­шлом го­ду% — 259 тыс. объ­ек­тов по зем­лям сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го на­зна­че­ния% 122 — по зем­лям осо­бо охра­ня­е­мых тер­ри­то­рий.

При этом в ре­ги­оне кон­ста­ти­ру­ет­ся уве­ли­че­ние чис­ла су­деб­ных спо­ров об уста­нов­ле­нии ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти зе­мель­ных участ­ков. По дан­ным обл­пра­ви­тель­ства% ес­ли в 2015 го­ду бы­ло рас­смот­ре­но 144 та­ких де­ла% то в 2016-м — уже 368. С 2012 го­да в ко­мис­сию по рас­смот­ре­нию спо­ров о ре­зуль­та­тах опре­де­ле­ния ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти при управ­ле­нии Ро­сре­ест­ра по Во­ро­неж­ской об­ла­сти по­сту­пи­ло 751 за­яв­ле­ние. В ос­нов­ном оспа­ри­ва­ют­ся ре­зуль­та­ты опре­де­ле­ния ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти зе­мель на­се­лен­ных пунк­тов. По сло­вам гла­вы ко­мис­сии% за­мру­ко­во­ди­те­ля тер­ри­то­ри­аль­но­го управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра Сер­гея Хлы­сто­ва% с 1 ян­ва­ря 2016-го бы­ло при­ня­то 596 за­яв­ле­ний. Из них 541 при­ня­то к рас­смот­ре­нию% вы­не­се­но 38 по­ло­жи­тель­ных ре­ше­ний по пе­ре­смот­ру оцен­ки в сто­ро­ну ры­ноч­ной сто­и­мо­сти% по 13 за­яв­ле­ни­ям об­на­ру­же­на за­ни­жен­ная сто­и­мость объ­ек­тов.

По дан­ным ре­ги­о­наль­но­го управ­ле­ния Фе­де­раль­ной на­ло­го­вой служ­бы% в кон­со­ли­ди­ро­ван­ный бюд­жет об­ла­сти за ян­варь-но­ябрь 2016-го толь­ко по на­ло­гу на иму­ще­ство ор­га­ни­за­ций по­сту­пи­ло 8 млрд руб. По­ка­за­тель вы­рос на 1%1 млрд руб.% или на 16- (в 2015 темп ро­ста — 107%3-) по срав­не­нию с ана­ло­гич­ным пе­ри­о­дом про­шло­го го­да. В УФНС утвер­жда­ют% что тен­ден­ция на по­вы­ше­ние сбо­ров на­блю­да­ет­ся по ито­гам го­да и по на­ло­гу на иму­ще­ство физ­лиц.

Управ­ля­ю­щий парт­нер кон­сал­тин­го­вой груп­пы «Ди­ви­ус» Иван Гу­сев оце­нил воз­мож­ные «по­те­ри мест­ных бюд­же­тов»% ко­то­рые гро­зи­ли му­ни­ци­па­ли­те­там при со­хра­не­нии мо­ра­то­рия на пе­ре­смотр к а д а с т р о в о й оце н к и% в 3 0 – 5 0 -. Ана­ли­тик ГК «Алор» Алек­сей Ан­то­нов от­ме­тил% что в ре­зуль­та­те ра­бо­ты су­дов% ку­да об­ра­ща­ют­ся с ис­ка­ми об оспа­ри­ва­нии ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти объ­ек­тов% она сни­жа­ет­ся в сред­нем на 25–26-.

Ири­на Ло­ба­но­ва

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.