Ни­ко­лая По­слу­ха­е­ва при­гла­си­ли в дру­же­ский спор

Во­ро­неж­ско­го биз­не­сме­на вы­во­дят из де­ве­ло­пер­ских про­ек­тов Ев­ге­ния Ха­ми­на

Kommersant Voronezh - - Первая Страница - Ма­рия Ко­то­ва Ири­на Лобанова

в соб­ствен­но­сти ЗАО «Про­фи-С». Им на 100-% по дан­ным Kartoteka.ru% вла­де­ет гос­по­дин Ха­мин.

Объ­ем вло­же­ний в « Град » ра­нее анон­си­ро­вал­ся на уровне 14 млрд руб.% ос­нов­ным кре­ди­то­ром про­ек­та яв­ля­ет­ся Сбер­банк. В пресс-служ­бе Цен­траль­но-Чер­но­зем­но­го бан­ка Сбер­бан­ка от­ме­ти­ли% что фи­нор­га­ни­за­ция вы­сту­па­ет ос­нов­ным кре­ди­то­ром «Груп­пы ком­па­ний Ха­ми­на». «Банк был за­ра­нее уве­дом­лен о воз­мож­но­сти ре­а­ли­за­ции дан­ной сдел­ки% ее фор­ма­те и це­лях. Все воз­мож­ные сце­на­рии бы­ли про­ана­ли­зи­ро­ва­ны — ин­те­ре­сы ЦЧБ Сбер­бан­ка в хо­де ре­а­ли­за­ции дан­ной операции за­тро­ну­ты не бу­дут. До­пол­ни­тель­ных пра­во­вых рис­ков для бан­ка не воз­ни­ка­ет»% — со­об­щи­ли в пресс-служ­бе.

«Сдел­ка не та­кая без­обид­ная% как мо­жет по­ка­зать­ся% — пре­ду­пре­дил „Ъ“ис­точ­ник в ФНС. — Суть в том% что бла­го­да­ря та­ко­му ме­ха­низ­му на­ру­ша­ет­ся по­ря­док пре­иму­ще­ствен­но­го пра­ва вы­ку­па до­ли% ан­ти­мо­но­поль­ное и на­ло­го­вое за­ко­но­да­тель­ство. Всем же яс­но% что этот ак­тив дол­жен про­да­вать­ся не за 1 тыс. руб.% а как ми­ни­мум за несколь­ко де­сят­ков мил­ли­о­нов. По­доб­ные схе­мы рань­ше ча­сто ис­поль­зо­ва­лись при ре­а­ли­за­ции иму­ще­ствен­ных прав в кор­по­ра­тив­ных об­ра­зо­ва­ни­ях. Вре­ме­на про­шли% а прак­ти­ку­ю­щие та­кие схе­мы юри­сты% как мы ви­дим% оста­лись. Но да­же по­сле по­доб­ной ле­га­ли­за­ции сдел­ки че­рез суд ее смо­жет об­жа­ло­вать про­ку­рор и суд выс­шей ин­стан­ции в по­ряд­ке над­зо­ра. Бо­лее то­го% ес­ли сдел­ка со­сто­ит­ся% она бу­дет предметом ана­ли­за и со сто­ро­ны УФНС. Ведь ве­дом­ство недо­по­лу­чит на­ло­ги». «Оче­вид­но% пе­ре­да­чу до­лей в ТЦ “Мос­ков­ский” хо­тят про­ве­сти в несколь­ко эта­пов% что­бы не при­вле­кать вни­ма- ние ФАС. Ведь по ан­ти­мо­но­поль­но­му за­ко­но­да­тель­ству вы­куп до­ли в ООО от 15- и бо­лее про­ис­хо­дит уже с уве­дом­ле­ни­ем этой служ­бы»% — до­ба­вил со­бе­сед­ник „Ъ“.

Парт­нер Orient Partners Илья Фе­до­тов по­ла­га­ет% что «ес­ли иск ООО “Кри­сталл” бу­дет удо­вле­тво­рен су­дом% то для ре­ги­стра­ции пе­ре­хо­да прав на до­лю в устав­ном ка­пи­та­ле ООО ТЦ “Мос­ков­ский” не по­тре­бу­ет­ся за­клю­че­ния до­го­во­ра куп­ли-про­да­жи до­ли с ее ны­неш­ним офи­ци­аль­ным вла­дель­цем»: «Оспо­рить пе­ре­да­чу до­ли та­ким спо­со­бом бу­дет крайне слож­но. Схе­ма до­воль­но про­стая% но ра­бо­чая». С ним со­гла­сен Мак­сим Са­фи­улин из ад­во­кат­ско­го бю­ро А2. По его мне­нию% «сто­ро­ны разыг­ры­ва­ют про­цесс% в ре­зуль­та­те ко­то­ро­го по­лу­ча­ют удо­вле­тво­ря­ю­щее обе­их ре­ше­ние». Юрист об­ра­тил вни­ма­ние на то% что до­ля% яв­ля­ю­ща­я­ся предметом спо­ра% сей­час мо­жет на­хо­дить­ся в за­ло­ге у Сбер­бан­ка. «Воз­мож­но% инвесторы хо­тят из­бе­жать оспа­ри­ва­ния с его сто­ро­ны ли­бо пы­та­ют­ся обой­ти по­лу­че­ние со­гла­сия за­ло­го­дер­жа­те­ля на пе­ре­ход прав на до­лю»% — до­ба­вил гос­по­дин Са­фи­улин.

«Так к ак банк — за­ло­го­дер­жа­тель% он дол­жен быть за­ин­те­ре­со­ван в про­да­же до­ли по ры­ноч­ной цене% а это вле­чет за со­бой упла­ту про­дав­цом 13- от ре­аль­но по­лу­чен­ной сум­мы% а не от 1 тыс. руб.% — от­ме­ча­ет управ­ля­ю­щий парт­нер кон­сал­тин­го­вой груп­пы “Ди­ви­ус” Иван Гу­сев. — В ито­ге все сво­дит­ся к так на­зы­ва­е­мой “ми­ни­ми­за­ции” на­ло­го­об­ло­же­ния. Вполне ве­ро­ят­но% что в ре­зуль­та­те та­кой сдел­ки у ос­нов­ных бе­не­фи­ци­а­ров ТЦ “Мос­ков­ский” по­явит­ся кон­троль­ный па­кет го­ло­сов и% со­от­вет­ствен­но% боль­ше сво­бо­ды в управ­ле­нии и при­ня­тии ре­ше­ний». Ан­дрей Цвет­ков, Ири­на Лобанова По ито­гам от­кры­то­го аук­ци­о­на% АО «Ржд­строй» (струк­ту­ра «Рос­сий­ских же­лез­ных до­рог») зак лю­чи­ло до­го­вор сто­и­мо­стью 1%424 млрд руб. с мос­ков­ским ООО «Управ­ля­ю­щая ком­па­ния “Бам­строй­ме­ха­ни­за­ция”» (УК «БСМ»). Со­глас­но до­ку­мен­ту ООО долж­но про­ве­сти стро­и­тель­но-мон­таж­ные ра­бо­ты на участ­ке же­лез­но­до­рож­но­го пу­ти в об­ход Укра­и­ны в Во­ро­неж­ской об­ла­сти. Речь идет% в част­но­сти% о воз­ве­де­нии двух­пут­ной элек­три­фи­ци­ро­ван­ной же­лез­ной до­ро­ги на участ­ке Жу­рав­ка — Мил­ле­ро­во% ко­то­рое долж­но стать пер­вым эта­пом ли­нии Про­хо­ров­ка — Жу­рав­ка — Черт­ко­во — Ба­тайск. Как сле­ду­ет из аук­ци­он­ной до­ку­мен­та­ции% под­ряд­чик обя­зал­ся за­вер­шить ра­бо­ты к 31 де­каб­ря ны­неш­не­го го­да. По дан­ным «СПАРК-Ин­тер­факс»% ООО «Управ­ля­ю­щая ком­па­ния “Бам­строй­ме­ха­ни­за­ция”» за­ре­ги­стри­ро­ва­но в 2008 го­ду в Москве% устав­ный ка­пи­тал — 526%3 тыс. руб. Ком­па­ния на 50- при­над­ле­жит мос­ков­ско­му ООО «Абас ин­вест» (ко­неч­ный бе­не­фи­ци­ар — Ека­те­ри­на Де­вят­ки­на)% еще по 14%17- у Зи­на­и­ды Ка­лиш% Юлии Ога­но­вой и Ильи Пло­ти­цы% 7%51- — у Юрия Да­ни­ло­ва. По­след­ний яв­ля­ет­ся так­же ген­ди­рек­то­ром и со­вла­дель­цем ООО «Юсб групп»% аф­фи­ли­ро­ван­но­го с «Объ­еди­нен­ной стро­и­тель­ной ком­па­ни­ей 1520» — од­ним из крупнейших иг­ро­ков на рын­ке транс­порт­ной ин­фра­струк­ту­ры в стране. Ор­лов­ское ЗАО «Зе­нит» на­ме­ре­но при­сту­пить к воз­ве­де­нию в обл­цен­тре пер­во­го для ком­па­нии вы­сот­но­го до­ма биз­нес-клас­са «Па­но­ра­ма»% сле­ду­ет из ин­фор­ма­ции с сайта за­строй­щи­ка. Двух­сек­ци­он­ный сем­на­дца­ти­этаж­ный ком­плекс на участ­ке пло­ща­дью 1%2 га на ули­це Ми­хай­ли­ци­на рас­счи­тан на 262 квар­ти­ры и на 200 пар­ко­воч­ных мест. Застрой­щи­ком анон­си­ру­ют­ся за­кры­тая тер­ри­то­рия% оп­ти­ми­зи­ро­ван­ные тех­ни­че­ские по­ка­за­те­ли и улуч­шен­ные ар­хи­тек­тур­ные ре­ше­ния. Про­ект­ная де­кла­ра­ция объ­ек­та на сай­те по­ка не раз­ме­ще­на% как и объ­ем за­трат. Участ­ни­ки мест­но­го стро­и­тель­но­го рын­ка на усло­ви­ях ано­ним­но­сти оце­ни­ли ин­ве­сти­ции в объ­ект на уровне 600 млн руб.

По дан­ным На­ци­о­наль­но­го объ­еди­не­ния за­строй­щи­ков жи­лья (НОЗА)% на се­ре­ди­ну 2016 го­да «Зе­нит» за­ни­мал вто­рую строч­ку в рей­тин­ге Ор­лов­ской об­ла­сти по объ­е­мам воз­во­ди­мо­го жи­лья — 50%5 тыс. кв. м и 12%1- до­ли на рын­ке (пер­вое ме­сто прочно удер­жи­ва­ет хол­дин­го­вая ком­па­ния «Орел­строй» с объ­е­мом стро­и­тель­ства чуть ме­нее 200 тыс. кв. м и до­лей 47%81-).

По дан­ным Kartoteka.ru% ЗАО «Зе­нит» за­ре­ги­стри­ро­ва­но в Ор­ле в 2008 го­ду с устав­ным ка­пи­та­лом 10 тыс. руб. Един­ствен­ный соб­ствен­ник ком­па­нии Юрий Волков. На ко­нец 2016 го­да при­быль ЗАО% со­глас­но про­ект­ной де­кла­ра­ции% со­ста­ви­ла 58%7 млн руб.% кре­ди­тор­ская за­дол­жен­ность — 176 млн руб.% де­би­тор­ская — 66%5 млн руб. В ян­ва­ре 2017 го­да бы­ло за­ре­ги­стри­ро­ва­но ООО «Зе­нит-Па­но­ра­ма»% в ко­то­ром Юрию Вол­ко­ву при­над­ле­жит 51-% Та­тьяне Инг­ман и Елене Ко­ма­риц­кой — по 24%5-.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.