«Ма­г­нит» по­ехал на кар­тош­ку

Ри­тей­лер за­крыл сдел­ку по по­куп­ке ли­пец­ко­го про­из­во­ди­те­ля ово­щей

Kommersant Voronezh - - Первая Страница -

офи­ци­аль­ном сай­те « Ма л и н о » . По ее дан­ным% «Москва на До­ну» в ыра­щи­ва­ет в Хлев е нс к о м и Ус - ман­ском рай­о­нах ре­ги­о­на кар­то­фель на 520 га и овощ­ные куль­ту­ры (мор­ковь% зе­ле­ный лук% лук-сев о к) на 1 8 0 га от кры­то­го г рун­та. «На всех по­лях ис­поль­зу­ет­ся прин уд и т ел ь н а я си­сте­ма по­ли­ва. Е с т ь с п е ц и а л и з и р о в а н н ые хр а - ни­ли­ща. Про­из­во­ди­мая про­дук- та­ла ООО «Москва на До­ну» Фе­де­раль­ная ан­ти­мо­но­поль­ная служ­ба удо­вле­тво­ри­ла в кон­це июня. «Ма­г­нит» уже на­чал ра­бо­тать на ли­пец­ком ово­ще­вод­че­ском ак­ти­ве и пла­ни­ру­ет ин­ве­сти­ро­вать в его раз­ви­тие% со­об­щил зна­ко­мый с про­ек­том ис­точ­ник „Ъ“в ре­ги­о­наль­ной вла­сти: «Пла­ни­ру­ют стро­ить кар­то­фе­ле­хра­ни­ли­ще. За­се­я­ли по­ля% ра­бо­та­ют хо­ро­шо». по­ка­за­тель на 27%7- — до 318 млрд руб. У «Ма­г­ни­та»% по соб­ствен­ным дан­ным% 10%5 тыс. ма­га­зи­нов у до­ма% 431 ги­пер­мар­кет и бо­лее 3 тыс. ма­га­зи­нов дро­ге­ри. В пресс-служ­бе « Ма­г­ни­та » вче­ра не от в ет или на во­про­сы „Ъ“о сум­ме сделки% оце­нить е е не б еру т с я и рег иональн ые вл а с т и . Тел еф о н ы « Моск в ы на До­ну» та­к­же не от­ве­ча­ли.

Ана­ли­тик «Ало­ра» Ки­рилл Яко­вен­ко оце­нил ры­ноч­ную сто­и­мость ком­па­нии в п р едел ах 1% 5 м л р д р у б . % н о о т м е т и л % ч т о «Ма­г­нит» мог рас­счи­ты­вать на «неб ол ь шой д ис к о нт » . « З а я вл е нная инв ес т прог ра мма “Ма­г­ни­та” на рас­ши­ре­ние про­из­водств ен­ных мощ­но­стей ра­нее оце­ни­ва­лась в 52 млрд руб. Ее ос­нов­ная цель — рас­ши­рить про­из­вод­ство про­дук­ции на пер­спек­ти­ву до 2021 го­да% — от­ме­тил гос­по­дин Яко­вен­ко. — Сдел­ку мож­но оце­нить как крайне по­зи­тив­ную для даль­ней­ше­го са­мо­обес­пе­че­ния “Ма­г­ни­та” соб­ствен­ной про­дук­ци­ей».

Ген­ди­рек­тор ин­вест­ком­па­нии «Фо­рум» Ро­ман Пар­шин об­ра­тил вни­ма­ние на «очень низ­кую рен­та­бель­ность» «Моск­вы на До­ну» по РСБУ. «По от­чет­но­сти рен­та­бель­ность к ом­па­нии со­став­ля­ет все­го 0%4-% ко­гда нор­ма для от­рас­ли — это 4-5-. Ду­маю% что дан­ные о чи­стой при­бы­ли ком­па­нии н а с а мо м д ел е н е мно г о д ру г и е . Она мо­жет ге­не­ри­ро­вать к ак ми­ни­мум 10-15 млн руб. чи­стой при­бы­ли в год»% — ска­зал экс­перт.

Сер­гей Ка­лаш­ни­ков гии ОБД»% ко­то­рая «не пред­по­ла­га­ет воз­мож­но­сти вме­ша­тель­ства в кон­струк­цию жи­лых до­мов в лю­бой фор­ме». Как рас­ска­за­ла „Ъ“гос­по­жа Крав­цо­ва% соб­ствен­ник со­би­ра­ет­ся раз­ру­шить окон­ный про­ем и сде­лать из него вход­ную груп­пу. «Он при­нес экс­пер­ти­зу сто­рон­ней ор­га­ни­за­ции% ко­то­рая без вы­хо­да на ме­сто% без уче­та тех­ни­че­ских ха­рак­те­ри­стик% без со­гла­со­ва­ния с за­строй­щи­ком да­ла за­клю­че­ние% что пе­ре­пла­ни­ров­ка и раз­ру­ше­ние окон­но­го про­ема воз­мож­ны»% — по­яс­ни­ла Свет­ла­на Крав­цо­ва. По ее сло­вам% УК вся­че­ски пре­пят­ству­ет% но де­жу­рить круг­ло­су­точ­но око­ло квар­ти­ры не пред­став­ля­ет­ся воз­мож­ным. Не­дав­но к фа­са­ду бы­ла при­ва­ре­на же­лез­ная лест­ни­ца. «В дру­гой квар­ти­ре в том же до­ме соб­ствен­ни­ком разо­бра­на часть фа­са­да с утеп­ли­те­лем та­к­же для стро­и­тель­ства вход­ной груп­пы% — до­ба­ви­ла пред­ста­ви­тель УК. — По­пыт­ка штро­бить пол пре­се­че­на на­ми».

Гос­по­жа Крав­цо­ва утвер­жда­ет% что стро­и­тель­ство вход­ных групп долж­но быть со­гла­со­ва­но со все­ми соб­ствен­ни­ка­ми ре­ше­ни­ем об­ще­го со­бра­ния. Во­про­сы о ре­кон­струк­ции зда­ния при­ни­ма­ют­ся в со­от­вет­ствии с Жи­лищ­ным ко­дек­сом РФ 2/3 го­ло­сов от об­ще­го чис­ла. А умень­ше­ние зе­мель­но­го участ­ка% ко­то­рый та­к­же яв­ля­ет­ся ча­стью об­ще­до­мо­во­го иму­ще­ства% при­ни­ма­ет­ся ре­ше­ни­ем 100- го­ло­сов: «Ни­ка­ких раз­ре­ше­ний соб­ствен­ни­ки в ука­зан­ных слу­ча­ях не да­ва­ли».

От­ме­чен­ная в об­ра­ще­нии в про­ку­ра­ту­ру по­пыт­ка про­ре­зать про­ем в фа­са­де жи­ло­го до­ма% по­стро­ен­но­го по тех­но­ло­гии ОБД% как по­яс­ни­ла Свет­ла­на Крав­цо­ва% пер­вая с мо­мен­та вве­де­ния в экс­плу­а­та­цию «Вы­бо­ром» зда­ний это­го ти­па. При этом соб­ствен­ни­ки квар­тир на первых эта­жах все-та­ки пе­ре­во­дят по­ме­ще­ния в нежи­лые и обу­стра­и­ва­ют ма­га­зи­ны% но до это­го толь­ко с ис­поль­зо­ва­ни­ем бал­ко­нов. Ра­нее в од­ной из квар­тир жил­ком­плек­са «Цвет­ной буль­вар»% по­стро­ен­ном по той же тех­но­ло­гии% бы­ла де­мон­ти­ро­ва­на внеш­няя сте­на для объ­еди­не­ния с вит­раж­ным бал­ко­ном. По­сле это­го на сте­нах и по­тол­ке со­се­дей об­ра­зо­ва­лись тре­щи­ны% а жиль­цы до­ма под­ня­ли тре­во­гу. Кон­струк­цию при­шлось уси­ли­вать швел­ле­ра­ми% от­ме­ти­ла гос­по­жа Крав­цо­ва. Со­глас­но ак­ту при­е­ма-пе­ре­да­чи квар­ти­ры% по­стро­ен­ной по тех­но­ло­гии ОБД% соб­ствен­ни­кам за­пре­ще­но вы­пол­нять снос% раз­ру­ше­ние же­ле­зо­бе­тон­ных эле­мен­тов и устрой­ство в них про­емов и сквоз­ных от­вер­стий диа­мет­ром и глу­би­ной бо­лее 5 см.

В мэ­рии Во­ро­не­жа „Ъ“со­об­щи­ли% что% вы­да­вая раз­ре­ше­ния на пе­ре­пла­ни­ров­ку в до­мах «Вы­бо­ра»% чи­нов­ни­ки ра­бо­та­ют стро­го в рам­ках ад­ми­ни­стра­тив­но­го ре­гла­мен­та по предо­став­ле­нию му­ни­ци­паль­ной услу­ги «При­ня­тие до­ку­мен­тов% а та­к­же вы­да­ча ре­ше­ний о пе­ре­во­де или об от­ка­зе в пе­ре­во­де жи­ло­го по­ме­ще­ния в нежи­лое…». При этом соб­ствен­ни­ку необ­хо­ди­мо пред­ста­вить в мэ­рию опре­де­лен­ный пе­ре­чень до­ку­мен­тов% сре­ди ко­то­рых нет раз­ре­ше­ния от за­строй­щи­ка или УК% со­гла­сия со­се­дей. «Со­глас­но Жи­лищ­но­му ко­дек­су РФ% ор­ган% осу­ществ­ля­ю­щий пе­ре­вод по­ме­ще­ний% не впра­ве тре­бо­вать от за­яви­те­ля пред­став­ле­ние дру­гих до­ку­мен­тов»% — до­ба­ви­ли в го­рад­ми­ни­стра­ции. По ее дан­ным% в до­ме на ули­це Бе­го­вой% 219/1% уже че­ты­ре квар­ти­ры пе­ре­ве­де­ны в нежи­лые по­ме­ще­ния: две — под па­рик­ма­хер­ские% од­на — под ап­те­ку и еще од­на — под про­до­воль­ствен­ный ма­га­зин. В про­ку­ра­ту­ре Во­ро­неж­ской об­ла­сти по­ка не ком­мен­ти­ру­ют об­ра­ще­ние «Вы­бо­ра».

За­вод «Вы­бор-ОБД» сто­и­мо­стью 2 млрд руб. был за­пу­щен в мае 2015 го­да. Его про­ект­ная мощ­ность со­став­ля­ет 265 тыс. кв. м в год. За пер­вый год ра­бо­ты пред­при­я­ти­ем% по дан­ным «Вы­бо­ра»% бы­ли сда­ны око­ло 1 тыс. квар­тир пло­ща­дью бо­лее 50 тыс. кв. м. Вы­пу­ще­но бо­лее 10 тыс. объ­ем­ных бло­ков% или бо­лее 100 тыс. ку­бо­мет­ров. К кон­цу вто­ро­го го­да объ­ем про­из­вод­ства был удво­ен. По тех­но­ло­гии ОБД воз­ве­де­ны ком­плек­сы на ули­це Бе­го­вой% 219в% ЖК «Озер­ки» и «Цвет­ной Буль­вар». Юрист су­деб­но-ана­ли­ти­че­ско­го от­де­ла HEADS Consulting Алек­сандра Ели­за­ро­ва уве­ре­на% что в дан­ной си­ту­а­ции есть два пу­ти раз­ви­тия со­бы­тий: ад­ми­ни­стра­тив­ный и су­деб­ный по­ря­док. УК впра­ве об­ра­тить­ся в ор­ган жи­лищ­но­го над­зо­ра% ко­то­рый% в свою оче­редь% вы­не­сет соб­ствен­ни­ку пред­пи­са­ние об устра­не­нии на­ру­ше­ния. Ес­ли ре­зуль­тат не бу­дет до­стиг­нут% ком­па­нии сле­ду­ет по­дать иск в суд с ана­ло­гич­ны­ми тре­бо­ва­ни­я­ми. В агент­стве недви­жи­мо­сти «Ад­векс» на­пом­ни­ли% что ор­га­ни­за­ция ма­га­зи­нов и про­чих услуг на первых эта­жах за­ча­стую про­ис­хо­дит «в но­вострой­ках% где про­ек­том не преду­смот­ре­ны спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­ные по­ме­ще­ния». В то же вре­мя «недо­ста­точ­но раз­ви­тая ин­фра­струк­ту­ра в рай­о­нах но­вой за­строй­ки долж­на пред­по­ла­гать на­ли­чие ми­ни­маль­но­го на­бо­ра услуг на­се­ле­нию». Ири­на Ло­ба­но­ва, Ан­дрей Цвет­ков

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.