По­след­ним не за­ни­мать

За 3 га на вы­ез­де из Во­ро­не­жа по­спо­рят на аук­ци­оне круп­ные за­строй­щи­ки

Kommersant Voronezh - - Первая Страница - Ири­на Ло­ба­но­ва Олег Му­хин

ва­те­лю ФК «Ак­си­о­ма» Сер­гею Жу­равле­ву. Офи­ци­аль­но свое уча­стие в тор­гах в «Ак­сио­ме» ком­мен­ти­ро­вать от­ка­за­лись% но и не ста­ли от­ри­цать ин­те­рес к объ­яв­лен­но­му аук­ци­о­ну. Ис­точ­ник „Ъ” в ФК от­ме­тил% что у ком­па­нии «очень се­рьез­ные пла­ны на этот уча­сток». Ра­нее за­ме­сти­тель ген­ди­рек­то­ра ДСК по ка­пи­таль­но­му стро­и­тель­ству Вла­ди­мир Ар­те­мьев со­об­щал „Ъ“% что ком­па­ния пла­ни­ро­ва­ла участ­во­вать в аук­ци­оне на пра­во арен­ды 3 га.

Сто­лич­ное ООО «Дай­кар» мо­жет яв­лять­ся пред­ста­ви­те­лем ГК «Эта­лон» («Эта­лон-Ин­вест»)% ре­а­ли­зу­ю­щей круп­ные ин­ве­сти­ци­он­но-де­ве­ло­пер­ские про­ек­ты в Мос­ков­ском ре­ги­оне. По дан­ным Kartoteka.ru% 100- ООО при­над­ле­жит АО «Эта­лон Лен­спец­сму»% устав­ный ка­пи­тал — 804%5 млн руб.% ген­ди­рек­тор — Сер­гей Ма­мо­шин. В ГК в те­че­ние несколь­ких дней не смог­ли от­ве­тить на за­прос „Ъ” об ин­те­ре­се к во­ро­неж­ско­му ак­ти­ву.

На­ко­нец% во­ро­неж­ское ООО «Арт­строй» бы­ло за­ре­ги­стри­ро­ва­но в ап­ре­ле 2017 го­да для «стро­и­тель­ства жи­лых и нежи­лых зда­ний». Един­ствен­ный учре­ди­тель и ру­ко­во­ди­тель — Оль­га Ха­ни­фо­ва. Она не ста­ла от­ри­цать уча­стия ком­па­нии в кон­кур­се% но иных ком­мен­та­ри­ев дать не смог­ла.

В то же вре­мя гла­ва мест­но­го ООО СК «Квар­тал» Дмит­рий Лу­ки­нов% чье пред­ло­же­ние по цене ока­за­лось пред­по­след­ним в хо­де но­ябрь­ско­го аук­ци­о­на АИЖК на пра­во соб­ствен­но­сти 1 га% за­явил „Ъ“% что в этот раз «не со­би­рал­ся на аук­ци­он ДИЗО»: «По­че­му я дол­жен в нем участ­во­вать? Се­год­ня хо­чу% зав­тра нет».

Ди­рек­тор экс­перт­ной груп­пы VETA Дмит­рий Жар­ский не ис­клю­ча­ет% что при­чи­ной пе­ре­но­са тор­гов мог­ла быть фи­нан­со­вая си­ту­а­ция од­но­го из де­ве­ло­пе­ров. «Тра­ди­ци­он­но ко­нец го­да — са­мое на­пря­жен­ное вре­мя для биз­не­са. Мно­го средств за­би­ра­ет на­ло­го­вый пе­ри­од% на это же вре­мя тра­ди­ци­он­но при­хо­дит­ся за­кры­тие зна­чи­тель­ной ча­сти сде­лок% тре­бу­ю­щих фи­нан­си­ро­ва­ния. В де­каб­ре за­кры­ва­ют­ся и дол­ги пе­ред под­ряд­чи­ка­ми и суб­под­ряд­чи­ка­ми% — по­яс­нил экс­перт. — Сро­ки тор­гов в со­от­вет­ствии с за­ко­но­да­тель­ством опре­де­ля­ет их ор­га­ни­за­тор% так что в це­лом% я ду­маю% ни­ка­ких пре­тен­зий к нему со сто­ро­ны кон­тро­ли­ру­ю­щих ор­га­нов воз­ник­нуть не долж­но. Но со­всем дру­гой во­прос% на­сколь­ко ре­ше­ние о пе­ре­но­се аук­ци­о­на от­ве­ча­ет ду­ху кон­ку­рен­ции». Ири­на Ло­ба­но­ва, Ан­дрей Цвет­ков Вче­ра в рам­ках пуб­лич­ных слу­ша­ний% рас­смат­ри­ва­ю­щих во­прос из­ме­не­ния функ­ци­о­наль­ных зон для се­ми участ­ков в со­ста­ве тер­ри­то­рии быв­шей ма­ка­рон­ной фаб­ри­ки% жи­те­ли при­ле­га­ю­ще­го част­но­го цен­тра от­ка­за­ли ини­ци­а­то­ру про­ек­та вы­сот­ной за­строй­ки — АО «До­мо­стро­и­тель­ный ком­би­нат» в из­ме­не­нии па­ра­мет­ров (они преду­смат­ри­ва­ли вы­сот­ность свы­ше де­вя­ти эта­жей). Ком­па­ния% на­пом­ним% че­рез ООО «Энер­го­ав­то­мат» и ООО «Про­ект­ин­вест» анон­си­ро­ва­ла и уже при­сту­пи­ла к ре­а­ли­за­ции вы­сот­ной жи­лищ­ной за­строй­ки на 5 га в цен­траль­ной ча­сти Во­ро­не­жа. Без вне­се­ния из­ме­не­ний в ПЗЗ ра­нее это поз­во­ли­ла сде­лать про­це­ду­ра по­лу­че­ния раз­ре­ше­ния на услов­но раз­ре­шен­ный вид ис­поль­зо­ва­ния «мно­го­квар­тир­ные мно­го­этаж­ные жи­лые до­ма» участ­ка пло­ща­дью 1%9 га на ули­це Стан­ке­ви­ча% 45% в мае 2016 го­да. ДСК воз­во­дит зда­ние вы­со­той от 14 до 20 эта­жей% рас­счи­тан­ное на 2 тыс. жи­те­лей и 800 квар­тир. Впро­чем% то­гда му­ни­ци­паль­ная ко­мис­сия со­гла­со­ва­ла раз­ре­ше­ние% несмот­ря на мно­же­ство кри­ти­че­ских мне­ний% вы­ска­зан­ных в хо­де пуб­лич­но­го об­суж­де­ния про­ек­та.

Вче­ра по­чти все жи­те­ли% про­жи­ва­ю­щие на при­ле­га­ю­щей УК участ­ку тер­ри­то­рии% от­ме­ти­ли нега­тив­ное вли­я­ние на част­ный сек­тор чрез­мер­но вы­сот­ной и плот­ной за­строй­ки% анон­си­ро­ван­ной ДСК. В ка­че­стве про­блем­ных фак­то­ров бы­ли пе­ре­чис­ле­ны за­гру­жен­ность со­ци­аль­ных учре­жде­ний мик­ро­рай­о­на% пло­хая транс­порт­ная ин­фра­струк­ту­ра (уз­кие ули­цы ис­то­ри­че­ско­го цен­тра не преду­смат­ри­ва­ют воз­мож­но­сти рас­ши­ре­ния)% опас­ность неста­биль­но­го на скло­нах грун­та. По­ло­жи­тель­ное мне­ние о про­ек­те вы­ска­за­ли пред­ста­ви­те­ли за­строй­щи­ка и про­ект­ной ор­га­ни­за­ции% а так­же «жи­те­ли го­ро­да»% ак­цен­ти­ру­ю­щие вни­ма­ние на де­прес­сив­ной тер­ри­то­рии быв­шей пром­зо­ны. Участ­ни­ки слу­ша­ний за­ме­ча­ли% что не про­тив осво­е­ния участ­ка% но в пре­де­лах раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния — сред­не­этаж­но­го стро­и­тель­ства (до вось­ми эта­жей). На­пом­ним% что со­глас­но пла­нам ДСК на­се­ле­ние ЖК «Ев­ро­пей­ский» на участ­ке об­щей пло­ща­дью 4%6 га из 5 га (часть тер­ри­то­рии за­строй­щик от­дал под стро­и­тель­ство до­ро­ги) долж­но со­ста­вить 3%3 тыс. че­ло­век% ко­ли­че­ство квар­тир — 1%8 тыс.% об­щая пло­щадь жи­лых зда­ний — 132%5 тыс. кв. м. Срок ре­а­ли­за­ции про­ек­та — до 2021 го­да. Ар­бит­раж­ный суд Там­бов­ской об­ла­сти при­знал банк­ро­том там­бов­ское ООО «Зе­ле­ная до­ли­на» — клю­че­вой ак­тив кар­то­фе­ле­вод­че­ско­го хол­дин­га «Кор­нев групп» биз­не­сме­на Ми­ха­и­ла Кор­не­ва. Кон­курс­ным управ­ля­ю­щим утвер­жден Ар­тем Ев­се­ев. Про­це­ду­ра вве­де­на по ис­ку рос­сий­ско­го пред­ста­ви­те­ля ни­дер­ланд­ско­го про­из­во­ди­те­ля сель­хоз­о­бо­ру­до­ва­ния Agricultural Production-Handling B.V. — ООО «АПХ Рус»% сум­ма дол­га пе­ред ко­то­рым на­счи­ты­ва­ет око­ло 5 млн руб. (еще 4%1 млн руб. при­хо­дит­ся на пе­ни). Об­щая сум­ма за­дол­жен­но­сти «Зеленой до­ли­ны» пе­ред кре­ди­то­ра­ми со­став­ля­ет 2%71 млрд руб.% из ко­то­рых око­ло 2 млрд руб. — долг пе­ред Сбер­бан­ком. Ин­вен­та­ри­за­ция иму­ще­ства% про­из­ве­ден­ная лик­ви­да­то­ром (са­мим Ми­ха­и­лом Кор­не­вым)% вы­яви­ла иму­ще­ство на 671 млн руб. На­пом­ним% ком­па­ния ис­пы­ты­ва­ла слож­но­сти с об­слу­жи­ва­ни­ем дол­га пе­ред Сбер­бан­ком с на­ча­ла 2016 го­да. Банк пы­тал­ся аре­сто­вать ак­ти­вы груп­пы% а его пред­ста­ви­те­ли по­до­зре­ва­ли% что ру­ко­вод­ство «Кор­нев групп» пря­та­ло за­ло­ги в сто­рон­них юр­ли­цах. Сам гос­по­дин Кор­нев это от­вер­гал.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.