Во­ро­неж­ско­му обл­пра­ви­тель­ству добавили су­деб­ных рас­хо­дов

Осво­бо­див от них ист­цов% пе­ре­смат­ри­ва­ю­щих ка­даст­ро­вую сто­и­мость зем­ли

Kommersant Voronezh - - Первая Страница -

ют экс­пер­ти­зу по сво­ей ини­ци­а­ти­ве неза­ви­си­мо от то­го% про­си­ли об этом сто­ро­ны или нет% боль­шая ли раз­ни­ца или нет от ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти. По­это­му прак­ти­ка та­ких взыс­ка­ний про­яви­лась здесь быст­рее все­го»% — объ­яс­ня­ют в «Ди­ви­у­се». Оспа­ри­ва­ние ре­зуль­та­тов опре­де­ле­ния ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти в ре­ги­оне под­суд­но толь­ко Во­ро­неж­ско­му об­ласт­но­му су­ду. В са­мом су­де воз­дер­жа­лись от офи­ци­аль­ных ком­мен­та­ри­ев.

В де­пар­та­мен­те фи­нан­сов Во­ро­неж­ской об­ла­сти от­ме­ти­ли% что так как воз­ме­ще­ние су­деб­ных рас­хо­дов из бюд­же­та ре­гла­мен­ти­ру­ет­ся ре­ше­ни­ем Кон­сти­ту­ци­он­но­го су­да% то эти нор­мы обя­за­тель­ны для при­ме­не­ния и чи­нов­ни­ки бу­дут им сле­до­вать. Но за весь 2017 год де­пар­та­мент по­ка по­лу­чил ис­пол­ни­тель­ные до­ку­мен­ты о взыс­ка­нии по ка­даст­ро­вым спо­рам толь­ко 600 тыс. руб­лей су­деб­ных из­дер­жек.

С се­ре­ди­ны 2017 го­да по на­сто­я­щее вре­мя на­ча­ли по­яв­лять­ся пер­вые ре­ше­ния по этой прак­ти­ке% но в ис­сле­до­ва­нии «Ди­ви­у­са» про­гно­зи­ру­ет­ся% что уже в 2018-м объ­ем взыс­ка­ний с обл­пра­ви­тель­ства мо­жет пре­вы­сить 10 млн руб. Еже­год­но% по оцен­ке юри­стов% в ре­ги­оне рас­смат­ри­ва­ет­ся до 1 тыс. дел по пе­ре­смот­ру ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти% и их ко­ли­че­ство уве­ли­чи­ва­ет­ся. Сум­ма взыс­ка­ния по каж­до­му из дел% впро­чем% неве­ли­ка. На­при­мер% в од­ном из рас­смот­рен­ных в ок­тяб­ре 2017 го­да Во­ро­неж­ским обл­су­дом спо­ров ис­тец за­явил о сни­же- нии ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти зем­ли на ос­но­ва­нии от­че­та об оцен­ке ее ры­ноч­ной сто­и­мо­сти. Суд на­зна­чил экс­пер­ти­зу это­го от­че­та сто­и­мо­стью око­ло 18%4 тыс. руб. Ес­ли ра­нее та­кие рас­хо­ды ло­жи­лись на са­мо­го ини­ци­а­то­ра пе­ре­сче­та% то в этом слу­чае обл­суд по­ста­но­вил взыс­кать сум­му с обл­пра­ви­тель­ства в поль­зу ист­ца.

«В Во­ро­неж­ской об­ла­сти суд вы­би­ра­ет в 100- слу­ча­ев од­но и то же экс­перт­ное учре­жде­ние — ре­ги­о­наль­ный центр су­деб­ной экс­пер­ти­зы при Ми­ню­сте. По­это­му взыс­ки­ва­ет­ся од­на и та же сум­ма экс­пер­ти­зы од­но­го зе­мель­но­го участ­ка в 18%4 тыс. руб.% по­мно­жен­ная на их ко­ли­че­ство в ис­ке»% — по­яс­нил Иван Гу­сев.

«Как по­ка­за­ла прак­ти­ка% с каж­дым го­дом ко­ли­че­ство по­дан­ных за­яв­ле­ний об оспа­ри­ва­нии ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти толь­ко уве­ли­чи­ва­ет­ся. В 2016 го­ду по от­но­ше­нию к 2015 го­ду рост за­яв­ле­ний был бо­лее чем на 200(695 вме­сто 280). В 2017-м бы­ло по­да­но еще на 30- боль­ше за­яв­ле­ний — 1036% — рас­ска­зал гос­по­дин Гу­сев. — Ес­ли со­от­не­сти все ко­ли­че­ство участ­ков% ко­то­рые по­став­ле­ны на ка­даст­ро­вый учет в об­ла­сти% к до­ле тех% по ко­то­рым бы­ло про­из­ве­де­но сни­же­ние ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти% то у про­дол­же­ния ее оспа­ри­ва­ния есть прак­ти­че­ски неис­ся­ка­е­мый по­тен­ци­ал».

Ис­точ­ник „Ъ“в су­деб­ном со­об­ще­стве ре­ги­о­на под­твер­дил по­яв­ле­ние опи­сан­ных юри­ста­ми осо­бен­но­стей ка­даст­ро­вой прак­ти­ки% но при­звал «бо­лее сдер­жан­но» оце­ни­вать рост ко­ли­че­ства за­яв­ле­ний.

«Сей­час от­не­се­ние су­деб­ных рас­хо­дов по де­лам% ка­са­ю­щим­ся оспа­ри­ва­ния ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти% яв­ля­ет­ся пред­ме­том ожив­лен­но­го об­суж­де­ния. Обыч­но ли­цам% оспа­ри­ва­ю­щим ее% при­хо­дит­ся при­ла­гать уси­лия к от­ста­и­ва­нию сво­их ин­те­ре­сов% ко­гда речь за­хо­дит о взыс­ка­нии рас­хо­дов% свя­зан­ных с про­цес­сом. И ко­гда в Во­ро­неж­ской об­ла­сти су­ды взыс­ки­ва­ют рас­хо­ды из об­ласт­но­го бюд­же­та в поль­зу ист­цов без хо­да­тайств са­мих ист­цов — это неор­ди­нар­ная прак­ти­ка»% — от­ме­ча­ет парт­нер ком­па­нии «НАФКО-Кон­суль­тан­ты» Ири­на Мо­сто­вая. По мне­нию экс­пер­тов% прак­ти­ка воз­ме­ще­ния рас­хо­дов мо­жет сти­му­ли­ро­вать жи­те­лей Во­ро­неж­ской об­ла­сти на бо­лее ак­тив­ное оспа­ри­ва­ние ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти.

От­ме­тим% что уве­ли­че­ние ко­ли­че­ства спо­ров о ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти ка­са­ет­ся толь­ко физ­лиц. Ком­па­нии% на­про­тив% ста­ли ре­же ис­поль­зо­вать этот ин­стру­мент. В 2017 го­ду в ко­мис­сию по рас­смот­ре­нию спо­ров при управ­ле­нии Ро­сре­ест­ра по Во­ро­неж­ской об­ла­сти от юр­лиц по­сту­пи­ло 574 за­яв­ле­ния о пе­ре­смот­ре ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти% в то вре­мя как в 2016-м — 725. Рас­смот­ре­но бы­ло 419 за­яв­ле­ний% и толь­ко 83 за­яв­ле­ния ока­за­лись удо­вле­тво­ре­ны. «Все ре­ше­ния при­ни­ма­ют­ся кол­ле­ги­аль­но% и ни один от­каз ко­мис­сии в 2017 го­ду не был оспо­рен в су­деб­ном по­ряд­ке»% — за­яви­ла на недав­ней пресс-кон­фе­рен­ции ру­ко­во­ди­тель управ­ле­ния Еле­на Пе­ре­гу­до­ва.

Сер­гей Ка­лаш­ни­ков Как го­во­рит­ся в от­че­те ауди­то­ров, круп­ный за­строй­щик — до­чер­нее пред­при­я­тие и один из ге­не­раль­ных под­ряд­чи­ков хол­дин­га «Орел­строй» — в бух­гал­тер­ском уче­те некор­рект­но от­ра­зил сум­мы неза­вер­шен­но­го про­из­вод­ства. Эти сум­мы не под­твер­жда­лись до­ку­мен­та­ми. Так был сфор­ми­ро­ван несу­ще­ству­ю­щий ак­тив вме­сто спи­са­ния средств в за­тра­ты. На ко­нец 2016 го­да фи­нан­со­вый ре­зуль­тат за­строй­щи­ка был за­вы­шен на 20 млн руб., на ко­нец пер­во­го квар­та­ла 2017 го­да — на 30 млн руб. При этом не был рас­счи­тан и на­чис­лен обя­за­тель­ный ре­зерв по со­мни­тель­ным дол­гам. Вме­сто при­бы­ли, про­де­мон­стри­ро­ван­ной ак­ци­о­не­рам и на­ло­го­вым ор­га­нам, пред­при­я­тие ока­за­лось убы­точ­ным.

При­быль до­чер­них пред­при­я­тий ПАО, как утвер­жда­ют в ком­па­нии, яв­ля­ет­ся важ­ней­шим усло­ви­ем для по­лу­че­ния пре­мии их ру­ко­во­ди­те­ля­ми, сле­до­ва­тель­но, фаль­си­фи­ка­ция при­бы­ли вле­чет за со­бой до­пол­ни­тель­ные рас­хо­ды на вы­пла­ту бо­ну­сов топ-ме­не­дже­рам, а так­же упла­ту со­от­вет­ству­ю­щих на­ло­гов. Сум­ма на­ло­га на при­быль, из­бы­точ­но упла­чен­ная этим за­строй­щи­ком в 2015-2016 го­дах, со­ста­ви­ла 3 млн руб. Так­же вслед­ствие ха­лат­но­сти бы­ли на­ру­ше­ны сро­ки упла­ты на­ло­гов и взно­сов. В ре­зуль­та­те в 2015-2016 го­дах пред­при­я­тие за­пла­ти­ло штра­фов и пе­ней на сум­му по­чти 5 млн руб. А бо­ну­сы ру­ко­во­ди­те­лям за до­сти­же­ние «вы­со­ких фи­нан­со­вых ре­зуль­та­тов» в раз­ме­ре несколь­ких де­сят­ков мил­ли­о­нов бы­ли вы­пла­че­ны свое­вре­мен­но.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.