Топ-3 но­вых ве­я­ний на сто­лич­ном рын­ке жи­лья

Что сто­ит знать, ес­ли вы при­смат­ри­ва­е­те се­бе квар­ти­ру

KP-Teleprogramma - - ЛИЧНЫЙ СЧЕТ -

- 3% до 15 - 17%. Неко­то­рые пред­ла­га­ют про­грам­мы суб­си­ди­ро­ва­ния ипо­теч­ной став­ки. Суть та­кая: скид­ка с квад­рат­ных мет­ров поз­во­ля­ет сни­зить пе­ре­пла­ту по ипо­те­ке на па­ру про­цен­тов, что, од­на­ко, уже де­ла­ет по­куп­ку бо­лее при­ем­ле­мой. По­яви­лись и ин­те­рес­ные про­грам­мы бес­про­цент­ных рас­сро­чек на 2 - 4 го­да. Часть де­нег ты пла­тишь, ко­гда за­клю­ча­ешь до­го­вор, а осталь­ное - ко­гда дом бу­дет до­стро­ен и сдан.

А как быть, ес­ли по­ку­па­ет­ся не но­вая квар­ти­ра? Экс­пер­ты го­во­рят, что в неко­то­рых си­ту­а­ци­ях ипо­те­ка да­же по ны­неш­ним став­кам мо­жет быть вы­год­на - ес­ли есть воз­мож­ность вер­нуть кре­дит до­ста­точ­но быст­ро. Ха­рак­тер­ный при­мер - ко­гда вза­мен ста­рой квар­ти­ры по­ку­па­ет­ся но­вая, по­боль­ше. Но­вое жи­лье при­об­ре­та­ет­ся в кре­дит, спо­кой­но ре­мон­ти­ру­ет­ся - при этом по­ку­па­те­ли про­дол­жа­ют жить в сво­ей преж­ней квар­ти­ре. За­тем справ­ля­ет­ся но­во­се­лье, ста­рая квар­ти­ра про­да­ет­ся - и с этих де­нег воз­вра­ща­ет­ся кре­дит. по мос­ков­ским це­нам ни­как не ме­нее 5 млн. руб­лей. В Подмосковье мож­но най­ти ва­ри­ан­ты от 2,5 мил­ли­о­на, но для мно­гих и это до­ро­го в ны­неш­них кри­зис­ных усло­ви­ях. За­строй­щи­ки сори­ен­ти­ро­ва­лись в си­ту­а­ции. В неко­то­рых жи­лых ком­плек­сах уже пред­ла­га­ют­ся по­пу­ляр­ные на За­па­де квар­ти­ры-сту­дии (ком­на­та сов­ме­ще­на с кух­ней), пло­щадь ко­то­рых в рай­оне 20 квад­ра­тов, а то и мень­ше. Для мо­ло­дых, не се­мей­ных лю­дей - чем не ва­ри­ант?

Не в но­вострой­ках та­кие ва­ри­ан­ты най­ти то­же мож­но. От­ку­да они бе­рут­ся? На­при­мер, из быв­ших ма­ло­се­мей­ных об­ще­жи­тий, пре­об­ра­зо­ван­ных в от­дель­ные квар­ти­ры. Или при рас­се­ле­нии и пе­ре­пла­ни­ров­ке быв­ших ком­му­на­лок. Неред­ко в та­ких «скво­реч­ни­ках», что­бы при­дать им при­вле­ка­тель­ность в гла­зах по­ку­па­те­лей, сде­лан очень непло­хой и да­же стиль­ный ре­монт. Боль­шин­ство сто­лич­ных пред­ло­же­ний в чер­те МКАД сто­и­мо­стью до 4 млн. руб­лей - из этой се­рии.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.